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Prix de l'immobilier à Traves
717€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Traves
Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul
51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Traves est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pusy-et-Épenoux 1 814 €/m² une maison
- Saulx 1 788 €/m² une maison
- Rosey 1 763 €/m² une maison
- Montigny-lès-Vesoul 1 755 €/m² une maison
- Colombe-lès-Vesoul 1 752 €/m² une maison
- Baignes 1 751 €/m² une maison
- Navenne pôle 1 690 €/m² une maison
- Pusey 1 672 €/m² une maison
- Échenoz-la-Méline 1 654 €/m² une maison
- Grattery 1 622 €/m² une maison
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² une maison
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m² une maison
- Villers-le-Sec 1 496 €/m² une maison
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m² une maison
- Quincey 1 459 €/m² une maison
- Raze 1 410 €/m² une maison
- Port-sur-Saône 1 406 €/m² une maison
- Vellefaux 1 325 €/m² une maison
- Charmoille 1 322 €/m² une maison
- Colombier 1 294 €/m² une maison
- Faverney 1 268 €/m² une maison
- Andelarrot 1 235 €/m² une maison
- Mailley-et-Chazelot 1 200 €/m² une maison
- Calmoutier 1 199 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Traves
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 lotissement Beauregard | 105 m² | 3 | 185 000 € | mars 2024 | 1 681 €/m² |
| 3 grande Rue | 110 m² | 3 | 65 010 € | juin 2025 | 584 €/m² |
| 18 lotissement Beauregard | 99 m² | 3 | 130 000 € | avril 2022 | 1 313 €/m² |
| 4 rue de la Fontaine | 105 m² | 4 | 25 000 € | septembre 2021 | 149 €/m² |
| 6 rue du Cornot | 102 m² | 4 | 59 850 € | juin 2024 | 588 €/m² |
| 1 bis rue de la Poterne | 120 m² | 3 | 220 000 € | décembre 2024 | 1 515 €/m² |
| 2 impasse du Creux Magnin | 100 m² | 2 | 20 000 € | août 2021 | 144 €/m² |
| 4 rue de la Forge | 98 m² | 4 | 107 500 € | juin 2021 | 695 €/m² |
| 9 rue de l'Église | 127 m² | 3 | 98 500 € | octobre 2023 | 753 €/m² |
| 2 rue du Cornot | 120 m² | 4 | 81 000 € | mai 2024 | 666 €/m² |
| 13 rue du Moutherot | 80 m² | 3 | 87 250 € | mai 2023 | 1 063 €/m² |
| 16 rue du Cornot | 125 m² | 4 | 89 600 € | octobre 2022 | 708 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 525 €/m² et 1 074 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Traves, une maison de 70 à 90 m² se vend 943 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 772 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Traves, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Traves
- Combien coûte le mètre carré à Traves ?
- Le prix médian à Traves est de 717 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 525 €/m² et 1 074 €/m².
- Combien vaut le terrain à Traves ?
- Les maisons vendues à Traves ont un terrain médian de 960 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Traves depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 grande Rue | maison | 110 m² | 3 | 1 200 m² | 65 010 € | 591 | juin 2025 |
| 4 rue du Moutherot | maison | 195 m² | 6 | 933 m² | 92 000 € | 472 | janvier 2025 |
| 1 bis rue de la Poterne | maison | 120 m² | 3 | 8 627 m² | 220 000 € | 1 833 | décembre 2024 |
| 6 rue du Cornot | maison | 102 m² | 4 | 600 m² | 59 850 € | 587 | juin 2024 |
| 2 rue du Cornot | maison | 120 m² | 4 | 766 m² | 81 000 € | 675 | mai 2024 |
| 10 lotissement Beauregard | maison | 105 m² | 3 | 1 916 m² | 185 000 € | 1 762 | mars 2024 |
| 9 lotissement Beauregard | maison | 126 m² | 7 | 1 000 m² | 140 000 € | 1 111 | octobre 2023 |
| 9 rue du Moutherot | maison | 70 m² | 2 | 634 m² | 78 000 € | 1 114 | octobre 2023 |
| 9 rue de l'Église | maison | 127 m² | 3 | 348 m² | 98 500 € | 776 | octobre 2023 |
| 13 rue du Moutherot | maison | 80 m² | 3 | 329 m² | 87 250 € | 1 091 | mai 2023 |
| 16 rue du Cornot | maison | 125 m² | 4 | 1 214 m² | 89 600 € | 717 | octobre 2022 |
| 58 grande Rue | maison | 95 m² | 5 | 960 m² | 102 000 € | 1 074 | juin 2022 |
| 18 lotissement Beauregard | maison | 99 m² | 3 | 955 m² | 130 000 € | 1 313 | avril 2022 |
| 3 rue du Cornot | maison | 70 m² | 3 | 282 m² | 34 500 € | 493 | février 2022 |
| 20 grande Rue | maison | 335 m² | 7 | 2 125 m² | 176 020 € | 525 | janvier 2022 |
| 5 lotissement Beausoleil | maison | 56 m² | 3 | 2 181 m² | 99 500 € | 1 777 | novembre 2021 |
| 18 rue du Moutherot | maison | 123 m² | 4 | 2 724 m² | 143 900 € | 1 170 | septembre 2021 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 105 m² | 4 | 1 134 m² | 25 000 € | 238 | septembre 2021 |
| 7 lotissement Beauregard | maison | 114 m² | 6 | 952 m² | 142 600 € | 1 251 | août 2021 |
| 2 impasse du Creux Magnin | maison | 100 m² | 2 | 456 m² | 20 000 € | 200 | août 2021 |
| 4 rue de la Forge | maison | 98 m² | 4 | 1 479 m² | 107 500 € | 1 097 | juin 2021 |
| 4 impasse du Creux Magnin | maison | 170 m² | 4 | 4 159 m² | 190 000 € | 1 118 | juin 2021 |
| 2 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 997 m² | 36 000 € | 450 | mai 2021 |
| 22 grande Rue | maison | 50 m² | 1 | 638 m² | 62 500 € | 1 250 | avril 2021 |
| 13 rue du Moutherot | maison | 80 m² | 3 | 329 m² | 61 750 € | 772 | février 2021 |
Autour de Traves
Traves est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 89 km.
L'aire dont elle dépend
Traves appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vesoul 1 166 €/m²
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m²
- Port-sur-Saône 1 062 €/m²
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m²
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m²
- Navenne 1 151 €/m²
- Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin 1 077 €/m²
- Pusey 1 672 €/m²
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m²
- Quincey 1 459 €/m²
- Faverney 1 268 €/m²
- Saulx 1 788 €/m²
- Dampierre-sur-Linotte 873 €/m²
- Esprels 1 143 €/m²
Les communes limitrophes
Traves touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Raze 1 410 €/m² 4,8 km
- Soing-Cubry-Charentenay 466 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Ovanches, Vy-le-Ferroux, Bucey-lès-Traves, Aroz, Chantes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Traves : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Port-sur-Saône 1 062 €/m² 10,4 km, 2 949 hab.
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² 11,5 km, 2 422 hab.
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m² 13,3 km, 3 158 hab.
- Vesoul 1 166 €/m² 14,5 km, 15 078 hab.
- Rioz 2 065 €/m² 20,6 km, 2 398 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : mont Ménard, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Confracourt à 8,2 km, bois de Vauconcourt à 9,3 km
- lac de barrage lac de Vaivre à 12 km
- île du Moulin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Traves ?
Les maisons vendues à Traves ont un terrain médian de 960 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 107 €/m² | 10 |
| 2022 | 717 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.