Prix de l'immobilier à Lentigny
2 154€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lentigny
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 88 communes dans l'aire d'attraction de Roanne
- 265 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Roanne
72 des 88 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lentigny est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Romain-la-Motte 2 700 €/m² une maison
- Vougy 2 210 €/m² une maison
- Saint-Léger-sur-Roanne 2 177 €/m² une maison
- Lentigny 2 154 €/m² une maison
- Ouches 2 117 €/m² une maison
- Saint-Alban-les-Eaux 2 095 €/m² une maison
- Villerest 2 093 €/m² une maison
- Saint-Nizier-sous-Charlieu 2 058 €/m² une maison
- Riorges pôle 2 027 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire 1 978 €/m² une maison
- Commelle-Vernay 1 976 €/m² une maison
- Parigny 1 951 €/m² une maison
- Mably pôle 1 906 €/m² une maison
- Saint-Germain-Lespinasse 1 840 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-de-Cray 1 840 €/m² une maison
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m² une maison
- Villemontais 1 827 €/m² une maison
- Renaison 1 806 €/m² une maison
- Montagny 1 743 €/m² une maison
- Briennon 1 710 €/m² une maison
- Vézelin-sur-Loire 1 695 €/m² une maison
- Coutouvre 1 672 €/m² une maison
- Chandon 1 584 €/m² une maison
- Saint-Priest-la-Roche 1 559 €/m² une maison
48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lentigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 319 rue des Capucines | 120 m² | 4 | 203 100 € | septembre 2025 | 1 696 €/m² |
| 2670 route de Villemontais | 118 m² | 4 | 166 500 € | février 2024 | 2 117 €/m² |
| 1342 route de Villemontais | 112 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2021 | 1 182 €/m² |
| 137 impasse des Coquelourdes | 108 m² | 4 | 211 000 € | septembre 2021 | 2 250 €/m² |
| 143 impasse des Coquelourdes | 108 m² | 4 | 153 500 € | juin 2021 | 1 637 €/m² |
| 2624 route de Villemontais | 99 m² | 4 | 65 000 € | novembre 2025 | 689 €/m² |
| 91 allée du Clos des Capucines | 114 m² | 4 | 216 500 € | février 2021 | 2 182 €/m² |
| 115 allée du Clos des Capucines | 105 m² | 4 | 211 000 € | juin 2021 | 2 312 €/m² |
| 319 rue des Capucines | 120 m² | 4 | 30 000 € | octobre 2023 | 290 €/m² |
| 313 rue des Sapins | 96 m² | 4 | 206 800 € | avril 2025 | 2 160 €/m² |
| 79 allée du Clos des Capucines | 117 m² | 4 | 250 500 € | juillet 2021 | 2 457 €/m² |
| 456 rue des Sapins | 103 m² | 4 | 189 000 € | avril 2021 | 2 073 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 692 €/m² et 2 243 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lentigny, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 954 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 692 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lentigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lentigny
- Combien coûte le mètre carré à Lentigny ?
- Le prix médian à Lentigny est de 2 154 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 692 €/m² et 2 243 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lentigny ?
- Les maisons vendues à Lentigny ont un terrain médian de 772 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Lentigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2624 route de Villemontais | maison | 99 m² | 4 | 303 m² | 65 000 € | 657 | novembre 2025 |
| 25 place des Marronniers | appartement | 125 m² | 5 | 141 100 € | 1 129 | septembre 2025 | |
| 319 rue des Capucines | maison | 120 m² | 4 | 714 m² | 203 100 € | 1 693 | septembre 2025 |
| 46 impasse des Dahlias | maison | 70 m² | 4 | 882 m² | 157 000 € | 2 243 | juin 2025 |
| 451 rue des Vernes | maison | 86 m² | 5 | 802 m² | 160 300 € | 1 864 | mai 2025 |
| 313 rue des Sapins | maison | 96 m² | 4 | 700 m² | 206 800 € | 2 154 | avril 2025 |
| 250 chemin de Contenson | maison | 132 m² | 5 | 648 m² | 178 000 € | 1 348 | mars 2025 |
| 35 allée des Violettes | maison | 92 m² | 3 | 944 m² | 216 000 € | 2 348 | mars 2025 |
| 131 rue des Orchidées | maison | 93 m² | 4 | 800 m² | 246 200 € | 2 647 | février 2025 |
| 142 allée du Clos des Vernes | maison | 121 m² | 5 | 2 060 m² | 271 380 € | 2 243 | janvier 2025 |
| 173 rue des Cèdres | maison | 82 m² | 4 | 122 000 € | 1 488 | juillet 2024 | |
| 240 impasse des Dahlias | maison | 93 m² | 4 | 134 000 € | 1 441 | juin 2024 | |
| 58 rue des Tulipes | maison | 128 m² | 5 | 857 m² | 223 250 € | 1 744 | mars 2024 |
| 2670 route de Villemontais | maison | 118 m² | 4 | 690 m² | 166 500 € | 1 411 | février 2024 |
| 82 rue des Tilleuls | maison | 75 m² | 3 | 269 m² | 100 000 € | 1 333 | janvier 2024 |
| 319 rue des Capucines | maison | 120 m² | 4 | 714 m² | 30 000 € | 250 | octobre 2023 |
| 468 rue des Capucines | maison | 87 m² | 4 | 1 040 m² | 221 000 € | 2 540 | septembre 2023 |
| 297 rue de la Bruyère | maison | 118 m² | 6 | 763 m² | 198 710 € | 1 684 | août 2023 |
| 124 rue des Lilas | maison | 121 m² | 7 | 859 m² | 140 000 € | 1 157 | mai 2023 |
| 86 impasse des Érables | maison | 112 m² | 5 | 954 m² | 250 150 € | 2 233 | mars 2023 |
| 41 rue des Tilleuls | maison | 139 m² | 4 | 1 013 m² | 289 750 € | 2 085 | mars 2023 |
| 313 rue des Sapins | maison | 96 m² | 4 | 754 m² | 225 150 € | 2 345 | février 2023 |
| 1676 rue de la Bruyère | maison | 107 m² | 5 | 1 308 m² | 140 000 € | 1 308 | janvier 2023 |
| 11 rue des Tulipes | maison | 166 m² | 4 | 137 m² | 190 600 € | 1 148 | novembre 2022 |
| 319 rue des Capucines | maison | 78 m² | 3 | 714 m² | 30 000 € | 385 | octobre 2022 |
| 2613 route de Villemontais | maison | 165 m² | 5 | 2 169 m² | 164 140 € | 995 | octobre 2022 |
| 116 allée du Clos des Capucines | maison | 89 m² | 4 | 753 m² | 243 890 € | 2 740 | octobre 2022 |
| 330 rue de la Bruyère | maison | 110 m² | 6 | 1 100 m² | 219 100 € | 1 992 | septembre 2022 |
| 4 chemin des Vernes | maison | 121 m² | 5 | 2 060 m² | 110 000 € | 909 | février 2022 |
| 274 rue des Primevères | maison | 90 m² | 3 | 586 m² | 60 000 € | 667 | décembre 2021 |
| 50 rue des Tilleuls | maison | 35 m² | 2 | 258 m² | 69 000 € | 1 971 | décembre 2021 |
| 25 place des Marronniers | maison | 98 m² | 3 | 131 000 € | 1 337 | novembre 2021 | |
| 25 place des Marronniers | maison | 98 m² | 3 | 115 000 € | 1 173 | octobre 2021 | |
| 313 rue des Sapins | maison | 110 m² | 5 | 900 m² | 238 450 € | 2 168 | septembre 2021 |
| 137 impasse des Coquelourdes | maison | 108 m² | 4 | 638 m² | 211 000 € | 1 954 | septembre 2021 |
| 90 chemin de Ravatet | maison | 80 m² | 4 | 692 m² | 163 500 € | 2 044 | septembre 2021 |
| 79 allée du Clos des Capucines | maison | 117 m² | 4 | 735 m² | 250 500 € | 2 141 | juillet 2021 |
| 1342 route de Villemontais | maison | 112 m² | 4 | 1 456 m² | 120 000 € | 1 071 | juillet 2021 |
| 214 rue des Capucines | maison | 130 m² | 5 | 833 m² | 128 000 € | 985 | juillet 2021 |
| 143 impasse des Coquelourdes | maison | 108 m² | 4 | 678 m² | 153 500 € | 1 421 | juin 2021 |
| 115 allée du Clos des Capucines | maison | 105 m² | 4 | 662 m² | 211 000 € | 2 010 | juin 2021 |
| 172 impasse des Coquelourdes | maison | 148 m² | 6 | 781 m² | 275 000 € | 1 858 | mai 2021 |
| 456 rue des Sapins | maison | 103 m² | 4 | 1 186 m² | 189 000 € | 1 835 | avril 2021 |
| 313 rue des Sapins | maison | 95 m² | 4 | 900 m² | 192 850 € | 2 030 | mars 2021 |
| 91 allée du Clos des Capucines | maison | 114 m² | 4 | 701 m² | 216 500 € | 1 899 | février 2021 |
Autour de Lentigny
Lentigny est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 107 km. Le relief qui la borde : Roannais à 8,9 km, montagnes de la Madeleine à 9,0 km, monts du Beaujolais à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Lentigny appartient à l'aire d'attraction de Roanne, 88 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roanne 1 287 €/m²
- Riorges 1 284 €/m²
- Mably 1 906 €/m²
- Le Coteau 1 224 €/m²
- Villerest 1 351 €/m²
- Charlieu 1 584 €/m²
- Renaison 2 463 €/m²
- Commelle-Vernay 1 976 €/m²
- Pouilly-sous-Charlieu 1 386 €/m²
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m²
- Perreux 1 000 €/m²
- Saint-Symphorien-de-Lay 969 €/m²
- Saint-André-d'Apchon 1 496 €/m²
- Ambierle 1 398 €/m²
Les communes limitrophes
Lentigny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ouches 2 117 €/m² 2,4 km
- Villemontais 1 827 €/m² 3,6 km
- Saint-Alban-les-Eaux 2 095 €/m² 3,7 km
- Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire 1 978 €/m² 3,8 km
- Villerest 1 351 €/m² 4,0 km
- Saint-André-d'Apchon 1 496 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lentigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m² 5,6 km, 2 120 hab.
- Commelle-Vernay 1 976 €/m² 6,3 km, 3 050 hab.
- Riorges 1 284 €/m² 7,3 km, 11 139 hab.
- Renaison 2 463 €/m² 7,7 km, 3 231 hab.
- Le Coteau 1 224 €/m² 9,6 km, 6 845 hab.
- Roanne 1 287 €/m² 9,9 km, 35 409 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Bouchet à 4,6 km
- forêt bois Vague à 11 km
- lac de barrage lac de Villerest à 4,9 km
- rivières Renaison à 8,9 km, Oudan (Loire) à 9,3 km
- sites Natura 2000 Forêts et tourbières des Monts de la Madeleine à 11 km, Gorges de la Loire aval à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lentigny ?
Les maisons vendues à Lentigny ont un terrain médian de 772 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 879 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 071 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 884 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 441 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 154 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.