Prix de l'immobilier à Vouthon
885€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Vouthon
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vouthon est la 78e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vouthon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 route d'Angouleme | 77 m² | 3 | 65 600 € | mars 2024 | 852 €/m² |
| 18 chemin du Got | 78 m² | 3 | 127 000 € | avril 2023 | 965 €/m² |
| 10 chemin du Got | 87 m² | 3 | 95 000 € | mars 2025 | 1 130 €/m² |
| 13 route d'Angouleme | 73 m² | 3 | 53 600 € | décembre 2024 | 738 €/m² |
| 4 chemin des Prés | 77 m² | 3 | 65 000 € | janvier 2021 | 807 €/m² |
| 2 chemin des Pierres | 82 m² | 2 | 52 500 € | décembre 2024 | 657 €/m² |
| 4 rue des Templiers | 92 m² | 3 | 84 500 € | juillet 2024 | 932 €/m² |
| 5 rue Calendreau | 72 m² | 3 | 47 000 € | juillet 2021 | 620 €/m² |
| 12 chemin du Got | 72 m² | 3 | 47 000 € | février 2021 | 620 €/m² |
| 23 route d'Angouleme | 75 m² | 2 | 150 000 € | août 2021 | 1 897 €/m² |
| 54 route d'Angouleme | 90 m² | 4 | 120 000 € | juin 2023 | 780 €/m² |
| 16 route d'Angouleme | 73 m² | 2 | 85 000 € | mai 2021 | 1 120 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 734 €/m² et 1 237 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vouthon, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 456 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 852 €/m², soit 71 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Vouthon
- Combien coûte le mètre carré à Vouthon ?
- Le prix médian à Vouthon est de 885 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 734 €/m² et 1 237 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vouthon ?
- Les maisons vendues à Vouthon ont un terrain médian de 1 430 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Vouthon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin des Prés | maison | 103 m² | 4 | 7 765 m² | 162 500 € | 1 578 | août 2025 |
| 6 chemin d'Eyguirende | maison | 107 m² | 4 | 1 150 m² | 233 500 € | 2 182 | août 2025 |
| 10 chemin du Got | maison | 87 m² | 3 | 1 327 m² | 95 000 € | 1 092 | mars 2025 |
| 13 route d'Angouleme | maison | 73 m² | 3 | 1 200 m² | 53 600 € | 734 | décembre 2024 |
| 2 chemin des Pierres | maison | 82 m² | 2 | 270 m² | 52 500 € | 640 | décembre 2024 |
| 4 rue des Templiers | maison | 92 m² | 3 | 402 m² | 84 500 € | 918 | juillet 2024 |
| 6 rue Calendreau | maison | 210 m² | 6 | 817 m² | 259 800 € | 1 237 | avril 2024 |
| 36 route d'Angouleme | maison | 77 m² | 3 | 1 430 m² | 65 600 € | 852 | mars 2024 |
| 2 route des Mouilleres | maison | 140 m² | 5 | 1 215 m² | 245 000 € | 1 750 | mars 2024 |
| 1 impasse de la Commanderie | maison | 49 m² | 2 | 2 295 m² | 65 000 € | 1 327 | septembre 2023 |
| 1 rue des Templiers | maison | 132 m² | 3 | 1 484 m² | 226 500 € | 1 716 | juin 2023 |
| 54 route d'Angouleme | maison | 90 m² | 4 | 3 539 m² | 120 000 € | 1 333 | juin 2023 |
| 1 chemin les Boussetoux | maison | 255 m² | 4 | 5 455 m² | 270 000 € | 1 059 | mai 2023 |
| 18 chemin du Got | maison | 78 m² | 3 | 2 259 m² | 127 000 € | 1 628 | avril 2023 |
| 2 chemin du Moulin | maison | 100 m² | 5 | 18 305 m² | 578 451 € | 5 785 | février 2023 |
| 42 route d'Angouleme | maison | 65 m² | 4 | 135 m² | 65 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 2 chemin des Prairies | maison | 70 m² | 1 | 12 689 m² | 95 000 € | 1 357 | décembre 2021 |
| 23 route d'Angouleme | maison | 75 m² | 2 | 1 723 m² | 150 000 € | 2 000 | août 2021 |
| 5 rue Calendreau | maison | 72 m² | 3 | 1 477 m² | 47 000 € | 653 | juillet 2021 |
| 6 rue Calendreau | maison | 210 m² | 6 | 817 m² | 224 500 € | 1 069 | juillet 2021 |
| 16 route d'Angouleme | maison | 73 m² | 2 | 566 m² | 85 000 € | 1 164 | mai 2021 |
| 42 route d'Angouleme | maison | 65 m² | 4 | 135 m² | 60 500 € | 931 | mai 2021 |
| 3 chemin du Portail | maison | 97 m² | 3 | 3 275 m² | 61 650 € | 636 | mai 2021 |
| 12 chemin du Got | maison | 72 m² | 3 | 1 453 m² | 47 000 € | 653 | février 2021 |
| 4 chemin des Prés | maison | 77 m² | 3 | 1 109 m² | 65 000 € | 844 | janvier 2021 |
Autour de Vouthon
Vouthon est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 88 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 11 km, Pays des Feuillardiers à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Vouthon appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
Les communes limitrophes
Vouthon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Germain-de-Montbron 946 €/m² 3,8 km
- Saint-Sornin 1 407 €/m² 4,0 km
- Montbron 828 €/m² 4,3 km
- Moulins-sur-Tardoire 1 265 €/m² 4,7 km
- Marthon 1 047 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vouthon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m² 11,0 km, 4 025 hab.
- Mornac 1 801 €/m² 12,6 km, 2 107 hab.
- Rivières 1 493 €/m² 14,1 km, 2 015 hab.
- Garat 1 591 €/m² 15,2 km, 2 105 hab.
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² 16,3 km, 3 255 hab.
- Brie 1 617 €/m² 16,6 km, 4 125 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 111 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte de la Chaise
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Val de Tardoire à 7,4 km, réserve naturelle régionale de la vallée de la Renaudie à 8,2 km
- forêt de Bois Blanc à 12 km
- rivière Trieux à 11 km
- site Natura 2000 Vallée de la Tardoire à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vouthon ?
Les maisons vendues à Vouthon ont un terrain médian de 1 430 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 931 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 481 €/m² | 6 |
| 2024 | 885 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.