Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Meurthe-et-Moselle / Pierreville

Prix de l'immobilier à Pierreville (Meurthe-et-Moselle)

2 122€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 198 2 205 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Pierreville

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pierreville est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Pierreville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 550 m² de terrain

123 000 € à 232 000 €

médiane des comparables 209 000 €, soit 1 902 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Pierreville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
24 rue d'Autrey 110 m² 5 216 500 € février 2022 1 902 €/m²
4 petite Rue 110 m² 6 90 000 € juin 2024 828 €/m²
2 chemin de Xeuilley 124 m² 5 279 300 € juin 2023 2 063 €/m²
6 grande Rue 109 m² 6 185 020 € juin 2021 1 529 €/m²
1 rue de la Chalade 100 m² 6 182 620 € juin 2024 1 795 €/m²
13 rue de la Chalade 87 m² 5 230 700 € août 2025 2 652 €/m²
2 rue de la Chalade 127 m² 6 280 000 € décembre 2025 2 175 €/m²
21 rue d'Autrey 131 m² 5 256 000 € août 2021 2 052 €/m²
1 rue de la Chalade 100 m² 6 41 000 € octobre 2022 400 €/m²
2 rue des Hauts Jardins 142 m² 5 158 000 € décembre 2025 1 120 €/m²
23 rue de la Chalade 90 m² 4 191 000 € juin 2025 2 112 €/m²
9 rue du Faubourg 97 m² 4 100 000 € mars 2021 1 087 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 198 €/m² et 2 205 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Pierreville, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 968 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 697 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Pierreville

Combien coûte le mètre carré à Pierreville (Meurthe-et-Moselle) ?
Le prix médian à Pierreville est de 2 122 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 198 €/m² et 2 205 €/m².
Combien vaut le terrain à Pierreville ?
Les maisons vendues à Pierreville ont un terrain médian de 538 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Pierreville depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue des Hauts Jardins maison 142 m² 5 407 m² 158 000 € 1 113 décembre 2025
2 rue de la Chalade maison 127 m² 6 1 085 m² 280 000 € 2 205 décembre 2025
2 rue des Paquis maison 242 m² 7 715 m² 289 850 € 1 198 août 2025
13 rue de la Chalade maison 87 m² 5 546 m² 230 700 € 2 652 août 2025
23 rue de la Chalade maison 90 m² 4 682 m² 191 000 € 2 122 juin 2025
1 rue des Paquis maison 380 m² 6 1 433 m² 480 000 € 1 263 septembre 2024
4 petite Rue maison 110 m² 6 150 m² 90 000 € 818 juin 2024
1 rue de la Chalade maison 100 m² 6 520 m² 182 620 € 1 826 juin 2024
10 rue d'Autrey maison 83 m² 3 530 m² 50 000 € 602 mai 2024
2 A rue du Faubourg maison 65 m² 2 1 825 m² 55 000 € 846 août 2023
2 chemin de Xeuilley maison 124 m² 5 1 229 m² 279 300 € 2 252 juin 2023
1 rue de la Chalade maison 100 m² 6 520 m² 41 000 € 410 octobre 2022
24 rue d'Autrey maison 110 m² 5 655 m² 216 500 € 1 968 février 2022
10 rue d'Autrey maison 83 m² 3 530 m² 32 000 € 386 janvier 2022
1 petite Rue maison 212 m² 5 120 m² 153 100 € 722 décembre 2021
21 rue d'Autrey maison 131 m² 5 501 m² 256 000 € 1 954 août 2021
6 grande Rue maison 109 m² 6 4 280 m² 185 020 € 1 697 juin 2021
9 rue du Faubourg maison 97 m² 4 470 m² 100 000 € 1 031 mars 2021

Autour de Pierreville

Pierreville est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Pierreville appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Pierreville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Houdelmont, Autrey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pierreville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Richardménil 2 067 €/m² 7,1 km, 2 389 hab.
  • Neuves-Maisons 1 596 €/m² 7,6 km, 6 524 hab.
  • Ludres 2 050 €/m² 9,4 km, 5 843 hab.
  • Chaligny 1 482 €/m² 10,5 km, 2 729 hab.
  • Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² 11,1 km, 2 171 hab.
  • Houdemont 2 531 €/m² 11,2 km, 2 066 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts Domaniale de Goviller à 6,6 km, bois de Flavigny à 7,6 km
  • rivières Brénon à 3,0 km, Arot à 6,3 km
  • site Natura 2000 Vallée du Madon (secteur Haroué / Pont-Saint-Vincent), du Brenon et carrières de Xeuilley à 2,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Pierreville ?

Les maisons vendues à Pierreville ont un terrain médian de 538 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.