accueil / Loire / Saint-Étienne
Prix de l'immobilier à Saint-Étienne
1 196€/m² pour un appartement, prix médian des 2 403 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Étienne
- 51 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
- 49 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Étienne est la 81e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Étienne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 allée Richard Wagner | 65 m² | 3 | 32 000 € | décembre 2025 | 492 €/m² |
| 1 place Jean Ploton | 65 m² | 3 | 55 500 € | décembre 2025 | 854 €/m² |
| 20 rue Pablo Picasso | 65 m² | 3 | 128 000 € | décembre 2025 | 1 969 €/m² |
| 20 rue Pablo Picasso | 65 m² | 3 | 129 000 € | décembre 2025 | 1 985 €/m² |
| 5 rue Dufour | 65 m² | 3 | 51 000 € | décembre 2025 | 785 €/m² |
| 3 rue Albert Camus | 65 m² | 3 | 38 800 € | novembre 2025 | 597 €/m² |
| 171 rue Antoine Durafour | 65 m² | 3 | 58 365 € | novembre 2025 | 898 €/m² |
| 43 rue Beaubrun | 65 m² | 3 | 45 500 € | octobre 2025 | 700 €/m² |
| 1 rue des Touristes | 65 m² | 3 | 116 671 € | octobre 2025 | 1 795 €/m² |
| 6 rue des Trois Jaley | 65 m² | 3 | 87 000 € | octobre 2025 | 1 338 €/m² |
| 9 rue Léon Lamaizière | 65 m² | 3 | 87 500 € | octobre 2025 | 1 346 €/m² |
| 3 rue Albert Camus | 65 m² | 3 | 62 800 € | octobre 2025 | 966 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 168 €/m² à 1 196 €/m².
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 638 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 941 €/m² et 1 510 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Étienne, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 759 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 262 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Étienne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Étienne
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Étienne ?
- Le prix médian à Saint-Étienne est de 1 196 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 2 403 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 941 €/m² et 1 510 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Étienne ?
- Marandon, à 2 821 €/m². Le moins cher est la Chèvre, à 676 €/m², soit 317 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Étienne ?
- En juillet, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Étienne ?
- Les maisons vendues à Saint-Étienne ont un terrain médian de 461 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Étienne
51 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 317 % : Marandon à 2 821 €/m², la Chèvre à 676 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Roche 1 357 €/m² 1 087 ventes, 2 % de maisons
- la Cote Est 1 226 €/m² 917 ventes, 1 % de maisons
- Montferré 1 298 €/m² 848 ventes, 3 % de maisons
- la Chapelle 1 273 €/m² 835 ventes, 2 % de maisons
- les Forges 1 152 €/m² 779 ventes, 1 % de maisons
- le Vernet 1 348 €/m² 680 ventes, 13 % de maisons
- Crêt de Roc 1 200 €/m² 664 ventes, 4 % de maisons
- la Molière 1 250 €/m² 569 ventes, 13 % de maisons
- la Ville 1 275 €/m² 537 ventes, 0 % de maisons
- les Combes 1 314 €/m² 476 ventes, 1 % de maisons
- Crêt de Montaud Nord 1 355 €/m² 438 ventes, 5 % de maisons
- Rochetaillée 1 162 €/m² 432 ventes, 5 % de maisons
- la Métare 1 031 €/m² 389 ventes, 6 % de maisons
- le Coin 1 182 €/m² 352 ventes, 4 % de maisons
- le Buisson 1 000 €/m² 333 ventes, 3 % de maisons
- la Jomayère 1 289 €/m² 268 ventes, 12 % de maisons
- Montmartre 934 €/m² 212 ventes, 13 % de maisons
- Bois d'Avaize 1 075 €/m² 172 ventes, 13 % de maisons
- la Croix de l'Orme 867 €/m² 126 ventes, 8 % de maisons
- Solaure 962 €/m² 122 ventes, 7 % de maisons
- Bas Vernay 1 147 €/m² 98 ventes, 42 % de maisons
- Pont de l'Ane 1 269 €/m² 95 ventes, 22 % de maisons
- le Mont 895 €/m² 87 ventes, 5 % de maisons
- Patroa Nord 1 192 €/m² 79 ventes, 22 % de maisons
- le Crêt Est 1 138 €/m² 76 ventes, 11 % de maisons
- les Granges 704 €/m² 66 ventes, 3 % de maisons
- Crêt du Loup 1 103 €/m² 64 ventes, 17 % de maisons
- la Chèvre 676 €/m² 56 ventes, 29 % de maisons
- Molina 1 445 €/m² 55 ventes, 40 % de maisons
- les Champs 2 454 €/m² 54 ventes, 44 % de maisons
- la Vigne 1 108 €/m² 53 ventes, 15 % de maisons
- Champrond 1 021 €/m² 52 ventes, 21 % de maisons
- Puits Pinel 1 234 €/m² 44 ventes, 20 % de maisons
- les Grandes Cotes 2 299 €/m² 43 ventes, 98 % de maisons
- la Bernerie 1 132 €/m² 32 ventes, 28 % de maisons
- le Bois 1 046 €/m² 32 ventes, 9 % de maisons
- les Mésanges 1 984 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- la Vionne 853 €/m² 26 ventes, 8 % de maisons
- Roche Bouttelière 2 401 €/m² 25 ventes, 64 % de maisons
- la Girardière 2 066 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Saint Victor 1 963 €/m² 22 ventes, 32 % de maisons
- les Chaleyères 1 341 €/m² 21 ventes, 67 % de maisons
- la Terrasse 1 357 €/m² 20 ventes, 5 % de maisons
- Janon 1 661 €/m² 18 ventes, 61 % de maisons
- la Gillière 2 455 €/m² 18 ventes, 72 % de maisons
- les Cinq Chemins 1 094 €/m² 17 ventes, 35 % de maisons
- Marandon 2 821 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- l'Eparre Est 1 720 €/m² 15 ventes, 40 % de maisons
- Sous les Gallieres 1 037 €/m² 14 ventes, 29 % de maisons
- le Crêt de la Chèvre 2 267 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- les Cèdres 1 906 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Saint-Étienne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Chichivieux (11), Cote Chaude Sud (11), le Berland (11), la Béraudière (10), la Perrotière (10), la Roche du Geai (10), Becizieux (8), Malacussy Sud (8), le Breuil (8), Faverange (7), Moulin Perrault (7), Reveux (7), le Bois Noir (7), le Faubourg (7), Bel Air (6), Croix de Marlet (6), la Chana (6), la Griottière (6), le Bernay (6), Chavanne (5), Rochefort Sud (5), Croix du Perthuis (4), la Châtaignière (4), la Gamotière (4), le Grand Pré (4), les Brunandières (4), les Tourettes (4), les Marandes (3), Chénieux (2), Gachet (2), la Grange (2), la Massardière (2), la Partioliere (2), le Gouffre d'Enfer (2), les Crêts (2), les Fougères Est (2), Boulain (1), Condamine (1), Crêt Pinson (1), Crêt de la Faye (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BE 3 366 €/m² 8 ventes
- section BI 2 560 €/m² 15 ventes
- section AD 2 477 €/m² 56 ventes
- section AY 2 475 €/m² 12 ventes
- section AZ 2 409 €/m² 12 ventes
- section HO 2 350 €/m² 14 ventes
- section CT 2 333 €/m² 31 ventes
- section MP 2 296 €/m² 16 ventes
- section NS 2 273 €/m² 8 ventes
- section AA 2 189 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 427 y sont recensées à Saint-Étienne, 112 ont pu être situées, et 11 732 ventes sur 14 976 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 14 976 retenues à Saint-Étienne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 boulevard Alexandre de Fraissinette | appartement | 77 m² | 4 | 62 000 € | 805 | décembre 2025 | |
| 42 bis rue Conte Grandchamp | appartement | 96 m² | 4 | 75 000 € | 781 | décembre 2025 | |
| 12 rue Désiré Claude | appartement | 49 m² | 2 | 50 000 € | 1 020 | décembre 2025 | |
| 3 avenue Gruner | appartement | 31 m² | 2 | 300 000 € | 9 677 | décembre 2025 | |
| 59 rue des Passementiers | appartement | 75 m² | 4 | 95 000 € | 1 267 | décembre 2025 | |
| 2 rue Emile Littré | appartement | 71 m² | 3 | 92 000 € | 1 296 | décembre 2025 | |
| 17 rue Louis Soulié | appartement | 79 m² | 3 | 45 000 € | 570 | décembre 2025 | |
| 5 boulevard Lt Maurice Knoblauch | appartement | 84 m² | 4 | 95 000 € | 1 131 | décembre 2025 | |
| 25 rue de Terrenoire | appartement | 81 m² | 4 | 106 600 € | 1 316 | décembre 2025 | |
| 41 rue Bouveri | appartement | 86 m² | 5 | 88 360 € | 1 027 | décembre 2025 | |
| 3 rue Palluat de Besset | appartement | 95 m² | 4 | 67 000 € | 705 | décembre 2025 | |
| 13 boulevard Lt Maurice Knoblauch | appartement | 90 m² | 4 | 82 500 € | 917 | décembre 2025 | |
| 89 rue Désiré Claude | appartement | 51 m² | 3 | 67 000 € | 1 314 | décembre 2025 | |
| 31 rue des Docteurs Charcot | appartement | 54 m² | 2 | 45 000 € | 833 | décembre 2025 | |
| 11 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 46 m² | 1 | 30 000 € | 652 | décembre 2025 | |
| 65 rue Désiré Claude | appartement | 45 m² | 2 | 65 500 € | 1 456 | décembre 2025 | |
| 15 rue Robert | appartement | 37 m² | 2 | 40 840 € | 1 104 | décembre 2025 | |
| 1 place Maréchal Foch | appartement | 38 m² | 1 | 30 000 € | 789 | décembre 2025 | |
| 5 rue Nicolas Chaize | appartement | 33 m² | 2 | 50 000 € | 1 515 | décembre 2025 | |
| 22 boulevard Alexandre de Fraissinette | appartement | 44 m² | 2 | 34 000 € | 773 | décembre 2025 | |
| 38 rue du Soleil | appartement | 28 m² | 1 | 39 000 € | 1 393 | décembre 2025 | |
| 66 rue des Docteurs Charcot | appartement | 18 m² | 1 | 39 460 € | 2 192 | décembre 2025 | |
| 3 montée Urbain Thevenon | appartement | 64 m² | 4 | 41 000 € | 641 | décembre 2025 | |
| 34 rue Camélinat | appartement | 63 m² | 2 | 32 000 € | 508 | décembre 2025 | |
| 3 rue Jean-Claude Verpilleux | appartement | 72 m² | 3 | 218 000 € | 3 028 | décembre 2025 | |
| 17 rue des Passementiers | appartement | 105 m² | 4 | 101 800 € | 970 | décembre 2025 | |
| 25 bis rue Emile Clermont | appartement | 110 m² | 4 | 130 000 € | 1 182 | décembre 2025 | |
| 9 rue Théodore de Banville | appartement | 122 m² | 7 | 99 000 € | 811 | décembre 2025 | |
| 91 boulevard Valbenoite | appartement | 103 m² | 3 | 87 000 € | 845 | décembre 2025 | |
| 125 rue Gabriel Péri | appartement | 60 m² | 3 | 48 300 € | 805 | décembre 2025 | |
| 71 rue Jean-Baptiste David | appartement | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 | décembre 2025 | |
| 67 cours Fauriel | appartement | 57 m² | 3 | 73 500 € | 1 289 | décembre 2025 | |
| 54 rue Désiré Claude | appartement | 57 m² | 3 | 255 000 € | 4 474 | décembre 2025 | |
| 58 rue Neyron | appartement | 45 m² | 2 | 87 400 € | 1 942 | décembre 2025 | |
| 63 rue Conte Grandchamp | appartement | 58 m² | 2 | 75 000 € | 1 293 | décembre 2025 | |
| 85 rue Michelet | appartement | 31 m² | 1 | 60 500 € | 1 952 | décembre 2025 | |
| 19 allée Richard Wagner | appartement | 65 m² | 3 | 32 000 € | 492 | décembre 2025 | |
| 8 rue Passerat | appartement | 48 m² | 1 | 63 500 € | 1 323 | décembre 2025 | |
| 10 allée Mathieu Murgue | maison | 117 m² | 4 | 882 m² | 302 600 € | 2 586 | décembre 2025 |
| 12 allée de la Corniche | maison | 122 m² | 4 | 761 m² | 323 600 € | 2 652 | décembre 2025 |
| 19 allée des Artilleurs | appartement | 70 m² | 3 | 118 000 € | 1 686 | décembre 2025 | |
| 10 ter rue Thimonnier | appartement | 64 m² | 2 | 43 000 € | 672 | décembre 2025 | |
| 15 rue Georges Teissier | appartement | 67 m² | 2 | 90 000 € | 1 343 | décembre 2025 | |
| 3 montée Urbain Thevenon | appartement | 64 m² | 4 | 65 000 € | 1 016 | décembre 2025 | |
| 16 impasse Basse Jomayère | maison | 79 m² | 4 | 683 m² | 178 500 € | 2 259 | décembre 2025 |
| 12 rue du Repos | maison | 105 m² | 6 | 214 m² | 150 000 € | 1 429 | décembre 2025 |
| 26 rue Lassaigne | appartement | 106 m² | 5 | 125 600 € | 1 185 | décembre 2025 | |
| 79 cours Fauriel | appartement | 106 m² | 4 | 111 000 € | 1 047 | décembre 2025 | |
| 52 rue Charles de Gaulle | appartement | 120 m² | 4 | 115 000 € | 958 | décembre 2025 | |
| 14 rue Charles Perrault | appartement | 89 m² | 5 | 94 000 € | 1 056 | décembre 2025 | |
| 56 rue Pierre Madignier | appartement | 81 m² | 3 | 105 000 € | 1 296 | décembre 2025 | |
| 13 rue Alléon Dulac | appartement | 86 m² | 4 | 82 000 € | 953 | décembre 2025 | |
| 17 rue Albert Poylo | appartement | 80 m² | 4 | 75 000 € | 938 | décembre 2025 | |
| 49 rue Basse des Rives | appartement | 55 m² | 2 | 75 050 € | 1 365 | décembre 2025 | |
| 21 rue du Docteur Calmette | appartement | 61 m² | 3 | 82 000 € | 1 344 | décembre 2025 | |
| 3 rue de la Vigne | appartement | 41 m² | 3 | 63 000 € | 1 537 | décembre 2025 | |
| 32 rue Amouroux | appartement | 30 m² | 1 | 25 500 € | 850 | décembre 2025 | |
| 29 rue Ferdinand | appartement | 30 m² | 1 | 27 840 € | 928 | décembre 2025 | |
| 39 rue de l'Isérable | maison | 110 m² | 5 | 567 m² | 202 862 € | 1 844 | décembre 2025 |
| 19 rue Chevreul | appartement | 18 m² | 1 | 36 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 1 rue Bernard Palissy | appartement | 17 m² | 1 | 113 m² | 55 000 € | 3 235 | décembre 2025 |
| 5 rue Francois Albert | appartement | 65 m² | 2 | 38 500 € | 592 | décembre 2025 | |
| 23 rue des Docteurs Charcot | appartement | 68 m² | 2 | 55 000 € | 809 | décembre 2025 | |
| 5 rue Toulouse Lautrec | appartement | 67 m² | 3 | 60 000 € | 896 | décembre 2025 | |
| 10 place Fourneyron | appartement | 134 m² | 4 | 104 000 € | 776 | décembre 2025 | |
| 21 rue des Docteurs Charcot | appartement | 119 m² | 5 | 125 000 € | 1 050 | décembre 2025 | |
| 25 rue de Terrenoire | appartement | 86 m² | 4 | 95 000 € | 1 105 | décembre 2025 | |
| 43 rue Edgar Quinet | appartement | 93 m² | 5 | 72 000 € | 774 | décembre 2025 | |
| 75 rue de l'Éternité | appartement | 51 m² | 2 | 42 000 € | 824 | décembre 2025 | |
| 28 rue Clément Forissier | appartement | 47 m² | 2 | 79 000 € | 1 681 | décembre 2025 | |
| 8 place des Grenadiers | appartement | 55 m² | 3 | 110 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 5 rue Etienne Boisson | appartement | 48 m² | 2 | 57 000 € | 1 188 | décembre 2025 | |
| 9 boulevard Pierre Antoine Jm Dalgabio | appartement | 56 m² | 3 | 97 000 € | 1 732 | décembre 2025 | |
| 32 rue Paul Bert | appartement | 33 m² | 2 | 37 050 € | 1 123 | décembre 2025 | |
| 118 rue Crozet Boussingault | appartement | 37 m² | 1 | 35 000 € | 946 | décembre 2025 | |
| 134 rue des Alliés | appartement | 42 m² | 2 | 18 000 € | 429 | décembre 2025 | |
| 29 rue de la Convention | maison | 120 m² | 5 | 315 800 € | 2 632 | décembre 2025 | |
| 9 rue de la Vapeur | appartement | 28 m² | 1 | 51 100 € | 1 825 | décembre 2025 | |
| 22 rue Henri Barbusse | appartement | 27 m² | 1 | 30 000 € | 1 111 | décembre 2025 | |
| 1 rue Edouard Vaillant | appartement | 19 m² | 1 | 25 000 € | 1 316 | décembre 2025 |
Saint-Étienne compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Saint-Étienne
Saint-Étienne est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 142 km. Le relief qui la borde : Pilat à 17 km, Haut-Vivarais à 31 km, Forez à 37 km.
Le pôle qu'elle forme
Saint-Étienne est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 105 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
- Sury-le-Comtal 1 267 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Étienne touche 18 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Ricamarie 693 €/m² 2,2 km
- Roche-la-Molière 1 678 €/m² 3,0 km
- Saint-Genest-Lerpt 1 765 €/m² 4,2 km
- Villars 1 192 €/m² 5,0 km
- Saint-Priest-en-Jarez 2 205 €/m² 5,6 km
- Planfoy 1 930 €/m² 6,4 km
- Saint-Jean-Bonnefonds 1 669 €/m² 7,3 km
- La Talaudière 2 655 €/m² 7,5 km
- La Tour-en-Jarez 2 121 €/m² 7,7 km
- Unieux 1 186 €/m² 7,9 km
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² 9,6 km
Voisines sans prix publiable : Caloire. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Étienne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m² 4,3 km, 12 314 hab.
- Firminy 983 €/m² 7,6 km, 17 060 hab.
- L'Étrat 2 449 €/m² 7,8 km, 2 879 hab.
- La Fouillouse 1 938 €/m² 9,1 km, 4 630 hab.
- Fraisses 1 316 €/m² 9,5 km, 3 872 hab.
- Saint-Just-Malmont Haute-Loire 2 159 €/m² 9,8 km, 4 239 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,8 km : la Fontgerouse, 860 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de barrage plateau de la Danse
- parc Square du Père Marey
- site Natura 2000 Pelouses, landes et habitats rocheux des Gorges de la Loire
- sommet la Fontgerouse (860 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges de la Loire à 9,5 km
- forêt bois Farost à 8,3 km
- gorges Gouffre d'Enfer à 7,1 km, gorges de la Loire à 10 km
- lac de barrage lac de Grangent à 9,5 km
- rivières Valchérie à 3,7 km, Échapre à 6,3 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Ondenon, contreforts nord du Pilat à 6,7 km
- sommet le Frioul à 6,5 km
- île de Grangent à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Étienne ?
- jan 7,0 %
- fév 7,1 %
- mars 8,4 %
- avr 7,6 %
- mai 8,4 %
- juin 10,4 %
- juil 11,7 %
- août 5,4 %
- sept 10,0 %
- oct 7,6 %
- nov 6,9 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Étienne ?
Les maisons vendues à Saint-Étienne ont un terrain médian de 461 m², mesuré sur 1 132 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 168 €/m² | 3 150 | 2 113 €/m² | 309 |
| 2022 | 1 250 €/m² | 3 191 | 2 198 €/m² | 310 |
| 2023 | 1 250 €/m² | 2 682 | 2 161 €/m² | 201 |
| 2024 | 1 185 €/m² | 2 301 | 2 039 €/m² | 218 |
| 2025 | 1 196 €/m² | 2 403 | 2 207 €/m² | 211 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.