Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Rochetaillée

481€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 422 689 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Rochetaillée

Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont

40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rochetaillée est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Rochetaillée

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 770 m² de terrain

44 000 € à 144 500 €

médiane des comparables 53 500 €, soit 628 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Rochetaillée, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 place de la Mairie 84 m² 3 40 000 € janvier 2023 519 €/m²
3 lotissement du Val d'Aujon 93 m² 5 85 000 € janvier 2024 787 €/m²
15 route de Longeau 85 m² 2 58 000 € mai 2025 610 €/m²
15 route de Longeau 85 m² 2 50 000 € janvier 2023 628 €/m²
4 rue Basse 108 m² 4 52 000 € février 2021 486 €/m²
10 lotissement du Val d'Aujon 63 m² 3 129 000 € septembre 2025 1 809 €/m²
10 lotissement du Val d'Aujon 63 m² 3 110 000 € octobre 2022 1 701 €/m²
6 rue Basse 128 m² 4 52 550 € janvier 2022 405 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 72 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 422 €/m² et 689 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Rochetaillée

Combien coûte le mètre carré à Rochetaillée ?
Le prix médian à Rochetaillée est de 481 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 422 €/m² et 689 €/m².
Combien vaut le terrain à Rochetaillée ?
Les maisons vendues à Rochetaillée ont un terrain médian de 773 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Rochetaillée depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 lotissement du Val d'Aujon maison 63 m² 3 880 m² 129 000 € 2 048 septembre 2025
1 rue Principale maison 180 m² 6 2 596 m² 50 000 € 278 juillet 2025
15 route de Longeau maison 85 m² 2 520 m² 58 000 € 682 mai 2025
3 lotissement du Val d'Aujon maison 93 m² 5 773 m² 85 000 € 914 janvier 2024
15 route de Longeau maison 85 m² 2 520 m² 50 000 € 588 janvier 2023
2 place de la Mairie maison 84 m² 3 190 m² 40 000 € 476 janvier 2023
10 lotissement du Val d'Aujon maison 63 m² 3 880 m² 110 000 € 1 746 octobre 2022
6 rue Basse maison 128 m² 4 492 m² 52 550 € 411 janvier 2022
1 rue Basse maison 23 m² 578 m² 17 000 € 739 octobre 2021
9 route de Longeau maison 150 m² 6 1 090 m² 50 000 € 333 août 2021
2 rue de l'Église maison 225 m² 8 918 m² 155 000 € 689 juillet 2021
21 rue Principale maison 45 m² 1 2 140 m² 19 000 € 422 février 2021
4 rue Basse maison 108 m² 4 530 m² 52 000 € 481 février 2021

Autour de Rochetaillée

Rochetaillée est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 75 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 17 km.

L'aire dont elle dépend

Rochetaillée appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Rochetaillée touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vitry-en-Montagne, Voisines, Saint-Loup-sur-Aujon, Vauxbons, Bay-sur-Aube, Auberive. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rochetaillée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Langres 1 302 €/m² 16,4 km, 7 421 hab.
  • Chalindrey 1 149 €/m² 24,7 km, 2 353 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 113 km : mont Poupet, 851 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt bois des Communes
  • site Natura 2000 Marais tufeux du plateau de Langres (secteur Nord)

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique intégrale du Bois des Roncés à 11 km
  • forêts bois de Grattepelle à 3,3 km, de l'Herbue à 4,6 km
  • forêt domaniale forêt d'Auberive à 4,8 km
  • gorge gorges de la Vingeanne à 11 km
  • lac de la Mouche à 11 km
  • montagne Haut de Baissey à 8,1 km
  • rivières Aujon à 5,6 km, Aube à 11 km
  • site Natura 2000 Pelouse des sources de la Suize a Courcelles-en-Montagne à 5,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Rochetaillée ?

Les maisons vendues à Rochetaillée ont un terrain médian de 773 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.