Les découpages autour de Lachapelle-sous-Aubenas
Le prix dans l'aire d'attraction de Aubenas
54 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lachapelle-sous-Aubenas est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pradons 3 387 €/m² une maison
- Saint-Maurice-d'Ardèche 3 181 €/m² une maison
- Mercuer 3 136 €/m² une maison
- Vogüé 2 964 €/m² une maison
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m² une maison
- Vinezac 2 766 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Centenier 2 760 €/m² une maison
- Fabras 2 745 €/m² une maison
- Lussas 2 704 €/m² une maison
- Lavilledieu 2 692 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 616 €/m² une maison
- Darbres 2 584 €/m² une maison
- Saint-Joseph-des-Bancs 2 580 €/m² une maison
- Vallées-d'Antraigues-Asperjoc 2 554 €/m² une maison
- Ucel pôle 2 514 €/m² une maison
- Chirols 2 471 €/m² une maison
- Ribes 2 461 €/m² une maison
- Saint-Julien-du-Serre 2 400 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Fontbellon pôle 2 392 €/m² une maison
- Vesseaux 2 381 €/m² une maison
- Saint-Sernin 2 345 €/m² une maison
- Prades 2 345 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Boulogne 2 338 €/m² une maison
- La Souche 2 316 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lachapelle-sous-Aubenas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Moulinages | 107 m² | 4 | 108 000 € | septembre 2025 | 1 090 €/m² |
| 49 chemin de la Devise | 107 m² | 4 | 230 000 € | février 2024 | 2 057 €/m² |
| 227 ruelle du Chareyrou | 100 m² | 4 | 294 000 € | octobre 2025 | 2 960 €/m² |
| 185 impasse de Nizoule | 103 m² | 4 | 289 600 € | juin 2021 | 3 567 €/m² |
| 160 impasse de Nizoule | 102 m² | 4 | 350 000 € | juillet 2021 | 4 402 €/m² |
| 65 chemin du Trésor | 98 m² | 4 | 257 000 € | mai 2023 | 3 924 €/m² |
| 335 chemin de la Devise | 116 m² | 4 | 315 934 € | février 2024 | 2 700 €/m² |
| 295 ruelle du Chareyrou | 99 m² | 4 | 255 000 € | octobre 2021 | 3 348 €/m² |
| 140 chemin du Gay | 103 m² | 3 | 60 000 € | juin 2023 | 875 €/m² |
| 685 chemin du Gay | 115 m² | 5 | 316 000 € | août 2025 | 2 763 €/m² |
| 16 rue des Moulinages | 90 m² | 4 | 68 000 € | juillet 2023 | 1 284 €/m² |
| 15 chemin du Servidal | 93 m² | 4 | 272 550 € | juin 2021 | 3 529 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (2 114 €/m²) et 68 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 537 €/m² et 3 105 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lachapelle-sous-Aubenas, une maison de moins de 70 m² se vend 2 959 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 667 €/m², soit 78 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lachapelle-sous-Aubenas, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lachapelle-sous-Aubenas
- Combien coûte le mètre carré à Lachapelle-sous-Aubenas ?
- Le prix médian à Lachapelle-sous-Aubenas est de 2 844 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 537 €/m² et 3 105 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lachapelle-sous-Aubenas ?
- Les maisons vendues à Lachapelle-sous-Aubenas ont un terrain médian de 1 087 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Lachapelle-sous-Aubenas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 bis chemin du Servidal | maison | 53 m² | 3 | 1 461 m² | 187 000 € | 3 528 | octobre 2025 |
| 227 ruelle du Chareyrou | maison | 100 m² | 4 | 872 m² | 294 000 € | 2 940 | octobre 2025 |
| 3 rue des Moulinages | maison | 107 m² | 4 | 165 m² | 108 000 € | 1 009 | septembre 2025 |
| 685 chemin du Gay | maison | 115 m² | 5 | 900 m² | 316 000 € | 2 748 | août 2025 |
| 230 chemin du Servidal | maison | 190 m² | 7 | 4 043 m² | 590 000 € | 3 105 | août 2025 |
| 3 passage de l'Alambic | appartement | 64 m² | 3 | 110 m² | 82 000 € | 1 281 | mai 2025 |
| 220 chemin de Liffrand | maison | 134 m² | 5 | 1 833 m² | 340 000 € | 2 537 | janvier 2025 |
| 55 chemin de la Devise | appartement | 77 m² | 3 | 1 285 m² | 220 000 € | 2 857 | octobre 2024 |
| 1739 chemin du Gay | maison | 89 m² | 5 | 888 m² | 210 000 € | 2 360 | avril 2024 |
| 1370 route d'Aubenas | appartement | 75 m² | 3 | 5 093 m² | 700 000 € | 9 333 | mars 2024 |
| 49 chemin de la Devise | maison | 107 m² | 4 | 1 941 m² | 230 000 € | 2 150 | février 2024 |
| 335 chemin de la Devise | maison | 116 m² | 4 | 1 087 m² | 315 934 € | 2 724 | février 2024 |
| 15 bis chemin de Luzas | maison | 196 m² | 5 | 2 224 m² | 300 000 € | 1 531 | décembre 2023 |
| 15 traverse des Fours à Chaux | maison | 125 m² | 5 | 334 m² | 270 000 € | 2 160 | octobre 2023 |
| 29 rue des Moulinages | maison | 137 m² | 4 | 375 m² | 226 650 € | 1 654 | octobre 2023 |
| 500 chemin du Servidal | maison | 126 m² | 6 | 6 873 m² | 675 000 € | 5 357 | septembre 2023 |
| 25 chemin de Costeplane | maison | 82 m² | 4 | 1 069 m² | 228 500 € | 2 787 | août 2023 |
| 16 rue des Moulinages | maison | 90 m² | 4 | 70 m² | 68 000 € | 756 | juillet 2023 |
| 187 chemin de Luzas | maison | 141 m² | 4 | 1 112 m² | 404 400 € | 2 868 | juillet 2023 |
| 85 chemin de l'Ancien Lavoir | maison | 78 m² | 4 | 904 m² | 163 000 € | 2 090 | juin 2023 |
| 140 chemin du Gay | maison | 103 m² | 3 | 1 046 m² | 60 000 € | 583 | juin 2023 |
| 65 chemin du Trésor | maison | 98 m² | 4 | 1 000 m² | 257 000 € | 2 622 | mai 2023 |
| 435 chemin du Gay | maison | 87 m² | 4 | 1 458 m² | 150 000 € | 1 724 | avril 2023 |
| 425 chemin du Gay | maison | 87 m² | 4 | 552 m² | 150 000 € | 1 724 | avril 2023 |
| 340 chemin de l'Ancien Lavoir | maison | 110 m² | 3 | 1 712 m² | 451 797 € | 4 107 | décembre 2022 |
| 8090 chemin des Faysses | maison | 169 m² | 5 | 910 m² | 310 000 € | 1 834 | novembre 2022 |
| 40 chemin de la Devise | maison | 111 m² | 3 | 348 m² | 170 000 € | 1 532 | octobre 2022 |
| 380 chemin des Tardieux | maison | 78 m² | 3 | 1 317 m² | 255 000 € | 3 269 | octobre 2022 |
| 685 chemin de Combe Vieille | maison | 40 m² | 2 | 8 385 m² | 190 000 € | 4 750 | octobre 2022 |
| 72 chemin de Lafarge | maison | 162 m² | 4 | 1 401 m² | 160 000 € | 988 | juin 2022 |
| 105 chemin du Trésor | maison | 137 m² | 5 | 1 002 m² | 310 000 € | 2 263 | juin 2022 |
| 455 chemin du Gay | maison | 129 m² | 4 | 1 097 m² | 348 250 € | 2 700 | avril 2022 |
| 160 chemin Croix de Raspail | maison | 140 m² | 4 | 1 500 m² | 365 000 € | 2 607 | avril 2022 |
| 8066 Richard | maison | 125 m² | 5 | 1 822 m² | 349 000 € | 2 792 | mars 2022 |
| 220 chemin de Liffrand | maison | 134 m² | 5 | 1 833 m² | 262 000 € | 1 955 | mars 2022 |
| 194 route de Largentiere | maison | 80 m² | 5 | 500 m² | 80 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 1080 chemin du Gay | maison | 147 m² | 5 | 5 597 m² | 220 000 € | 1 497 | février 2022 |
| 6 place de l 'Alambic | maison | 81 m² | 3 | 110 m² | 80 000 € | 988 | décembre 2021 |
| 160 route d'Ales | maison | 56 m² | 3 | 575 m² | 161 650 € | 2 887 | novembre 2021 |
| 280 bis chemin du Servidal | maison | 191 m² | 8 | 1 609 m² | 380 620 € | 1 993 | octobre 2021 |
| 295 ruelle du Chareyrou | maison | 99 m² | 4 | 680 m² | 255 000 € | 2 576 | octobre 2021 |
| 7 rue des Moulinages | maison | 98 m² | 1 | 55 m² | 67 000 € | 684 | août 2021 |
| 160 impasse de Nizoule | maison | 102 m² | 4 | 1 019 m² | 350 000 € | 3 431 | juillet 2021 |
| 1390 chemin du Gay | maison | 118 m² | 5 | 1 161 m² | 289 000 € | 2 449 | juillet 2021 |
| 1315 chemin du Gay | maison | 171 m² | 7 | 1 220 m² | 256 420 € | 1 500 | juin 2021 |
| 15 chemin du Servidal | maison | 93 m² | 4 | 2 840 m² | 272 550 € | 2 931 | juin 2021 |
| 185 impasse de Nizoule | maison | 103 m² | 4 | 1 374 m² | 289 600 € | 2 812 | juin 2021 |
| 11 bis chemin des Bois | maison | 49 m² | 2 | 1 524 m² | 145 000 € | 2 959 | juin 2021 |
| 145 chemin du Cleaud | maison | 74 m² | 4 | 1 008 m² | 130 000 € | 1 757 | mai 2021 |
| 2080 route de Largentiere | maison | 60 m² | 2 | 70 000 € | 1 167 | mai 2021 | |
| 115 Chabat | maison | 90 m² | 4 | 1 036 m² | 60 000 € | 667 | avril 2021 |
| 7 place de l 'Alambic | appartement | 120 m² | 3 | 230 m² | 176 950 € | 1 475 | février 2021 |
Autour de Lachapelle-sous-Aubenas
Lachapelle-sous-Aubenas est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 67 km. Le relief qui la borde : Bas-Vivarais à 7,2 km, Serre de la Pierre Plantée à 23 km, Boutières à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Lachapelle-sous-Aubenas appartient à l'aire d'attraction de Aubenas, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aubenas 1 500 €/m²
- Vals-les-Bains 1 633 €/m²
- Villeneuve-de-Berg 1 227 €/m²
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m²
- Lavilledieu 2 692 €/m²
- Vesseaux 2 381 €/m²
- Ucel 2 514 €/m²
- Saint-Sernin 2 345 €/m²
- Saint-Privat 2 078 €/m²
- Largentière 944 €/m²
- Labégude 849 €/m²
- Vinezac 2 766 €/m²
- Mercuer 3 136 €/m²
- Thueyts 2 000 €/m²
Les communes limitrophes
Lachapelle-sous-Aubenas touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vinezac 2 766 €/m² 2,1 km
- Saint-Sernin 2 345 €/m² 2,4 km
- Lanas 2 218 €/m² 3,6 km
- Vogüé 2 964 €/m² 4,4 km
- Ailhon 2 208 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Fons. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lachapelle-sous-Aubenas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m² 4,4 km, 2 920 hab.
- Aubenas 1 500 €/m² 6,4 km, 12 416 hab.
- Lavilledieu 2 692 €/m² 7,7 km, 2 264 hab.
- Ucel 2 514 €/m² 9,4 km, 2 019 hab.
- Vals-les-Bains 1 633 €/m² 11,8 km, 3 474 hab.
- Ruoms 3 158 €/m² 12,2 km, 2 311 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : Cham du Cros, 1 202 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Ripisylve et lit majeur de l'Ardèche à 4,2 km, parc naturel régional des Monts d'Ardèche à 11 km
- col de la Croix de Millet à 10 km
- montagne Cham du Cros à 11 km
- rivières Auzon à 5,0 km, Claduègne à 8,0 km
- vallée Ardèche Valley à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lachapelle-sous-Aubenas ?
Les maisons vendues à Lachapelle-sous-Aubenas ont un terrain médian de 1 087 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 221 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 263 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 907 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 844 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.