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Prix de l'immobilier à Rehainviller
1 657€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rehainviller
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rehainviller est la 86e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rehainviller
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 bis rue du Gué | 103 m² | 4 | 95 600 € | septembre 2025 | 947 €/m² |
| 5131 Sur Chaufontaine | 110 m² | 4 | 209 000 € | octobre 2021 | 1 561 €/m² |
| 17 rue des Chaumes | 104 m² | 4 | 285 000 € | décembre 2023 | 2 536 €/m² |
| 29 rue Carnot | 122 m² | 4 | 216 700 € | août 2025 | 1 781 €/m² |
| 22 rue Barbelin | 100 m² | 4 | 144 000 € | janvier 2024 | 1 397 €/m² |
| 7 rue Derrière la Ville | 99 m² | 4 | 191 500 € | août 2023 | 1 787 €/m² |
| 1 rue des Platanes | 109 m² | 5 | 255 500 € | juillet 2023 | 2 159 €/m² |
| 17 rue Pierre Eugène Marin | 100 m² | 4 | 40 000 € | février 2022 | 473 €/m² |
| 1 place de l'Église | 127 m² | 4 | 154 000 € | juillet 2024 | 1 213 €/m² |
| 9005 La Cour Deguillette | 95 m² | 4 | 75 000 € | décembre 2024 | 799 €/m² |
| 2 rue des Platanes | 123 m² | 4 | 255 670 € | mars 2021 | 1 764 €/m² |
| 18 Fonteny | 89 m² | 4 | 151 000 € | février 2025 | 1 710 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 928 €/m² et 1 776 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rehainviller, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 949 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 461 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rehainviller, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rehainviller
- Combien coûte le mètre carré à Rehainviller ?
- Le prix médian à Rehainviller est de 1 657 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 928 €/m² et 1 776 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rehainviller ?
- Les maisons vendues à Rehainviller ont un terrain médian de 672 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Rehainviller depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 bis rue du Gué | maison | 103 m² | 4 | 406 m² | 95 600 € | 928 | septembre 2025 |
| 29 rue Carnot | maison | 122 m² | 4 | 607 m² | 216 700 € | 1 776 | août 2025 |
| 7 rue des Saules | maison | 156 m² | 6 | 928 m² | 295 950 € | 1 897 | juillet 2025 |
| 14 rue du Laxatte | appartement | 101 m² | 2 | 329 m² | 202 500 € | 2 005 | juin 2025 |
| 23 J rue Carnot | maison | 85 m² | 3 | 141 m² | 137 500 € | 1 618 | avril 2025 |
| 2 rue des Jardins | maison | 164 m² | 7 | 990 m² | 130 000 € | 793 | mars 2025 |
| 18 Fonteny | maison | 89 m² | 4 | 524 m² | 151 000 € | 1 697 | février 2025 |
| 9005 La Cour Deguillette | maison | 95 m² | 4 | 362 m² | 75 000 € | 789 | décembre 2024 |
| 5 route d'Herimenil | maison | 94 m² | 5 | 753 m² | 127 820 € | 1 360 | novembre 2024 |
| 1 place de l'Église | maison | 127 m² | 4 | 272 m² | 154 000 € | 1 213 | juillet 2024 |
| 22 rue Barbelin | maison | 100 m² | 4 | 929 m² | 144 000 € | 1 440 | janvier 2024 |
| 17 rue des Chaumes | maison | 104 m² | 4 | 651 m² | 285 000 € | 2 740 | décembre 2023 |
| 9 rue du Gué | maison | 100 m² | 5 | 1 281 m² | 247 000 € | 2 470 | décembre 2023 |
| 23 rue du Bel Air | maison | 101 m² | 5 | 370 m² | 120 000 € | 1 188 | octobre 2023 |
| 9 rue Pierre Eugène Marin | maison | 101 m² | 3 | 2 543 m² | 181 000 € | 1 792 | octobre 2023 |
| 6 place de l'Église | maison | 140 m² | 5 | 258 m² | 204 500 € | 1 461 | août 2023 |
| 7 rue Derrière la Ville | maison | 99 m² | 4 | 720 m² | 191 500 € | 1 934 | août 2023 |
| 1 rue des Platanes | maison | 109 m² | 5 | 826 m² | 255 500 € | 2 344 | juillet 2023 |
| 16 rue des Platanes | maison | 152 m² | 5 | 854 m² | 270 000 € | 1 776 | juin 2023 |
| 11 rue Barbelin | maison | 139 m² | 4 | 409 m² | 246 250 € | 1 772 | juin 2023 |
| 16 rue de la Fontaine Bénite | maison | 108 m² | 6 | 797 m² | 95 000 € | 880 | mars 2023 |
| 3 rue Barbelin | maison | 85 m² | 4 | 418 m² | 228 000 € | 2 682 | janvier 2023 |
| 37 rue du Bel Air | maison | 88 m² | 5 | 529 m² | 195 800 € | 2 225 | décembre 2022 |
| 37 rue des Platanes | maison | 100 m² | 6 | 701 m² | 247 000 € | 2 470 | novembre 2022 |
| 17 route des Vosges | appartement | 64 m² | 4 | 6 833 m² | 1 000 000 € | 15 625 | octobre 2022 |
| 3 rue d'Adoménil | maison | 130 m² | 4 | 251 m² | 132 000 € | 1 015 | août 2022 |
| 6 place de l'Église | maison | 140 m² | 5 | 258 m² | 171 500 € | 1 225 | juillet 2022 |
| 12 rue le Fonteny | maison | 74 m² | 4 | 624 m² | 172 000 € | 2 324 | juillet 2022 |
| 11 chemin du Fonteny | maison | 152 m² | 5 | 1 000 m² | 285 000 € | 1 875 | avril 2022 |
| 17 rue Pierre Eugène Marin | maison | 100 m² | 4 | 78 m² | 40 000 € | 400 | février 2022 |
| 1 route Mathieu de la Haye | maison | 150 m² | 5 | 838 m² | 35 000 € | 233 | janvier 2022 |
| 5129 Sur Chaufontaine | maison | 103 m² | 5 | 920 m² | 200 000 € | 1 942 | novembre 2021 |
| 5131 Sur Chaufontaine | maison | 110 m² | 4 | 1 793 m² | 209 000 € | 1 900 | octobre 2021 |
| 10 rue du Lieutenant Yves de Ravinel | maison | 87 m² | 4 | 468 m² | 169 600 € | 1 949 | octobre 2021 |
| 14 rue des Platanes | maison | 249 m² | 6 | 927 m² | 492 000 € | 1 976 | octobre 2021 |
| 49 rue des Platanes | maison | 115 m² | 5 | 775 m² | 237 500 € | 2 065 | septembre 2021 |
| 1 rue du Lieutenant Yves de Ravinel | maison | 128 m² | 3 | 693 m² | 209 500 € | 1 637 | juillet 2021 |
| 3 route de Lunéville | maison | 80 m² | 4 | 565 m² | 85 000 € | 1 063 | juillet 2021 |
| 13 route de Lunéville | maison | 115 m² | 6 | 563 m² | 125 500 € | 1 091 | juin 2021 |
| 2 rue des Platanes | maison | 123 m² | 4 | 886 m² | 255 670 € | 2 079 | mars 2021 |
Autour de Rehainviller
Rehainviller est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Rehainviller appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Rehainviller touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mont-sur-Meurthe 1 824 €/m² 2,6 km
- Xermaménil 1 420 €/m² 3,1 km
- Vitrimont 1 666 €/m² 3,3 km
- Hériménil 2 076 €/m² 3,7 km
- Lunéville 1 020 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rehainviller : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Blainville-sur-l'Eau 1 496 €/m² 4,3 km, 3 893 hab.
- Damelevières 1 900 €/m² 5,3 km, 3 080 hab.
- Chanteheux 1 700 €/m² 6,1 km, 2 111 hab.
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m² 9,9 km, 9 424 hab.
- Rosières-aux-Salines 1 235 €/m² 9,9 km, 2 810 hab.
- Varangéville 1 347 €/m² 13,9 km, 3 536 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vitrimont à 3,5 km, de Mondon à 8,9 km
- rivières Mortagne à 1,9 km, Sânon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rehainviller ?
Les maisons vendues à Rehainviller ont un terrain médian de 672 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 942 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 550 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 792 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 657 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.