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Prix de l'immobilier à Raffetot
1 672€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Raffetot
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Le Havre
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Raffetot est la 77e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Raffetot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sente des Pommiers | 83 m² | 4 | 208 600 € | juin 2025 | 2 513 €/m² |
| 50 chemin de la Plaine | 81 m² | 4 | 166 450 € | mai 2024 | 1 672 €/m² |
| 350 route de Bolbec | 85 m² | 4 | 120 000 € | mars 2021 | 1 672 €/m² |
| 180 rue de l'Église | 100 m² | 4 | 200 000 € | août 2022 | 1 672 €/m² |
| 370 rue de la Mairie | 69 m² | 4 | 86 400 € | mai 2022 | 1 047 €/m² |
| 290 rue du Calvaire | 107 m² | 4 | 186 000 € | août 2022 | 1 453 €/m² |
| 280 route de Bolbec | 101 m² | 5 | 221 000 € | janvier 2024 | 1 780 €/m² |
| 380 rue de la Mairie | 106 m² | 4 | 126 000 € | septembre 2021 | 1 408 €/m² |
| 150 rue de l'Église | 68 m² | 5 | 117 500 € | août 2024 | 1 406 €/m² |
| 30 route de la Nationale | 70 m² | 3 | 79 000 € | août 2021 | 1 336 €/m² |
| 481 rue de l'Église | 65 m² | 3 | 179 000 € | juillet 2024 | 2 241 €/m² |
| 9 Le Clairet | 108 m² | 5 | 225 000 € | avril 2022 | 1 742 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 346 €/m² et 2 255 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Raffetot, une maison de moins de 70 m² se vend 2 000 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 728 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Raffetot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 370 rue de la Mairie | maison | 130 m² | 4 | 325 m² | 170 905 € | 1 315 | décembre 2025 |
| 90 rue de l'Église | maison | 130 m² | 4 | 657 m² | 175 000 € | 1 346 | septembre 2025 |
| 10 Sente des Pommiers | maison | 83 m² | 4 | 760 m² | 208 600 € | 2 513 | juin 2025 |
| 5013 Village de Raffetot | maison | 51 m² | 2 | 592 m² | 115 000 € | 2 255 | mai 2025 |
| 285 rue de l'Église | maison | 65 m² | 2 | 290 m² | 108 700 € | 1 672 | avril 2025 |
| 150 rue de l'Église | maison | 68 m² | 5 | 445 m² | 117 500 € | 1 728 | août 2024 |
| 481 rue de l'Église | maison | 65 m² | 3 | 800 m² | 179 000 € | 2 754 | juillet 2024 |
| 50 chemin de la Plaine | maison | 81 m² | 4 | 521 m² | 166 450 € | 2 055 | mai 2024 |
| 680 route de la Nationale | maison | 65 m² | 2 | 465 m² | 100 000 € | 1 538 | mars 2024 |
| 280 route de Bolbec | maison | 101 m² | 5 | 1 148 m² | 221 000 € | 2 188 | janvier 2024 |
| 290 rue du Calvaire | maison | 107 m² | 4 | 905 m² | 186 000 € | 1 738 | août 2022 |
| 180 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 670 m² | 200 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 370 rue de la Mairie | maison | 69 m² | 4 | 325 m² | 86 400 € | 1 252 | mai 2022 |
| 9 Le Clairet | maison | 108 m² | 5 | 1 000 m² | 225 000 € | 2 083 | avril 2022 |
| 230 rue de la Mairie | maison | 48 m² | 3 | 422 m² | 120 500 € | 2 510 | janvier 2022 |
| 150 rue de l'Église | maison | 68 m² | 5 | 445 m² | 86 000 € | 1 265 | septembre 2021 |
| 345 rue de l'Église | maison | 140 m² | 4 | 2 652 m² | 217 000 € | 1 550 | septembre 2021 |
| 380 rue de la Mairie | maison | 106 m² | 4 | 543 m² | 126 000 € | 1 189 | septembre 2021 |
| 30 route de la Nationale | maison | 70 m² | 3 | 262 m² | 79 000 € | 1 129 | août 2021 |
| 45 chemin de Versailles | maison | 56 m² | 3 | 1 685 m² | 102 000 € | 1 821 | août 2021 |
| 210 rue de la Mairie | maison | 156 m² | 8 | 1 080 m² | 227 400 € | 1 458 | juin 2021 |
| 350 route de Bolbec | maison | 85 m² | 4 | 882 m² | 120 000 € | 1 412 | mars 2021 |
Autour de Raffetot
Raffetot est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 7,3 km, Roumois à 32 km, Lieuvin à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Raffetot appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Raffetot touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Raffetot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 6,2 km, 3 008 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 8,0 km, 4 245 hab.
- La Frénaye 1 895 €/m² 9,9 km, 2 074 hab.
- Lillebonne 1 602 €/m² 10,9 km, 8 541 hab.
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m² 11,6 km, 10 617 hab.
- Goderville 2 265 €/m² 12,9 km, 2 818 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : cap du Hode.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 412 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 055 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 672 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.