Prix de l'immobilier à Briennon
1 710€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Briennon
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 88 communes dans l'aire d'attraction de Roanne
- 265 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Roanne
72 des 88 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Briennon est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Romain-la-Motte 2 700 €/m² une maison
- Vougy 2 210 €/m² une maison
- Saint-Léger-sur-Roanne 2 177 €/m² une maison
- Lentigny 2 154 €/m² une maison
- Ouches 2 117 €/m² une maison
- Saint-Alban-les-Eaux 2 095 €/m² une maison
- Villerest 2 093 €/m² une maison
- Saint-Nizier-sous-Charlieu 2 058 €/m² une maison
- Riorges pôle 2 027 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire 1 978 €/m² une maison
- Commelle-Vernay 1 976 €/m² une maison
- Parigny 1 951 €/m² une maison
- Mably pôle 1 906 €/m² une maison
- Saint-Germain-Lespinasse 1 840 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-de-Cray 1 840 €/m² une maison
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m² une maison
- Villemontais 1 827 €/m² une maison
- Renaison 1 806 €/m² une maison
- Montagny 1 743 €/m² une maison
- Briennon 1 710 €/m² une maison
- Vézelin-sur-Loire 1 695 €/m² une maison
- Coutouvre 1 672 €/m² une maison
- Chandon 1 584 €/m² une maison
- Saint-Priest-la-Roche 1 559 €/m² une maison
48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Briennon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 allée des Lilas | 87 m² | 4 | 149 400 € | septembre 2025 | 1 757 €/m² |
| 7 allée des Lilas | 85 m² | 4 | 81 560 € | novembre 2023 | 1 709 €/m² |
| 22 route de la Benisson Dieu | 85 m² | 4 | 94 000 € | août 2023 | 1 913 €/m² |
| 25 allée des Lilas | 87 m² | 4 | 87 000 € | juillet 2024 | 1 271 €/m² |
| 2 allée des Lilas | 90 m² | 4 | 37 800 € | septembre 2025 | 455 €/m² |
| 34 rue de la Croix des Rameaux | 85 m² | 4 | 231 100 € | septembre 2022 | 2 487 €/m² |
| 27 allée des Lilas | 87 m² | 4 | 74 650 € | mars 2023 | 1 600 €/m² |
| 18 rue du 8 Mai 1945 | 83 m² | 4 | 162 000 € | octobre 2023 | 3 438 €/m² |
| 5 impasse des Tuiliers | 92 m² | 4 | 224 900 € | décembre 2025 | 2 437 €/m² |
| 18 allée de la Tuilerie | 85 m² | 4 | 143 000 € | mai 2021 | 2 145 €/m² |
| 40 rue de la Libération | 85 m² | 4 | 167 000 € | février 2021 | 2 438 €/m² |
| 53 route de Roanne | 87 m² | 4 | 162 500 € | décembre 2022 | 1 721 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 78,1 % entre 2023 et 2025, passant de 960 €/m² à 1 710 €/m².
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 337 €/m² et 2 135 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Briennon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 926 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 841 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Briennon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Briennon
- Combien coûte le mètre carré à Briennon ?
- Le prix médian à Briennon est de 1 710 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 337 €/m² et 2 135 €/m².
- Combien vaut le terrain à Briennon ?
- Les maisons vendues à Briennon ont un terrain médian de 761 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
75 ventes les plus récentes sur les 75 retenues à Briennon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 allée des Coquelicots | maison | 96 m² | 4 | 665 m² | 205 000 € | 2 135 | décembre 2025 |
| 5 impasse des Tuiliers | maison | 92 m² | 4 | 859 m² | 224 900 € | 2 445 | décembre 2025 |
| 1 allée des Lilas | maison | 35 m² | 1 | 53 000 € | 1 514 | décembre 2025 | |
| 19 allée des Lilas | maison | 65 m² | 2 | 62 700 € | 965 | octobre 2025 | |
| 9 rue de l'Orangerie | maison | 84 m² | 5 | 738 m² | 143 000 € | 1 702 | octobre 2025 |
| 146 route de Roanne | maison | 146 m² | 5 | 5 095 m² | 180 000 € | 1 233 | octobre 2025 |
| 20 avenue de Verdun | maison | 82 m² | 3 | 750 m² | 127 000 € | 1 549 | octobre 2025 |
| 2 allée des Lilas | maison | 90 m² | 4 | 290 m² | 37 800 € | 420 | septembre 2025 |
| 27 allée des Lilas | maison | 87 m² | 4 | 238 m² | 149 400 € | 1 717 | septembre 2025 |
| 12 impasse Champremier | maison | 80 m² | 3 | 813 m² | 105 000 € | 1 313 | août 2025 |
| 9 route de Bratte | maison | 160 m² | 6 | 4 320 m² | 299 250 € | 1 870 | août 2025 |
| 25 rue Chantemerle | maison | 73 m² | 3 | 717 m² | 145 000 € | 1 986 | juillet 2025 |
| 3 chemin Florent Poussin | maison | 122 m² | 4 | 2 050 m² | 261 100 € | 2 140 | juillet 2025 |
| 1 rue Chantemerle | maison | 98 m² | 6 | 785 m² | 244 300 € | 2 493 | juin 2025 |
| 3 impasse des Places | maison | 79 m² | 3 | 1 439 m² | 156 950 € | 1 987 | mai 2025 |
| 18 rue des Écoles | maison | 190 m² | 5 | 946 m² | 254 000 € | 1 337 | avril 2025 |
| 19 rue de la Libération | maison | 101 m² | 4 | 160 m² | 165 000 € | 1 634 | avril 2025 |
| 14 rue Georges Pralus | appartement | 88 m² | 3 | 125 350 € | 1 424 | mars 2025 | |
| 88 route des Guittons | maison | 66 m² | 3 | 1 454 m² | 138 700 € | 2 102 | février 2025 |
| 35 rue de la Libération | maison | 60 m² | 2 | 1 258 m² | 143 000 € | 2 383 | février 2025 |
| 41 chemin de l'Écluse | maison | 131 m² | 5 | 5 740 m² | 175 000 € | 1 336 | février 2025 |
| 39 rue de la Libération | maison | 140 m² | 5 | 1 007 m² | 257 780 € | 1 841 | novembre 2024 |
| 2 allée des Lilas | maison | 39 m² | 2 | 536 m² | 110 000 € | 2 821 | novembre 2024 |
| 25 allée des Lilas | maison | 87 m² | 4 | 235 m² | 87 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 12 rue des Écoles | maison | 70 m² | 3 | 165 m² | 92 000 € | 1 314 | mai 2024 |
| 2 allée des Lilas | maison | 39 m² | 2 | 536 m² | 85 200 € | 2 185 | mars 2024 |
| 3 rue Georges Pralus | maison | 100 m² | 3 | 382 m² | 140 000 € | 1 400 | mars 2024 |
| 125 route des Chambons | maison | 72 m² | 2 | 3 331 m² | 39 900 € | 554 | janvier 2024 |
| 7 allée des Lilas | maison | 85 m² | 4 | 81 560 € | 960 | novembre 2023 | |
| 18 rue du 8 Mai 1945 | maison | 83 m² | 4 | 1 030 m² | 162 000 € | 1 952 | octobre 2023 |
| 88 route des Guittons | maison | 66 m² | 3 | 167 000 € | 2 530 | septembre 2023 | |
| 23 allée des Lilas | maison | 96 m² | 5 | 348 m² | 81 200 € | 846 | septembre 2023 |
| 1 allée des Lilas | maison | 35 m² | 1 | 33 810 € | 966 | septembre 2023 | |
| 31 allée des Lilas | maison | 70 m² | 4 | 287 m² | 61 170 € | 874 | août 2023 |
| 22 route de la Benisson Dieu | maison | 85 m² | 4 | 1 165 m² | 94 000 € | 1 106 | août 2023 |
| 18 route de Roanne | maison | 100 m² | 2 | 1 170 m² | 90 000 € | 900 | juillet 2023 |
| 18 avenue de Verdun | maison | 52 m² | 3 | 1 109 m² | 157 500 € | 3 029 | juillet 2023 |
| 20 rue Saint-Eloi | maison | 99 m² | 4 | 250 m² | 115 000 € | 1 162 | juillet 2023 |
| 13 allée des Lilas | maison | 75 m² | 3 | 71 250 € | 950 | juillet 2023 | |
| 3 rue de la Libération | maison | 80 m² | 3 | 60 m² | 51 000 € | 638 | juin 2023 |
| 5 rue Georges Pralus | maison | 68 m² | 3 | 38 m² | 119 000 € | 1 750 | mai 2023 |
| 4 allée des Lilas | maison | 68 m² | 3 | 296 m² | 63 650 € | 936 | mai 2023 |
| 14 place des Tuiliers | appartement | 58 m² | 2 | 86 500 € | 1 491 | mai 2023 | |
| 1 allée des Lilas | maison | 94 m² | 4 | 89 300 € | 950 | avril 2023 | |
| 27 allée des Lilas | maison | 87 m² | 4 | 238 m² | 74 650 € | 858 | mars 2023 |
| 2 avenue de Verdun | maison | 106 m² | 4 | 959 m² | 171 100 € | 1 614 | février 2023 |
| 53 route de Roanne | maison | 87 m² | 4 | 608 m² | 162 500 € | 1 868 | décembre 2022 |
| 231 route de Melay | maison | 57 m² | 3 | 8 230 m² | 245 300 € | 4 304 | décembre 2022 |
| 35 avenue de Verdun | maison | 194 m² | 6 | 1 520 m² | 256 271 € | 1 321 | novembre 2022 |
| 31 rue de la Libération | maison | 140 m² | 4 | 750 m² | 118 000 € | 843 | novembre 2022 |
| 2 route de Bratte | maison | 111 m² | 4 | 1 076 m² | 240 000 € | 2 162 | novembre 2022 |
| 17 chemin de Maltaverne | maison | 70 m² | 3 | 295 m² | 70 000 € | 1 000 | octobre 2022 |
| 34 rue de la Croix des Rameaux | maison | 85 m² | 4 | 787 m² | 231 100 € | 2 719 | septembre 2022 |
| 56 rue de la Libération | maison | 170 m² | 4 | 553 m² | 150 000 € | 882 | août 2022 |
| 16 rue Saint-Eloi | maison | 78 m² | 4 | 1 448 m² | 130 000 € | 1 667 | juillet 2022 |
| 21 route de Bratte | maison | 108 m² | 5 | 761 m² | 224 600 € | 2 080 | juillet 2022 |
| 7 impasse des Guittons | maison | 180 m² | 6 | 3 359 m² | 429 750 € | 2 388 | juillet 2022 |
| 1 rue Chantemerle | maison | 98 m² | 6 | 785 m² | 167 350 € | 1 708 | juin 2022 |
| 14 place des Tuiliers | appartement | 76 m² | 3 | 118 750 € | 1 563 | février 2022 | |
| 18 chemin Florent Poussin | maison | 140 m² | 4 | 11 390 m² | 343 500 € | 2 454 | janvier 2022 |
| 3 rue Chantemerle | maison | 93 m² | 6 | 700 m² | 70 000 € | 753 | novembre 2021 |
| 19 avenue de Verdun | maison | 120 m² | 7 | 930 m² | 120 000 € | 1 000 | novembre 2021 |
| 132 route des Guittons | maison | 240 m² | 6 | 6 430 m² | 324 350 € | 1 351 | octobre 2021 |
| 22 route de Melay | maison | 80 m² | 3 | 745 m² | 55 000 € | 688 | octobre 2021 |
| 220 route de Roanne | maison | 68 m² | 3 | 538 m² | 32 000 € | 471 | octobre 2021 |
| 3 impasse des Places | maison | 79 m² | 3 | 1 439 m² | 115 000 € | 1 456 | septembre 2021 |
| 12 hameau du Rodon | maison | 110 m² | 5 | 5 460 m² | 176 000 € | 1 600 | juin 2021 |
| 4 place des Tuiliers | appartement | 120 m² | 4 | 114 000 € | 950 | juin 2021 | |
| 18 allée de la Tuilerie | maison | 85 m² | 4 | 605 m² | 143 000 € | 1 682 | mai 2021 |
| 7 rue des Écoles | appartement | 82 m² | 3 | 389 m² | 125 000 € | 1 524 | avril 2021 |
| 13 rue Chantemerle | maison | 87 m² | 4 | 727 m² | 151 000 € | 1 736 | avril 2021 |
| 9 impasse des Places | maison | 120 m² | 4 | 753 m² | 151 000 € | 1 258 | mars 2021 |
| 5 rue Georges Pralus | maison | 50 m² | 1 | 38 m² | 79 000 € | 1 580 | mars 2021 |
| 40 rue de la Libération | maison | 85 m² | 4 | 1 245 m² | 167 000 € | 1 965 | février 2021 |
| 22 rue Saint-Eloi | maison | 120 m² | 5 | 460 m² | 128 000 € | 1 067 | janvier 2021 |
Autour de Briennon
Briennon est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 87 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 13 km, Roannais à 13 km, montagnes de la Madeleine à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Briennon appartient à l'aire d'attraction de Roanne, 88 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roanne 1 287 €/m²
- Riorges 1 284 €/m²
- Mably 1 906 €/m²
- Le Coteau 1 224 €/m²
- Villerest 1 351 €/m²
- Charlieu 1 584 €/m²
- Renaison 2 463 €/m²
- Commelle-Vernay 1 976 €/m²
- Pouilly-sous-Charlieu 1 386 €/m²
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m²
- Perreux 1 000 €/m²
- Saint-Symphorien-de-Lay 969 €/m²
- Saint-André-d'Apchon 1 496 €/m²
- Ambierle 1 398 €/m²
Les communes limitrophes
Briennon touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Bénisson-Dieu 1 392 €/m² 2,5 km
- Saint-Nizier-sous-Charlieu 2 058 €/m² 3,9 km
- Saint-Pierre-la-Noaille 933 €/m² 4,2 km
- Pouilly-sous-Charlieu 1 386 €/m² 4,5 km
- Noailly 1 337 €/m² 5,8 km
- Mably 1 906 €/m² 6,7 km
- Vougy 2 210 €/m² 7,1 km
- Melay Saône-et-Loire 1 200 €/m² 7,3 km
- Iguerande Saône-et-Loire 1 556 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Briennon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Teysonne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Briquelandière à 8,3 km
- rivières Sornin à 1,6 km, Jarnossin à 3,3 km
- site Natura 2000 Bois de Lespinasse, de la Benisson-Dieu et de la Pacaudière à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Briennon ?
- jan 4,0 %
- fév 8,0 %
- mars 8,0 %
- avr 6,7 %
- mai 8,0 %
- juin 6,7 %
- juil 13,3 %
- août 6,7 %
- sept 9,3 %
- oct 12,0 %
- nov 10,7 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Briennon ?
Les maisons vendues à Briennon ont un terrain médian de 761 m², mesuré sur 63 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 351 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 868 €/m² | 13 |
| 2023 | 960 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 400 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 710 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.