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Prix de l'immobilier à Andrézieux-Bouthéon
1 975€/m² pour un appartement, prix médian des 59 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Andrézieux-Bouthéon
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
- 49 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Andrézieux-Bouthéon est la 57e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Andrézieux-Bouthéon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 A rue de la Loire | 75 m² | 3 | 157 050 € | novembre 2025 | 2 094 €/m² |
| 3 ter avenue Jean Martouret | 75 m² | 3 | 148 100 € | août 2025 | 1 975 €/m² |
| 14 rue de la Paix | 75 m² | 3 | 188 750 € | mars 2025 | 2 517 €/m² |
| 5 rue Louis de Gallois | 75 m² | 3 | 210 000 € | janvier 2025 | 2 800 €/m² |
| Boutheon | 76 m² | 3 | 254 000 € | avril 2025 | 3 342 €/m² |
| 3 esplanade des Inventeurs | 75 m² | 3 | 217 000 € | janvier 2024 | 3 682 €/m² |
| 11 rue de la Chaux | 77 m² | 3 | 169 000 € | janvier 2025 | 2 195 €/m² |
| 18 rue Aristide Briand | 73 m² | 3 | 121 000 € | novembre 2025 | 1 658 €/m² |
| 3 allée du Jasmin | 73 m² | 3 | 181 750 € | juillet 2025 | 2 490 €/m² |
| 18 rue Aristide Briand | 78 m² | 3 | 83 000 € | septembre 2025 | 1 064 €/m² |
| 2 rue Charles de Gaulle | 78 m² | 3 | 220 000 € | février 2025 | 2 821 €/m² |
| 10 rue Etienne Mimard | 75 m² | 3 | 212 000 € | octobre 2023 | 2 805 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 21,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 629 €/m² à 1 975 €/m².
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 638 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 239 €/m² et 2 688 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Andrézieux-Bouthéon, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 538 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 181 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Andrézieux-Bouthéon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Andrézieux-Bouthéon
- Combien coûte le mètre carré à Andrézieux-Bouthéon ?
- Le prix médian à Andrézieux-Bouthéon est de 1 975 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 59 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 239 €/m² et 2 688 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Andrézieux-Bouthéon ?
- les Maladières, à 2 938 €/m². Le moins cher est la Chaux, à 1 248 €/m², soit 135 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Andrézieux-Bouthéon ?
- En juillet, qui concentre 14,8 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Andrézieux-Bouthéon ?
- Les maisons vendues à Andrézieux-Bouthéon ont un terrain médian de 568 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Andrézieux-Bouthéon
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 135 % : les Maladières à 2 938 €/m², la Chaux à 1 248 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Chaux 1 248 €/m² 95 ventes, 6 % de maisons
- les Marguerites 2 091 €/m² 64 ventes, 27 % de maisons
- le Clos Midroit 2 304 €/m² 63 ventes, 35 % de maisons
- la Bariole 2 909 €/m² 62 ventes, 19 % de maisons
- Chez Cibaud 2 780 €/m² 48 ventes, 52 % de maisons
- les Jarretières 2 076 €/m² 32 ventes, 41 % de maisons
- la Baume 2 182 €/m² 19 ventes, 37 % de maisons
- la Chapelle 2 500 €/m² 18 ventes, 33 % de maisons
- Beauregard 2 151 €/m² 17 ventes, 47 % de maisons
- les Maladières 2 938 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Fournels 2 920 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
- Migalon 2 609 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 18 lieux-dits de Andrézieux-Bouthéon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Vivier (11), les Vernes (11), la Joaterie (9), les Noyers (9), le Clos des Pins (7), les Crazats (7), les Vals (7), le Pré Rude (6), le Treyve (6), les Béallières (6), les Chambons (6), Rapeau (5), Bouthéon (3), les Goutterons (3), les Troènes (3), les Marronniers (2), le Brule (1), les Essarts (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 3 035 €/m² 8 ventes
- section AS 2 895 €/m² 22 ventes
- section BK 2 864 €/m² 22 ventes
- section BN 2 864 €/m² 76 ventes
- section AB 2 808 €/m² 12 ventes
- section BO 2 701 €/m² 19 ventes
- section BR 2 665 €/m² 30 ventes
- section AR 2 626 €/m² 12 ventes
- section AT 2 547 €/m² 18 ventes
- section BM 2 411 €/m² 52 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 115 y sont recensées à Andrézieux-Bouthéon, 34 ont pu être situées, et 565 ventes sur 589 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 589 retenues à Andrézieux-Bouthéon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Louis Ampère | maison | 96 m² | 5 | 1 070 m² | 160 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 9004 rue Moliere | appartement | 96 m² | 6 | 119 000 € | 1 240 | décembre 2025 | |
| 14 rue Edouard Branly | maison | 60 m² | 3 | 450 m² | 272 900 € | 4 548 | décembre 2025 |
| 9004 rue Moliere | appartement | 79 m² | 4 | 113 500 € | 1 437 | décembre 2025 | |
| 5 rue Charles de Gaulle | maison | 102 m² | 4 | 630 m² | 235 000 € | 2 304 | décembre 2025 |
| 28 avenue de Veauche | maison | 50 m² | 3 | 248 m² | 47 000 € | 940 | décembre 2025 |
| 8 bis boulevard Pasteur | appartement | 44 m² | 2 | 115 000 € | 2 614 | décembre 2025 | |
| 11 rue Pierre Corneille | appartement | 81 m² | 4 | 95 000 € | 1 173 | décembre 2025 | |
| 4 impasse Albert Camus | appartement | 66 m² | 3 | 60 000 € | 909 | décembre 2025 | |
| 7 rue Pierre Corneille | appartement | 67 m² | 3 | 89 000 € | 1 328 | décembre 2025 | |
| 3 I rue Jules Riboulon | maison | 91 m² | 4 | 232 800 € | 2 558 | décembre 2025 | |
| 17 allée Clos des Charmes | maison | 84 m² | 4 | 295 m² | 275 000 € | 3 274 | décembre 2025 |
| 23 allée des Montgolfières | maison | 118 m² | 5 | 929 m² | 372 000 € | 3 153 | décembre 2025 |
| 3 allée des Acacias | maison | 130 m² | 5 | 1 049 m² | 325 000 € | 2 500 | novembre 2025 |
| 32 hameau de la Poste | maison | 89 m² | 5 | 670 m² | 149 500 € | 1 680 | novembre 2025 |
| 18 rue Aristide Briand | appartement | 73 m² | 3 | 121 000 € | 1 658 | novembre 2025 | |
| 4 impasse Albert Camus | appartement | 84 m² | 4 | 80 000 € | 952 | novembre 2025 | |
| 2 lotissement les Foins | maison | 169 m² | 5 | 866 m² | 545 000 € | 3 225 | novembre 2025 |
| 18 A rue de la Loire | appartement | 75 m² | 3 | 205 m² | 157 050 € | 2 094 | novembre 2025 |
| 2 allée des Lys | appartement | 91 m² | 4 | 252 000 € | 2 769 | novembre 2025 | |
| 9004 rue Moliere | appartement | 79 m² | 4 | 79 000 € | 1 000 | octobre 2025 | |
| 5 impasse des Oliviers | maison | 95 m² | 4 | 213 m² | 235 000 € | 2 474 | octobre 2025 |
| 26 avenue Jean Martouret | appartement | 50 m² | 3 | 108 000 € | 2 160 | octobre 2025 | |
| 18 rue Aristide Briand | appartement | 78 m² | 3 | 83 000 € | 1 064 | septembre 2025 | |
| 3 rue de la Ronzière | maison | 80 m² | 3 | 271 m² | 255 860 € | 3 198 | septembre 2025 |
| 20 avenue de Montbrison | appartement | 48 m² | 2 | 102 400 € | 2 133 | septembre 2025 | |
| 18 rue Edouard Branly | appartement | 86 m² | 4 | 98 000 € | 1 140 | septembre 2025 | |
| 1 rue Emile Reymond | appartement | 65 m² | 3 | 175 000 € | 2 692 | septembre 2025 | |
| 4 impasse Albert Camus | appartement | 84 m² | 5 | 88 500 € | 1 054 | septembre 2025 | |
| 16 allée du Clos Printanier | maison | 93 m² | 4 | 315 000 € | 3 387 | septembre 2025 | |
| 18 rue Edouard Branly | appartement | 71 m² | 3 | 88 000 € | 1 239 | septembre 2025 | |
| 49 rue du Treyve | maison | 94 m² | 2 | 370 m² | 200 100 € | 2 129 | septembre 2025 |
| 8 place du Forez | appartement | 62 m² | 3 | 120 000 € | 1 935 | août 2025 | |
| 1 rue du Confluent | appartement | 65 m² | 2 | 94 550 € | 1 455 | août 2025 | |
| 7 rue Pierre Corneille | appartement | 59 m² | 2 | 87 000 € | 1 475 | août 2025 | |
| 3 ter avenue Jean Martouret | appartement | 75 m² | 3 | 148 100 € | 1 975 | août 2025 | |
| 20 bis allée des Fournels | maison | 100 m² | 3 | 628 m² | 343 000 € | 3 430 | juillet 2025 |
| 41 rue de Beauregard | maison | 75 m² | 5 | 156 m² | 211 600 € | 2 821 | juillet 2025 |
| 20 rue de la Baume | appartement | 85 m² | 3 | 160 575 € | 1 889 | juillet 2025 | |
| 1 rue du Onze Novembre | appartement | 36 m² | 2 | 78 500 € | 2 181 | juillet 2025 | |
| 19 rue Racine | appartement | 66 m² | 3 | 88 100 € | 1 335 | juillet 2025 | |
| 5 chemin des Mûriers | maison | 107 m² | 5 | 1 790 m² | 279 900 € | 2 616 | juillet 2025 |
| 18 rue Edouard Branly | appartement | 86 m² | 4 | 98 000 € | 1 140 | juillet 2025 | |
| 18 rue Edouard Branly | appartement | 71 m² | 3 | 88 000 € | 1 239 | juillet 2025 | |
| 4 rue de l'Oratoire | maison | 109 m² | 4 | 276 m² | 322 600 € | 2 960 | juillet 2025 |
| 3 allée du Jasmin | appartement | 73 m² | 3 | 181 750 € | 2 490 | juillet 2025 | |
| 8 bis boulevard Pasteur | appartement | 80 m² | 3 | 215 000 € | 2 688 | juillet 2025 | |
| 4 allée des Montgolfières | maison | 180 m² | 7 | 813 m² | 299 000 € | 1 661 | juillet 2025 |
| 47 C rue de la Chaux | appartement | 48 m² | 2 | 180 000 € | 3 750 | juin 2025 | |
| 16 rue Marcellin Girinon | maison | 186 m² | 7 | 1 702 m² | 500 000 € | 2 688 | juin 2025 |
| 7 rue Charles de Gaulle | appartement | 77 m² | 4 | 145 000 € | 1 883 | juin 2025 | |
| 9004 rue Moliere | appartement | 82 m² | 4 | 110 000 € | 1 341 | juin 2025 | |
| 1 rue du Confluent | appartement | 70 m² | 3 | 106 000 € | 1 514 | juin 2025 | |
| 8 bis boulevard Pasteur | appartement | 88 m² | 4 | 250 000 € | 2 841 | juin 2025 | |
| 6 rue des Camélias | maison | 99 m² | 5 | 314 m² | 293 000 € | 2 960 | juin 2025 |
| 8 bis boulevard Pasteur | appartement | 80 m² | 3 | 208 000 € | 2 600 | juin 2025 | |
| 1 rue des Bullieux | appartement | 28 m² | 1 | 17 500 € | 625 | juin 2025 | |
| 15 boulevard Pasteur | maison | 72 m² | 3 | 401 m² | 160 000 € | 2 222 | juin 2025 |
| 6 rue de la Montée des Roches | maison | 100 m² | 4 | 557 m² | 190 000 € | 1 900 | mai 2025 |
| 5 bis rue Charles de Gaulle | appartement | 77 m² | 4 | 164 000 € | 2 130 | mai 2025 | |
| 17 rue Marcellin Girinon | maison | 95 m² | 4 | 168 m² | 260 200 € | 2 739 | mai 2025 |
| 3 rue Jules Riboulon | maison | 107 m² | 5 | 305 350 € | 2 854 | mai 2025 | |
| 5 rue Louis de Gallois | appartement | 53 m² | 2 | 163 000 € | 3 075 | mai 2025 | |
| 2 impasse de la Paix | maison | 104 m² | 5 | 246 m² | 150 000 € | 1 442 | mai 2025 |
| 9009 impasse de la Paix | maison | 102 m² | 5 | 182 m² | 219 000 € | 2 147 | mai 2025 |
| 45 rue de la Chaux | appartement | 70 m² | 3 | 211 600 € | 3 023 | mai 2025 | |
| 5 rue Louis de Gallois | appartement | 72 m² | 3 | 212 900 € | 2 957 | mai 2025 | |
| 8 bis rue Louis Blériot | maison | 102 m² | 4 | 984 m² | 356 700 € | 3 497 | mai 2025 |
| 3 allée de la Vigne | maison | 93 m² | 4 | 1 000 m² | 329 300 € | 3 541 | mai 2025 |
| 5 bis rue Charles de Gaulle | appartement | 89 m² | 5 | 100 000 € | 1 124 | mai 2025 | |
| 28 rue Charles de Gaulle | maison | 200 m² | 6 | 1 114 m² | 580 000 € | 2 900 | avril 2025 |
| 6 impasse Saint Exupery | maison | 185 m² | 6 | 650 m² | 450 000 € | 2 432 | avril 2025 |
| 8 impasse Saint Exupery | maison | 101 m² | 5 | 7 520 m² | 1 200 000 € | 11 881 | avril 2025 |
| 9004 rue Moliere | appartement | 79 m² | 4 | 93 000 € | 1 177 | avril 2025 | |
| Boutheon | appartement | 76 m² | 3 | 254 000 € | 3 342 | avril 2025 | |
| 18 rue de la Baume | appartement | 81 m² | 4 | 227 500 € | 2 809 | avril 2025 | |
| 10 bis impasse Clément Ader | maison | 100 m² | 3 | 888 m² | 274 000 € | 2 740 | avril 2025 |
| 2 rue du Confluent | maison | 127 m² | 5 | 122 m² | 249 000 € | 1 961 | avril 2025 |
| 9 rue de la Chaux | appartement | 85 m² | 4 | 192 000 € | 2 259 | avril 2025 | |
| 15 avenue Jean Martouret | appartement | 204 m² | 1 | 139 000 € | 681 | avril 2025 |
Autour de Andrézieux-Bouthéon
Andrézieux-Bouthéon est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 145 km. Le relief qui la borde : Forez à 23 km, Pilat à 29 km, monts du Forez à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Andrézieux-Bouthéon appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
- Sury-le-Comtal 1 267 €/m²
Les communes limitrophes
Andrézieux-Bouthéon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Veauche 2 329 €/m² 3,1 km
- Saint-Cyprien 1 960 €/m² 3,5 km
- Veauchette 3 042 €/m² 3,6 km
- Bonson 2 558 €/m² 4,3 km
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² 4,4 km
- La Fouillouse 1 938 €/m² 5,2 km
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Andrézieux-Bouthéon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sury-le-Comtal 1 267 €/m² 7,7 km, 6 621 hab.
- Saint-Galmier 2 583 €/m² 8,1 km, 5 829 hab.
- Saint-Héand 1 789 €/m² 8,3 km, 3 665 hab.
- L'Étrat 2 449 €/m² 8,7 km, 2 879 hab.
- Villars 1 192 €/m² 9,5 km, 7 664 hab.
- Saint-Priest-en-Jarez 2 205 €/m² 10,0 km, 6 471 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : crêt Malherbe, 946 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Furan (361 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges de la Loire à 9,7 km
- lacs de barrage lac de Grangent à 9,7 km, plateau de la Danse à 12 km
- rivières Bonson à 2,3 km, Volvon à 4,7 km
- site Natura 2000 Pelouses, landes et habitats rocheux des Gorges de la Loire à 11 km
- île de Grangent à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Andrézieux-Bouthéon ?
- jan 7,1 %
- fév 6,8 %
- mars 6,6 %
- avr 6,6 %
- mai 8,0 %
- juin 10,5 %
- juil 14,8 %
- août 5,4 %
- sept 10,2 %
- oct 7,1 %
- nov 5,4 %
- déc 11,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Andrézieux-Bouthéon ?
Les maisons vendues à Andrézieux-Bouthéon ont un terrain médian de 568 m², mesuré sur 216 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 629 €/m² | 58 | 2 286 €/m² | 63 |
| 2022 | 2 644 €/m² | 99 | 2 589 €/m² | 59 |
| 2023 | 1 990 €/m² | 63 | 2 671 €/m² | 43 |
| 2024 | 1 552 €/m² | 63 | 2 541 €/m² | 34 |
| 2025 | 1 975 €/m² | 59 | 2 652 €/m² | 48 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.