Les découpages autour de Saint-Romain-de-Lerps
Le prix dans l'aire d'attraction de Valence
63 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Romain-de-Lerps est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charpey 3 335 €/m² une maison
- Combovin 3 292 €/m² une maison
- Saint-Péray 3 204 €/m² une maison
- Montvendre 3 127 €/m² une maison
- Chabrillan 3 066 €/m² une maison
- Soyons 3 061 €/m² une maison
- Cornas 2 986 €/m² une maison
- Grane 2 982 €/m² une maison
- Montmeyran 2 981 €/m² une maison
- Allex 2 932 €/m² une maison
- Montoison 2 931 €/m² une maison
- Montélier 2 885 €/m² une maison
- Crozes-Hermitage 2 829 €/m² une maison
- Montéléger 2 826 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre 2 818 €/m² une maison
- Malissard 2 810 €/m² une maison
- Beauvallon 2 733 €/m² une maison
- Barbières 2 731 €/m² une maison
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 728 €/m² une maison
- Étoile-sur-Rhône 2 714 €/m² une maison
- Chabeuil 2 711 €/m² une maison
- Beaumont-lès-Valence 2 689 €/m² une maison
- Charmes-sur-Rhône 2 681 €/m² une maison
39 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Romain-de-Lerps
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 175 chemin de Rouveure | 115 m² | 4 | 355 400 € | octobre 2025 | 2 886 €/m² |
| chemin de Précharnier | 122 m² | 4 | 303 000 € | août 2024 | 2 436 €/m² |
| 230 route du Belvédère | 107 m² | 4 | 210 000 € | avril 2024 | 1 909 €/m² |
| 115 route du Belvédère | 128 m² | 4 | 128 000 € | janvier 2025 | 1 077 €/m² |
| 825 chemin de l'Épervière | 130 m² | 4 | 315 500 € | décembre 2025 | 2 446 €/m² |
| 5245 Desagnes | 130 m² | 4 | 330 000 € | octobre 2025 | 2 577 €/m² |
| 1055 chemin du Serre Long | 130 m² | 4 | 331 660 € | janvier 2025 | 2 551 €/m² |
| 303 route du Pin | 113 m² | 5 | 386 300 € | septembre 2024 | 3 358 €/m² |
| 195 route du Belvédère | 120 m² | 5 | 281 850 € | juin 2025 | 2 391 €/m² |
| 1385 chemin de Beauliac | 114 m² | 3 | 226 000 € | novembre 2023 | 1 532 €/m² |
| 1150 route de Châteaubourg | 117 m² | 3 | 370 000 € | mars 2023 | 2 749 €/m² |
| 310 route de Saint Péray | 115 m² | 5 | 277 000 € | décembre 2022 | 2 515 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (2 114 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 087 €/m² et 2 538 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Romain-de-Lerps, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 839 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 363 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Romain-de-Lerps, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Romain-de-Lerps
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Romain-de-Lerps ?
- Le prix médian à Saint-Romain-de-Lerps est de 2 349 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 087 €/m² et 2 538 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Romain-de-Lerps ?
- Les maisons vendues à Saint-Romain-de-Lerps ont un terrain médian de 1 242 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Saint-Romain-de-Lerps depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 825 chemin de l'Épervière | maison | 130 m² | 4 | 986 m² | 315 500 € | 2 427 | décembre 2025 |
| 190 chemin de Gibes | maison | 138 m² | 5 | 1 600 m² | 150 000 € | 1 087 | décembre 2025 |
| 5184 Beauliac Sud | maison | 74 m² | 3 | 3 234 m² | 72 000 € | 973 | décembre 2025 |
| 5245 Desagnes | maison | 130 m² | 4 | 716 m² | 330 000 € | 2 538 | octobre 2025 |
| 175 chemin de Rouveure | maison | 115 m² | 4 | 3 783 m² | 355 400 € | 3 090 | octobre 2025 |
| 10 impasse de Laye | maison | 89 m² | 4 | 429 m² | 140 000 € | 1 573 | septembre 2025 |
| 195 route du Belvédère | maison | 120 m² | 5 | 700 m² | 281 850 € | 2 349 | juin 2025 |
| 1055 chemin du Serre Long | maison | 130 m² | 4 | 1 248 m² | 331 660 € | 2 551 | janvier 2025 |
| 115 route du Belvédère | maison | 128 m² | 4 | 192 m² | 128 000 € | 1 000 | janvier 2025 |
| 303 route du Pin | maison | 113 m² | 5 | 871 m² | 386 300 € | 3 419 | septembre 2024 |
| chemin de Précharnier | maison | 122 m² | 4 | 1 007 m² | 303 000 € | 2 484 | août 2024 |
| 140 impasse Pendouline | maison | 86 m² | 4 | 1 049 m² | 205 740 € | 2 392 | juillet 2024 |
| 150 chemin de Gibes | maison | 128 m² | 5 | 1 703 m² | 308 900 € | 2 413 | juillet 2024 |
| 1140 chemin de l'Épervière | maison | 160 m² | 4 | 2 807 m² | 95 000 € | 594 | mai 2024 |
| 230 chemin de Rouveure | maison | 85 m² | 4 | 470 m² | 150 000 € | 1 765 | mai 2024 |
| 230 route du Belvédère | maison | 107 m² | 4 | 1 264 m² | 210 000 € | 1 963 | avril 2024 |
| 375 route du Belvédère | maison | 135 m² | 5 | 1 145 m² | 371 200 € | 2 750 | janvier 2024 |
| 110 chemin de Peyni | maison | 102 m² | 3 | 1 671 m² | 330 000 € | 3 235 | janvier 2024 |
| 2100 route de Combes | maison | 200 m² | 8 | 2 397 m² | 440 000 € | 2 200 | décembre 2023 |
| 1385 chemin de Beauliac | maison | 114 m² | 3 | 4 185 m² | 226 000 € | 1 982 | novembre 2023 |
| 1230 chemin du Serre Long | maison | 155 m² | 5 | 1 208 m² | 127 300 € | 821 | juin 2023 |
| 5135 Simondon | maison | 70 m² | 2 | 190 000 € | 2 714 | mai 2023 | |
| 5004 Préaux | maison | 40 m² | 1 | 738 m² | 167 850 € | 4 196 | mai 2023 |
| 115 chemin de la Chave | maison | 148 m² | 5 | 420 000 € | 2 838 | mars 2023 | |
| 1150 route de Châteaubourg | maison | 117 m² | 3 | 1 680 m² | 370 000 € | 3 162 | mars 2023 |
| 180 chemin du Serre Long | maison | 90 m² | 4 | 15 275 m² | 236 900 € | 2 632 | mars 2023 |
| 180 chemin de Nervy | maison | 170 m² | 5 | 2 881 m² | 572 580 € | 3 368 | mars 2023 |
| 260 chemin de Précharnier | maison | 70 m² | 2 | 322 m² | 56 000 € | 800 | janvier 2023 |
| 60 chemin du Besset | maison | 32 m² | 1 | 515 m² | 90 000 € | 2 813 | décembre 2022 |
| 310 route de Saint Péray | maison | 115 m² | 5 | 697 m² | 277 000 € | 2 409 | décembre 2022 |
| 1115 chemin du Serre Long | maison | 165 m² | 5 | 1 265 m² | 279 000 € | 1 691 | juin 2022 |
| 260 chemin de Rouveure | maison | 61 m² | 2 | 154 m² | 105 000 € | 1 721 | janvier 2022 |
| 40 route du Pin | maison | 132 m² | 5 | 2 479 m² | 354 000 € | 2 682 | décembre 2021 |
| 5122 Cros de Barratier Nord | maison | 80 m² | 4 | 10 458 m² | 153 000 € | 1 913 | octobre 2021 |
| 1000 route du Pin | maison | 266 m² | 7 | 613 125 € | 2 305 | septembre 2021 | |
| 35 chemin du Bois des Filles | maison | 145 m² | 5 | 1 503 m² | 150 000 € | 1 034 | septembre 2021 |
| 1075 chemin du Serre Long | maison | 106 m² | 4 | 1 236 m² | 278 740 € | 2 630 | juillet 2021 |
| 115 chemin de la Valette | maison | 92 m² | 4 | 910 m² | 250 000 € | 2 717 | mai 2021 |
| 1105 chemin du Serre Long | maison | 105 m² | 5 | 1 266 m² | 260 640 € | 2 482 | mai 2021 |
| 2 chemin de Précharnier | maison | 110 m² | 3 | 1 055 m² | 61 000 € | 555 | mai 2021 |
| 5233 Combes | maison | 96 m² | 3 | 2 578 m² | 225 000 € | 2 344 | mai 2021 |
| 25 route du Pin | maison | 63 m² | 4 | 784 m² | 149 500 € | 2 373 | avril 2021 |
| 65 chemin du Bois de Bressieux | maison | 90 m² | 3 | 1 940 m² | 243 800 € | 2 709 | mars 2021 |
| 525 chemin de Desagnes | maison | 133 m² | 5 | 2 925 m² | 305 000 € | 2 293 | janvier 2021 |
| 120 route de Châteaubourg | maison | 80 m² | 4 | 1 020 m² | 269 620 € | 3 370 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Romain-de-Lerps
Saint-Romain-de-Lerps est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 84 km. Le relief qui la borde : Valdaine à 27 km, Valentinois à 28 km, Boutières à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Romain-de-Lerps appartient à l'aire d'attraction de Valence, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valence 1 965 €/m²
- Bourg-lès-Valence 1 897 €/m²
- Guilherand-Granges 2 112 €/m²
- Portes-lès-Valence 2 646 €/m²
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m²
- Livron-sur-Drôme 1 588 €/m²
- Saint-Péray 2 504 €/m²
- Chabeuil 2 496 €/m²
- Loriol-sur-Drôme 1 596 €/m²
- Chatuzange-le-Goubet 2 942 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 467 €/m²
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m²
- Étoile-sur-Rhône 2 000 €/m²
- Beaumont-lès-Valence 2 408 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Romain-de-Lerps touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champis 2 405 €/m² 3,9 km
- Saint-Sylvestre 2 818 €/m² 3,9 km
- Cornas 2 986 €/m² 4,0 km
- Glun 2 149 €/m² 4,1 km
- Plats 2 322 €/m² 4,6 km
- Saint-Péray 2 504 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Châteaubourg. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Romain-de-Lerps : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Roche-de-Glun Drôme 2 221 €/m² 6,3 km, 3 569 hab.
- Bourg-lès-Valence Drôme 1 897 €/m² 7,6 km, 19 992 hab.
- Guilherand-Granges 2 112 €/m² 7,6 km, 11 235 hab.
- Pont-de-l'Isère Drôme 1 612 €/m² 8,1 km, 3 681 hab.
- Tournon-sur-Rhône 1 860 €/m² 8,7 km, 11 279 hab.
- Soyons 2 782 €/m² 10,4 km, 2 341 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : mont Besset, 1 191 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Leyrisse à 5,2 km, des Fans à 6,5 km
- rivières Isère à 4,6 km, Mialan à 7,5 km
- sites Natura 2000 Affluents rive droite du Rhône à 3,2 km, Massifs de Crussol, Soyons, Cornas-Chateaubourg à 7,0 km
- vallée du Rhône à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Romain-de-Lerps ?
Les maisons vendues à Saint-Romain-de-Lerps ont un terrain médian de 1 242 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 373 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 673 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 413 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 349 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.