Prix de l'immobilier à Ailhon
2 208€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Ailhon
Le prix dans l'aire d'attraction de Aubenas
54 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ailhon est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pradons 3 387 €/m² une maison
- Saint-Maurice-d'Ardèche 3 181 €/m² une maison
- Mercuer 3 136 €/m² une maison
- Vogüé 2 964 €/m² une maison
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m² une maison
- Vinezac 2 766 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Centenier 2 760 €/m² une maison
- Fabras 2 745 €/m² une maison
- Lussas 2 704 €/m² une maison
- Lavilledieu 2 692 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 616 €/m² une maison
- Darbres 2 584 €/m² une maison
- Saint-Joseph-des-Bancs 2 580 €/m² une maison
- Vallées-d'Antraigues-Asperjoc 2 554 €/m² une maison
- Ucel pôle 2 514 €/m² une maison
- Chirols 2 471 €/m² une maison
- Ribes 2 461 €/m² une maison
- Saint-Julien-du-Serre 2 400 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Fontbellon pôle 2 392 €/m² une maison
- Vesseaux 2 381 €/m² une maison
- Saint-Sernin 2 345 €/m² une maison
- Prades 2 345 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Boulogne 2 338 €/m² une maison
- La Souche 2 316 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ailhon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5180 Mas de la Croix | 123 m² | 4 | 330 000 € | mai 2023 | 2 622 €/m² |
| 5314 Daus | 120 m² | 4 | 295 000 € | juin 2021 | 2 463 €/m² |
| 5074 bis La Chaberterie | 121 m² | 5 | 310 010 € | avril 2022 | 2 587 €/m² |
| 5401 Les Granges de Vedignac | 130 m² | 5 | 285 000 € | juillet 2024 | 2 122 €/m² |
| 5401 Les Granges de Vedignac | 130 m² | 5 | 229 290 € | juillet 2022 | 1 765 €/m² |
| 5234 Daus | 120 m² | 5 | 265 000 € | mai 2022 | 2 038 €/m² |
| 2426 route d'Aubenas | 135 m² | 5 | 160 000 € | juillet 2025 | 1 209 €/m² |
| 5345 Laplanche | 138 m² | 5 | 355 000 € | avril 2024 | 2 460 €/m² |
| 5237 La Chaberterie | 124 m² | 6 | 435 000 € | février 2023 | 3 059 €/m² |
| 5076 Le Plot | 160 m² | 4 | 418 550 € | juillet 2021 | 2 641 €/m² |
| 685 route de Daus | 93 m² | 4 | 191 000 € | novembre 2025 | 2 083 €/m² |
| 5105 Vedignac | 161 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2023 | 454 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 114 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 025 €/m² et 2 562 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ailhon
- Combien coûte le mètre carré à Ailhon ?
- Le prix médian à Ailhon est de 2 208 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 025 €/m² et 2 562 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ailhon ?
- Les maisons vendues à Ailhon ont un terrain médian de 1 517 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Ailhon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 685 route de Daus | maison | 93 m² | 4 | 712 m² | 191 000 € | 2 054 | novembre 2025 |
| 2426 route d'Aubenas | maison | 135 m² | 5 | 744 m² | 160 000 € | 1 185 | juillet 2025 |
| 1198 route de Vinezac | maison | 48 m² | 2 | 1 032 m² | 30 000 € | 625 | mai 2025 |
| 5401 Les Granges de Vedignac | maison | 130 m² | 5 | 1 500 m² | 285 000 € | 2 192 | juillet 2024 |
| 5345 Laplanche | maison | 138 m² | 5 | 1 945 m² | 355 000 € | 2 572 | avril 2024 |
| 5019 La Lieure | maison | 75 m² | 4 | 1 517 m² | 235 800 € | 3 144 | février 2024 |
| 5105 Vedignac | maison | 161 m² | 3 | 1 270 m² | 70 000 € | 435 | octobre 2023 |
| 5180 Mas de la Croix | maison | 123 m² | 4 | 2 731 m² | 330 000 € | 2 683 | mai 2023 |
| 5237 La Chaberterie | maison | 124 m² | 6 | 7 980 m² | 435 000 € | 3 508 | février 2023 |
| 5370 Le Crouzet | maison | 65 m² | 1 | 14 930 m² | 315 100 € | 4 848 | décembre 2022 |
| 5401 Les Granges de Vedignac | maison | 130 m² | 5 | 1 500 m² | 229 290 € | 1 764 | juillet 2022 |
| 5234 Daus | maison | 120 m² | 5 | 3 712 m² | 265 000 € | 2 208 | mai 2022 |
| 5074 bis La Chaberterie | maison | 121 m² | 5 | 1 200 m² | 310 010 € | 2 562 | avril 2022 |
| 5289 Chaune | maison | 172 m² | 5 | 2 271 m² | 348 290 € | 2 025 | mars 2022 |
| 5200 La Lieure | maison | 150 m² | 7 | 3 208 m² | 260 000 € | 1 733 | décembre 2021 |
| 5259 Le Village | appartement | 72 m² | 2 | 63 000 € | 875 | octobre 2021 | |
| 5076 Le Plot | maison | 160 m² | 4 | 418 550 € | 2 616 | juillet 2021 | |
| 5314 Daus | maison | 120 m² | 4 | 1 768 m² | 295 000 € | 2 458 | juin 2021 |
| 5019 La Lieure | maison | 75 m² | 4 | 1 517 m² | 164 000 € | 2 187 | mai 2021 |
| 5015 La Lieure | maison | 75 m² | 4 | 913 m² | 115 000 € | 1 533 | mai 2021 |
Autour de Ailhon
Ailhon est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 70 km. Le relief qui la borde : Bas-Vivarais à 4,8 km, Serre de la Pierre Plantée à 19 km, Boutières à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Ailhon appartient à l'aire d'attraction de Aubenas, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aubenas 1 500 €/m²
- Vals-les-Bains 1 633 €/m²
- Villeneuve-de-Berg 1 227 €/m²
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m²
- Lavilledieu 2 692 €/m²
- Vesseaux 2 381 €/m²
- Ucel 2 514 €/m²
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m²
- Saint-Sernin 2 345 €/m²
- Saint-Privat 2 078 €/m²
- Largentière 944 €/m²
- Labégude 849 €/m²
- Vinezac 2 766 €/m²
- Mercuer 3 136 €/m²
Les communes limitrophes
Ailhon touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mercuer 3 136 €/m² 3,0 km
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m² 3,3 km
- Saint-Sernin 2 345 €/m² 4,1 km
- Prades 2 345 €/m² 4,3 km
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m² 4,6 km
- Chassiers 1 330 €/m² 5,0 km
- Vinezac 2 766 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Fons, Chazeaux, Lentillères. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ailhon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aubenas 1 500 €/m² 4,8 km, 12 416 hab.
- Ucel 2 514 €/m² 6,1 km, 2 019 hab.
- Vals-les-Bains 1 633 €/m² 7,4 km, 3 474 hab.
- Lavilledieu 2 692 €/m² 9,0 km, 2 264 hab.
- Vesseaux 2 381 €/m² 10,4 km, 2 069 hab.
- Villeneuve-de-Berg 1 227 €/m² 15,1 km, 3 031 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,9 km : Cham du Cros, 1 202 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Ripisylve et lit majeur de l'Ardèche à 7,3 km, parc naturel régional des Monts d'Ardèche à 7,3 km
- col de la Croix de Millet à 7,5 km
- montagne Cham du Cros à 8,9 km
- rivières Lande à 6,1 km, Lande à 6,2 km
- sommets pic de Ladenne à 10 km, rocher de Courcoussat à 10 km
- vallée Ardèche Valley à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ailhon ?
Les maisons vendues à Ailhon ont un terrain médian de 1 517 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 187 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 208 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.