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Prix de l'immobilier à Saint-Christophe (Charente-Maritime)
2 370€/m² pour une maison, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Christophe
- 72 communes dans l'aire d'attraction de La Rochelle
- 375 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de La Rochelle
72 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Christophe est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rivedoux-Plage 6 797 €/m² une maison
- Sainte-Marie-de-Ré 6 014 €/m² une maison
- La Rochelle pôle 4 808 €/m² un appartement
- Châtelaillon-Plage 4 581 €/m² une maison
- Fouras 4 029 €/m² une maison
- L'Houmeau 4 015 €/m² une maison
- Lagord pôle 4 001 €/m² une maison
- Marsilly 3 750 €/m² une maison
- Saint-Rogatien 3 721 €/m² une maison
- Périgny 3 703 €/m² une maison
- Angoulins 3 682 €/m² une maison
- Nieul-sur-Mer 3 657 €/m² une maison
- Saint-Vivien 3 596 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Mer 3 591 €/m² une maison
- Puilboreau 3 476 €/m² une maison
- La Jarne 3 475 €/m² une maison
- Saint-Xandre 3 456 €/m² une maison
- Aytré pôle 3 402 €/m² une maison
- Bourgneuf 3 318 €/m² une maison
- Sainte-Soulle 3 180 €/m² une maison
- Yves 3 164 €/m² une maison
- Clavette 3 056 €/m² une maison
- Saint-Ouen-d'Aunis 3 043 €/m² une maison
- Salles-sur-Mer 3 033 €/m² une maison
48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Christophe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 chemin de Gâte Chien | 94 m² | 4 | 230 000 € | août 2025 | 2 447 €/m² |
| 27 quater chemin d'Aigrefeuille | 96 m² | 4 | 286 300 € | mars 2024 | 2 518 €/m² |
| 1 rue de l'Albergeur | 98 m² | 4 | 295 650 € | février 2025 | 3 017 €/m² |
| 10 D chemin des Fous | 99 m² | 4 | 230 000 € | juin 2025 | 2 323 €/m² |
| 51 chemin d'Aigrefeuille | 90 m² | 4 | 185 000 € | septembre 2025 | 2 056 €/m² |
| 3 rue des Fleurs | 101 m² | 4 | 354 450 € | août 2024 | 2 963 €/m² |
| 1 bis chemin du Père | 104 m² | 4 | 273 920 € | août 2025 | 2 634 €/m² |
| 43 route de Cugné | 94 m² | 3 | 95 000 € | août 2025 | 1 011 €/m² |
| 1 rue de l'Albergeur | 98 m² | 4 | 264 900 € | juin 2021 | 2 484 €/m² |
| 4 chemin de l'Église | 98 m² | 4 | 155 000 € | janvier 2021 | 1 453 €/m² |
| 21 chemin de Virson | 90 m² | 4 | 340 361 € | décembre 2022 | 3 042 €/m² |
| 10 rue de la Fusterie | 91 m² | 4 | 220 000 € | mai 2021 | 2 222 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,1 % entre 2021 et 2025, passant de 2 579 €/m² à 2 370 €/m².
Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (1 692 €/m²) et 40 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 533 €/m² et 2 980 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Christophe, une maison de moins de 70 m² se vend 2 982 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 803 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Christophe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 89 retenues à Saint-Christophe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 route de la Rochelle | maison | 132 m² | 4 | 263 m² | 231 520 € | 1 754 | décembre 2025 |
| 14 route de Saint-Christophe | maison | 76 m² | 4 | 500 m² | 226 449 € | 2 980 | décembre 2025 |
| 10 F chemin des Fous | maison | 56 m² | 3 | 165 m² | 167 000 € | 2 982 | octobre 2025 |
| 2 chemin de Tesson | maison | 67 m² | 3 | 706 m² | 100 000 € | 1 493 | septembre 2025 |
| 51 chemin d'Aigrefeuille | maison | 90 m² | 4 | 1 293 m² | 185 000 € | 2 056 | septembre 2025 |
| 5 rue des Affaneurs | maison | 110 m² | 4 | 530 m² | 334 300 € | 3 039 | août 2025 |
| 1 bis chemin du Père | maison | 104 m² | 4 | 458 m² | 273 920 € | 2 634 | août 2025 |
| 17 chemin de Gâte Chien | maison | 94 m² | 4 | 1 000 m² | 230 000 € | 2 447 | août 2025 |
| 2 chemin des Grands Champs | maison | 160 m² | 6 | 646 m² | 140 000 € | 875 | août 2025 |
| 6 chemin des Sablières | maison | 280 m² | 6 | 1 008 m² | 478 100 € | 1 708 | août 2025 |
| 43 route de Cugné | maison | 94 m² | 3 | 526 m² | 95 000 € | 1 011 | août 2025 |
| 10 D chemin des Fous | maison | 99 m² | 4 | 255 m² | 230 000 € | 2 323 | juin 2025 |
| 18 route de la Mazurie | maison | 91 m² | 3 | 929 m² | 220 000 € | 2 418 | mai 2025 |
| 2 chemin de l'Église | maison | 60 m² | 2 | 120 m² | 50 000 € | 833 | mai 2025 |
| 17 chemin de la Ville | maison | 135 m² | 6 | 910 m² | 137 244 € | 1 017 | avril 2025 |
| 10 E chemin des Fous | maison | 60 m² | 3 | 167 m² | 170 000 € | 2 833 | avril 2025 |
| 15 chemin de la Ville | maison | 150 m² | 5 | 406 m² | 230 000 € | 1 533 | avril 2025 |
| 7 chemin de Badebec | maison | 110 m² | 4 | 485 m² | 274 300 € | 2 494 | avril 2025 |
| 1 rue de l'Albergeur | maison | 98 m² | 4 | 563 m² | 295 650 € | 3 017 | février 2025 |
| 39 chemin de la Ville | maison | 200 m² | 6 | 1 194 m² | 330 000 € | 1 650 | février 2025 |
| 31 bis chemin d'Aigrefeuille | maison | 54 m² | 3 | 161 m² | 210 000 € | 3 889 | janvier 2025 |
| 31 F chemin d'Aigrefeuille | maison | 57 m² | 3 | 174 m² | 205 618 € | 3 607 | janvier 2025 |
| 5308 chemin de la Ville | maison | 57 m² | 2 | 146 m² | 161 600 € | 2 835 | octobre 2024 |
| 22 route de Cugné | maison | 85 m² | 4 | 1 059 m² | 245 330 € | 2 886 | septembre 2024 |
| 3 rue des Fleurs | maison | 101 m² | 4 | 294 m² | 354 450 € | 3 509 | août 2024 |
| 9 rue des Prairies | maison | 142 m² | 6 | 427 m² | 394 550 € | 2 779 | août 2024 |
| 26 chemin d'Aigrefeuille | maison | 102 m² | 5 | 563 m² | 290 000 € | 2 843 | juillet 2024 |
| 9 chemin d'Aigrefeuille | maison | 82 m² | 4 | 338 m² | 205 000 € | 2 500 | juillet 2024 |
| 12 chemin de Gâte Chien | maison | 85 m² | 4 | 499 m² | 200 000 € | 2 353 | juin 2024 |
| 13 route de Cugné | maison | 90 m² | 3 | 194 m² | 153 000 € | 1 700 | juin 2024 |
| 11 rue des Malettes | maison | 115 m² | 4 | 814 m² | 361 700 € | 3 145 | juin 2024 |
| 4 chemin Vert | maison | 89 m² | 3 | 753 m² | 199 100 € | 2 237 | mai 2024 |
| 13 rue du Frêne | maison | 153 m² | 5 | 301 m² | 75 000 € | 490 | mai 2024 |
| 27 quater chemin d'Aigrefeuille | maison | 96 m² | 4 | 352 m² | 286 300 € | 2 982 | mars 2024 |
| 6 chemin de l'Église | maison | 76 m² | 3 | 495 m² | 171 000 € | 2 250 | mars 2024 |
| 6 route de la Mazurie | maison | 75 m² | 2 | 14 112 m² | 984 220 € | 13 123 | février 2024 |
| 31 E chemin d'Aigrefeuille | maison | 54 m² | 3 | 248 m² | 226 000 € | 4 185 | décembre 2023 |
| 27 ter chemin d'Aigrefeuille | maison | 100 m² | 5 | 640 m² | 256 000 € | 2 560 | décembre 2023 |
| 7 chemin des Renfermis | maison | 90 m² | 5 | 853 m² | 250 000 € | 2 778 | septembre 2023 |
| 27 route de Marans | maison | 150 m² | 4 | 267 m² | 258 100 € | 1 721 | juillet 2023 |
| 57 chemin de la Ville | maison | 96 m² | 3 | 143 m² | 262 950 € | 2 739 | juillet 2023 |
| 1 rue du Stade | maison | 148 m² | 5 | 601 m² | 377 000 € | 2 547 | mai 2023 |
| 2 route d'Aigrefeuille | maison | 70 m² | 3 | 240 m² | 131 351 € | 1 876 | mai 2023 |
| 5 rue du Tamelier | maison | 65 m² | 3 | 400 m² | 210 000 € | 3 231 | avril 2023 |
| 1 impasse des Renfermis | maison | 101 m² | 6 | 682 m² | 220 000 € | 2 178 | mars 2023 |
| 2 chemin des Fous | maison | 140 m² | 4 | 701 m² | 584 250 € | 4 173 | janvier 2023 |
| 6 route de Cugné | maison | 128 m² | 6 | 381 m² | 369 000 € | 2 883 | janvier 2023 |
| 12 C route de Marans | maison | 157 m² | 6 | 433 m² | 296 000 € | 1 885 | décembre 2022 |
| 21 chemin de Virson | maison | 90 m² | 4 | 731 m² | 340 361 € | 3 782 | décembre 2022 |
| 4 route de Cugné | maison | 150 m² | 6 | 102 m² | 122 500 € | 817 | décembre 2022 |
| 23 chemin de la Ville | maison | 62 m² | 2 | 1 078 m² | 190 000 € | 3 065 | novembre 2022 |
| 11 chemin des Fous | maison | 142 m² | 5 | 609 m² | 549 100 € | 3 867 | novembre 2022 |
| 5 route d'Aigrefeuille | maison | 145 m² | 6 | 858 m² | 370 500 € | 2 555 | octobre 2022 |
| 14 bis route de Marans | maison | 155 m² | 6 | 253 m² | 258 000 € | 1 665 | septembre 2022 |
| 8 rue de l'Orée du Bois | maison | 110 m² | 4 | 621 m² | 377 200 € | 3 429 | septembre 2022 |
| 31 chemin d'Aigrefeuille | maison | 89 m² | 4 | 357 m² | 274 300 € | 3 082 | août 2022 |
| 31 bis chemin de la Ville | maison | 80 m² | 3 | 300 m² | 163 000 € | 2 038 | août 2022 |
| 1 impasse des Renfermis | maison | 101 m² | 6 | 1 121 m² | 260 000 € | 2 574 | juin 2022 |
| 11 route de Saint-Christophe | maison | 85 m² | 4 | 347 m² | 265 000 € | 3 118 | juin 2022 |
| 5 petite Rue du Bourg | maison | 98 m² | 3 | 1 001 m² | 277 000 € | 2 827 | mai 2022 |
| 10 route d'Aigrefeuille | maison | 84 m² | 3 | 835 m² | 330 000 € | 3 929 | avril 2022 |
| 5308 chemin de la Ville | maison | 49 m² | 2 | 146 m² | 130 000 € | 2 653 | avril 2022 |
| 30 ter route de Cugné | maison | 309 m² | 5 | 710 m² | 724 398 € | 2 344 | avril 2022 |
| 26 petite Rue du Bourg | maison | 61 m² | 3 | 424 m² | 220 000 € | 3 607 | mars 2022 |
| 7 rue de l'Albergeur | maison | 85 m² | 4 | 404 m² | 265 000 € | 3 118 | janvier 2022 |
| 11 rue des Acacias | maison | 123 m² | 5 | 602 m² | 334 000 € | 2 715 | décembre 2021 |
| 1 impasse du Chemin de la Ville | maison | 62 m² | 3 | 89 m² | 144 770 € | 2 335 | novembre 2021 |
| 4 chemin des Fous | maison | 55 m² | 3 | 189 m² | 170 220 € | 3 095 | octobre 2021 |
| 4 impasse du Charcutier | maison | 69 m² | 3 | 80 m² | 176 800 € | 2 562 | septembre 2021 |
| 10 rue du Tamelier | maison | 149 m² | 5 | 450 m² | 438 000 € | 2 940 | août 2021 |
| 6 impasse du Chemin de la Ville | maison | 80 m² | 3 | 321 m² | 195 000 € | 2 438 | juillet 2021 |
| 6 route de Cugné | maison | 128 m² | 6 | 381 m² | 296 400 € | 2 316 | juillet 2021 |
| 12 route de Cugné | maison | 70 m² | 3 | 392 m² | 194 547 € | 2 779 | juillet 2021 |
| 1 impasse de l'Union | maison | 48 m² | 3 | 235 m² | 165 000 € | 3 438 | juin 2021 |
| 1 rue de l'Albergeur | maison | 98 m² | 4 | 563 m² | 264 900 € | 2 703 | juin 2021 |
| 7 ter rue des Prairies | maison | 102 m² | 4 | 581 m² | 274 970 € | 2 696 | juin 2021 |
| 5002 F La Sablière | maison | 55 m² | 2 | 457 m² | 157 000 € | 2 855 | mai 2021 |
| 10 rue de la Fusterie | maison | 91 m² | 4 | 549 m² | 220 000 € | 2 418 | mai 2021 |
| 1 chemin d'Aigrefeuille | maison | 95 m² | 5 | 70 m² | 130 000 € | 1 368 | mai 2021 |
| 17 route de Cugné | maison | 80 m² | 4 | 1 664 m² | 253 000 € | 3 163 | avril 2021 |
Autour de Saint-Christophe
Saint-Christophe est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Saint-Christophe appartient à l'aire d'attraction de La Rochelle, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Rochelle 4 808 €/m²
- Aytré 4 009 €/m²
- Périgny 3 913 €/m²
- Lagord 2 909 €/m²
- Puilboreau 3 801 €/m²
- Châtelaillon-Plage 5 371 €/m²
- Dompierre-sur-Mer 3 810 €/m²
- Nieul-sur-Mer 3 942 €/m²
- Saint-Xandre 3 456 €/m²
- Sainte-Soulle 3 180 €/m²
- Aigrefeuille-d'Aunis 2 679 €/m²
- Marans 2 020 €/m²
- Angoulins 3 947 €/m²
- Fouras 4 130 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Christophe touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Médard-d'Aunis 2 708 €/m² 1,4 km
- Aigrefeuille-d'Aunis 2 679 €/m² 3,1 km
- Anais 1 765 €/m² 5,0 km
- Virson 2 474 €/m² 5,2 km
- La Jarrie 3 000 €/m² 5,5 km
- Vérines 2 618 €/m² 5,8 km
- Clavette 3 056 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Christophe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Soulle 3 180 €/m² 6,9 km, 5 034 hab.
- Le Thou 2 273 €/m² 7,1 km, 2 117 hab.
- Saint-Rogatien 3 721 €/m² 8,3 km, 2 364 hab.
- Saint-Sauveur-d'Aunis 2 739 €/m² 8,4 km, 2 026 hab.
- Salles-sur-Mer 3 033 €/m² 9,3 km, 2 465 hab.
- Dompierre-sur-Mer 3 810 €/m² 9,9 km, 6 315 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : plage d'Aytré.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Benon à 12 km, bois des Mornards à 12 km
- rivière Curé à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Christophe ?
- jan 9,0 %
- fév 4,5 %
- mars 6,7 %
- avr 13,5 %
- mai 11,2 %
- juin 10,1 %
- juil 7,9 %
- août 12,4 %
- sept 7,9 %
- oct 4,5 %
- nov 3,4 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 579 €/m² | 24 |
| 2022 | 2 946 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 739 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 807 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 370 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.