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Prix de l'immobilier à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc
2 554€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vallées-d'Antraigues-Asperjoc
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 68 communes dans l'aire d'attraction de Aubenas
- 270 communes valorisées dans l'Ardèche
Le prix dans l'aire d'attraction de Aubenas
54 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vallées-d'Antraigues-Asperjoc est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pradons 3 387 €/m² une maison
- Saint-Maurice-d'Ardèche 3 181 €/m² une maison
- Mercuer 3 136 €/m² une maison
- Vogüé 2 964 €/m² une maison
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m² une maison
- Vinezac 2 766 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Centenier 2 760 €/m² une maison
- Fabras 2 745 €/m² une maison
- Lussas 2 704 €/m² une maison
- Lavilledieu 2 692 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 616 €/m² une maison
- Darbres 2 584 €/m² une maison
- Saint-Joseph-des-Bancs 2 580 €/m² une maison
- Vallées-d'Antraigues-Asperjoc 2 554 €/m² une maison
- Ucel pôle 2 514 €/m² une maison
- Chirols 2 471 €/m² une maison
- Ribes 2 461 €/m² une maison
- Saint-Julien-du-Serre 2 400 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Fontbellon pôle 2 392 €/m² une maison
- Vesseaux 2 381 €/m² une maison
- Saint-Sernin 2 345 €/m² une maison
- Prades 2 345 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Boulogne 2 338 €/m² une maison
- La Souche 2 316 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5150 Le Village Antraigues | 80 m² | 3 | 78 000 € | juin 2025 | 1 084 €/m² |
| 5214 Le Pont de Bridou | 80 m² | 3 | 95 000 € | juin 2022 | 1 441 €/m² |
| 5163 La Valette Inférieure | 77 m² | 3 | 135 800 € | octobre 2022 | 2 008 €/m² |
| 5098 Le Village Antraigues | 75 m² | 3 | 114 900 € | mai 2022 | 2 509 €/m² |
| 5138 Le Village Antraigues | 75 m² | 3 | 145 000 € | avril 2022 | 2 202 €/m² |
| 5124 Lavalette Supérieure | 75 m² | 3 | 120 000 € | février 2022 | 2 345 €/m² |
| 5717 Le Pont de l'Huile | 73 m² | 3 | 41 000 € | mai 2022 | 1 023 €/m² |
| 5061 Laulagnet-Haut | 90 m² | 3 | 198 000 € | octobre 2022 | 3 441 €/m² |
| 5030 Le Terret | 85 m² | 4 | 55 000 € | mai 2022 | 1 007 €/m² |
| 5018 Le Chadanet | 96 m² | 3 | 420 000 € | avril 2023 | 5 309 €/m² |
| hameau de Rigaudel | 69 m² | 4 | 113 000 € | janvier 2024 | 1 564 €/m² |
| 5581 Les Rouledes Est | 105 m² | 3 | 412 000 € | avril 2025 | 3 603 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (2 114 €/m²) et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 875 €/m² et 3 341 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc, une maison de moins de 70 m² se vend 2 500 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 988 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc
- Combien coûte le mètre carré à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?
- Le prix médian à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc est de 2 554 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 875 €/m² et 3 341 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?
- Les maisons vendues à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ont un terrain médian de 985 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5007 hameau du Ranc | maison | 50 m² | 2 | 1 488 m² | 210 125 € | 4 203 | décembre 2025 |
| 5077 Le Pont de l'Huile | maison | 98 m² | 6 | 83 m² | 89 000 € | 908 | novembre 2025 |
| 5133 Le Village Antraigues | maison | 40 m² | 2 | 1 112 m² | 105 000 € | 2 625 | octobre 2025 |
| 5153 Le Village Antraigues | appartement | 50 m² | 2 | 60 000 € | 1 200 | septembre 2025 | |
| 5020 bis Le Régal | maison | 62 m² | 2 | 2 610 m² | 155 000 € | 2 500 | septembre 2025 |
| 5248 Le Pont de l'Huile | maison | 200 m² | 8 | 6 400 m² | 375 000 € | 1 875 | septembre 2025 |
| 5008 hameau du Ranc | maison | 54 m² | 2 | 267 000 € | 4 944 | août 2025 | |
| 5551 Le Curadou | maison | 108 m² | 5 | 245 000 € | 2 269 | août 2025 | |
| 5074 La Bareyre | appartement | 129 m² | 4 | 622 m² | 110 000 € | 853 | juillet 2025 |
| 5068 Laulagnet-Haut | maison | 28 m² | 1 | 9 001 m² | 73 000 € | 2 607 | juillet 2025 |
| 5150 Le Village Antraigues | maison | 80 m² | 3 | 51 m² | 78 000 € | 975 | juin 2025 |
| 5550 bis Les Allevards | maison | 101 m² | 4 | 355 m² | 241 550 € | 2 392 | juin 2025 |
| 5611 Lavalette Supérieure | maison | 59 m² | 4 | 1 814 m² | 192 560 € | 3 264 | mai 2025 |
| 5141 Le Village Antraigues | maison | 41 m² | 3 | 171 m² | 136 980 € | 3 341 | avril 2025 |
| 5581 Les Rouledes Est | maison | 105 m² | 3 | 4 610 m² | 412 000 € | 3 924 | avril 2025 |
| 5153 Le Village Antraigues | appartement | 45 m² | 2 | 60 000 € | 1 333 | avril 2025 | |
| 5084 Le Régal | maison | 106 m² | 3 | 751 m² | 150 000 € | 1 415 | mars 2025 |
| 5136 Le Raccourci | maison | 55 m² | 3 | 96 m² | 50 000 € | 909 | décembre 2024 |
| 5113 Les Granges | maison | 35 m² | 1 | 5 863 m² | 10 000 € | 286 | novembre 2024 |
| 5119 Le Village Antraigues | maison | 126 m² | 5 | 267 m² | 340 000 € | 2 698 | octobre 2024 |
| 5037 bis Le Coutellier | maison | 57 m² | 3 | 9 080 m² | 175 550 € | 3 080 | août 2024 |
| 5101 Tras-Chabanne | maison | 115 m² | 3 | 3 188 m² | 388 070 € | 3 375 | mai 2024 |
| 5147 Le Faux | maison | 20 m² | 1 | 190 m² | 40 000 € | 2 000 | avril 2024 |
| 5124 Le Village Antraigues | maison | 56 m² | 3 | 44 m² | 39 500 € | 705 | avril 2024 |
| 5285 Cupiat | maison | 85 m² | 5 | 383 810 € | 4 515 | mars 2024 | |
| 5316 Les Allevards | maison | 116 m² | 4 | 1 572 m² | 325 000 € | 2 802 | janvier 2024 |
| hameau de Rigaudel | maison | 69 m² | 4 | 2 471 m² | 113 000 € | 1 638 | janvier 2024 |
| 5242 Le Pont de l'Huile | maison | 30 m² | 1 | 109 m² | 37 255 € | 1 242 | septembre 2023 |
| 5202 Le Village Antraigues | appartement | 65 m² | 4 | 321 m² | 152 000 € | 2 338 | juillet 2023 |
| 5589 Les Auches du Curadou | maison | 53 m² | 3 | 985 m² | 126 000 € | 2 377 | juin 2023 |
| 5178 Le Village Antraigues | maison | 61 m² | 3 | 239 m² | 70 000 € | 1 148 | mai 2023 |
| 5018 Le Chadanet | maison | 96 m² | 3 | 2 439 m² | 420 000 € | 4 375 | avril 2023 |
| 5509 Pascalou | maison | 135 m² | 4 | 1 958 m² | 275 000 € | 2 037 | mars 2023 |
| 5204 Le Village Antraigues | appartement | 58 m² | 3 | 41 m² | 83 000 € | 1 431 | janvier 2023 |
| 5562 bis Gleyzal | appartement | 67 m² | 3 | 2 770 m² | 299 810 € | 4 475 | décembre 2022 |
| 5008 hameau du Ranc | maison | 54 m² | 2 | 260 000 € | 4 815 | décembre 2022 | |
| 5181 La Valette Inférieure | maison | 30 m² | 1 | 7 140 m² | 90 000 € | 3 000 | novembre 2022 |
| 5152 Le Village Antraigues | maison | 48 m² | 3 | 47 m² | 113 000 € | 2 354 | novembre 2022 |
| 5269 Les Allevards | maison | 125 m² | 7 | 4 760 m² | 130 368 € | 1 043 | novembre 2022 |
| 5546 Le Village Antraigues | maison | 47 m² | 3 | 240 m² | 142 500 € | 3 032 | novembre 2022 |
| 5144 Le Faux | maison | 112 m² | 4 | 183 m² | 175 750 € | 1 569 | octobre 2022 |
| 5061 Laulagnet-Haut | maison | 90 m² | 3 | 350 m² | 198 000 € | 2 200 | octobre 2022 |
| 5163 La Valette Inférieure | maison | 77 m² | 3 | 9 742 m² | 135 800 € | 1 764 | octobre 2022 |
| 5530 Le Coutellier | maison | 190 m² | 6 | 1 630 m² | 255 000 € | 1 342 | octobre 2022 |
| 5160 La Valette Inférieure | maison | 90 m² | 5 | 2 476 m² | 230 000 € | 2 556 | octobre 2022 |
| 5143 Le Village Antraigues | maison | 90 m² | 5 | 67 m² | 130 000 € | 1 444 | septembre 2022 |
| 5607 Le Pont de Bridou | maison | 169 m² | 5 | 985 m² | 100 000 € | 592 | août 2022 |
| 5204 bis Le Pont de Bridou | appartement | 25 m² | 2 | 1 766 m² | 85 000 € | 3 400 | août 2022 |
| 5007 hameau du Ranc | maison | 50 m² | 2 | 1 498 m² | 190 125 € | 3 803 | juillet 2022 |
| 5185 Le Village Antraigues | maison | 126 m² | 5 | 135 m² | 195 000 € | 1 548 | juillet 2022 |
| 5143 Le Faux | maison | 150 m² | 4 | 7 698 m² | 343 920 € | 2 293 | juin 2022 |
| 5610 La Bareyre | maison | 132 m² | 4 | 1 587 m² | 347 390 € | 2 632 | juin 2022 |
| 5214 Le Pont de Bridou | maison | 80 m² | 3 | 3 044 m² | 95 000 € | 1 188 | juin 2022 |
| 5098 Le Village Antraigues | maison | 75 m² | 3 | 19 m² | 114 900 € | 1 532 | mai 2022 |
| 5030 Le Terret | maison | 85 m² | 4 | 844 m² | 55 000 € | 647 | mai 2022 |
| 5717 Le Pont de l'Huile | maison | 73 m² | 3 | 110 m² | 41 000 € | 562 | mai 2022 |
| 5126 Le Village Antraigues | appartement | 55 m² | 3 | 102 400 € | 1 862 | avril 2022 | |
| 5138 Le Village Antraigues | maison | 75 m² | 3 | 14 989 m² | 145 000 € | 1 933 | avril 2022 |
| 5124 Lavalette Supérieure | maison | 75 m² | 3 | 1 440 m² | 120 000 € | 1 600 | février 2022 |
| 5127 bis Le Village Antraigues | appartement | 80 m² | 3 | 143 680 € | 1 796 | février 2022 | |
| 5099 Le Village Antraigues | maison | 95 m² | 5 | 832 m² | 183 000 € | 1 926 | décembre 2021 |
| 5568 Laulagnet-Haut | maison | 60 m² | 1 | 150 m² | 47 000 € | 783 | novembre 2021 |
| 5080 ter Le Chastelas et la Prade | appartement | 35 m² | 3 | 20 000 € | 571 | octobre 2021 | |
| 5164 La Valette Inférieure | maison | 100 m² | 4 | 705 m² | 92 500 € | 925 | octobre 2021 |
| 5167 La Valette Inférieure | maison | 98 m² | 5 | 530 m² | 95 000 € | 969 | août 2021 |
| 5042 Chanteloube | maison | 135 m² | 4 | 261 720 € | 1 939 | juillet 2021 | |
| 5121 Le Village Antraigues | maison | 26 m² | 2 | 22 m² | 45 800 € | 1 762 | juillet 2021 |
| 5590 La Bareyre | maison | 140 m² | 3 | 1 746 m² | 217 000 € | 1 550 | juillet 2021 |
| 5236 Le Pont de l'Huile | appartement | 26 m² | 5 640 m² | 195 000 € | 7 500 | juin 2021 | |
| 5180 Le Village Antraigues | maison | 114 m² | 4 | 70 m² | 135 000 € | 1 184 | avril 2021 |
| 5203 Echarnias | maison | 40 m² | 2 | 12 490 m² | 122 000 € | 3 050 | mars 2021 |
| 5054 Les Auches et les Chabotte | maison | 50 m² | 3 | 175 m² | 40 000 € | 800 | janvier 2021 |
Autour de Vallées-d'Antraigues-Asperjoc
Vallées-d'Antraigues-Asperjoc est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 79 km. Le relief qui la borde : Bas-Vivarais à 13 km, Serre de la Pierre Plantée à 17 km, Boutières à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Vallées-d'Antraigues-Asperjoc appartient à l'aire d'attraction de Aubenas, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aubenas 1 500 €/m²
- Vals-les-Bains 1 633 €/m²
- Villeneuve-de-Berg 1 227 €/m²
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m²
- Lavilledieu 2 692 €/m²
- Vesseaux 2 381 €/m²
- Ucel 2 514 €/m²
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m²
- Saint-Sernin 2 345 €/m²
- Saint-Privat 2 078 €/m²
- Largentière 944 €/m²
- Labégude 849 €/m²
- Vinezac 2 766 €/m²
- Mercuer 3 136 €/m²
Les communes limitrophes
Vallées-d'Antraigues-Asperjoc touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Genestelle 1 917 €/m² 3,7 km
- Labastide-sur-Bésorgues 1 638 €/m² 4,4 km
- Saint-Andéol-de-Vals 913 €/m² 5,7 km
- Vals-les-Bains 1 633 €/m² 7,1 km
- Mézilhac 1 933 €/m² 8,6 km
- Marcols-les-Eaux 1 219 €/m² 9,1 km
Voisines sans prix publiable : Aizac, Laviolle, Juvinas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vallées-d'Antraigues-Asperjoc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ucel 2 514 €/m² 10,4 km, 2 019 hab.
- Vesseaux 2 381 €/m² 11,5 km, 2 069 hab.
- Aubenas 1 500 €/m² 13,8 km, 12 416 hab.
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m² 15,1 km, 2 920 hab.
- Lavilledieu 2 692 €/m² 18,3 km, 2 264 hab.
- Privas 1 262 €/m² 19,7 km, 8 538 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,1 km : Le Coulet Gras, 1 221 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Bézorgues
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Quatre Vios à 7,5 km, de la Fayolle à 8,1 km
- montagnes Le Champ de Mars à 6,2 km, rocher de Cheylard à 7,0 km
- rivières Bourges à 7,9 km, Fontolière à 8,2 km
- sommets Le Coulet Gras à 5,1 km, Suc de Montivernoux à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?
- jan 5,6 %
- fév 2,8 %
- mars 5,6 %
- avr 12,5 %
- mai 8,3 %
- juin 9,7 %
- juil 11,1 %
- août 8,3 %
- sept 6,9 %
- oct 12,5 %
- nov 9,7 %
- déc 6,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?
Les maisons vendues à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ont un terrain médian de 985 m², mesuré sur 56 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 367 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 682 €/m² | 22 |
| 2023 | 2 037 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 349 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 554 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.