Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Soupex

1 993€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 379 2 125 5 ventes
Estimer un bien ici Les 7 ventes, une par une

Les découpages autour de Soupex

Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse

315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Soupex est la 226e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 52 % au-dessus de la médiane du département (1 310 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 379 €/m² et 2 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Soupex

Combien coûte le mètre carré à Soupex ?
Le prix médian à Soupex est de 1 993 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 379 €/m² et 2 125 €/m².
Combien vaut le terrain à Soupex ?
Les maisons vendues à Soupex ont un terrain médian de 338 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

7 ventes les plus récentes sur les 7 retenues à Soupex depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
18 Le Village maison 90 m² 4 88 m² 79 000 € 878 août 2023
9000 Lamitou maison 95 m² 4 1 003 m² 221 300 € 2 329 décembre 2022
9000 Sous la Ville maison 150 m² 3 1 853 m² 299 000 € 1 993 juin 2022
31 Le Village maison 112 m² 3 299 m² 154 400 € 1 379 juin 2022
5000 F chemin de Fontvieille maison 56 m² 2 1 835 m² 119 000 € 2 125 mai 2022
5 Le Village maison 105 m² 6 304 m² 114 310 € 1 089 mai 2022
30 Le Village maison 103 m² 5 338 m² 141 050 € 1 369 septembre 2021

Autour de Soupex

Soupex est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 100 km. Le relief qui la borde : Lauragais à 15 km.

L'aire dont elle dépend

Soupex appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Soupex touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Paulet, Puginier, Ricaud, Souilhanels. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Soupex : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Castelnaudary 1 219 €/m² 8,9 km, 12 151 hab.
  • Revel Haute-Garonne 1 686 €/m² 13,3 km, 9 762 hab.
  • Villefranche-de-Lauragais Haute-Garonne 1 806 €/m² 14,0 km, 5 072 hab.
  • Sorèze Tarn 1 320 €/m² 17,1 km, 2 965 hab.
  • Caraman Haute-Garonne 2 338 €/m² 20,4 km, 2 513 hab.
  • Nailloux Haute-Garonne 1 723 €/m² 22,3 km, 4 211 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : pic de Nore, 1 211 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • lac de barrage lac de la Ganguise à 9,4 km
  • rivière Vendinelle à 8,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Soupex ?

Les maisons vendues à Soupex ont un terrain médian de 338 m², mesuré sur 7 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.