Les découpages autour de Sainte-Suzanne-et-Chammes
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Évron
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Évron
16 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Suzanne-et-Chammes est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mézangers 1 648 €/m² une maison
- Évron pôle 1 415 €/m² une maison
- Saint-Léger 1 389 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Erve 1 375 €/m² une maison
- Neau 1 353 €/m² une maison
- Assé-le-Bérenger 1 289 €/m² une maison
- Sainte-Gemmes-le-Robert 1 266 €/m² une maison
- Sainte-Suzanne-et-Chammes 1 197 €/m² une maison
- Torcé-Viviers-en-Charnie 1 130 €/m² une maison
- Bais 1 045 €/m² une maison
- Blandouet-Saint Jean 971 €/m² une maison
- Voutré 966 €/m² une maison
- Brée 860 €/m² une maison
- Rouessé-Vassé 852 €/m² une maison
- Izé 590 €/m² une maison
- Hambers 496 €/m² une maison
Estimer un bien à Sainte-Suzanne-et-Chammes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 route de Blandouet | 90 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2025 | 889 €/m² |
| 840 route de la Crousille | 94 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2025 | 1 064 €/m² |
| 100 chemin de la Métairie des Pauvres | 89 m² | 4 | 90 000 € | mars 2023 | 1 085 €/m² |
| 4 impasse des Alouettes | 85 m² | 4 | 136 000 € | juillet 2025 | 1 600 €/m² |
| 19 route de Montsurs | 85 m² | 4 | 182 000 € | juin 2025 | 2 141 €/m² |
| 405 rue aux Chevaux | 84 m² | 4 | 100 550 € | avril 2025 | 1 197 €/m² |
| 6 rue des Coëvrons | 95 m² | 4 | 105 000 € | février 2023 | 1 185 €/m² |
| 9 rue du Grenier à Sel | 93 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2021 | 1 579 €/m² |
| 945 chemin de la Route Noire | 80 m² | 4 | 63 912 € | avril 2025 | 799 €/m² |
| 9 rue des Rosiers | 88 m² | 5 | 90 420 € | avril 2025 | 1 028 €/m² |
| 5 rue de la Fontaine | 89 m² | 5 | 135 000 € | juillet 2024 | 1 455 €/m² |
| 12 grande Rue | 87 m² | 3 | 200 000 € | juillet 2025 | 2 299 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 060 €/m² à 1 197 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 059 €/m² et 1 950 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Suzanne-et-Chammes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 053 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 929 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Suzanne-et-Chammes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainte-Suzanne-et-Chammes
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?
- Le prix médian à Sainte-Suzanne-et-Chammes est de 1 197 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 059 €/m² et 1 950 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sainte-Suzanne-et-Chammes ?
- la Boulière, à 1 145 €/m². Le moins cher est le Bouqueteau, à 1 030 €/m², soit 11 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sainte-Suzanne-et-Chammes
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 11 % : la Boulière à 1 145 €/m², le Bouqueteau à 1 030 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Charrières 1 053 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- le Bouqueteau 1 030 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Boulière 1 145 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Sainte-Suzanne-et-Chammes portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Taconnière (7), la Maletrie (4), la Poterne (3), les Noës (3), Che des Coulées (2), la Mécanique (2), Beaulieu (1), Chem de Moncor (1), Chemin des Erves (1), la Croix Rouge (1), la Madeleine (1), la Saugère (1), le Château (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section E 1 158 €/m² 26 ventes
- section C 1 089 €/m² 26 ventes
- section B 1 053 €/m² 23 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 794 y sont recensées à Sainte-Suzanne-et-Chammes, 29 ont pu être situées, et 73 ventes sur 88 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à Sainte-Suzanne-et-Chammes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Docteur Kelle | maison | 104 m² | 5 | 757 m² | 134 000 € | 1 288 | décembre 2025 |
| 840 route de la Crousille | maison | 94 m² | 4 | 7 491 m² | 100 000 € | 1 064 | novembre 2025 |
| 15 rue des Coëvrons | maison | 82 m² | 5 | 475 m² | 90 500 € | 1 104 | octobre 2025 |
| 3 rue Robert Triger | maison | 103 m² | 5 | 592 m² | 228 000 € | 2 214 | septembre 2025 |
| 8 impasse des Alouettes | maison | 77 m² | 4 | 656 m² | 112 000 € | 1 455 | septembre 2025 |
| 11 route de Blandouet | maison | 90 m² | 4 | 905 m² | 80 000 € | 889 | septembre 2025 |
| 25 chemin du Chêne Vert | maison | 168 m² | 6 | 560 500 € | 3 336 | août 2025 | |
| 12 grande Rue | maison | 87 m² | 3 | 384 m² | 200 000 € | 2 299 | juillet 2025 |
| 4 impasse des Alouettes | maison | 85 m² | 4 | 557 m² | 136 000 € | 1 600 | juillet 2025 |
| 2 rue du Pont d'Erve | maison | 62 m² | 2 | 1 684 m² | 40 000 € | 645 | juin 2025 |
| 19 route de Montsurs | maison | 85 m² | 4 | 988 m² | 182 000 € | 2 141 | juin 2025 |
| 13 rue du Docteur Kelle | maison | 85 m² | 3 | 652 m² | 90 000 € | 1 059 | mai 2025 |
| 405 rue aux Chevaux | maison | 84 m² | 4 | 2 221 m² | 100 550 € | 1 197 | avril 2025 |
| 4 rue Robert Triger | maison | 100 m² | 5 | 540 m² | 195 000 € | 1 950 | avril 2025 |
| 945 chemin de la Route Noire | maison | 80 m² | 4 | 16 056 m² | 63 912 € | 799 | avril 2025 |
| 9 rue des Rosiers | maison | 88 m² | 5 | 514 m² | 90 420 € | 1 028 | avril 2025 |
| 1470 rue de l'Erve | maison | 116 m² | 6 | 5 664 m² | 180 000 € | 1 552 | mars 2025 |
| 2 place Ambroise de Loré | maison | 69 m² | 4 | 256 m² | 75 000 € | 1 087 | janvier 2025 |
| 30 chemin des Noes Chopin | maison | 75 m² | 3 | 521 m² | 85 000 € | 1 133 | janvier 2025 |
| 13 route de Blandouet | maison | 139 m² | 8 | 5 613 m² | 140 000 € | 1 007 | novembre 2024 |
| 12 grande Rue | maison | 87 m² | 3 | 384 m² | 180 000 € | 2 069 | octobre 2024 |
| 340 chemin de la Métairie des Pauvres | maison | 107 m² | 4 | 80 000 € | 748 | septembre 2024 | |
| 7 rue du Pont d'Erve | maison | 80 m² | 3 | 496 m² | 105 400 € | 1 318 | août 2024 |
| 5 chemin de la Boulière | maison | 105 m² | 5 | 1 024 m² | 120 000 € | 1 143 | juillet 2024 |
| 5 rue des Rosiers | maison | 100 m² | 5 | 648 m² | 80 000 € | 800 | juillet 2024 |
| 440 chemin de Petillon | maison | 140 m² | 5 | 215 000 € | 1 536 | juillet 2024 | |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 89 m² | 5 | 791 m² | 135 000 € | 1 517 | juillet 2024 |
| 505 chemin de Beaulieu | maison | 106 m² | 4 | 791 m² | 125 000 € | 1 179 | avril 2024 |
| 5335 La Maletrie | maison | 70 m² | 3 | 2 993 m² | 130 000 € | 1 857 | mars 2024 |
| 12 rue de la Libération | maison | 50 m² | 3 | 95 m² | 47 800 € | 956 | décembre 2023 |
| 18 rue de l'Erve | maison | 111 m² | 3 | 552 m² | 33 300 € | 300 | décembre 2023 |
| 27 rue de l'Erve | maison | 112 m² | 6 | 969 m² | 125 000 € | 1 116 | novembre 2023 |
| 100 chemin de l'Aubriere | maison | 46 m² | 3 | 6 209 m² | 101 000 € | 2 196 | octobre 2023 |
| 29 rue de l'Erve | maison | 72 m² | 2 | 505 m² | 110 000 € | 1 528 | juillet 2023 |
| 7 rue du Camp des Anglais | maison | 233 m² | 7 | 737 m² | 84 800 € | 364 | juillet 2023 |
| 83 rue Claude de Bouillé | maison | 124 m² | 5 | 548 m² | 145 000 € | 1 169 | juin 2023 |
| 2540 route de Saint Léger | maison | 145 m² | 5 | 195 000 € | 1 345 | juin 2023 | |
| 2 rue des Artisans | maison | 120 m² | 5 | 730 m² | 162 000 € | 1 350 | mai 2023 |
| 100 chemin de la Métairie des Pauvres | maison | 89 m² | 4 | 90 000 € | 1 011 | mars 2023 | |
| 6 rue des Coëvrons | maison | 95 m² | 4 | 342 m² | 105 000 € | 1 105 | février 2023 |
| 12 route de Blandouet | maison | 63 m² | 4 | 806 m² | 86 000 € | 1 365 | janvier 2023 |
| 9 place Ambroise de Loré | maison | 68 m² | 4 | 14 m² | 65 000 € | 956 | janvier 2023 |
| 140 chemin des Erves | maison | 205 m² | 5 | 2 589 m² | 120 000 € | 585 | novembre 2022 |
| 3 rue du Grenier à Sel | maison | 110 m² | 4 | 111 m² | 120 000 € | 1 091 | novembre 2022 |
| 10 rue de la Libération | maison | 70 m² | 3 | 115 m² | 85 000 € | 1 214 | août 2022 |
| 7 rue de la Libération | maison | 160 m² | 6 | 597 m² | 141 100 € | 882 | août 2022 |
| 4 rue des Coëvrons | appartement | 77 m² | 4 | 323 m² | 118 900 € | 1 544 | août 2022 |
| 1 La Croix Rouge | maison | 138 m² | 3 | 1 253 m² | 90 000 € | 652 | juillet 2022 |
| 7 rue Jean de Bueil | maison | 78 m² | 2 | 78 m² | 50 000 € | 641 | juin 2022 |
| 730 chemin des Rousselieres | maison | 80 m² | 4 | 13 290 m² | 200 400 € | 2 505 | juin 2022 |
| 16 rue de Montsûrs | maison | 46 m² | 2 | 61 m² | 35 000 € | 761 | juin 2022 |
| 55 chemin de la Housserie | maison | 131 m² | 4 | 2 065 m² | 150 000 € | 1 145 | mai 2022 |
| 7 rue des Rosiers | maison | 74 m² | 3 | 515 m² | 100 000 € | 1 351 | mai 2022 |
| 1 rue Guillaume le Conquérant | maison | 220 m² | 5 | 1 078 m² | 275 000 € | 1 250 | avril 2022 |
| 10 place de l'Église | maison | 166 m² | 4 | 1 832 m² | 130 000 € | 783 | février 2022 |
| 400 chemin du Bourg a l'Abbesse | maison | 52 m² | 2 | 906 m² | 60 000 € | 1 154 | janvier 2022 |
| 8 rue Perrine Dugué | maison | 77 m² | 3 | 471 m² | 107 000 € | 1 390 | décembre 2021 |
| 31 rue de l'Erve | maison | 49 m² | 3 | 644 m² | 55 000 € | 1 122 | décembre 2021 |
| 1725 route d'Évron | maison | 151 m² | 5 | 300 000 € | 1 987 | décembre 2021 | |
| 20 chemin de la Poterie | maison | 147 m² | 5 | 1 164 m² | 125 000 € | 850 | novembre 2021 |
| 9 rue du Grenier à Sel | maison | 93 m² | 4 | 254 m² | 130 000 € | 1 398 | novembre 2021 |
| 1 impasse des Chênes | maison | 137 m² | 4 | 1 044 m² | 255 000 € | 1 861 | octobre 2021 |
| 1 rue du Camp des Anglais | maison | 172 m² | 7 | 198 m² | 105 000 € | 610 | octobre 2021 |
| 20 rue de la Libération | maison | 63 m² | 3 | 249 m² | 60 000 € | 952 | octobre 2021 |
| 755 route de Vaiges | maison | 118 m² | 6 | 817 m² | 60 000 € | 508 | octobre 2021 |
| 4 chemin de la Motte | maison | 75 m² | 3 | 671 m² | 110 000 € | 1 467 | octobre 2021 |
| 1 rue de la Taconnière | maison | 77 m² | 3 | 990 m² | 90 000 € | 1 169 | octobre 2021 |
| 2060 route du Bocage | maison | 197 m² | 9 | 2 502 m² | 239 000 € | 1 213 | octobre 2021 |
| 4 place de l'Église | maison | 93 m² | 3 | 364 m² | 90 500 € | 973 | octobre 2021 |
| 1500 route de Blandouet | maison | 76 m² | 3 | 991 m² | 50 000 € | 658 | septembre 2021 |
| 26 rue de Montsûrs | maison | 82 m² | 5 | 1 032 m² | 125 000 € | 1 524 | août 2021 |
| 8 route de Blandouet | maison | 65 m² | 4 | 715 m² | 65 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 15 rue des Coëvrons | maison | 82 m² | 5 | 475 m² | 80 000 € | 976 | juillet 2021 |
| 22 rue du Camp des Anglais | maison | 82 m² | 4 | 1 369 m² | 72 160 € | 880 | juillet 2021 |
| 100 chemin de l'Aubriere | maison | 46 m² | 3 | 6 284 m² | 90 000 € | 1 957 | juillet 2021 |
| 14 rue du Verger | maison | 89 m² | 5 | 534 m² | 95 000 € | 1 067 | juillet 2021 |
| 1 impasse de Bazougers | maison | 92 m² | 3 | 1 441 m² | 150 000 € | 1 630 | juin 2021 |
| 31 rue de l'Erve | maison | 49 m² | 3 | 644 m² | 51 600 € | 1 053 | juin 2021 |
| 6 rue des Rosiers | maison | 84 m² | 5 | 600 m² | 85 000 € | 1 012 | mai 2021 |
| 3 chemin des Noës | maison | 65 m² | 3 | 280 m² | 30 000 € | 462 | mai 2021 |
Autour de Sainte-Suzanne-et-Chammes
Sainte-Suzanne-et-Chammes est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Suzanne-et-Chammes appartient à l'aire d'attraction de Évron, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Évron 1 285 €/m²
- Bais 1 045 €/m²
- Voutré 966 €/m²
- Rouessé-Vassé 852 €/m²
- Sainte-Gemmes-le-Robert 1 266 €/m²
- Torcé-Viviers-en-Charnie 1 130 €/m²
- Neau 1 353 €/m²
- Mézangers 1 648 €/m²
- Hambers 496 €/m²
- Brée 860 €/m²
- Blandouet-Saint Jean 971 €/m²
- Izé 590 €/m²
- Assé-le-Bérenger 1 289 €/m²
- Saint-Georges-sur-Erve 1 375 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Suzanne-et-Chammes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Blandouet-Saint Jean 971 €/m² 5,1 km
- Saint-Léger 1 389 €/m² 5,1 km
- Évron 1 285 €/m² 6,8 km
- Torcé-Viviers-en-Charnie 1 130 €/m² 8,1 km
- Vaiges 1 407 €/m² 8,2 km
- Voutré 966 €/m² 8,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Suzanne-et-Chammes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montsûrs 1 369 €/m² 15,3 km, 3 192 hab.
- Argentré 1 920 €/m² 18,0 km, 2 906 hab.
- Loué Sarthe 1 530 €/m² 20,7 km, 2 156 hab.
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m² 21,0 km, 2 779 hab.
- Sillé-le-Guillaume Sarthe 1 039 €/m² 21,4 km, 2 195 hab.
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² 23,7 km, 6 302 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Tertre Ganne (188 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Rougeries à 2,7 km, bois des Vallons à 5,9 km
- site Natura 2000 Bocage de Montsûrs à la forêt de Sillé-le-Guillaume à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?
- jan 8,0 %
- fév 2,3 %
- mars 5,7 %
- avr 10,2 %
- mai 8,0 %
- juin 10,2 %
- juil 15,9 %
- août 6,8 %
- sept 5,7 %
- oct 12,5 %
- nov 8,0 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 060 €/m² | 32 |
| 2022 | 1 091 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 116 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 248 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 197 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.