Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ambierle

1 398€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 093 2 201 11 ventes
Estimer un bien ici Les 72 ventes, une par une

Les découpages autour d'Ambierle

Le prix dans l'aire d'attraction de Roanne

72 des 88 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ambierle est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Ambierle

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 44 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 18 136 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 280 m² de terrain

86 000 € à 185 500 €

médiane des comparables 133 500 €, soit 1 337 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Ambierle, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
29 impasse de la Feuillade 100 m² 4 101 000 € mai 2023 1 337 €/m²
28 route de l'Amandrouillet 98 m² 4 218 000 € octobre 2023 2 786 €/m²
494 rue de Faimes 100 m² 4 104 000 € septembre 2021 1 334 €/m²
29 route de la Collonge 100 m² 4 86 000 € août 2021 1 143 €/m²
38 rue de l'Hôpital 89 m² 4 113 000 € octobre 2025 1 359 €/m²
36 route de la Croix du Sud 106 m² 4 92 000 € décembre 2022 699 €/m²
23 route de Chantemillan 96 m² 4 110 800 € décembre 2021 1 494 €/m²
41 rue Ferrachat 94 m² 4 45 000 € octobre 2021 676 €/m²
47 rue de l'Hôpital 113 m² 4 73 000 € juillet 2023 859 €/m²
877 route de Montplaisir 120 m² 4 226 800 € juin 2025 1 854 €/m²
889 route de Montplaisir 99 m² 3 154 100 € décembre 2021 1 961 €/m²
598 route de l'Amandrouillet 85 m² 4 70 000 € avril 2023 760 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 093 €/m² et 2 201 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Ambierle, une maison de moins de 70 m² se vend 2 015 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 133 €/m², soit 78 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Ambierle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 015 €/m² 13 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 270 €/m² 15 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 169 €/m² 14 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 384 €/m² 12 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 133 €/m² 10 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Ambierle

Combien coûte le mètre carré à Ambierle ?
Le prix médian à Ambierle est de 1 398 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 093 €/m² et 2 201 €/m².
Combien vaut le terrain à Ambierle ?
Les maisons vendues à Ambierle ont un terrain médian de 1 157 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Ambierle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
38 rue de l'Hôpital maison 89 m² 4 90 m² 113 000 € 1 270 octobre 2025
54 rue Sainte Anne maison 40 m² 2 135 m² 88 050 € 2 201 septembre 2025
105 chemin des Pensées maison 64 m² 3 3 043 m² 233 500 € 3 648 août 2025
5431 Les Petits Villards maison 172 m² 5 5 960 m² 188 000 € 1 093 juillet 2025
1345 route de la Croix du Sud maison 275 m² 12 125 000 € 455 juillet 2025
8 route des Charpinots maison 83 m² 2 682 m² 75 000 € 904 juillet 2025
33 rue de la Mairie appartement 210 m² 5 344 m² 214 000 € 1 019 juin 2025
877 route de Montplaisir maison 120 m² 4 1 921 m² 226 800 € 1 890 juin 2025
5517 La Collonge maison 72 m² 2 2 320 m² 125 000 € 1 736 mai 2025
11 chemin de la Charmette maison 17 m² 2 48 000 € 2 824 avril 2025
34 route de Hauteville maison 118 m² 3 1 974 m² 165 000 € 1 398 mars 2025
3086 route de Changy maison 250 m² 5 4 475 m² 282 500 € 1 130 février 2025
2712 route de Saint Bonnet maison 52 m² 2 16 360 m² 35 000 € 673 octobre 2024
247 route des Noaillys maison 50 m² 1 2 311 m² 190 000 € 3 800 octobre 2024
318 chemin des Brosses maison 75 m² 3 17 697 m² 120 000 € 1 600 juin 2024
63 rue Ferrachat maison 85 m² 3 60 m² 63 500 € 747 mai 2024
5244 La Perriere maison 90 m² 3 6 420 m² 143 500 € 1 594 avril 2024
50 route des Charpinots maison 48 m² 3 84 900 € 1 769 avril 2024
477 route des Grands Villards maison 75 m² 2 6 960 m² 140 000 € 1 867 octobre 2023
28 route de l'Amandrouillet maison 98 m² 4 699 m² 218 000 € 2 224 octobre 2023
486 route de Rouillère maison 152 m² 5 450 000 € 2 961 septembre 2023
17 rue Saint Vincent maison 150 m² 3 175 m² 151 000 € 1 007 septembre 2023
936 route de la Ranche maison 60 m² 2 705 m² 33 000 € 550 août 2023
47 rue de l'Hôpital maison 113 m² 4 404 m² 73 000 € 646 juillet 2023
2416 route de Saint Bonnet maison 93 m² 3 6 165 m² 95 000 € 1 022 juin 2023
671 route de Rouillère maison 113 m² 6 1 485 m² 154 750 € 1 369 juin 2023
205 chemin des Abeilles maison 80 m² 3 3 370 m² 100 000 € 1 250 juin 2023
29 impasse de la Feuillade maison 100 m² 4 134 m² 101 000 € 1 010 mai 2023
598 route de l'Amandrouillet maison 85 m² 4 10 045 m² 70 000 € 824 avril 2023
229 montée des Bessons maison 114 m² 6 6 165 m² 200 000 € 1 754 avril 2023
46 route de Trotelus maison 142 m² 5 2 830 m² 332 000 € 2 338 février 2023
6 impasse des Amis appartement 89 m² 4 35 000 € 393 janvier 2023
608 route de l'Amandrouillet maison 110 m² 3 12 330 m² 50 000 € 455 janvier 2023
836 route de la Croix du Sud maison 111 m² 5 808 m² 240 000 € 2 162 décembre 2022
36 route de la Croix du Sud maison 106 m² 4 4 862 m² 92 000 € 868 décembre 2022
51 rue Sainte Anne appartement 100 m² 3 231 m² 151 350 € 1 514 octobre 2022
5199 Les Bessons maison 80 m² 3 85 000 € 1 063 septembre 2022
32 route des Charpinots maison 55 m² 3 627 m² 120 000 € 2 182 septembre 2022
908 route de la Ranche maison 163 m² 5 1 890 m² 209 000 € 1 282 septembre 2022
3086 route de Changy maison 250 m² 5 11 314 m² 280 000 € 1 120 août 2022
257 bis route de la Collonge maison 78 m² 4 699 m² 192 550 € 2 469 août 2022
6 impasse des Amis appartement 89 m² 4 19 000 € 213 août 2022
179 montée des Courtauds maison 90 m² 3 8 014 m² 249 495 € 2 772 juillet 2022
53 rue Ferrachat maison 70 m² 5 315 m² 92 550 € 1 322 mai 2022
98 G route de Rouillère maison 125 m² 5 1 021 m² 219 000 € 1 752 avril 2022
17 rue Saint Vincent maison 150 m² 3 175 m² 103 350 € 689 février 2022
1 rue Ferrachat maison 144 m² 6 395 m² 166 250 € 1 155 janvier 2022
23 route de Chantemillan maison 96 m² 4 275 m² 110 800 € 1 154 décembre 2021
889 route de Montplaisir maison 99 m² 3 529 m² 154 100 € 1 557 décembre 2021
1413 route des Reynauds maison 80 m² 3 2 680 m² 130 000 € 1 625 novembre 2021
41 rue Ferrachat maison 94 m² 4 225 m² 45 000 € 479 octobre 2021
170 route de la Murette maison 108 m² 5 3 256 m² 218 900 € 2 027 octobre 2021
350 chemin du Granger maison 48 m² 1 225 m² 55 000 € 1 146 octobre 2021
200 route des Charpinots maison 120 m² 6 333 m² 129 550 € 1 080 septembre 2021
163 chemin des Buffinants maison 59 m² 3 2 980 m² 64 500 € 1 093 septembre 2021
494 rue de Faimes maison 100 m² 4 477 m² 104 000 € 1 040 septembre 2021
745 chemin du Bois Blanc maison 80 m² 3 30 000 € 375 septembre 2021
590 route de l'Amandrouillet maison 144 m² 5 4 530 m² 124 000 € 861 août 2021
83 route des Georges maison 128 m² 5 4 762 m² 125 000 € 977 août 2021
29 route de la Collonge maison 100 m² 4 134 m² 86 000 € 860 août 2021
257 bis route de la Collonge maison 78 m² 4 699 m² 140 000 € 1 795 juillet 2021
852 route de la Croix du Sud maison 67 m² 3 3 010 m² 135 000 € 2 015 juillet 2021
808 route de la Croix Noailly maison 100 m² 2 2 535 m² 118 450 € 1 185 juillet 2021
5258 Les Alliers maison 63 m² 2 260 m² 52 000 € 825 juillet 2021
507 route des Trémières maison 139 m² 5 870 m² 226 000 € 1 626 juillet 2021
463 route de Hauteville maison 40 m² 3 1 035 m² 93 000 € 2 325 juin 2021
784 route de la Croix du Sud maison 160 m² 4 226 m² 177 800 € 1 111 juin 2021
6019 Les Reynauds maison 70 m² 3 460 m² 51 500 € 736 juin 2021
952 route de Montplaisir maison 218 m² 6 1 280 m² 360 800 € 1 655 mai 2021
177 rue d'Hauteville maison 120 m² 4 85 m² 122 550 € 1 021 mai 2021
98 bis route de Rouillère maison 108 m² 3 936 m² 159 150 € 1 474 février 2021
980 A route des Atiaux maison 175 m² 3 15 806 m² 215 000 € 1 229 janvier 2021

Autour de Ambierle

Ambierle est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 100 km. Le relief qui la borde : montagnes de la Madeleine à 12 km, Roannais à 16 km, Brionnais à 23 km.

L'aire dont elle dépend

Ambierle appartient à l'aire d'attraction de Roanne, 88 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Ambierle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ambierle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Renaison 2 463 €/m² 6,9 km, 3 231 hab.
  • Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m² 9,6 km, 2 120 hab.
  • Riorges 1 284 €/m² 13,1 km, 11 139 hab.
  • Mably 1 906 €/m² 13,2 km, 7 233 hab.
  • Roanne 1 287 €/m² 15,8 km, 35 409 hab.
  • Villerest 1 351 €/m² 15,8 km, 5 172 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • montagne Châtelus
  • rivière Cacherat

Et tout près, sans être dans la commune

  • col de la Rivière Noire à 7,3 km
  • forêt bois de Briquelandière à 8,3 km
  • plateau de la Verrerie à 8,0 km
  • rivières Oudan (Loire) à 5,5 km, Jolon à 8,0 km
  • site Natura 2000 Bois de Lespinasse, de la Benisson-Dieu et de la Pacaudière à 8,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Ambierle ?

  • jan 5,6 %
  • fév 5,6 %
  • mars 1,4 %
  • avr 8,3 %
  • mai 8,3 %
  • juin 12,5 %
  • juil 13,9 %
  • août 11,1 %
  • sept 13,9 %
  • oct 12,5 %
  • nov 1,4 %
  • déc 5,6 %
Répartition des 72 signatures de Ambierle sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 13,9 % des ventes, le plus creux mars avec 1,4 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Ambierle ?

Les maisons vendues à Ambierle ont un terrain médian de 1 157 m², mesuré sur 62 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 146 €/m² 25
2022 1 302 €/m² 12
2023 1 136 €/m² 14
2024 1 597 €/m² 6
2025 1 398 €/m² 11

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.