Les découpages autour de Villers-Sire-Nicole
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villers-Sire-Nicole est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Taisnières-sur-Hon 1 905 €/m² une maison
- Mairieux 1 897 €/m² une maison
- Gognies-Chaussée 1 778 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 605 €/m² une maison
- Lez-Fontaine 1 557 €/m² une maison
- Cerfontaine 1 495 €/m² une maison
- Assevent 1 481 €/m² une maison
- Vieux-Reng 1 479 €/m² une maison
- Saint-Remy-Chaussée 1 465 €/m² une maison
- Beugnies 1 455 €/m² une maison
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² une maison
- Recquignies 1 439 €/m² une maison
- La Longueville 1 411 €/m² une maison
- Rousies 1 403 €/m² une maison
- Colleret 1 391 €/m² une maison
- Mecquignies 1 352 €/m² une maison
- Saint-Remy-du-Nord 1 349 €/m² une maison
- Beaufort 1 347 €/m² une maison
- Bavay 1 339 €/m² une maison
- Aibes 1 307 €/m² une maison
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² une maison
- Houdain-lez-Bavay 1 233 €/m² une maison
- Boussois 1 214 €/m² une maison
- Dimont 1 211 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villers-Sire-Nicole
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Roblins | 93 m² | 4 | 164 000 € | mars 2023 | 1 791 €/m² |
| 18 rue Albert Mathieu | 88 m² | 3 | 179 000 € | juin 2025 | 2 041 €/m² |
| 38 rue Neuve | 88 m² | 5 | 45 000 € | juin 2025 | 387 €/m² |
| 30 rue Neuve | 83 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2022 | 810 €/m² |
| 6 rue du 11 Novembre 1918 | 82 m² | 4 | 140 000 € | juin 2022 | 1 603 €/m² |
| 39 rue des Roblins | 87 m² | 5 | 85 000 € | avril 2021 | 1 072 €/m² |
| 12 rue d'Havay | 73 m² | 4 | 75 000 € | janvier 2024 | 974 €/m² |
| 20 rue Neuve | 85 m² | 3 | 55 000 € | décembre 2021 | 748 €/m² |
| 16 rue du Château | 75 m² | 4 | 157 300 € | septembre 2022 | 2 089 €/m² |
| 15 rue d'Havay | 104 m² | 5 | 145 000 € | juin 2023 | 1 435 €/m² |
| 16 bis rue de la Forge | 120 m² | 4 | 253 000 € | décembre 2025 | 2 108 €/m² |
| 14 rue d'Havay | 80 m² | 5 | 80 000 € | janvier 2021 | 983 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 531 €/m² et 1 575 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villers-Sire-Nicole, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 434 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 027 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Villers-Sire-Nicole
- Combien coûte le mètre carré à Villers-Sire-Nicole ?
- Le prix médian à Villers-Sire-Nicole est de 1 006 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 531 €/m² et 1 575 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villers-Sire-Nicole ?
- Les maisons vendues à Villers-Sire-Nicole ont un terrain médian de 875 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Villers-Sire-Nicole depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 bis rue de la Forge | maison | 120 m² | 4 | 253 000 € | 2 108 | décembre 2025 | |
| 28 ter rue des Roblins | maison | 254 m² | 8 | 1 812 m² | 400 000 € | 1 575 | décembre 2025 |
| 6 rue du Château | maison | 122 m² | 5 | 739 m² | 155 000 € | 1 270 | octobre 2025 |
| 1 rue des Molinots | maison | 60 m² | 3 | 1 973 m² | 70 000 € | 1 167 | septembre 2025 |
| 40 rue du Caillou | maison | 71 m² | 3 | 1 045 m² | 60 000 € | 845 | juillet 2025 |
| 18 rue Albert Mathieu | maison | 88 m² | 3 | 816 m² | 179 000 € | 2 034 | juin 2025 |
| 38 rue Neuve | maison | 88 m² | 5 | 2 061 m² | 45 000 € | 511 | juin 2025 |
| 43 rue Albert Mathieu | maison | 226 m² | 8 | 920 m² | 120 000 € | 531 | mars 2025 |
| 1 rue des Caches | maison | 131 m² | 5 | 560 m² | 50 000 € | 382 | janvier 2025 |
| 9 rue des Rodoux | maison | 127 m² | 4 | 505 m² | 81 000 € | 638 | janvier 2025 |
| 5 rue Neuve | maison | 52 m² | 3 | 262 m² | 140 000 € | 2 692 | avril 2024 |
| 12 rue d'Havay | maison | 73 m² | 4 | 1 482 m² | 75 000 € | 1 027 | janvier 2024 |
| 15 rue d'Havay | maison | 104 m² | 5 | 400 m² | 145 000 € | 1 394 | juin 2023 |
| 16 rue des Roblins | maison | 93 m² | 4 | 570 m² | 164 000 € | 1 763 | mars 2023 |
| 4 rue des Rodoux | maison | 119 m² | 4 | 1 865 m² | 190 000 € | 1 597 | février 2023 |
| 10 rue Neuve | maison | 116 m² | 5 | 2 223 m² | 210 000 € | 1 810 | février 2023 |
| 16 rue du Château | maison | 75 m² | 4 | 875 m² | 157 300 € | 2 097 | septembre 2022 |
| 30 rue Neuve | maison | 83 m² | 4 | 4 034 m² | 90 000 € | 1 084 | juillet 2022 |
| 3 rue l'Épinette | maison | 35 m² | 2 | 198 m² | 87 000 € | 2 486 | juillet 2022 |
| 6 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 82 m² | 4 | 1 744 m² | 140 000 € | 1 707 | juin 2022 |
| 1 rue Albert Mathieu | maison | 82 m² | 2 | 428 m² | 138 000 € | 1 683 | décembre 2021 |
| 20 rue Neuve | maison | 85 m² | 3 | 357 m² | 55 000 € | 647 | décembre 2021 |
| 24 rue des Gabelous | maison | 112 m² | 4 | 715 m² | 253 000 € | 2 259 | septembre 2021 |
| 39 rue des Roblins | maison | 87 m² | 5 | 580 m² | 85 000 € | 977 | avril 2021 |
| 4 rue des Roblins | maison | 115 m² | 4 | 1 023 m² | 50 000 € | 435 | mars 2021 |
| 50 rue du Caillou | maison | 144 m² | 6 | 969 m² | 62 000 € | 431 | mars 2021 |
| 12 rue du Caillou | maison | 60 m² | 3 | 387 m² | 55 000 € | 917 | février 2021 |
| 14 rue d'Havay | maison | 80 m² | 5 | 1 525 m² | 80 000 € | 1 000 | janvier 2021 |
Autour de Villers-Sire-Nicole
Villers-Sire-Nicole est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 149 km.
L'aire dont elle dépend
Villers-Sire-Nicole appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubeuge 968 €/m²
- Hautmont 1 029 €/m²
- Jeumont 1 041 €/m²
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m²
- Feignies 1 204 €/m²
- Louvroil 1 053 €/m²
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m²
- Rousies 823 €/m²
- Bavay 1 339 €/m²
- Berlaimont 1 148 €/m²
- Boussois 1 214 €/m²
- Marpent 1 060 €/m²
- Leval 1 190 €/m²
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m²
Les communes limitrophes
Villers-Sire-Nicole touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vieux-Reng 1 479 €/m² 3,0 km
Voisines sans prix publiable : Bersillies, Bettignies. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers-Sire-Nicole : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des écoliers à 6,8 km, bois de la Lanière à 8,5 km
- parc naturel parc naturel des Hauts-Pays à 10 km
- rivières Trouille à 3,6 km, Pire à 4,0 km
- vignoble des Agaises à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villers-Sire-Nicole ?
Les maisons vendues à Villers-Sire-Nicole ont un terrain médian de 875 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 947 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 006 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.