Prix de l'immobilier à Ploéven
2 270€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ploéven
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 58 communes dans l'aire d'attraction de Quimper
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ploéven est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ploéven
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 141 La Garenne | 105 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2024 | 2 851 €/m² |
| 8 résidence des Hirondelles | 101 m² | 4 | 186 775 € | avril 2023 | 2 514 €/m² |
| 1 rue des Genêts | 103 m² | 4 | 235 000 € | janvier 2022 | 5 510 €/m² |
| 6 rue des Oiseaux | 97 m² | 4 | 248 080 € | septembre 2025 | 2 558 €/m² |
| 3 résidence des Hirondelles | 111 m² | 4 | 183 150 € | juillet 2023 | 2 243 €/m² |
| 1 bis résidence des Hirondelles | 111 m² | 4 | 183 150 € | juin 2023 | 2 243 €/m² |
| 62 rue des Primevères | 95 m² | 4 | 79 640 € | juillet 2025 | 838 €/m² |
| 3 lotissement des Primevères | 108 m² | 5 | 211 000 € | août 2023 | 2 656 €/m² |
| 15 rue des Hortensias | 100 m² | 3 | 136 500 € | juin 2024 | 2 270 €/m² |
| 70 rue des Hortensias | 93 m² | 4 | 150 100 € | janvier 2022 | 3 898 €/m² |
| 5044 allée des Oiseaux | 100 m² | 5 | 290 000 € | avril 2023 | 3 942 €/m² |
| 2 rue des Mouettes | 110 m² | 3 | 75 500 € | décembre 2022 | 1 657 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 707 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ploéven, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 928 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 209 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Ploéven depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Oiseaux | maison | 97 m² | 4 | 2 600 m² | 248 080 € | 2 558 | septembre 2025 |
| 22 résidence des Jonquilles | maison | 74 m² | 4 | 603 m² | 168 000 € | 2 270 | août 2025 |
| 148 A rue du Menhir | maison | 70 m² | 4 | 622 m² | 175 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 62 rue des Primevères | maison | 95 m² | 4 | 648 m² | 79 640 € | 838 | juillet 2025 |
| 7 rue des Mouettes | maison | 82 m² | 4 | 173 m² | 140 000 € | 1 707 | février 2025 |
| 127 A Le Rest | maison | 139 m² | 8 | 1 640 m² | 180 000 € | 1 295 | novembre 2024 |
| 141 La Garenne | maison | 105 m² | 4 | 1 334 m² | 180 000 € | 1 714 | octobre 2024 |
| 1978 H Goloper | maison | 121 m² | 7 | 16 092 m² | 78 500 € | 649 | octobre 2024 |
| 15 rue des Hortensias | maison | 100 m² | 3 | 222 m² | 136 500 € | 1 365 | juin 2024 |
| 1 résidence des Hirondelles | maison | 136 m² | 5 | 512 m² | 193 060 € | 1 420 | juin 2024 |
| 10 rue des Mouettes | maison | 123 m² | 3 | 1 069 m² | 78 000 € | 634 | octobre 2023 |
| 6 rue des Jacinthes | maison | 148 m² | 6 | 784 m² | 250 000 € | 1 689 | août 2023 |
| 3 lotissement des Primevères | maison | 108 m² | 5 | 571 m² | 211 000 € | 1 954 | août 2023 |
| 6 A Ty Anquer | maison | 92 m² | 5 | 1 000 m² | 175 000 € | 1 902 | juillet 2023 |
| 3 résidence des Hirondelles | maison | 111 m² | 4 | 347 m² | 183 150 € | 1 650 | juillet 2023 |
| 1 bis résidence des Hirondelles | maison | 111 m² | 4 | 373 m² | 183 150 € | 1 650 | juin 2023 |
| 111 Ty Bleiz | maison | 57 m² | 2 | 745 m² | 48 000 € | 842 | juin 2023 |
| 5044 allée des Oiseaux | maison | 100 m² | 5 | 954 m² | 290 000 € | 2 900 | avril 2023 |
| 8 résidence des Hirondelles | maison | 101 m² | 4 | 674 m² | 186 775 € | 1 849 | avril 2023 |
| 148 rue du Menhir | maison | 184 m² | 10 | 704 m² | 260 000 € | 1 413 | mars 2023 |
| 2 rue des Mouettes | maison | 110 m² | 3 | 1 470 m² | 75 500 € | 686 | décembre 2022 |
| 123 Douarinou | maison | 120 m² | 5 | 141 000 € | 1 175 | juillet 2022 | |
| 80 rue des Troènes | maison | 78 m² | 3 | 616 m² | 55 000 € | 705 | mars 2022 |
| 1 rue des Genêts | maison | 103 m² | 4 | 1 008 m² | 235 000 € | 2 282 | janvier 2022 |
| 111 Ty Bleiz | maison | 57 m² | 2 | 745 m² | 40 000 € | 702 | janvier 2022 |
| 70 rue des Hortensias | maison | 93 m² | 4 | 573 m² | 150 100 € | 1 614 | janvier 2022 |
| 10 résidence des Hirondelles | maison | 91 m² | 5 | 919 m² | 188 000 € | 2 066 | décembre 2021 |
| 20 rue du Menhir | maison | 126 m² | 5 | 1 161 m² | 210 000 € | 1 667 | septembre 2021 |
| 68 place de la Mairie | maison | 125 m² | 4 | 310 m² | 135 000 € | 1 080 | septembre 2021 |
| 3 allée des Pommiers | maison | 100 m² | 6 | 532 m² | 210 000 € | 2 100 | juillet 2021 |
| 34 rue du Menhir | maison | 143 m² | 7 | 815 m² | 138 000 € | 965 | mai 2021 |
| 5 résidence des Jonquilles | maison | 122 m² | 6 | 674 m² | 147 500 € | 1 209 | mars 2021 |
| 110 Ty Bleiz | maison | 45 m² | 2 | 920 m² | 90 000 € | 2 000 | février 2021 |
Autour de Ploéven
Ploéven est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Ploéven appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Ploéven touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plomodiern 1 974 €/m² 2,8 km
- Plonévez-Porzay 1 464 €/m² 3,9 km
- Cast 1 402 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ploéven : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plogonnec 2 067 €/m² 10,4 km, 3 236 hab.
- Douarnenez 2 333 €/m² 11,6 km, 14 068 hab.
- Châteaulin 1 539 €/m² 11,8 km, 5 085 hab.
- Telgruc-sur-Mer 2 479 €/m² 13,6 km, 2 167 hab.
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch 1 443 €/m² 15,3 km, 3 663 hab.
- Plonéis 1 831 €/m² 16,5 km, 2 409 hab.
Le bord de l'eau est à 6,3 km : Lestrevet.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée île Tristan à 11 km
- col du Ménez-Hom à 5,6 km
- forêts du Duc à 7,3 km, de Nevet à 8,3 km
- plages Lestrevet à 6,3 km, du Ris à 9,5 km
- site Natura 2000 Complexe du Menez Hom à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 7 |
| 2022 | 940 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 670 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 365 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 270 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.