Les découpages autour de Saint-Georges-d'Elle
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Georges-d'Elle est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Georges-d'Elle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Saint - Georges | 118 m² | 4 | 149 900 € | octobre 2024 | 1 273 €/m² |
| 12 rue 2e Division d'Infanterie Us | 124 m² | 4 | 165 000 € | décembre 2021 | 1 500 €/m² |
| 9 rue Saint - Georges | 135 m² | 4 | 96 250 € | août 2022 | 713 €/m² |
| 26 La Croix Rouge | 130 m² | 5 | 74 540 € | juillet 2022 | 573 €/m² |
| 8 La Conterie | 100 m² | 4 | 165 000 € | décembre 2024 | 1 654 €/m² |
| 12 La Chesnee | 132 m² | 5 | 148 257 € | juin 2022 | 1 123 €/m² |
| 5 lotissement le Clos des Essards | 119 m² | 6 | 183 700 € | août 2022 | 1 544 €/m² |
| 10 hameau Hebert | 90 m² | 4 | 107 500 € | juillet 2025 | 1 116 €/m² |
| 4 La Blanchetiere | 96 m² | 5 | 168 000 € | décembre 2021 | 1 973 €/m² |
| 10 impasse des Armerias | 82 m² | 4 | 183 000 € | août 2022 | 2 232 €/m² |
| 11 Le Parc | 144 m² | 6 | 355 000 € | août 2023 | 2 320 €/m² |
| 17 Le Soulaire | 168 m² | 6 | 305 000 € | mars 2021 | 2 047 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 600 €/m² et 1 544 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Saint-Georges-d'Elle depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 hameau Hebert | maison | 90 m² | 4 | 17 088 m² | 107 500 € | 1 194 | juillet 2025 |
| 8 La Conterie | maison | 100 m² | 4 | 165 000 € | 1 650 | décembre 2024 | |
| 1 rue Saint - Georges | maison | 118 m² | 4 | 307 m² | 149 900 € | 1 270 | octobre 2024 |
| 11 Le Parc | maison | 144 m² | 6 | 355 000 € | 2 465 | août 2023 | |
| 2 rue du Moulin | maison | 77 m² | 3 | 1 050 m² | 68 000 € | 883 | février 2023 |
| 10 impasse des Armerias | maison | 82 m² | 4 | 2 864 m² | 183 000 € | 2 232 | août 2022 |
| 9 rue Saint - Georges | maison | 135 m² | 4 | 2 154 m² | 96 250 € | 713 | août 2022 |
| 5 lotissement le Clos des Essards | maison | 119 m² | 6 | 835 m² | 183 700 € | 1 544 | août 2022 |
| 26 La Croix Rouge | maison | 130 m² | 5 | 74 540 € | 573 | juillet 2022 | |
| 12 La Chesnee | maison | 132 m² | 5 | 1 106 m² | 148 257 € | 1 123 | juin 2022 |
| 1 hameau Lavieille | maison | 50 m² | 2 | 925 m² | 30 000 € | 600 | mai 2022 |
| 12 rue 2e Division d'Infanterie Us | maison | 124 m² | 4 | 1 269 m² | 165 000 € | 1 331 | décembre 2021 |
| 4 La Blanchetiere | maison | 96 m² | 5 | 1 072 m² | 168 000 € | 1 750 | décembre 2021 |
| 19 hameau Febvre | maison | 210 m² | 7 | 765 000 € | 3 643 | octobre 2021 | |
| 17 Le Soulaire | maison | 168 m² | 6 | 305 000 € | 1 815 | mars 2021 |
Autour de Saint-Georges-d'Elle
Saint-Georges-d'Elle est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Saint-Georges-d'Elle appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m²
- Agneaux 1 958 €/m²
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Thèreval 1 514 €/m²
- Canisy 1 986 €/m²
- Moyon Villages 1 081 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Georges-d'Elle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Couvains 1 588 €/m² 2,5 km
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Bérigny, Saint-Pierre-de-Semilly, Saint-André-de-l'Épine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Georges-d'Elle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² 6,7 km, 2 516 hab.
- Saint-Lô 1 609 €/m² 8,6 km, 19 471 hab.
- Agneaux 1 958 €/m² 11,5 km, 4 286 hab.
- Le Molay-Littry Calvados 2 033 €/m² 11,8 km, 3 124 hab.
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² 12,1 km, 4 137 hab.
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m² 12,7 km, 2 525 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : Omaha Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la forêt domaniale de Cerisy à 7,6 km
- forêt domaniale forêt de Cerisy à 7,8 km
- sites Natura 2000 Hêtraie de Cerisy à 9,1 km, Coteaux calcaires et anciennes carrières de La Meauffe, Cavigny et Airel à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.