Les découpages autour de Villejoubert
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villejoubert est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villejoubert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5071 Le Lac | 110 m² | 4 | 214 400 € | mai 2022 | 1 768 €/m² |
| 1004 Puyperoux | 111 m² | 4 | 248 200 € | novembre 2024 | 1 972 €/m² |
| 906 rue de Puyperoux | 113 m² | 4 | 203 342 € | février 2024 | 1 587 €/m² |
| 5175 Ouche de Letrille | 94 m² | 4 | 177 000 € | juin 2021 | 1 877 €/m² |
| 32 impasse Jean Marc Dupre | 85 m² | 4 | 34 000 € | avril 2025 | 364 €/m² |
| 5049 Puyperoux | 144 m² | 4 | 122 500 € | décembre 2024 | 716 €/m² |
| 5125 Ouche de Letrille | 145 m² | 4 | 339 800 € | octobre 2021 | 2 338 €/m² |
| 5050 Puyperoux | 132 m² | 5 | 170 000 € | avril 2022 | 1 155 €/m² |
| 244 voie Romaine | 89 m² | 5 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 642 €/m² |
| 5174 Ouche de Letrille | 80 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2021 | 869 €/m² |
| 834 rue de Puyperoux | 80 m² | 5 | 91 500 € | mai 2023 | 945 €/m² |
| 5039 Le Bourg | 79 m² | 3 | 70 000 € | février 2021 | 892 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (1 148 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 886 €/m² et 1 883 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Villejoubert
- Combien coûte le mètre carré à Villejoubert ?
- Le prix médian à Villejoubert est de 1 527 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 886 €/m² et 1 883 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villejoubert ?
- Les maisons vendues à Villejoubert ont un terrain médian de 1 441 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Villejoubert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 244 voie Romaine | maison | 89 m² | 5 | 969 m² | 160 000 € | 1 798 | septembre 2025 |
| 32 impasse Jean Marc Dupre | maison | 85 m² | 4 | 1 565 m² | 34 000 € | 400 | avril 2025 |
| 5049 Puyperoux | maison | 144 m² | 4 | 5 947 m² | 122 500 € | 851 | décembre 2024 |
| 1004 Puyperoux | maison | 111 m² | 4 | 1 124 m² | 248 200 € | 2 236 | novembre 2024 |
| 5020 Le Bourg | maison | 190 m² | 4 | 1 317 m² | 185 000 € | 974 | novembre 2024 |
| 906 rue de Puyperoux | maison | 113 m² | 4 | 1 139 m² | 203 342 € | 1 799 | février 2024 |
| 834 rue de Puyperoux | maison | 80 m² | 5 | 2 009 m² | 91 500 € | 1 144 | mai 2023 |
| 5071 Le Lac | maison | 110 m² | 4 | 1 034 m² | 214 400 € | 1 949 | mai 2022 |
| 5050 Puyperoux | maison | 132 m² | 5 | 2 747 m² | 170 000 € | 1 288 | avril 2022 |
| 5125 Ouche de Letrille | maison | 145 m² | 4 | 2 266 m² | 339 800 € | 2 343 | octobre 2021 |
| 5175 Ouche de Letrille | maison | 94 m² | 4 | 2 064 m² | 177 000 € | 1 883 | juin 2021 |
| 5054 Les Buernes | maison | 69 m² | 4 | 355 m² | 105 350 € | 1 527 | mai 2021 |
| 5039 Le Bourg | maison | 79 m² | 3 | 1 211 m² | 70 000 € | 886 | février 2021 |
| 5174 Ouche de Letrille | maison | 80 m² | 4 | 1 972 m² | 70 000 € | 875 | janvier 2021 |
Autour de Villejoubert
Villejoubert est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 102 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Villejoubert appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
Les communes limitrophes
Villejoubert touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tourriers 1 121 €/m² 2,6 km
- Saint-Amant-de-Boixe 1 375 €/m² 3,0 km
- Aussac-Vadalle 1 272 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villejoubert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Boixe 1 365 €/m² 5,7 km, 2 841 hab.
- Mansle-les-Fontaines 1 273 €/m² 8,8 km, 2 088 hab.
- Champniers 1 671 €/m² 10,5 km, 5 281 hab.
- Brie 1 617 €/m² 10,8 km, 4 125 hab.
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m² 14,1 km, 7 408 hab.
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m² 14,3 km, 5 862 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 132 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Coteaux calcaires entre les Bouchauds et Marsac à 12 km
- forêt de Boixe à 2,7 km
- rivières Bonnieure à 7,9 km, Tardoire à 8,0 km
- îles de Cartéron à 8,3 km, des Bots à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villejoubert ?
Les maisons vendues à Villejoubert ont un terrain médian de 1 441 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.