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Prix de l'immobilier à Ville-en-Vermois
1 956€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ville-en-Vermois
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ville-en-Vermois est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ville-en-Vermois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 grande Rue | 123 m² | 5 | 170 000 € | juin 2022 | 1 211 €/m² |
| 15 clos du Cardinal | 128 m² | 5 | 286 000 € | août 2022 | 1 974 €/m² |
| 11 rue de la Forge | 137 m² | 5 | 325 500 € | septembre 2023 | 2 212 €/m² |
| 40 grande Rue | 127 m² | 4 | 221 900 € | octobre 2024 | 1 646 €/m² |
| 53 grande Rue | 132 m² | 4 | 185 450 € | août 2024 | 1 412 €/m² |
| 40 clos du Cardinal | 112 m² | 6 | 210 000 € | octobre 2024 | 1 826 €/m² |
| 7 chemin du Trou du Soleil | 103 m² | 5 | 209 900 € | août 2023 | 1 898 €/m² |
| 31 clos du Cardinal | 108 m² | 6 | 227 700 € | juillet 2025 | 2 112 €/m² |
| 7 chemin du Haut du Mont | 160 m² | 5 | 398 500 € | octobre 2025 | 2 482 €/m² |
| 11 parc de la Garenne | 134 m² | 6 | 260 000 € | septembre 2021 | 2 306 €/m² |
| 52 grande Rue | 130 m² | 3 | 380 000 € | octobre 2022 | 2 554 €/m² |
| 14 bis chemin du Haut du Mont | 145 m² | 4 | 199 524 € | juillet 2021 | 1 633 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 813 €/m² et 2 108 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ville-en-Vermois, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 469 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 073 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ville-en-Vermois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ville-en-Vermois
- Combien coûte le mètre carré à Ville-en-Vermois ?
- Le prix médian à Ville-en-Vermois est de 1 956 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 813 €/m² et 2 108 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ville-en-Vermois ?
- Les maisons vendues à Ville-en-Vermois ont un terrain médian de 783 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Ville-en-Vermois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin du Haut du Mont | maison | 160 m² | 5 | 1 000 m² | 398 500 € | 2 491 | octobre 2025 |
| 16 parc de la Garenne | maison | 91 m² | 4 | 514 m² | 165 000 € | 1 813 | septembre 2025 |
| 31 clos du Cardinal | maison | 108 m² | 6 | 760 m² | 227 700 € | 2 108 | juillet 2025 |
| 55 clos du Cardinal | maison | 85 m² | 5 | 449 m² | 135 000 € | 1 588 | juillet 2025 |
| 5 rue Particulière | maison | 90 m² | 3 | 807 m² | 176 000 € | 1 956 | mars 2025 |
| 12 rue Paquis Halloy | maison | 189 m² | 3 | 2 268 m² | 646 000 € | 3 418 | décembre 2024 |
| 40 clos du Cardinal | maison | 112 m² | 6 | 1 049 m² | 210 000 € | 1 875 | octobre 2024 |
| 40 grande Rue | maison | 127 m² | 4 | 2 093 m² | 221 900 € | 1 747 | octobre 2024 |
| 53 grande Rue | maison | 132 m² | 4 | 185 m² | 185 450 € | 1 405 | août 2024 |
| 11 rue de la Forge | maison | 137 m² | 5 | 833 m² | 325 500 € | 2 376 | septembre 2023 |
| 7 chemin du Trou du Soleil | maison | 103 m² | 5 | 209 900 € | 2 038 | août 2023 | |
| 50 grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 616 m² | 150 000 € | 2 000 | novembre 2022 |
| 52 grande Rue | maison | 130 m² | 3 | 1 037 m² | 380 000 € | 2 923 | octobre 2022 |
| 1 chemin Derrière le Haut | maison | 136 m² | 7 | 807 m² | 355 000 € | 2 610 | octobre 2022 |
| 41 clos du Cardinal | maison | 91 m² | 5 | 1 213 m² | 202 350 € | 2 224 | septembre 2022 |
| 25 rue des Écoles | maison | 92 m² | 4 | 638 m² | 239 500 € | 2 603 | août 2022 |
| 15 clos du Cardinal | maison | 128 m² | 5 | 534 m² | 286 000 € | 2 234 | août 2022 |
| 10 grande Rue | maison | 123 m² | 5 | 853 m² | 170 000 € | 1 382 | juin 2022 |
| 11 Gerardcourt | maison | 170 m² | 5 | 6 456 m² | 358 300 € | 2 108 | mai 2022 |
| 4 rue de la Forge | maison | 82 m² | 3 | 138 m² | 88 900 € | 1 084 | novembre 2021 |
| 28 clos du Cardinal | maison | 152 m² | 7 | 1 561 m² | 375 250 € | 2 469 | octobre 2021 |
| 11 parc de la Garenne | maison | 134 m² | 6 | 540 m² | 260 000 € | 1 940 | septembre 2021 |
| 12 clos du Cardinal | maison | 85 m² | 4 | 1 396 m² | 220 000 € | 2 588 | août 2021 |
| 14 bis chemin du Haut du Mont | maison | 145 m² | 4 | 639 m² | 199 524 € | 1 376 | juillet 2021 |
| 5 grande Rue | maison | 233 m² | 6 | 472 m² | 168 500 € | 723 | juillet 2021 |
| 6 rue de Saint-Nicolas | maison | 60 m² | 1 | 310 m² | 187 877 € | 3 131 | juillet 2021 |
| 1 rue de la Gare | maison | 52 m² | 3 | 556 m² | 50 000 € | 962 | janvier 2021 |
Autour de Ville-en-Vermois
Ville-en-Vermois est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Ville-en-Vermois appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Ville-en-Vermois touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lupcourt 1 275 €/m² 2,2 km
- Manoncourt-en-Vermois 1 701 €/m² 2,9 km
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² 3,1 km
- Laneuveville-devant-Nancy 1 562 €/m² 3,8 km
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m² 4,1 km
- Ludres 2 050 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Azelot, Burthecourt-aux-Chênes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ville-en-Vermois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Heillecourt 2 467 €/m² 4,9 km, 5 414 hab.
- Richardménil 2 067 €/m² 5,1 km, 2 389 hab.
- Houdemont 2 531 €/m² 5,7 km, 2 066 hab.
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m² 6,2 km, 9 356 hab.
- Varangéville 1 347 €/m² 6,2 km, 3 536 hab.
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m² 7,6 km, 29 942 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Flavigny à 4,7 km, de Benney à 8,5 km
- rivières Roanne à 4,5 km, Sânon à 7,2 km
- site Natura 2000 Vallée du Madon (secteur Haroué / Pont-Saint-Vincent), du Brenon et carrières de Xeuilley à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ville-en-Vermois ?
Les maisons vendues à Ville-en-Vermois ont un terrain médian de 783 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 658 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 229 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 956 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.