Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Surfonds

1 033€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 833 1 141 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Surfonds

Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mans

129 des 142 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Surfonds est la 116e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

105 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Surfonds

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 3 pièces , 660 m² de terrain

75 000 € à 134 500 €

médiane des comparables 102 500 €, soit 1 141 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Surfonds, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 Les Trousseries 90 m² 3 75 000 € octobre 2025 833 €/m²
5065 Les Chênes 90 m² 3 135 000 € septembre 2022 1 505 €/m²
1 rue des Champs 84 m² 3 110 000 € mai 2024 1 319 €/m²
4 rue du Cheval Blanc 79 m² 3 117 000 € octobre 2024 1 492 €/m²
20 rue du Cheval Blanc 75 m² 3 170 000 € juin 2025 2 267 €/m²
20 rue du Cheval Blanc 75 m² 3 80 000 € janvier 2022 1 070 €/m²
8 rue du Cheval Blanc 100 m² 4 71 000 € juillet 2021 766 €/m²
4 rue du Roi David 99 m² 5 113 000 € janvier 2025 1 141 €/m²
3 impasse des Jardins 68 m² 2 51 000 € mars 2025 750 €/m²
2 place de l'Église 100 m² 6 132 000 € novembre 2021 1 423 €/m²
18 rue du Cheval Blanc 111 m² 6 96 000 € avril 2021 933 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 286 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 141 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Surfonds depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 rue du Roi David maison 150 m² 5 458 m² 155 000 € 1 033 octobre 2025
7 Les Trousseries maison 90 m² 3 2 755 m² 75 000 € 833 octobre 2025
20 rue du Cheval Blanc maison 75 m² 3 655 m² 170 000 € 2 267 juin 2025
3 impasse des Jardins maison 68 m² 2 461 m² 51 000 € 750 mars 2025
4 rue du Roi David maison 99 m² 5 243 m² 113 000 € 1 141 janvier 2025
4 rue du Cheval Blanc maison 79 m² 3 646 m² 117 000 € 1 481 octobre 2024
1 rue des Champs maison 84 m² 3 693 m² 110 000 € 1 310 mai 2024
4 impasse des Jardins maison 44 m² 3 495 m² 80 000 € 1 818 novembre 2023
12 rue des Champs maison 50 m² 3 773 m² 23 000 € 460 mars 2023
5065 Les Chênes maison 90 m² 3 2 927 m² 135 000 € 1 500 septembre 2022
20 rue du Cheval Blanc maison 75 m² 3 655 m² 80 000 € 1 067 janvier 2022
2 place de l'Église maison 100 m² 6 663 m² 132 000 € 1 320 novembre 2021
6 rue du Roi David maison 150 m² 5 458 m² 140 000 € 933 septembre 2021
8 rue du Cheval Blanc maison 100 m² 4 1 266 m² 71 000 € 710 juillet 2021
18 rue du Cheval Blanc maison 111 m² 6 646 m² 96 000 € 865 avril 2021

Autour de Surfonds

Surfonds est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Perche à 28 km, Saosnois à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Surfonds appartient à l'aire d'attraction de Le Mans, 144 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Surfonds touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Surfonds : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Connerré 1 437 €/m² 7,8 km, 2 780 hab.
  • Saint-Mars-la-Brière 1 801 €/m² 7,8 km, 2 681 hab.
  • Parigné-l'Évêque 1 846 €/m² 9,6 km, 5 358 hab.
  • Montfort-le-Gesnois 1 429 €/m² 9,8 km, 2 939 hab.
  • Champagné 1 889 €/m² 10,2 km, 3 666 hab.
  • Changé 1 937 €/m² 12,3 km, 6 911 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du bas-marais tourbeux de la Basse Goulandière à 11 km
  • rivières Mérize à 3,0 km, Dué à 9,5 km
  • site Natura 2000 Vallée du Narais, forêt de Bercé et ruisseau du Dinan à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.