Les découpages autour de Ressons-sur-Matz
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ressons-sur-Matz est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ressons-sur-Matz
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Jean Naveteur | 88 m² | 4 | 205 000 € | juillet 2025 | 2 330 €/m² |
| 296 rue de l'Amiral | 88 m² | 4 | 178 100 € | septembre 2023 | 1 901 €/m² |
| 23 rue Georges Latapie | 97 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2025 | 1 236 €/m² |
| 131 rue Henri Senez | 89 m² | 4 | 189 000 € | septembre 2021 | 2 074 €/m² |
| 89 clos Glorieux | 82 m² | 4 | 149 000 € | octobre 2025 | 1 818 €/m² |
| 266 clos des Moinests | 82 m² | 4 | 178 800 € | mai 2025 | 2 182 €/m² |
| 534 rue Georges Latapie | 86 m² | 4 | 180 900 € | mars 2022 | 1 907 €/m² |
| 218 rue Georges Latapie | 85 m² | 4 | 170 000 € | février 2021 | 1 953 €/m² |
| 266 clos des Moinests | 82 m² | 4 | 159 000 € | juillet 2022 | 1 756 €/m² |
| 235 rue de Séchelles | 82 m² | 4 | 201 550 € | juillet 2022 | 2 226 €/m² |
| 140 rue Henri Senez | 82 m² | 4 | 230 000 € | mai 2022 | 2 539 €/m² |
| 369 rue de Compiegne | 87 m² | 3 | 190 000 € | juin 2024 | 2 179 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 829 €/m² à 1 787 €/m².
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 354 €/m² et 2 180 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ressons-sur-Matz, une maison de moins de 70 m² se vend 1 986 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 801 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ressons-sur-Matz, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ressons-sur-Matz
- Combien coûte le mètre carré à Ressons-sur-Matz ?
- Le prix médian à Ressons-sur-Matz est de 1 787 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 354 €/m² et 2 180 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Ressons-sur-Matz ?
- le Clos des Mailles, à 2 041 €/m². Le moins cher est Plaisance, à 1 700 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Ressons-sur-Matz ?
- Les maisons vendues à Ressons-sur-Matz ont un terrain médian de 567 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ressons-sur-Matz
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : le Clos des Mailles à 2 041 €/m², Plaisance à 1 700 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Clos des Mailles 2 041 €/m² 22 ventes, 82 % de maisons
- Plaisance 1 700 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- le Bosquet Blanc 1 792 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Ressons-sur-Matz portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Clos des Moinest (11), Bayencourt (10), le Clos du Chauffour (6), la Prairie de Bayencourt (2).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 54 y sont recensées à Ressons-sur-Matz, 8 ont pu être situées, et 87 ventes sur 87 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 87 retenues à Ressons-sur-Matz depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65 rue Georges Latapie | maison | 125 m² | 9 | 322 m² | 89 000 € | 712 | décembre 2025 |
| 330 rue du Clos du Chauffour | maison | 120 m² | 3 | 135 m² | 144 800 € | 1 207 | octobre 2025 |
| 23 rue Georges Latapie | maison | 97 m² | 4 | 730 m² | 120 000 € | 1 237 | octobre 2025 |
| 89 clos Glorieux | maison | 82 m² | 4 | 396 m² | 149 000 € | 1 817 | octobre 2025 |
| 279 rue Georges Latapie | maison | 110 m² | 3 | 335 m² | 206 000 € | 1 873 | septembre 2025 |
| 235 rue de Bayencourt | maison | 105 m² | 4 | 908 m² | 200 000 € | 1 905 | août 2025 |
| 8 rue Jean Naveteur | maison | 88 m² | 4 | 518 m² | 205 000 € | 2 330 | juillet 2025 |
| 15 rue de la Prairie de Bayencourt | maison | 80 m² | 5 | 452 m² | 130 000 € | 1 625 | juillet 2025 |
| 213 place du Bail | maison | 101 m² | 5 | 545 m² | 154 000 € | 1 525 | juillet 2025 |
| 31 rue de la Prairie de Bayencourt | maison | 66 m² | 4 | 398 m² | 80 000 € | 1 212 | juin 2025 |
| 266 clos des Moinests | maison | 82 m² | 4 | 386 m² | 178 800 € | 2 180 | mai 2025 |
| 352 rue des Plantes | maison | 96 m² | 6 | 668 m² | 130 000 € | 1 354 | mai 2025 |
| 54 place André Léger | appartement | 63 m² | 4 | 105 000 € | 1 667 | mars 2025 | |
| 97 rue du Lieutenant Binet Valmer | maison | 82 m² | 3 | 359 m² | 144 000 € | 1 756 | mars 2025 |
| 201 rue du Clos des Mailles | maison | 102 m² | 7 | 694 m² | 255 000 € | 2 500 | février 2025 |
| 99 rue du Matz | maison | 79 m² | 3 | 1 760 m² | 210 000 € | 2 658 | janvier 2025 |
| 90 rue Georges Latapie | maison | 41 m² | 2 | 77 m² | 88 000 € | 2 146 | janvier 2025 |
| 142 place du Bail | maison | 176 m² | 6 | 2 178 m² | 525 700 € | 2 987 | décembre 2024 |
| 103 rue du Clos du Chauffour | maison | 74 m² | 3 | 550 m² | 140 000 € | 1 892 | octobre 2024 |
| 68 rue de la Gare | maison | 97 m² | 3 | 587 m² | 120 000 € | 1 237 | octobre 2024 |
| 122 rue des Plantes | maison | 64 m² | 3 | 1 092 m² | 108 000 € | 1 688 | septembre 2024 |
| 498 rue de la Gare | maison | 48 m² | 3 | 481 m² | 78 000 € | 1 625 | septembre 2024 |
| 7 rue Georges Latapie | maison | 191 m² | 11 | 1 090 m² | 265 000 € | 1 387 | septembre 2024 |
| 263 rue de Compiegne | maison | 98 m² | 5 | 693 m² | 120 000 € | 1 224 | juillet 2024 |
| 93 rue de la Gare | maison | 45 m² | 2 | 166 m² | 93 000 € | 2 067 | juillet 2024 |
| 369 rue de Compiegne | maison | 87 m² | 3 | 744 m² | 190 000 € | 2 184 | juin 2024 |
| 6 place du Bail | maison | 192 m² | 7 | 798 m² | 692 000 € | 3 604 | juin 2024 |
| 100 rue du Moulin à Vent | appartement | 33 m² | 1 | 57 000 € | 1 727 | janvier 2024 | |
| 145 rue du Matz | maison | 120 m² | 5 | 702 m² | 160 000 € | 1 333 | décembre 2023 |
| 63 rue de Bayencourt | maison | 95 m² | 3 | 2 383 m² | 214 000 € | 2 253 | octobre 2023 |
| 236 clos des Moinests | maison | 102 m² | 6 | 405 m² | 75 000 € | 735 | septembre 2023 |
| 296 rue de l'Amiral | maison | 88 m² | 4 | 128 m² | 178 100 € | 2 024 | septembre 2023 |
| 10 rue de la Gare | maison | 132 m² | 4 | 452 m² | 75 000 € | 568 | juillet 2023 |
| 294 rue de Bayencourt | maison | 106 m² | 5 | 561 m² | 239 500 € | 2 259 | juillet 2023 |
| 38 rue des Écoles | maison | 65 m² | 3 | 69 m² | 123 800 € | 1 905 | juillet 2023 |
| 13 rue du Champ l'Heuillet | maison | 66 m² | 4 | 380 m² | 165 000 € | 2 500 | juin 2023 |
| 47 rue de Séchelles | maison | 130 m² | 6 | 909 m² | 233 000 € | 1 792 | mai 2023 |
| 53 place du Bail | maison | 174 m² | 5 | 803 m² | 278 500 € | 1 601 | mai 2023 |
| 285 rue de Compiegne | maison | 70 m² | 4 | 678 m² | 135 000 € | 1 929 | mars 2023 |
| 239 rue Georges Latapie | maison | 84 m² | 3 | 959 m² | 183 000 € | 2 179 | janvier 2023 |
| 455 rue de Bayencourt | maison | 140 m² | 5 | 649 m² | 265 000 € | 1 893 | janvier 2023 |
| 60 rue Henri Senez | maison | 164 m² | 6 | 567 m² | 110 000 € | 671 | décembre 2022 |
| 323 rue de Compiegne | maison | 73 m² | 6 | 514 m² | 165 000 € | 2 260 | novembre 2022 |
| 59 rue Georges Latapie | maison | 138 m² | 5 | 371 m² | 150 000 € | 1 087 | novembre 2022 |
| 166 clos Glorieux | maison | 76 m² | 3 | 784 m² | 200 000 € | 2 632 | novembre 2022 |
| 419 rue Georges Latapie | maison | 157 m² | 5 | 2 695 m² | 285 000 € | 1 815 | octobre 2022 |
| 453 rue Georges Latapie | maison | 80 m² | 3 | 364 m² | 140 000 € | 1 750 | octobre 2022 |
| 315 rue de Bayencourt | maison | 112 m² | 4 | 5 201 m² | 249 900 € | 2 231 | octobre 2022 |
| 563 rue du Matz | maison | 82 m² | 3 | 1 495 m² | 223 000 € | 2 720 | septembre 2022 |
| 80 rue Henri Senez | maison | 118 m² | 5 | 568 m² | 217 000 € | 1 839 | septembre 2022 |
| 227 place du Bail | maison | 97 m² | 5 | 750 m² | 170 000 € | 1 753 | août 2022 |
| 25 rue de Bayencourt | maison | 103 m² | 5 | 1 812 m² | 168 000 € | 1 631 | août 2022 |
| 266 clos des Moinests | maison | 82 m² | 4 | 386 m² | 159 000 € | 1 939 | juillet 2022 |
| 294 rue de Compiegne | maison | 73 m² | 2 | 712 m² | 225 000 € | 3 082 | juillet 2022 |
| 128 rue des Boucheries | maison | 50 m² | 3 | 54 m² | 120 000 € | 2 400 | juillet 2022 |
| 335 rue de la Prairie de Bayencourt | maison | 93 m² | 6 | 548 m² | 175 000 € | 1 882 | juillet 2022 |
| 43 rue du Clos du Chauffour | maison | 70 m² | 3 | 1 056 m² | 100 000 € | 1 429 | juillet 2022 |
| 235 rue de Séchelles | maison | 82 m² | 4 | 479 m² | 201 550 € | 2 458 | juillet 2022 |
| 239 rue Georges Latapie | maison | 84 m² | 3 | 959 m² | 172 800 € | 2 057 | juin 2022 |
| 140 rue Henri Senez | maison | 82 m² | 4 | 557 m² | 230 000 € | 2 805 | mai 2022 |
| 12 rue des Mûriers | maison | 114 m² | 5 | 556 m² | 229 000 € | 2 009 | mai 2022 |
| 17 rue de Plaisance | maison | 64 m² | 3 | 476 m² | 66 000 € | 1 031 | mai 2022 |
| 289 rue de Compiegne | maison | 70 m² | 4 | 519 m² | 135 000 € | 1 929 | avril 2022 |
| 259 clos des Moinest | maison | 128 m² | 6 | 897 m² | 131 250 € | 1 025 | avril 2022 |
| 6 place du Bail | maison | 192 m² | 7 | 798 m² | 515 000 € | 2 682 | mars 2022 |
| 479 rue Georges Latapie | maison | 76 m² | 4 | 931 m² | 160 000 € | 2 105 | mars 2022 |
| rue de la Laiterie | appartement | 50 m² | 3 | 108 000 € | 2 160 | mars 2022 | |
| 534 rue Georges Latapie | maison | 86 m² | 4 | 36 m² | 180 900 € | 2 103 | mars 2022 |
| rue de la Laiterie | appartement | 64 m² | 4 | 128 000 € | 2 000 | février 2022 | |
| rue de la Laiterie | appartement | 52 m² | 3 | 124 000 € | 2 385 | février 2022 | |
| rue de la Laiterie | appartement | 34 m² | 3 | 78 000 € | 2 294 | février 2022 | |
| 100 rue du Moulin à Vent | appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 | décembre 2021 | |
| 21 rue du Clos du Chauffour | maison | 109 m² | 5 | 1 298 m² | 100 000 € | 917 | décembre 2021 |
| 13 clos Glorieux | maison | 117 m² | 5 | 625 m² | 213 000 € | 1 821 | octobre 2021 |
| 109 rue du Moulin à Vent | maison | 89 m² | 6 | 1 282 m² | 167 800 € | 1 885 | octobre 2021 |
| 156 place du Bail | maison | 146 m² | 8 | 2 464 m² | 263 000 € | 1 801 | octobre 2021 |
| 131 rue Henri Senez | maison | 89 m² | 4 | 648 m² | 189 000 € | 2 124 | septembre 2021 |
| 22 rue de la Prairie de Bayencourt | maison | 32 m² | 2 | 549 m² | 85 000 € | 2 656 | septembre 2021 |
| 419 rue Georges Latapie | maison | 157 m² | 5 | 2 695 m² | 255 000 € | 1 624 | septembre 2021 |
| 58 rue de Belloy | maison | 117 m² | 4 | 668 m² | 130 000 € | 1 111 | août 2021 |
Autour de Ressons-sur-Matz
Ressons-sur-Matz est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 110 km.
L'aire dont elle dépend
Ressons-sur-Matz appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Ressons-sur-Matz touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marquéglise 1 912 €/m² 2,3 km
- Cuvilly 1 304 €/m² 2,7 km
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² 3,5 km
- Antheuil-Portes 2 164 €/m² 3,8 km
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : La Neuville-sur-Ressons. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ressons-sur-Matz : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 11,6 km, 2 586 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 12,3 km, 4 463 hab.
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m² 12,6 km, 8 677 hab.
- Venette 2 795 €/m² 13,1 km, 2 758 hab.
- Clairoix 2 689 €/m² 13,1 km, 2 208 hab.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 13,2 km, 3 871 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Thiescourt à 8,3 km, bois des Loges (lasang sa Pransiya, Picardie) à 11 km
- rivière Matz à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ressons-sur-Matz ?
- jan 5,7 %
- fév 5,7 %
- mars 9,2 %
- avr 2,3 %
- mai 9,2 %
- juin 8,0 %
- juil 18,4 %
- août 4,6 %
- sept 12,6 %
- oct 13,8 %
- nov 3,4 %
- déc 6,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ressons-sur-Matz ?
Les maisons vendues à Ressons-sur-Matz ont un terrain médian de 567 m², mesuré sur 80 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 829 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 974 €/m² | 26 |
| 2023 | 1 905 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 790 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 787 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.