Les découpages autour de Saint-André-d'Apchon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 88 communes dans l'aire d'attraction de Roanne
- 265 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Roanne
72 des 88 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-André-d'Apchon est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Romain-la-Motte 2 700 €/m² une maison
- Vougy 2 210 €/m² une maison
- Saint-Léger-sur-Roanne 2 177 €/m² une maison
- Lentigny 2 154 €/m² une maison
- Ouches 2 117 €/m² une maison
- Saint-Alban-les-Eaux 2 095 €/m² une maison
- Villerest 2 093 €/m² une maison
- Saint-Nizier-sous-Charlieu 2 058 €/m² une maison
- Riorges pôle 2 027 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire 1 978 €/m² une maison
- Commelle-Vernay 1 976 €/m² une maison
- Parigny 1 951 €/m² une maison
- Mably pôle 1 906 €/m² une maison
- Saint-Germain-Lespinasse 1 840 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-de-Cray 1 840 €/m² une maison
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m² une maison
- Villemontais 1 827 €/m² une maison
- Renaison 1 806 €/m² une maison
- Montagny 1 743 €/m² une maison
- Briennon 1 710 €/m² une maison
- Vézelin-sur-Loire 1 695 €/m² une maison
- Coutouvre 1 672 €/m² une maison
- Chandon 1 584 €/m² une maison
- Saint-Priest-la-Roche 1 559 €/m² une maison
48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-André-d'Apchon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 route des Joncs | 95 m² | 4 | 158 000 € | septembre 2024 | 2 038 €/m² |
| 103 route du Creux de Lan | 97 m² | 4 | 176 050 € | mars 2024 | 2 181 €/m² |
| 27 route des Joncs | 94 m² | 4 | 158 000 € | novembre 2023 | 1 518 €/m² |
| 10 bis rue du 8 Mai 1945 | 90 m² | 4 | 134 650 € | janvier 2025 | 1 535 €/m² |
| 497 route de Perdrizière | 95 m² | 4 | 192 000 € | janvier 2021 | 1 908 €/m² |
| 299 route de Roanne | 90 m² | 4 | 224 100 € | juillet 2023 | 2 243 €/m² |
| 10 rue Albert Lauriac | 98 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2021 | 629 €/m² |
| 60 route de Lagoura | 86 m² | 4 | 105 000 € | juin 2024 | 1 455 €/m² |
| 4 impasse de la Mairie | 90 m² | 4 | 143 000 € | mars 2021 | 1 503 €/m² |
| 77 route de la Tonne | 109 m² | 4 | 323 000 € | octobre 2025 | 2 945 €/m² |
| 202 route de Curtille | 95 m² | 5 | 257 700 € | mai 2022 | 2 334 €/m² |
| 91 route du Pontet | 84 m² | 4 | 143 300 € | février 2022 | 1 457 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 417 €/m² et 1 732 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-André-d'Apchon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 476 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 941 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-André-d'Apchon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-André-d'Apchon
- Combien coûte le mètre carré à Saint-André-d'Apchon ?
- Le prix médian à Saint-André-d'Apchon est de 1 496 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 417 €/m² et 1 732 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-André-d'Apchon ?
- Les maisons vendues à Saint-André-d'Apchon ont un terrain médian de 691 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Saint-André-d'Apchon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 chemin de Prefol | maison | 170 m² | 6 | 37 500 € | 221 | décembre 2025 | |
| 1 impasse des Pétunias | maison | 83 m² | 3 | 563 m² | 20 000 € | 241 | décembre 2025 |
| 22 route des Verges | maison | 71 m² | 3 | 609 m² | 123 000 € | 1 732 | novembre 2025 |
| 77 route de la Tonne | maison | 109 m² | 4 | 1 000 m² | 323 000 € | 2 963 | octobre 2025 |
| 26 ruelle du Pontet | maison | 96 m² | 2 | 100 m² | 40 000 € | 417 | juillet 2025 |
| 7 place de la Mairie | appartement | 56 m² | 2 | 80 000 € | 1 429 | juillet 2025 | |
| 137 rue du Pontet | maison | 250 m² | 5 | 4 740 m² | 219 000 € | 876 | juin 2025 |
| 444 route des Grands Prés | maison | 68 m² | 3 | 1 717 m² | 230 000 € | 3 382 | mai 2025 |
| 549 route de la Rue Franche | appartement | 61 m² | 4 | 451 m² | 70 000 € | 1 148 | mars 2025 |
| 10 bis rue du 8 Mai 1945 | maison | 90 m² | 4 | 172 m² | 134 650 € | 1 496 | janvier 2025 |
| 71 rue du Pontet | maison | 120 m² | 4 | 499 m² | 180 600 € | 1 505 | janvier 2025 |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | maison | 88 m² | 3 | 351 m² | 147 400 € | 1 675 | novembre 2024 |
| 5072 rue du 8 Mai 1945 | maison | 105 m² | 5 | 683 m² | 132 050 € | 1 258 | novembre 2024 |
| 315 route des Verges | maison | 70 m² | 3 | 264 m² | 80 000 € | 1 143 | octobre 2024 |
| 27 route des Joncs | maison | 95 m² | 4 | 158 000 € | 1 663 | septembre 2024 | |
| 5 place de l'Église | maison | 45 m² | 2 | 198 m² | 45 000 € | 1 000 | septembre 2024 |
| 30 rue Jean-Baptiste Chambonnière | maison | 73 m² | 4 | 68 m² | 100 000 € | 1 370 | septembre 2024 |
| 500 chemin des Durands | maison | 112 m² | 3 | 1 558 m² | 60 000 € | 536 | juillet 2024 |
| 60 route de Lagoura | maison | 86 m² | 4 | 1 132 m² | 105 000 € | 1 221 | juin 2024 |
| 488 chemin des Salles | maison | 140 m² | 5 | 838 m² | 131 750 € | 941 | mai 2024 |
| 103 route du Creux de Lan | maison | 97 m² | 4 | 1 210 m² | 176 050 € | 1 815 | mars 2024 |
| 15 place de la Mairie | maison | 60 m² | 3 | 55 m² | 30 000 € | 500 | janvier 2024 |
| 716 route des Verges | maison | 109 m² | 5 | 784 m² | 177 800 € | 1 631 | décembre 2023 |
| 27 route des Joncs | maison | 94 m² | 4 | 158 000 € | 1 681 | novembre 2023 | |
| 15 rue Jean-Baptiste Chambonnière | maison | 124 m² | 4 | 543 m² | 79 000 € | 637 | septembre 2023 |
| 299 route de Roanne | maison | 90 m² | 4 | 800 m² | 224 100 € | 2 490 | juillet 2023 |
| 129 rue du Pontet | maison | 64 m² | 1 | 107 m² | 124 900 € | 1 952 | mai 2023 |
| 1 place de la Mairie | maison | 120 m² | 7 | 12 585 m² | 35 000 € | 292 | avril 2023 |
| 757 route de Saint Alban | maison | 110 m² | 3 | 8 290 m² | 200 000 € | 1 818 | mars 2023 |
| 10 rue de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 43 m² | 52 500 € | 875 | février 2023 |
| 60 ruelle du Pontet | maison | 79 m² | 4 | 100 m² | 27 000 € | 342 | février 2023 |
| 131 route du Creux de Lan | maison | 110 m² | 5 | 427 000 € | 3 882 | février 2023 | |
| 6 place de l'Église | maison | 140 m² | 4 | 1 346 m² | 438 000 € | 3 129 | octobre 2022 |
| 20 rue Albert Lauriac | maison | 64 m² | 4 | 222 m² | 54 000 € | 844 | septembre 2022 |
| 689 route du Château d'Eau | maison | 140 m² | 7 | 1 393 m² | 248 000 € | 1 771 | août 2022 |
| 7 place de la Mairie | appartement | 80 m² | 4 | 79 000 € | 988 | juin 2022 | |
| 94 route du Château d'Eau | maison | 200 m² | 7 | 1 274 m² | 484 500 € | 2 423 | juin 2022 |
| 7 rue Pierre Durantet | maison | 70 m² | 3 | 194 m² | 82 000 € | 1 171 | juin 2022 |
| 202 route de Curtille | maison | 95 m² | 5 | 700 m² | 257 700 € | 2 713 | mai 2022 |
| 52 route du Pigeonnier | maison | 69 m² | 3 | 875 m² | 148 000 € | 2 145 | mars 2022 |
| 19 place de la Mairie | maison | 188 m² | 7 | 459 m² | 119 100 € | 634 | mars 2022 |
| 11 rue de l'Église | maison | 92 m² | 2 | 206 m² | 136 000 € | 1 478 | mars 2022 |
| 5094 rue Jean-Baptiste Chambonnière | maison | 200 m² | 6 | 426 m² | 189 000 € | 945 | mars 2022 |
| 91 route du Pontet | maison | 84 m² | 4 | 856 m² | 143 300 € | 1 706 | février 2022 |
| 645 route du Château d'Eau | maison | 70 m² | 4 | 1 364 m² | 168 000 € | 2 400 | janvier 2022 |
| 10 rue Albert Lauriac | maison | 98 m² | 4 | 149 m² | 60 000 € | 612 | septembre 2021 |
| 10 route de la Goutte | maison | 56 m² | 2 | 16 494 m² | 190 000 € | 3 393 | juillet 2021 |
| rue du 8 Mai 1945 | maison | 112 m² | 4 | 172 m² | 29 200 € | 261 | juin 2021 |
| 4 impasse de la Mairie | maison | 90 m² | 4 | 1 178 m² | 143 000 € | 1 589 | mars 2021 |
| 501 route de Corbet | maison | 114 m² | 5 | 1 220 m² | 171 300 € | 1 503 | février 2021 |
| 497 route de Perdrizière | maison | 95 m² | 4 | 1 396 m² | 192 000 € | 2 021 | janvier 2021 |
Autour de Saint-André-d'Apchon
Saint-André-d'Apchon est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 105 km. Le relief qui la borde : montagnes de la Madeleine à 6,0 km, Roannais à 11 km, Brionnais à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-André-d'Apchon appartient à l'aire d'attraction de Roanne, 88 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roanne 1 287 €/m²
- Riorges 1 284 €/m²
- Mably 1 906 €/m²
- Le Coteau 1 224 €/m²
- Villerest 1 351 €/m²
- Charlieu 1 584 €/m²
- Renaison 2 463 €/m²
- Commelle-Vernay 1 976 €/m²
- Pouilly-sous-Charlieu 1 386 €/m²
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m²
- Perreux 1 000 €/m²
- Saint-Symphorien-de-Lay 969 €/m²
- Ambierle 1 398 €/m²
- Lentigny 2 154 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-André-d'Apchon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Alban-les-Eaux 2 095 €/m² 2,4 km
- Renaison 2 463 €/m² 2,6 km
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m² 4,0 km
- Ouches 2 117 €/m² 5,0 km
- Lentigny 2 154 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Arcon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-André-d'Apchon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Bouchet à 7,3 km, de la Rivière Noire à 10 km
- forêts bois Vague à 9,1 km, bois de l'Assise à 10 km
- lac de barrage lac de Villerest à 9,5 km
- montagne Pierres du Jour à 11 km
- plateau de la Verrerie à 10 km
- rivières Oudan (Loire) à 4,2 km, Cacherat à 9,3 km
- site Natura 2000 Forêts et tourbières des Monts de la Madeleine à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-André-d'Apchon ?
Les maisons vendues à Saint-André-d'Apchon ont un terrain médian de 691 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 546 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 739 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 656 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 221 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 496 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.