Prix de l'immobilier à Pérignac (Charente)
659€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Pérignac
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pérignac est la 80e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pérignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5049 Les Justices | 101 m² | 2 | 60 000 € | mai 2022 | 594 €/m² |
| 5185 Le Burguet | 99 m² | 4 | 225 000 € | mai 2022 | 2 269 €/m² |
| 5317 Vérine | 91 m² | 3 | 275 000 € | février 2021 | 1 762 €/m² |
| 5032 Chez Chaudron | 115 m² | 3 | 130 000 € | octobre 2021 | 647 €/m² |
| 5088 Le Moulin du Pont | 85 m² | 3 | 58 200 € | novembre 2021 | 399 €/m² |
| 2 chemin de Tripelou | 111 m² | 4 | 150 000 € | mai 2024 | 1 317 €/m² |
| 900 route de Blanzac | 99 m² | 5 | 31 500 € | juillet 2022 | 318 €/m² |
| 5092 passage de Chat | 82 m² | 2 | 75 000 € | mars 2021 | 533 €/m² |
| 1043 route de Blanzac | 129 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2022 | 668 €/m² |
| 1 rue Biron | 120 m² | 5 | 199 800 € | août 2022 | 1 667 €/m² |
| 35 route de Villebois | 70 m² | 2 | 70 000 € | janvier 2023 | 914 €/m² |
| 5073 La Chenasse | 70 m² | 2 | 20 000 € | mai 2021 | 172 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 594 €/m² et 1 665 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pérignac
- Combien coûte le mètre carré à Pérignac (Charente) ?
- Le prix médian à Pérignac est de 659 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 594 €/m² et 1 665 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pérignac ?
- Les maisons vendues à Pérignac ont un terrain médian de 1 376 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Pérignac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin du Bouchet | maison | 200 m² | 5 | 3 060 m² | 280 000 € | 1 400 | mars 2025 |
| 2 chemin de Tripelou | maison | 111 m² | 4 | 1 158 m² | 150 000 € | 1 351 | mai 2024 |
| 4 chemin du Burguet | maison | 63 m² | 3 | 1 189 m² | 35 000 € | 556 | juillet 2023 |
| 2092 route de la Mission | maison | 182 m² | 7 | 9 178 m² | 98 000 € | 538 | juillet 2023 |
| 35 route de Villebois | maison | 70 m² | 2 | 1 680 m² | 70 000 € | 1 000 | janvier 2023 |
| 1043 route de Blanzac | maison | 129 m² | 4 | 422 m² | 85 000 € | 659 | novembre 2022 |
| 1 rue Biron | maison | 120 m² | 5 | 1 200 m² | 199 800 € | 1 665 | août 2022 |
| 900 route de Blanzac | maison | 99 m² | 5 | 1 376 m² | 31 500 € | 318 | juillet 2022 |
| 5185 Le Burguet | maison | 99 m² | 4 | 1 714 m² | 225 000 € | 2 273 | mai 2022 |
| 5049 Les Justices | maison | 101 m² | 2 | 60 000 € | 594 | mai 2022 | |
| 5088 Le Moulin du Pont | maison | 85 m² | 3 | 58 200 € | 685 | novembre 2021 | |
| 5135 Chez Biron | maison | 170 m² | 4 | 4 917 m² | 266 000 € | 1 565 | octobre 2021 |
| 5032 Chez Chaudron | maison | 115 m² | 3 | 3 363 m² | 130 000 € | 1 130 | octobre 2021 |
| 5054 Les Petites Granges | maison | 76 m² | 5 | 1 068 m² | 104 000 € | 1 368 | août 2021 |
| 5039 Chamoulard | maison | 70 m² | 1 | 138 m² | 78 000 € | 1 114 | mai 2021 |
| 5073 La Chenasse | maison | 70 m² | 2 | 849 m² | 20 000 € | 286 | mai 2021 |
| 5092 passage de Chat | maison | 82 m² | 2 | 75 000 € | 915 | mars 2021 | |
| 5317 Vérine | maison | 91 m² | 3 | 1 373 m² | 275 000 € | 3 022 | février 2021 |
| 5141 L'Herse | maison | 50 m² | 2 | 4 924 m² | 57 000 € | 1 140 | janvier 2021 |
| 5190 Chez Garnier | maison | 68 m² | 2 | 104 500 € | 1 537 | janvier 2021 | |
| 5051 Les Petites Granges | maison | 180 m² | 7 | 2 486 m² | 118 000 € | 656 | janvier 2021 |
Autour de Pérignac
Pérignac est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 64 km. Le relief qui la borde : Montmorélien à 13 km, Ribéracois à 32 km, forêt de la Double à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Pérignac appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
Les communes limitrophes
Pérignac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bécheresse 750 €/m² 4,1 km
- Coteaux-du-Blanzacais 725 €/m² 4,7 km
- Montmoreau 1 000 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Nonac, Chadurie, Voulgézac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pérignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mouthiers-sur-Boëme 1 451 €/m² 10,8 km, 2 359 hab.
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² 13,1 km, 4 357 hab.
- La Couronne 2 042 €/m² 16,2 km, 7 765 hab.
- Puymoyen 2 143 €/m² 17,7 km, 2 403 hab.
- Nersac 1 475 €/m² 17,7 km, 2 246 hab.
- Châteauneuf-sur-Charente 1 267 €/m² 18,1 km, 3 550 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 137 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Vallée de la Tude à 10 km, Coteaux du Montmorélien à 11 km
- rivière Arce à 8,6 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Tude à 10 km, Chaumes du Vignac et de Clérignac à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pérignac ?
Les maisons vendues à Pérignac ont un terrain médian de 1 376 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 130 €/m² | 11 |
| 2022 | 659 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.