Prix de l'immobilier à Marquéglise
1 912€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Marquéglise
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marquéglise est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marquéglise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 341 rue de Gournay | 100 m² | 5 | 219 771 € | octobre 2022 | 1 916 €/m² |
| 84 rue du Marais | 98 m² | 5 | 215 000 € | août 2023 | 1 984 €/m² |
| 388 rue de Ressons | 113 m² | 5 | 239 000 € | juin 2023 | 1 911 €/m² |
| 96 rue du Moulin Becquerel | 103 m² | 6 | 67 800 € | juin 2023 | 596 €/m² |
| 96 rue du Moulin Becquerel | 103 m² | 6 | 226 000 € | février 2022 | 1 913 €/m² |
| 131 ruelle France | 87 m² | 5 | 210 000 € | juillet 2022 | 2 104 €/m² |
| 212 ruelle France | 110 m² | 6 | 280 000 € | avril 2023 | 2 301 €/m² |
| 105 rue du Moulin Becquerel | 87 m² | 4 | 182 000 € | septembre 2024 | 2 092 €/m² |
| 9001 ruelle France | 116 m² | 6 | 201 000 € | janvier 2024 | 1 732 €/m² |
| 75 rue du Trichoy | 84 m² | 4 | 250 000 € | septembre 2024 | 2 976 €/m² |
| 58 rue de l'Église | 137 m² | 5 | 190 000 € | octobre 2024 | 1 387 €/m² |
| 133 rue d'Antheuil | 79 m² | 4 | 120 000 € | avril 2024 | 1 518 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 697 €/m² et 2 976 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marquéglise, une maison de moins de 70 m² se vend 2 239 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 733 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marquéglise, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marquéglise
- Combien coûte le mètre carré à Marquéglise ?
- Le prix médian à Marquéglise est de 1 912 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 697 €/m² et 2 976 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marquéglise ?
- Les maisons vendues à Marquéglise ont un terrain médian de 661 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Marquéglise depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Gournay | maison | 85 m² | 3 | 1 126 m² | 345 000 € | 4 059 | septembre 2025 |
| 230 rue d'en Bas | maison | 67 m² | 4 | 613 m² | 145 000 € | 2 164 | janvier 2025 |
| 40 rue du Moulin Becquerel | maison | 60 m² | 3 | 635 m² | 150 000 € | 2 500 | janvier 2025 |
| 58 rue de l'Église | maison | 137 m² | 5 | 585 m² | 190 000 € | 1 387 | octobre 2024 |
| 75 rue du Trichoy | maison | 84 m² | 4 | 689 m² | 250 000 € | 2 976 | septembre 2024 |
| 105 rue du Moulin Becquerel | maison | 87 m² | 4 | 570 m² | 182 000 € | 2 092 | septembre 2024 |
| 49 rue du Moulin Becquerel | maison | 165 m² | 6 | 800 m² | 280 000 € | 1 697 | août 2024 |
| 34 rue du Marais | maison | 60 m² | 3 | 538 m² | 185 000 € | 3 083 | août 2024 |
| 133 rue d'Antheuil | maison | 79 m² | 4 | 869 m² | 120 000 € | 1 519 | avril 2024 |
| 348 rue de Ressons | maison | 67 m² | 4 | 6 001 m² | 150 000 € | 2 239 | mars 2024 |
| 9001 ruelle France | maison | 116 m² | 6 | 755 m² | 201 000 € | 1 733 | janvier 2024 |
| 199 rue de Compiègne | maison | 79 m² | 4 | 328 m² | 199 000 € | 2 519 | septembre 2023 |
| 84 rue du Marais | maison | 98 m² | 5 | 507 m² | 215 000 € | 2 194 | août 2023 |
| 96 rue du Moulin Becquerel | maison | 103 m² | 6 | 515 m² | 67 800 € | 658 | juin 2023 |
| 388 rue de Ressons | maison | 113 m² | 5 | 1 002 m² | 239 000 € | 2 115 | juin 2023 |
| 2 rue d'en Bas | maison | 70 m² | 3 | 429 m² | 135 000 € | 1 929 | juin 2023 |
| 49 rue du Moulin Becquerel | maison | 165 m² | 6 | 800 m² | 273 000 € | 1 655 | mai 2023 |
| 212 ruelle France | maison | 110 m² | 6 | 760 m² | 280 000 € | 2 545 | avril 2023 |
| 44 rue des Prés du Vivier | maison | 75 m² | 4 | 661 m² | 70 800 € | 944 | décembre 2022 |
| 25 rue des Prés du Vivier | maison | 137 m² | 6 | 669 m² | 309 000 € | 2 255 | décembre 2022 |
| 44 rue des Prés du Vivier | maison | 75 m² | 4 | 661 m² | 70 534 € | 940 | novembre 2022 |
| 205 rue d'en Bas | maison | 39 m² | 2 | 1 110 m² | 60 000 € | 1 538 | octobre 2022 |
| 113 ruelle France | maison | 188 m² | 5 | 1 004 m² | 290 500 € | 1 545 | octobre 2022 |
| 341 rue de Gournay | maison | 100 m² | 5 | 568 m² | 219 771 € | 2 198 | octobre 2022 |
| 95 rue des Prés du Vivier | maison | 78 m² | 4 | 513 m² | 190 000 € | 2 436 | septembre 2022 |
| 131 ruelle France | maison | 87 m² | 5 | 560 m² | 210 000 € | 2 414 | juillet 2022 |
| 477 rue du Moulin Becquerel | maison | 250 m² | 10 | 1 115 m² | 588 000 € | 2 352 | juillet 2022 |
| 211 rue d'en Bas | maison | 66 m² | 4 | 3 229 m² | 120 000 € | 1 818 | juin 2022 |
| 154 rue de Margny | maison | 136 m² | 7 | 719 m² | 177 000 € | 1 301 | mai 2022 |
| 111 rue de Compiègne | maison | 42 m² | 2 | 540 m² | 100 000 € | 2 381 | mars 2022 |
| 96 rue du Moulin Becquerel | maison | 103 m² | 6 | 515 m² | 226 000 € | 2 194 | février 2022 |
| 13 rue du 8 Mai | maison | 132 m² | 6 | 661 m² | 247 000 € | 1 871 | décembre 2021 |
| 62 rue des Prés du Vivier | maison | 139 m² | 6 | 661 m² | 217 000 € | 1 561 | juillet 2021 |
| 163 ruelle France | maison | 168 m² | 5 | 820 m² | 282 500 € | 1 682 | juillet 2021 |
| 155 rue du Moulin Becquerel | maison | 138 m² | 5 | 817 m² | 233 000 € | 1 688 | janvier 2021 |
Autour de Marquéglise
Marquéglise est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 107 km.
L'aire dont elle dépend
Marquéglise appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Marquéglise touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Antheuil-Portes 2 164 €/m² 2,1 km
- Ressons-sur-Matz 1 787 €/m² 2,3 km
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² 2,9 km
- Vignemont 1 825 €/m² 3,2 km
- Vandélicourt 1 988 €/m² 3,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marquéglise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 9,4 km, 2 586 hab.
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m² 10,2 km, 8 677 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 10,4 km, 4 463 hab.
- Clairoix 2 689 €/m² 10,8 km, 2 208 hab.
- Venette 2 795 €/m² 10,9 km, 2 758 hab.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 11,8 km, 3 871 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Thiescourt à 7,7 km, de Rémy à 12 km
- rivières Matz à 11 km, Aisne à 12 km
- île des Bains à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marquéglise ?
Les maisons vendues à Marquéglise ont un terrain médian de 661 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 194 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 115 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 912 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.