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Prix de l'immobilier à Saint-Senoux
2 342€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Senoux
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Senoux est la 77e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Senoux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 D Bruzon | 92 m² | 4 | 247 600 € | octobre 2025 | 2 691 €/m² |
| 19 Les Quatre Routes | 89 m² | 4 | 220 000 € | février 2022 | 2 512 €/m² |
| 5223 La Charriere | 97 m² | 4 | 233 000 € | juin 2023 | 2 400 €/m² |
| 5841 lotissement le Domaine du Fruit | 88 m² | 3 | 165 000 € | juin 2025 | 1 875 €/m² |
| 5192 La Belle Étoile | 95 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2021 | 1 925 €/m² |
| 1 rue des Trois Huchet | 96 m² | 4 | 140 000 € | avril 2021 | 1 778 €/m² |
| 95 Cambrée | 82 m² | 4 | 90 000 € | mars 2022 | 1 115 €/m² |
| 12 Lepinay | 80 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2023 | 1 499 €/m² |
| 5473 Brehac | 81 m² | 4 | 148 000 € | mai 2022 | 1 856 €/m² |
| 11 rue de l'Orée du Bois | 90 m² | 5 | 211 500 € | février 2021 | 2 865 €/m² |
| 5474 Brehac | 92 m² | 3 | 143 000 € | mai 2022 | 1 579 €/m² |
| 5277 Le Verger | 80 m² | 4 | 177 500 € | septembre 2021 | 2 705 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 104 €/m² et 3 063 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Senoux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 450 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 949 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Senoux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Saint-Senoux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 La Mare aux Mortiers | maison | 20 m² | 1 | 370 m² | 37 000 € | 1 850 | décembre 2025 |
| 5945 Bruzon | maison | 221 m² | 8 | 8 136 m² | 465 000 € | 2 104 | décembre 2025 |
| 9001 La Belle Étoile | maison | 119 m² | 3 | 1 000 m² | 364 500 € | 3 063 | novembre 2025 |
| 102 D Bruzon | maison | 92 m² | 4 | 1 067 m² | 247 600 € | 2 691 | octobre 2025 |
| 67 La Trotinais | maison | 17 m² | 1 | 330 m² | 70 000 € | 4 118 | octobre 2025 |
| 16 Le Domaine des Cercliers | maison | 100 m² | 5 | 368 m² | 234 170 € | 2 342 | octobre 2025 |
| 3 rue des Trois Huchet | maison | 150 m² | 5 | 590 m² | 340 000 € | 2 267 | août 2025 |
| 5841 lotissement le Domaine du Fruit | maison | 88 m² | 3 | 373 m² | 165 000 € | 1 875 | juin 2025 |
| 5016 Le Pont Martin | maison | 50 m² | 2 | 270 000 € | 5 400 | avril 2025 | |
| 33 Les Hayes | maison | 111 m² | 6 | 777 m² | 85 000 € | 766 | décembre 2024 |
| 5839 lotissement le Domaine du Fruit | maison | 101 m² | 5 | 644 m² | 237 900 € | 2 355 | novembre 2024 |
| 189 Bruzon | maison | 70 m² | 3 | 707 m² | 190 000 € | 2 714 | novembre 2024 |
| 4 rue de la Châtaigneraie | maison | 117 m² | 5 | 696 m² | 228 000 € | 1 949 | novembre 2024 |
| 6 rue de la Châtaigneraie | maison | 107 m² | 6 | 575 m² | 235 000 € | 2 196 | août 2024 |
| 19 Les Hayes | maison | 112 m² | 5 | 1 200 m² | 274 470 € | 2 451 | juin 2024 |
| 7 bis rue des Entons | maison | 15 m² | 1 | 270 m² | 45 000 € | 3 000 | mars 2024 |
| 80 Le Clos de la Grée | maison | 67 m² | 5 | 970 m² | 175 000 € | 2 612 | février 2024 |
| 8 lotissement le Domaine du Fruit | maison | 65 m² | 3 | 188 m² | 142 054 € | 2 185 | janvier 2024 |
| 12 Lepinay | maison | 80 m² | 4 | 1 095 m² | 120 000 € | 1 500 | septembre 2023 |
| 1 rue de la Châtaigneraie | maison | 138 m² | 6 | 703 m² | 290 000 € | 2 101 | juillet 2023 |
| 5223 La Charriere | maison | 97 m² | 4 | 233 000 € | 2 402 | juin 2023 | |
| 5205 Le Pretual | maison | 108 m² | 4 | 840 m² | 306 000 € | 2 833 | mai 2023 |
| 2 impasse de la Forge | maison | 61 m² | 2 | 610 m² | 142 990 € | 2 344 | mars 2023 |
| 5778 La Noe | maison | 84 m² | 3 | 852 m² | 160 000 € | 1 905 | décembre 2022 |
| 31 Le Domaine des Cercliers | maison | 105 m² | 5 | 500 m² | 243 000 € | 2 314 | décembre 2022 |
| 67 La Trotinais | maison | 17 m² | 1 | 330 m² | 63 000 € | 3 706 | octobre 2022 |
| 35 Le Domaine des Cercliers | maison | 76 m² | 5 | 425 m² | 212 250 € | 2 793 | août 2022 |
| 5628 La Douetee | maison | 70 m² | 2 | 750 m² | 208 000 € | 2 971 | juin 2022 |
| 43 La Bauduinais | maison | 162 m² | 7 | 1 713 m² | 327 050 € | 2 019 | juin 2022 |
| 5473 Brehac | maison | 81 m² | 4 | 3 638 m² | 148 000 € | 1 827 | mai 2022 |
| 5474 Brehac | maison | 92 m² | 3 | 1 407 m² | 143 000 € | 1 554 | mai 2022 |
| 5453 Brehac | maison | 50 m² | 1 | 1 482 m² | 122 500 € | 2 450 | mars 2022 |
| 3 Le Domaine des Cercliers | maison | 102 m² | 5 | 343 m² | 228 700 € | 2 242 | mars 2022 |
| 95 Cambrée | maison | 82 m² | 4 | 387 m² | 90 000 € | 1 098 | mars 2022 |
| 19 Les Quatre Routes | maison | 89 m² | 4 | 2 098 m² | 220 000 € | 2 472 | février 2022 |
| 5233 Les Fosses | maison | 40 m² | 2 | 1 200 m² | 75 000 € | 1 875 | février 2022 |
| 169 Bruzon | maison | 45 m² | 2 | 251 000 € | 5 578 | janvier 2022 | |
| 83 La Trotinais | maison | 55 m² | 2 | 440 m² | 130 125 € | 2 366 | janvier 2022 |
| 3 lotissement le Pâtis Noël | maison | 105 m² | 5 | 437 m² | 241 000 € | 2 295 | janvier 2022 |
| 5206 Les Fosses | maison | 78 m² | 3 | 660 m² | 181 910 € | 2 332 | décembre 2021 |
| 13 rue de l'Orée du Bois | maison | 121 m² | 6 | 557 m² | 232 500 € | 1 921 | décembre 2021 |
| 5580 La Charriere | maison | 104 m² | 5 | 2 509 m² | 210 000 € | 2 019 | novembre 2021 |
| 73 La Trotinais | maison | 70 m² | 2 | 3 500 m² | 210 000 € | 3 000 | septembre 2021 |
| 5297 Cambertu | maison | 111 m² | 3 | 330 m² | 170 560 € | 1 537 | septembre 2021 |
| 5277 Le Verger | maison | 80 m² | 4 | 240 m² | 177 500 € | 2 219 | septembre 2021 |
| 89 La Trotinais | maison | 140 m² | 4 | 794 m² | 225 000 € | 1 607 | août 2021 |
| 1 rue des Trois Huchet | maison | 96 m² | 4 | 631 m² | 140 000 € | 1 458 | avril 2021 |
| 13 Les Hayes | maison | 103 m² | 5 | 600 m² | 253 000 € | 2 456 | mars 2021 |
| 11 rue de l'Orée du Bois | maison | 90 m² | 5 | 567 m² | 211 500 € | 2 350 | février 2021 |
| 51 Cambrée | maison | 23 m² | 1 | 130 m² | 20 000 € | 870 | février 2021 |
| 5192 La Belle Étoile | maison | 95 m² | 4 | 650 m² | 150 000 € | 1 579 | janvier 2021 |
| 7 Les Hayes | maison | 173 m² | 8 | 210 000 € | 1 214 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Senoux
Saint-Senoux est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Senoux appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Senoux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guignen 2 238 €/m² 5,2 km
- Bourg-des-Comptes 2 318 €/m² 5,4 km
- Guichen 2 626 €/m² 5,4 km
- Saint-Malo-de-Phily 2 131 €/m² 5,7 km
- Pléchâtel 1 836 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Senoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laillé 2 660 €/m² 8,8 km, 5 225 hab.
- Crevin 2 636 €/m² 9,8 km, 2 819 hab.
- Guipry-Messac 1 955 €/m² 10,4 km, 7 354 hab.
- Goven 2 692 €/m² 11,8 km, 4 359 hab.
- Bain-de-Bretagne 2 151 €/m² 12,2 km, 7 674 hab.
- Orgères 2 935 €/m² 12,4 km, 5 732 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Canut
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Landes de Bagaron à 8,1 km
- rivières Semnon à 2,9 km, Halleraie à 11 km
- site Natura 2000 Vallée du Canut à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 921 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 305 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 344 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 355 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 342 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.