Prix de l'immobilier à Teloché
2 115€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Teloché
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 142 communes dans l'aire d'attraction de Le Mans
- 294 communes valorisées dans la Sarthe
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mans
129 des 142 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Teloché est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² une maison
- Rouillon 2 320 €/m² une maison
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m² une maison
- La Milesse 2 193 €/m² une maison
- Domfront-en-Champagne 2 190 €/m² une maison
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m² une maison
- Ruaudin 2 168 €/m² une maison
- Chaufour-Notre-Dame 2 153 €/m² une maison
- Saint-Pavace 2 137 €/m² une maison
- Teloché 2 115 €/m² une maison
- Trangé 2 112 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² une maison
- La Bazoge 2 083 €/m² une maison
- Souillé 2 049 €/m² une maison
- Courcebœufs 2 048 €/m² une maison
- Brains-sur-Gée 2 026 €/m² une maison
- Neuville-sur-Sarthe 2 024 €/m² une maison
- Coulaines pôle 2 000 €/m² une maison
- Spay 1 995 €/m² une maison
- Étival-lès-le-Mans 1 993 €/m² une maison
- Fatines 1 982 €/m² une maison
- Montbizot 1 967 €/m² une maison
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m² une maison
- Le Mans pôle 1 938 €/m² un appartement
105 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Teloché
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Charrons | 88 m² | 4 | 180 000 € | avril 2024 | 2 253 €/m² |
| 648 chemin du Petit Raidit | 86 m² | 4 | 65 000 € | septembre 2025 | 756 €/m² |
| 12 rue des Roses | 89 m² | 4 | 138 000 € | août 2023 | 1 899 €/m² |
| 20 rue du Rancher | 88 m² | 4 | 110 000 € | février 2023 | 1 531 €/m² |
| 6 impasse des Grives | 84 m² | 4 | 215 000 € | mars 2025 | 2 560 €/m² |
| 13 rue du 11 Novembre | 89 m² | 4 | 137 600 € | juillet 2022 | 1 922 €/m² |
| 4 rue des Cardeurs | 90 m² | 4 | 190 000 € | décembre 2021 | 2 698 €/m² |
| 33 rue de l'Avenir | 92 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2022 | 2 973 €/m² |
| 4 rue des Charrons | 88 m² | 4 | 219 000 € | novembre 2022 | 3 094 €/m² |
| 43 rue des Coquelicots | 98 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2025 | 2 245 €/m² |
| 11 rue des Charrons | 88 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2021 | 2 178 €/m² |
| 3 rue des Cardeurs | 88 m² | 4 | 160 000 € | juin 2021 | 2 324 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 27,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 655 €/m² à 2 115 €/m².
Ce prix se situe 64 % au-dessus de la médiane du département (1 286 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 875 €/m² et 2 533 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Teloché, une maison de moins de 70 m² se vend 1 750 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 335 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Teloché, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 112 retenues à Teloché depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin des Beunardières | maison | 75 m² | 4 | 7 258 m² | 190 000 € | 2 533 | octobre 2025 |
| 648 chemin du Petit Raidit | maison | 86 m² | 4 | 2 192 m² | 65 000 € | 756 | septembre 2025 |
| 5 impasse des Boutons d'Or | maison | 71 m² | 2 | 431 m² | 226 000 € | 3 183 | août 2025 |
| 8 rue des Églantines | maison | 84 m² | 3 | 583 m² | 179 500 € | 2 137 | juillet 2025 |
| 43 rue des Coquelicots | maison | 98 m² | 4 | 594 m² | 220 000 € | 2 245 | juillet 2025 |
| 40 rue du Prieuré | maison | 91 m² | 5 | 1 005 m² | 195 000 € | 2 143 | juillet 2025 |
| 1 rue du Pressoir | maison | 50 m² | 3 | 691 m² | 160 000 € | 3 200 | juillet 2025 |
| 29 rue de l'Avenir | maison | 140 m² | 6 | 627 m² | 244 000 € | 1 743 | juin 2025 |
| 1 rue des Sabotiers | maison | 136 m² | 3 | 689 m² | 195 000 € | 1 434 | juin 2025 |
| 12 rue des Romarins | maison | 86 m² | 5 | 3 964 m² | 180 000 € | 2 093 | mai 2025 |
| 6 impasse des Boutons d'Or | maison | 115 m² | 6 | 528 m² | 223 000 € | 1 939 | avril 2025 |
| 34 rue des Roses | maison | 103 m² | 5 | 459 m² | 244 000 € | 2 369 | avril 2025 |
| 52 rue du 11 Novembre | maison | 120 m² | 6 | 552 m² | 160 000 € | 1 333 | avril 2025 |
| 3 rue des 4 Saisons | maison | 72 m² | 3 | 184 m² | 135 000 € | 1 875 | mars 2025 |
| 6 impasse des Grives | maison | 84 m² | 4 | 522 m² | 215 000 € | 2 560 | mars 2025 |
| 25 rue du 11 Novembre | maison | 80 m² | 4 | 460 m² | 160 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 815 route des Bondes | maison | 97 m² | 3 | 7 866 m² | 170 000 € | 1 753 | décembre 2024 |
| 6 impasse des Genets | maison | 99 m² | 5 | 647 m² | 215 000 € | 2 172 | décembre 2024 |
| 5 rue des Sabotiers | maison | 88 m² | 5 | 650 m² | 169 000 € | 1 920 | novembre 2024 |
| 34 rue des Bleuets | maison | 133 m² | 5 | 830 m² | 315 000 € | 2 368 | novembre 2024 |
| 7 impasse des Boutons d'Or | maison | 86 m² | 6 | 468 m² | 190 000 € | 2 209 | novembre 2024 |
| 61 rue du 11 Novembre | maison | 195 m² | 6 | 871 m² | 290 000 € | 1 487 | septembre 2024 |
| 10 impasse des Genets | maison | 126 m² | 6 | 513 m² | 220 000 € | 1 746 | septembre 2024 |
| 3 rue de l'Arche | maison | 65 m² | 2 | 518 m² | 130 000 € | 2 000 | août 2024 |
| 21 rue de l'Avenir | maison | 50 m² | 3 | 552 m² | 115 000 € | 2 300 | août 2024 |
| 2 rue des Meuniers | maison | 105 m² | 4 | 596 m² | 220 000 € | 2 095 | juillet 2024 |
| 30 rue de Bel Air | maison | 168 m² | 5 | 600 m² | 240 000 € | 1 429 | juillet 2024 |
| 10 impasse des Boutons d'Or | maison | 77 m² | 4 | 458 m² | 155 000 € | 2 013 | juillet 2024 |
| 11 bis rue du Rancher | maison | 81 m² | 3 | 855 m² | 208 000 € | 2 568 | juillet 2024 |
| 514 route de Sarcé | maison | 213 m² | 4 | 1 395 m² | 160 000 € | 751 | juin 2024 |
| 1181 chemin de Touchegate | maison | 146 m² | 6 | 1 828 m² | 218 000 € | 1 493 | juin 2024 |
| 359 chemin du Petit Raidit | maison | 67 m² | 4 | 575 m² | 123 000 € | 1 836 | avril 2024 |
| 9 rue des Charrons | maison | 88 m² | 4 | 614 m² | 180 000 € | 2 045 | avril 2024 |
| 9 impasse des Violettes | maison | 89 m² | 5 | 537 m² | 155 000 € | 1 742 | mars 2024 |
| 4 chemin du Grand Aunay | maison | 80 m² | 4 | 964 m² | 168 000 € | 2 100 | mars 2024 |
| 75 rue des Alouettes | maison | 87 m² | 6 | 1 066 m² | 155 000 € | 1 782 | février 2024 |
| 9 rue des Romarins | maison | 85 m² | 5 | 3 983 m² | 93 288 € | 1 098 | janvier 2024 |
| 762 route de Pontvillain | maison | 60 m² | 3 | 1 597 m² | 105 000 € | 1 750 | décembre 2023 |
| 24 bis rue du 8 Mai | maison | 45 m² | 2 | 5 m² | 65 000 € | 1 444 | novembre 2023 |
| 28 rue du 8 Mai | maison | 60 m² | 3 | 290 m² | 57 500 € | 958 | octobre 2023 |
| 3 rue des Tanneurs | maison | 135 m² | 6 | 574 m² | 230 000 € | 1 704 | octobre 2023 |
| 22 rue des Alouettes | maison | 93 m² | 5 | 645 m² | 180 000 € | 1 935 | septembre 2023 |
| 12 rue des Roses | maison | 89 m² | 4 | 770 m² | 138 000 € | 1 551 | août 2023 |
| 1 rue des Edelweiss | maison | 103 m² | 5 | 795 m² | 187 000 € | 1 816 | août 2023 |
| 2831 route des Bondes | maison | 91 m² | 2 | 740 m² | 218 500 € | 2 401 | juillet 2023 |
| 17 rue des Alouettes | maison | 113 m² | 4 | 738 m² | 190 000 € | 1 681 | juillet 2023 |
| 50 rue du 11 Novembre | maison | 78 m² | 1 | 537 m² | 178 000 € | 2 282 | juillet 2023 |
| 23 rue des Tisserands | maison | 118 m² | 5 | 717 m² | 219 500 € | 1 860 | juillet 2023 |
| 26 rue des Roses | maison | 135 m² | 5 | 940 m² | 290 000 € | 2 148 | juin 2023 |
| 5 impasse des Violettes | maison | 89 m² | 5 | 686 m² | 137 000 € | 1 539 | mai 2023 |
| 11 rue des Hirondelles | maison | 120 m² | 6 | 743 m² | 240 000 € | 2 000 | avril 2023 |
| 21 rue de la Croix de Pierre | maison | 102 m² | 5 | 268 000 € | 2 627 | avril 2023 | |
| 214 route des 3 Poiriers | maison | 65 m² | 3 | 745 m² | 105 000 € | 1 615 | mars 2023 |
| 20 rue du Rancher | maison | 88 m² | 4 | 805 m² | 110 000 € | 1 250 | février 2023 |
| 4 rue de la Pelouse | maison | 77 m² | 5 | 651 m² | 143 000 € | 1 857 | février 2023 |
| 34 rue du 8 Mai | maison | 138 m² | 6 | 1 042 m² | 181 000 € | 1 312 | janvier 2023 |
| 7 Le Moulin du Rancher | maison | 84 m² | 4 | 769 m² | 101 000 € | 1 202 | janvier 2023 |
| 19 rue des Alouettes | maison | 139 m² | 5 | 975 m² | 160 000 € | 1 151 | décembre 2022 |
| 5296 La Robiniere | maison | 92 m² | 3 | 135 000 € | 1 467 | décembre 2022 | |
| 11 rue des Romarins | maison | 86 m² | 5 | 3 811 m² | 158 000 € | 1 837 | décembre 2022 |
| 4 rue des Charrons | maison | 88 m² | 4 | 660 m² | 219 000 € | 2 489 | novembre 2022 |
| 3 rue des Tisserands | maison | 116 m² | 5 | 590 m² | 260 000 € | 2 241 | septembre 2022 |
| 33 rue de l'Avenir | maison | 92 m² | 4 | 848 m² | 220 000 € | 2 391 | septembre 2022 |
| 59 rue du 11 Novembre | maison | 96 m² | 3 | 430 m² | 249 900 € | 2 603 | août 2022 |
| 9 rue des Romarins | maison | 85 m² | 5 | 3 983 m² | 155 000 € | 1 824 | août 2022 |
| 51 bis rue de Bel Air | maison | 81 m² | 4 | 509 m² | 152 050 € | 1 877 | juillet 2022 |
| 11 rue de l'Avenir | maison | 69 m² | 4 | 462 m² | 95 000 € | 1 377 | juillet 2022 |
| 13 rue des Coquelicots | maison | 94 m² | 4 | 412 m² | 148 000 € | 1 574 | juillet 2022 |
| 2 rue des Tanneurs | maison | 133 m² | 7 | 633 m² | 185 000 € | 1 391 | juillet 2022 |
| 13 rue du 11 Novembre | maison | 89 m² | 4 | 633 m² | 137 600 € | 1 546 | juillet 2022 |
| 7 rue des Roses | maison | 128 m² | 5 | 437 m² | 217 500 € | 1 699 | juillet 2022 |
| 43 rue des Coquelicots | maison | 98 m² | 4 | 594 m² | 220 000 € | 2 245 | juin 2022 |
| 27 rue des Coquelicots | maison | 72 m² | 4 | 400 m² | 196 100 € | 2 724 | juin 2022 |
| 5416 La Poissonnière | maison | 131 m² | 5 | 952 m² | 171 000 € | 1 305 | juin 2022 |
| 5726 La Robiniere | maison | 92 m² | 3 | 853 m² | 175 000 € | 1 902 | juin 2022 |
| 5 rue des Hirondelles | maison | 106 m² | 5 | 725 m² | 225 000 € | 2 123 | juin 2022 |
| 43 rue du 11 Novembre | maison | 77 m² | 2 | 613 m² | 38 000 € | 494 | mai 2022 |
| 5514 Les Chemins | maison | 97 m² | 3 | 7 866 m² | 165 000 € | 1 701 | mai 2022 |
| 5522 Les Perraudieres | maison | 85 m² | 3 | 1 295 m² | 112 000 € | 1 318 | mai 2022 |
| 28 rue des Alouettes | maison | 86 m² | 5 | 653 m² | 172 500 € | 2 006 | mars 2022 |
Autour de Teloché
Teloché est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Teloché appartient à l'aire d'attraction de Le Mans, 144 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Mans 1 938 €/m²
- Allonnes 1 406 €/m²
- Coulaines 1 844 €/m²
- Changé 1 937 €/m²
- Arnage 1 746 €/m²
- Parigné-l'Évêque 1 846 €/m²
- Mulsanne 1 859 €/m²
- Écommoy 1 645 €/m²
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m²
- Laigné-en-Belin 1 821 €/m²
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m²
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m²
- La Bazoge 2 083 €/m²
Les communes limitrophes
Teloché touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brette-les-Pins 1 650 €/m² 4,2 km
- Mulsanne 1 859 €/m² 4,2 km
- Saint-Mars-d'Outillé 1 667 €/m² 5,1 km
- Laigné-Saint-Gervais 1 821 €/m² 5,5 km
- Ruaudin 2 168 €/m² 6,1 km
- Écommoy 1 645 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Teloché : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Moncé-en-Belin 1 907 €/m² 6,4 km, 3 697 hab.
- Parigné-l'Évêque 1 846 €/m² 7,3 km, 5 358 hab.
- Arnage 1 746 €/m² 8,0 km, 5 445 hab.
- Changé 1 937 €/m² 10,0 km, 6 911 hab.
- Spay 1 995 €/m² 10,3 km, 2 808 hab.
- Guécélard 1 795 €/m² 10,5 km, 3 202 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bas-marais tourbeux de la Basse Goulandière à 6,2 km
- forêts bois de Sapins (lasang sa Pransiya, lat 47,90, long 0,35) à 5,3 km, bois de Sapins (lasang sa Pransiya, lat 47,85, long 0,33) à 6,0 km
- rivières Roule Crottes à 6,5 km, Narais à 8,6 km
- site Natura 2000 Vallée du Narais, forêt de Bercé et ruisseau du Dinan à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Teloché ?
- jan 8,9 %
- fév 6,2 %
- mars 8,0 %
- avr 7,1 %
- mai 5,4 %
- juin 13,4 %
- juil 17,9 %
- août 7,1 %
- sept 7,1 %
- oct 6,2 %
- nov 4,5 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 655 €/m² | 30 |
| 2022 | 1 701 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 727 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 920 €/m² | 21 |
| 2025 | 2 115 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.