Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Loire / Parigny

Prix de l'immobilier à Parigny

1 951€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 810 2 112 6 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Parigny

Le prix dans l'aire d'attraction de Roanne

72 des 88 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Parigny est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Parigny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 18 136 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 900 m² de terrain

200 000 € à 247 000 €

médiane des comparables 220 000 €, soit 2 003 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Parigny, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
573 route du Bas de Rhins 116 m² 4 310 000 € mai 2025 2 537 €/m²
89 rue des Bleuets 112 m² 5 236 500 € février 2025 2 112 €/m²
69 rue des Écoles 98 m² 4 214 500 € décembre 2023 2 248 €/m²
180 chemin des Hauts d'Orinay 130 m² 4 70 000 € novembre 2025 527 €/m²
57 rue des Hauts du Bourg 99 m² 4 218 900 € juin 2021 2 556 €/m²
186 route Bleue 97 m² 4 130 000 € mai 2022 1 468 €/m²
680 chemin de l'Étang Beraud 94 m² 4 165 000 € novembre 2021 1 980 €/m²
75 rue des Bleuets 98 m² 6 196 280 € mars 2025 2 003 €/m²
15 allée d'Ailly 137 m² 5 248 000 € juillet 2025 1 817 €/m²
197 rue des Coquelicots 118 m² 6 185 000 € février 2022 1 660 €/m²
25 rue des Bleuets 80 m² 4 166 000 € juin 2024 2 047 €/m²
620 allée d'Ailly 140 m² 5 266 000 € septembre 2025 1 900 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 810 €/m² et 2 112 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Parigny, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 003 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 810 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Parigny

Combien coûte le mètre carré à Parigny ?
Le prix médian à Parigny est de 1 951 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 810 €/m² et 2 112 €/m².
Combien vaut le terrain à Parigny ?
Les maisons vendues à Parigny ont un terrain médian de 878 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Parigny depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
383 chemin de Provaudon appartement 120 m² 4 358 000 € 2 983 novembre 2025
180 chemin des Hauts d'Orinay maison 130 m² 4 1 120 m² 70 000 € 538 novembre 2025
620 allée d'Ailly maison 140 m² 5 902 m² 266 000 € 1 900 septembre 2025
683 rue de l'Étang appartement 70 m² 4 3 530 m² 279 000 € 3 986 août 2025
15 allée d'Ailly maison 137 m² 5 764 m² 248 000 € 1 810 juillet 2025
573 route du Bas de Rhins maison 116 m² 4 3 238 m² 310 000 € 2 672 mai 2025
75 rue des Bleuets maison 98 m² 6 196 280 € 2 003 mars 2025
89 rue des Bleuets maison 112 m² 5 236 500 € 2 112 février 2025
25 rue des Bleuets maison 80 m² 4 166 000 € 2 075 juin 2024
150 chemin des Pins maison 60 m² 3 130 000 € 2 167 mai 2024
69 rue des Écoles maison 98 m² 4 384 m² 214 500 € 2 189 décembre 2023
766 chemin des Perrets maison 186 m² 8 3 279 m² 60 000 € 323 décembre 2022
82 rue de la Prévôté maison 220 m² 6 604 m² 370 000 € 1 682 septembre 2022
186 route Bleue maison 97 m² 4 231 m² 130 000 € 1 340 mai 2022
197 rue des Coquelicots maison 118 m² 6 185 000 € 1 568 février 2022
680 chemin de l'Étang Beraud maison 94 m² 4 1 461 m² 165 000 € 1 755 novembre 2021
57 rue des Hauts du Bourg maison 99 m² 4 855 m² 218 900 € 2 211 juin 2021

Autour de Parigny

Parigny est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 103 km. Le relief qui la borde : Roannais à 5,3 km, montagnes de la Madeleine à 18 km, monts du Beaujolais à 21 km.

L'aire dont elle dépend

Parigny appartient à l'aire d'attraction de Roanne, 88 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Parigny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Vincent-de-Boisset, Notre-Dame-de-Boisset. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Parigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Villerest 1 351 €/m² 5,2 km, 5 172 hab.
  • Roanne 1 287 €/m² 6,2 km, 35 409 hab.
  • Perreux 1 000 €/m² 6,8 km, 2 111 hab.
  • Riorges 1 284 €/m² 7,3 km, 11 139 hab.
  • Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m² 10,6 km, 2 120 hab.
  • Mably 1 906 €/m² 11,6 km, 7 233 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • lac de barrage lac de Villerest à 4,4 km
  • rivières Gand à 3,6 km, Renaison à 4,7 km
  • site Natura 2000 Gorges de la Loire aval à 8,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Parigny ?

Les maisons vendues à Parigny ont un terrain médian de 878 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.