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Prix de l'immobilier à Royan
3 901€/m² pour un appartement, prix médian des 387 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Royan
- 41 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Royan
- 39 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Royan
26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Royan est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Palais-sur-Mer 4 545 €/m² une maison
- Vaux-sur-Mer 4 135 €/m² une maison
- Royan pôle 3 901 €/m² un appartement
- Saint-Georges-de-Didonne 3 818 €/m² une maison
- Meschers-sur-Gironde 3 590 €/m² une maison
- Breuillet 3 306 €/m² une maison
- Médis 3 192 €/m² une maison
- Saint-Augustin 2 845 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-de-Royan 2 787 €/m² une maison
- Mornac-sur-Seudre 2 745 €/m² une maison
- Arces 2 674 €/m² une maison
- Saujon 2 611 €/m² une maison
- Semussac 2 482 €/m² une maison
- Chaillevette 2 277 €/m² une maison
- Grézac 2 231 €/m² une maison
- Corme-Écluse 2 182 €/m² une maison
- Le Gua 2 158 €/m² une maison
- Cozes 2 017 €/m² une maison
- Le Chay 1 841 €/m² une maison
- Meursac 1 838 €/m² une maison
- Nancras 1 806 €/m² une maison
- L'Éguille 1 742 €/m² une maison
- Barzan 1 742 €/m² une maison
- Sablonceaux 1 560 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Royan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 boulevard de la République | 50 m² | 2 | 176 000 € | novembre 2025 | 3 520 €/m² |
| 21 avenue du Petit Parc | 50 m² | 2 | 220 000 € | septembre 2025 | 4 400 €/m² |
| 15 rue des Clos Fleuris | 50 m² | 2 | 195 000 € | juin 2025 | 3 900 €/m² |
| 93 boulevard de la Côte d'Argent | 50 m² | 2 | 233 000 € | mars 2025 | 4 660 €/m² |
| 91 bis boulevard Franck Lamy | 50 m² | 2 | 220 700 € | janvier 2025 | 4 414 €/m² |
| 83 avenue de la Grande Conche | 51 m² | 2 | 220 000 € | octobre 2025 | 4 314 €/m² |
| 40 avenue des Semis | 51 m² | 2 | 369 800 € | juin 2025 | 7 251 €/m² |
| 61 rue Paul Doumer | 51 m² | 2 | 151 000 € | avril 2025 | 2 961 €/m² |
| 169 avenue de Pontaillac | 50 m² | 2 | 302 000 € | octobre 2024 | 6 136 €/m² |
| 20 rue Eugène Fromentin | 50 m² | 2 | 245 230 € | juillet 2024 | 4 983 €/m² |
| 8 rue du Berger | 50 m² | 2 | 179 000 € | mars 2024 | 3 637 €/m² |
| 1 avenue Louise | 52 m² | 2 | 236 600 € | décembre 2025 | 4 550 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,8 % entre 2021 et 2025, passant de 3 457 €/m² à 3 901 €/m².
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (3 386 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 133 €/m² et 4 686 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Royan, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 271 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 947 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Royan, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Royan
- Combien coûte le mètre carré à Royan ?
- Le prix médian à Royan est de 3 901 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 387 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 133 €/m² et 4 686 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Royan ?
- les Brandes, à 5 800 €/m². Le moins cher est les Bacries, à 2 912 €/m², soit 99 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Royan ?
- En juin, qui concentre 10,2 % des ventes de l'année, contre 6,9 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Royan
41 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 99 % : les Brandes à 5 800 €/m², les Bacries à 2 912 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Combes 3 902 €/m² 385 ventes, 18 % de maisons
- la Source 3 880 €/m² 289 ventes, 22 % de maisons
- Foncillon 4 119 €/m² 267 ventes, 19 % de maisons
- les Mattes du Gua 3 356 €/m² 259 ventes, 24 % de maisons
- les Éperailles 3 605 €/m² 173 ventes, 24 % de maisons
- le Grand Fief 3 173 €/m² 171 ventes, 27 % de maisons
- les Gardes 4 286 €/m² 152 ventes, 39 % de maisons
- Pontaillac 4 534 €/m² 144 ventes, 20 % de maisons
- l'Homme Blanc 4 077 €/m² 133 ventes, 50 % de maisons
- Saint Nicolas 3 703 €/m² 132 ventes, 45 % de maisons
- la Pitorie 3 548 €/m² 87 ventes, 52 % de maisons
- le Chay 3 929 €/m² 79 ventes, 29 % de maisons
- le Clouzit 3 304 €/m² 75 ventes, 43 % de maisons
- les Brandes 5 800 €/m² 73 ventes, 22 % de maisons
- Maisonfort 3 421 €/m² 72 ventes, 90 % de maisons
- la Perche 3 214 €/m² 68 ventes, 68 % de maisons
- le Maine 3 422 €/m² 57 ventes, 63 % de maisons
- les Bacries 2 912 €/m² 55 ventes, 31 % de maisons
- Plage du Chay 5 732 €/m² 46 ventes, 20 % de maisons
- Brochet 3 313 €/m² 43 ventes, 72 % de maisons
- le Vivier 3 814 €/m² 41 ventes, 98 % de maisons
- Ration 3 362 €/m² 40 ventes, 60 % de maisons
- la Clie 3 348 €/m² 36 ventes, 3 % de maisons
- les Cerisiers 3 366 €/m² 33 ventes, 100 % de maisons
- Loumade 3 196 €/m² 31 ventes, 97 % de maisons
- Chatelard Est 3 100 €/m² 30 ventes, 97 % de maisons
- le Maine Arnaud Est 3 036 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- le Pigeonnier 5 301 €/m² 27 ventes, 22 % de maisons
- Terre de la Métairie 4 309 €/m² 26 ventes, 58 % de maisons
- les Courants 3 205 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Maine Geoffroy 2 981 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- le Port 3 271 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Ménodot 2 950 €/m² 22 ventes, 86 % de maisons
- la Roche Sud 3 078 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- le Terrier 3 586 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- la Ratoire 4 400 €/m² 21 ventes, 76 % de maisons
- Mouilleron 3 347 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Guinielle 3 271 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Chantemerle 3 103 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Cyprès 3 648 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
- la Garenne 3 944 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Royan portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Lasse (9), la Glacière (8), les Rullas (7), Pousseau (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 5 635 €/m² 79 ventes
- section AE 5 426 €/m² 78 ventes
- section AB 5 227 €/m² 123 ventes
- section AO 4 747 €/m² 157 ventes
- section AN 4 450 €/m² 195 ventes
- section BC 4 158 €/m² 45 ventes
- section AH 4 143 €/m² 251 ventes
- section AD 4 031 €/m² 265 ventes
- section AI 4 000 €/m² 143 ventes
- section AK 3 862 €/m² 339 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 124 y sont recensées à Royan, 45 ont pu être situées, et 3 309 ventes sur 3 678 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 678 retenues à Royan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Auguste Râteau | maison | 130 m² | 6 | 442 m² | 1 030 000 € | 7 923 | décembre 2025 |
| 11 rue François 1er | maison | 115 m² | 2 | 842 m² | 485 000 € | 4 217 | décembre 2025 |
| 166 avenue des Semis | appartement | 63 m² | 3 | 211 000 € | 3 349 | décembre 2025 | |
| 60 boulevard de la Perche | appartement | 68 m² | 3 | 147 000 € | 2 162 | décembre 2025 | |
| 109 cours de l'Europe | appartement | 75 m² | 3 | 204 000 € | 2 720 | décembre 2025 | |
| 25 rue de la Providence | appartement | 42 m² | 2 | 235 000 € | 5 595 | décembre 2025 | |
| 23 bis avenue des Chênes Verts | maison | 55 m² | 3 | 256 m² | 320 000 € | 5 818 | décembre 2025 |
| 37 boulevard de la Perche | maison | 68 m² | 3 | 120 m² | 164 500 € | 2 419 | décembre 2025 |
| 1 A rue Elie Palissier | appartement | 24 m² | 1 | 87 000 € | 3 625 | décembre 2025 | |
| 88 boulevard Frédéric Garnier | appartement | 71 m² | 3 | 330 000 € | 4 648 | décembre 2025 | |
| 6 rue Pasteur | appartement | 30 m² | 2 | 88 000 € | 2 933 | décembre 2025 | |
| 14 rue Pasteur | appartement | 44 m² | 1 | 200 000 € | 4 545 | décembre 2025 | |
| 18 avenue de la Falaise | maison | 83 m² | 4 | 787 m² | 619 000 € | 7 458 | décembre 2025 |
| 8 allée du Houx | maison | 118 m² | 5 | 715 m² | 400 000 € | 3 390 | décembre 2025 |
| 43 rue Docteur Nouaille Degorce | maison | 99 m² | 4 | 327 m² | 310 000 € | 3 131 | décembre 2025 |
| 4 avenue des Platanes | maison | 93 m² | 4 | 322 m² | 289 539 € | 3 113 | décembre 2025 |
| 40 rue des Bécassines | maison | 86 m² | 5 | 481 m² | 237 500 € | 2 762 | décembre 2025 |
| 48 avenue de la Libération | maison | 50 m² | 3 | 215 m² | 307 000 € | 6 140 | décembre 2025 |
| 34 avenue Charles Regazzoni | maison | 69 m² | 3 | 644 m² | 190 000 € | 2 754 | décembre 2025 |
| 9001 Vge Tennis | appartement | 26 m² | 1 | 38 000 € | 1 462 | décembre 2025 | |
| 37 boulevard Franck Lamy | appartement | 18 m² | 1 | 55 000 € | 3 056 | décembre 2025 | |
| 4 impasse du Goupil | appartement | 46 m² | 2 | 121 000 € | 2 630 | décembre 2025 | |
| 3 rue Docteur Paul Métadier | appartement | 56 m² | 3 | 45 m² | 325 000 € | 5 804 | décembre 2025 |
| 7 boulevard de l'Océan | maison | 112 m² | 5 | 366 m² | 380 000 € | 3 393 | décembre 2025 |
| 14 rue Pasteur | appartement | 44 m² | 1 | 196 500 € | 4 466 | décembre 2025 | |
| 76 bis boulevard Franck Lamy | appartement | 22 m² | 1 | 91 000 € | 4 136 | décembre 2025 | |
| 25 avenue Emile Zola | appartement | 26 m² | 1 | 111 950 € | 4 306 | décembre 2025 | |
| 7 rue Robert Chamboulan | appartement | 56 m² | 2 | 218 800 € | 3 907 | décembre 2025 | |
| 35 rue Pierre Dugua Sieur de Mons | maison | 110 m² | 5 | 1 020 m² | 500 000 € | 4 545 | décembre 2025 |
| 6 avenue des Marguerites | maison | 96 m² | 6 | 399 m² | 520 748 € | 5 424 | décembre 2025 |
| 31 ter rue du Vivier | maison | 75 m² | 3 | 589 m² | 320 000 € | 4 267 | décembre 2025 |
| 11 bis rue Roger et Emma Bolleau | maison | 58 m² | 2 | 58 m² | 66 000 € | 1 138 | décembre 2025 |
| 20 avenue Daniel Hedde | appartement | 31 m² | 1 | 111 000 € | 3 581 | décembre 2025 | |
| 23 avenue de Pontaillac | appartement | 33 m² | 2 | 196 500 € | 5 955 | décembre 2025 | |
| 26 allée des Furets | maison | 34 m² | 2 | 445 m² | 150 000 € | 4 412 | décembre 2025 |
| 14 avenue de la Grande Plage | appartement | 15 m² | 1 | 66 000 € | 4 400 | décembre 2025 | |
| 7 avenue Félix Boulan | maison | 93 m² | 6 | 186 m² | 160 000 € | 1 720 | décembre 2025 |
| 11 rue Etienne Robin | appartement | 29 m² | 1 | 96 000 € | 3 310 | décembre 2025 | |
| 78 boulevard Franck Lamy | appartement | 67 m² | 3 | 135 000 € | 2 015 | décembre 2025 | |
| 132 rue Gambetta | appartement | 62 m² | 3 | 163 750 € | 2 641 | décembre 2025 | |
| 57 avenue Daniel Hedde | appartement | 68 m² | 3 | 190 000 € | 2 794 | décembre 2025 | |
| 61 rue Paul Doumer | appartement | 24 m² | 2 | 112 279 € | 4 678 | décembre 2025 | |
| 4 avenue de Vallières | appartement | 21 m² | 1 | 92 000 € | 4 381 | décembre 2025 | |
| 2 allée du Grand Logis | appartement | 64 m² | 3 | 224 550 € | 3 509 | décembre 2025 | |
| 26 rue de la Coopérative | maison | 77 m² | 3 | 349 m² | 270 000 € | 3 506 | décembre 2025 |
| 16 rue des Renards | maison | 63 m² | 5 | 724 m² | 170 000 € | 2 698 | décembre 2025 |
| 25 avenue du Bois | maison | 115 m² | 6 | 239 m² | 400 000 € | 3 478 | décembre 2025 |
| 15 boulevard de la République | appartement | 70 m² | 4 | 150 100 € | 2 144 | décembre 2025 | |
| 3 impasse du Goupil | appartement | 41 m² | 2 | 112 000 € | 2 732 | décembre 2025 | |
| 20 avenue Daniel Hedde | appartement | 43 m² | 2 | 249 000 € | 5 791 | décembre 2025 | |
| 7 rue Anatole France | appartement | 42 m² | 4 | 162 200 € | 3 862 | décembre 2025 | |
| 76 bis boulevard Franck Lamy | appartement | 22 m² | 1 | 86 641 € | 3 938 | décembre 2025 | |
| 1 avenue Louise | appartement | 52 m² | 2 | 236 600 € | 4 550 | décembre 2025 | |
| 21 avenue de l'Oasis | appartement | 66 m² | 3 | 146 050 € | 2 213 | décembre 2025 | |
| 92 avenue de Rochefort | appartement | 42 m² | 2 | 150 000 € | 3 571 | décembre 2025 | |
| 26 rue du Chay | appartement | 36 m² | 2 | 105 000 € | 2 917 | décembre 2025 | |
| 124 rue Gambetta | appartement | 71 m² | 3 | 136 500 € | 1 923 | décembre 2025 | |
| 19 rue Etienne Robin | appartement | 43 m² | 2 | 168 224 € | 3 912 | décembre 2025 | |
| 10 bis boulevard de Perpigna | appartement | 61 m² | 3 | 171 500 € | 2 811 | décembre 2025 | |
| 83 avenue de la Grande Conche | appartement | 79 m² | 3 | 317 950 € | 4 025 | décembre 2025 | |
| 17 Rampe du Vengeur | appartement | 49 m² | 3 | 204 992 € | 4 184 | décembre 2025 | |
| 31 rue Bernard Palissy | appartement | 46 m² | 2 | 170 000 € | 3 696 | décembre 2025 | |
| 2 bis avenue des Platanes | appartement | 37 m² | 3 | 169 636 € | 4 585 | décembre 2025 | |
| 3 allée Niepce | maison | 72 m² | 3 | 347 m² | 245 000 € | 3 403 | décembre 2025 |
| 215 avenue de Pontaillac | appartement | 23 m² | 1 | 153 000 € | 6 652 | décembre 2025 | |
| 3 boulevard de Cordouan | appartement | 21 m² | 1 | 95 000 € | 4 524 | décembre 2025 | |
| 13 allée des Fleurs | maison | 56 m² | 4 | 171 m² | 350 000 € | 6 250 | décembre 2025 |
| 2 rue Eugène Pelletan | appartement | 15 m² | 1 | 55 000 € | 3 667 | décembre 2025 | |
| 19 rue Jean Gouly | appartement | 21 m² | 1 | 108 000 € | 5 143 | décembre 2025 | |
| 45 rue des Gardes | maison | 70 m² | 2 | 175 m² | 310 300 € | 4 433 | décembre 2025 |
| 38 rue du Docteur Audouin | appartement | 57 m² | 3 | 273 600 € | 4 800 | décembre 2025 | |
| 38 bis rue de la Treille | maison | 87 m² | 3 | 526 m² | 336 250 € | 3 865 | décembre 2025 |
| 53 avenue des Congrès | appartement | 25 m² | 1 | 127 484 € | 5 099 | décembre 2025 | |
| 35 rue Pierre Jonain | appartement | 25 m² | 2 | 170 000 € | 6 800 | décembre 2025 | |
| 63 avenue Daniel Hedde | appartement | 90 m² | 4 | 225 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 7 rue des Carrières | appartement | 41 m² | 2 | 179 600 € | 4 380 | novembre 2025 | |
| 17 rue des Châtaigniers | maison | 97 m² | 4 | 880 m² | 355 550 € | 3 665 | novembre 2025 |
| 126 avenue de Rochefort | maison | 102 m² | 4 | 886 m² | 385 000 € | 3 775 | novembre 2025 |
| 58 rue Pasteur | maison | 97 m² | 3 | 216 m² | 349 130 € | 3 599 | novembre 2025 |
| 34 rue des Bleuets | maison | 88 m² | 4 | 336 m² | 270 000 € | 3 068 | novembre 2025 |
Royan compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Royan
Royan est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune est sur la côte sauvage de la presqu'île d'Arvert, au bord de l'océan Atlantique. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 123 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 32 km, géographie de la Saintonge à 32 km.
Le pôle qu'elle forme
Royan est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 26 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saujon 2 603 €/m²
- Saint-Georges-de-Didonne 4 241 €/m²
- Vaux-sur-Mer 4 784 €/m²
- Saint-Palais-sur-Mer 5 357 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Royan 2 787 €/m²
- Meschers-sur-Gironde 3 386 €/m²
- Médis 3 397 €/m²
- Breuillet 3 306 €/m²
- Semussac 2 482 €/m²
- Cozes 2 017 €/m²
- Le Gua 2 158 €/m²
- Saint-Romain-de-Benet 1 330 €/m²
- Chaillevette 2 277 €/m²
- Meursac 1 721 €/m²
Les communes limitrophes
Royan touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vaux-sur-Mer 4 784 €/m² 3,8 km
- Médis 3 397 €/m² 4,2 km
- Saint-Sulpice-de-Royan 2 787 €/m² 4,6 km
- Saint-Georges-de-Didonne 4 241 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Royan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saujon 2 603 €/m² 7,2 km, 7 440 hab.
- Saint-Palais-sur-Mer 5 357 €/m² 7,5 km, 3 840 hab.
- Breuillet 3 306 €/m² 8,0 km, 3 058 hab.
- Semussac 2 482 €/m² 8,4 km, 2 585 hab.
- Meschers-sur-Gironde 3 386 €/m² 9,1 km, 3 180 hab.
- Le Gua 2 158 €/m² 10,5 km, 2 129 hab.
Le bord de l'eau est à 1,9 km : plage de la Grande-Conche.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Riveau de Boube
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Marais de Saint-Augustin à 8,3 km
- caps pointe de Suzac à 3,4 km, pointe de Vallières à 3,4 km
- forêts des Combots d'Ansoine à 5,9 km, de Suzac à 6,3 km
- plages de la Grande-Conche à 1,9 km, de Foncillon à 2,3 km
- sites Natura 2000 estuaire de la Gironde à 5,7 km, Forêt de la Pointe de Grave à 9,6 km
- île sans nom à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Royan ?
- jan 7,0 %
- fév 7,4 %
- mars 8,8 %
- avr 7,5 %
- mai 8,3 %
- juin 10,2 %
- juil 9,0 %
- août 7,4 %
- sept 9,1 %
- oct 8,6 %
- nov 6,9 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 457 €/m² | 508 | 3 473 €/m² | 412 |
| 2022 | 3 823 €/m² | 496 | 3 726 €/m² | 348 |
| 2023 | 4 047 €/m² | 417 | 3 753 €/m² | 235 |
| 2024 | 3 840 €/m² | 347 | 3 790 €/m² | 249 |
| 2025 | 3 901 €/m² | 387 | 3 686 €/m² | 279 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.