accueil / Haute-Loire / Monistrol-sur-Loire
Prix de l'immobilier à Monistrol-sur-Loire
1 844€/m² pour un appartement, prix médian des 28 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Monistrol-sur-Loire
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
- 16 communes valorisées dans la Haute-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monistrol-sur-Loire est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Monistrol-sur-Loire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 728 chemin des Ages | 90 m² | 4 | 123 200 € | juin 2025 | 1 407 €/m² |
| 6 avenue Jean Martouret | 90 m² | 4 | 149 000 € | mai 2024 | 2 002 €/m² |
| 27 route du Chambon | 90 m² | 4 | 127 000 € | juillet 2023 | 1 163 €/m² |
| 3 allée des Geais | 88 m² | 4 | 245 000 € | octobre 2024 | 3 395 €/m² |
| 31 avenue de la Gare | 88 m² | 4 | 231 000 € | juillet 2024 | 3 189 €/m² |
| 5 chemin du Clos de Chaponas | 86 m² | 4 | 253 000 € | juin 2025 | 2 914 €/m² |
| 239 lotissement du Parc | 89 m² | 4 | 202 000 € | juillet 2023 | 1 897 €/m² |
| 9 rue des Châtaigniers | 89 m² | 4 | 245 000 € | juin 2023 | 2 004 €/m² |
| 32 allée des Reines Claude | 90 m² | 4 | 199 000 € | septembre 2022 | 2 064 €/m² |
| 2 lotissement les Hauts de Monistrol | 90 m² | 4 | 200 000 € | avril 2022 | 2 072 €/m² |
| 7 place du Monteil | 90 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2022 | 1 263 €/m² |
| 27 rue des Tilleuls | 91 m² | 4 | 322 600 € | août 2022 | 2 993 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 597 €/m² à 1 844 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 532 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 533 €/m² et 2 100 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Monistrol-sur-Loire, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 979 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 692 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Monistrol-sur-Loire, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Monistrol-sur-Loire
- Combien coûte le mètre carré à Monistrol-sur-Loire ?
- Le prix médian à Monistrol-sur-Loire est de 1 844 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 533 €/m² et 2 100 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Monistrol-sur-Loire ?
- le Kersonnier, à 2 308 €/m². Le moins cher est Chabannes, à 1 592 €/m², soit 45 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Monistrol-sur-Loire ?
- En juillet, qui concentre 13,3 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Monistrol-sur-Loire ?
- Les maisons vendues à Monistrol-sur-Loire ont un terrain médian de 619 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Monistrol-sur-Loire
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 45 % : le Kersonnier à 2 308 €/m², Chabannes à 1 592 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Monteil 1 654 €/m² 32 ventes, 59 % de maisons
- la Condamine 1 600 €/m² 31 ventes, 48 % de maisons
- Beauvoir 2 214 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Chabannes 1 592 €/m² 19 ventes, 42 % de maisons
- les Roches 1 889 €/m² 19 ventes, 21 % de maisons
- Brunelles 1 877 €/m² 19 ventes, 53 % de maisons
- le Kersonnier 2 308 €/m² 15 ventes, 20 % de maisons
- le Pinet 2 097 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Monistrol-sur-Loire portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Coutelier (11), Piat (11), Pierre Blanche (11), Garay (10), les Sagnes (9), Cheucle (8), les Bruyères du Prince (8), Gournier (7), Nantet (7), Moulin a Vent (6), le Chambon (6), Chaponas (5), Grangevalat (5), le Pêcher (5), l'Enclos (4), le Flachat (4), le Pont (4), les Ages (4), les Foyes (4), les Razes (4), Pont de Lignon (3), la Côte (3), la Providence (3), les Bois (3), les Pins (3), les Terriers (3), Antonianes (2), Chazelle (2), Pont Neuf (2), la Grangette (2), le Betz (2), les Souchonnes (2), les Sources (2), Bellevue (1), Chavanon (1), Croix de Lurol (1), Garay de la Croix (1), Grand Pré (1), Prailettes (1), Praisles (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BZ 2 622 €/m² 12 ventes
- section CL 2 383 €/m² 8 ventes
- section CE 2 377 €/m² 24 ventes
- section AC 2 338 €/m² 16 ventes
- section AI 2 333 €/m² 28 ventes
- section BE 2 268 €/m² 16 ventes
- section BS 2 110 €/m² 8 ventes
- section CM 2 041 €/m² 33 ventes
- section BD 1 995 €/m² 22 ventes
- section BK 1 870 €/m² 31 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 295 y sont recensées à Monistrol-sur-Loire, 114 ont pu être situées, et 357 ventes sur 361 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 361 retenues à Monistrol-sur-Loire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 A rue du Kersonnier | appartement | 40 m² | 2 | 81 000 € | 2 025 | décembre 2025 | |
| 28 rue Louis de Charbonnel | appartement | 56 m² | 2 | 105 000 € | 1 875 | novembre 2025 | |
| 8 vieux Quartier du Château | maison | 41 m² | 2 | 35 m² | 98 330 € | 2 398 | octobre 2025 |
| 13 avenue de la Libération | appartement | 55 m² | 1 | 70 000 € | 1 273 | octobre 2025 | |
| 30 A avenue du 11 Novembre | appartement | 64 m² | 3 | 167 000 € | 2 609 | octobre 2025 | |
| 9 rue Jean Chassanion | maison | 81 m² | 5 | 1 535 m² | 168 900 € | 2 085 | octobre 2025 |
| 569 route de Nantet | maison | 45 m² | 2 | 2 230 m² | 200 000 € | 4 444 | octobre 2025 |
| 9 avenue de la Libération | appartement | 90 m² | 5 | 152 000 € | 1 689 | octobre 2025 | |
| 11 avenue du 11 Novembre | maison | 110 m² | 3 | 208 m² | 97 000 € | 882 | octobre 2025 |
| 12 place Maréchal Jourda de Vaux | appartement | 62 m² | 3 | 123 500 € | 1 992 | octobre 2025 | |
| 5 rue du Kersonnier | appartement | 54 m² | 3 | 117 000 € | 2 167 | octobre 2025 | |
| 109 allée des Fusains | maison | 103 m² | 4 | 9 589 m² | 207 000 € | 2 010 | septembre 2025 |
| 23 bis rue du Général de Chabron | appartement | 65 m² | 3 | 104 000 € | 1 600 | septembre 2025 | |
| 17 avenue de la Libération | appartement | 75 m² | 4 | 115 000 € | 1 533 | septembre 2025 | |
| 5 rue des Jardins | appartement | 37 m² | 2 | 75 000 € | 2 027 | septembre 2025 | |
| 12 lotissement Cazeneuve | maison | 95 m² | 6 | 704 m² | 185 000 € | 1 947 | septembre 2025 |
| 63 allée des Écureuils | maison | 50 m² | 3 | 336 m² | 90 000 € | 1 800 | septembre 2025 |
| 25 route des Villages | maison | 113 m² | 5 | 10 615 m² | 250 000 € | 2 212 | septembre 2025 |
| 9003 rue des Cerisiers | maison | 133 m² | 6 | 1 001 m² | 349 250 € | 2 626 | septembre 2025 |
| 29 route des Villages | maison | 114 m² | 4 | 10 102 m² | 171 000 € | 1 500 | août 2025 |
| 9 allée des Sagnes | maison | 73 m² | 4 | 1 071 m² | 260 000 € | 3 562 | août 2025 |
| 23 avenue de la Gare | appartement | 57 m² | 3 | 130 000 € | 2 281 | août 2025 | |
| 57 route des Villages | maison | 82 m² | 3 | 200 000 € | 2 439 | août 2025 | |
| 5009 Le Pinet | maison | 178 m² | 5 | 2 364 m² | 431 350 € | 2 423 | août 2025 |
| 103 route des Rives du Lignon | maison | 18 m² | 925 m² | 33 000 € | 1 833 | juillet 2025 | |
| 7 route du Chambon | maison | 167 m² | 5 | 775 m² | 317 530 € | 1 901 | juillet 2025 |
| 14 place Néron | appartement | 49 m² | 2 | 59 000 € | 1 204 | juillet 2025 | |
| 2 rue du Pinet | maison | 82 m² | 3 | 534 m² | 135 000 € | 1 646 | juillet 2025 |
| 12 place Maréchal Jourda de Vaux | appartement | 44 m² | 2 | 80 000 € | 1 818 | juillet 2025 | |
| 17 rue du Garay | maison | 80 m² | 4 | 614 m² | 140 000 € | 1 750 | juillet 2025 |
| 21 rue du Général de Chabron | maison | 69 m² | 3 | 38 m² | 134 800 € | 1 954 | juillet 2025 |
| 1 chemin de la Combe du Regard | maison | 106 m² | 4 | 2 421 m² | 267 500 € | 2 524 | juillet 2025 |
| 456 chemin des Ages | maison | 101 m² | 4 | 40 000 € | 396 | juillet 2025 | |
| 2 avenue Général Leclerc | appartement | 190 m² | 7 | 130 m² | 195 000 € | 1 026 | juin 2025 |
| 97 route du Château d'Eau | maison | 70 m² | 4 | 696 m² | 199 550 € | 2 851 | juin 2025 |
| 16 avenue du 11 Novembre | maison | 113 m² | 4 | 102 m² | 153 000 € | 1 354 | juin 2025 |
| 728 chemin des Ages | maison | 90 m² | 4 | 171 m² | 123 200 € | 1 369 | juin 2025 |
| 6 impasse du Monteil | appartement | 75 m² | 4 | 157 500 € | 2 100 | juin 2025 | |
| 5 chemin du Clos de Chaponas | maison | 86 m² | 4 | 934 m² | 253 000 € | 2 942 | juin 2025 |
| 22 avenue du 11 Novembre | appartement | 68 m² | 3 | 140 000 € | 2 059 | juin 2025 | |
| 17 rue du Coutelier | appartement | 112 m² | 4 | 149 900 € | 1 338 | juin 2025 | |
| 18 route de Nantet | appartement | 65 m² | 3 | 60 000 € | 923 | juin 2025 | |
| 8 rue du Onze Novembre | appartement | 50 m² | 2 | 26 800 € | 536 | juin 2025 | |
| 13 avenue Jean Martouret | appartement | 60 m² | 2 | 96 000 € | 1 600 | mai 2025 | |
| 32 bis avenue du 11 Novembre | appartement | 75 m² | 3 | 119 000 € | 1 587 | mai 2025 | |
| 9 rue Jean Anglade | maison | 73 m² | 4 | 538 m² | 147 900 € | 2 026 | avril 2025 |
| 43 allée des Fusains | maison | 112 m² | 5 | 722 m² | 160 000 € | 1 429 | avril 2025 |
| 9 avenue de la Libération | appartement | 88 m² | 4 | 164 500 € | 1 869 | avril 2025 | |
| 4 rue du Moulin à Vent | maison | 42 m² | 2 | 222 m² | 125 000 € | 2 976 | avril 2025 |
| 5038 Le Pinet | maison | 81 m² | 4 | 128 m² | 155 000 € | 1 914 | avril 2025 |
| 5 allée des Mouettes | maison | 101 m² | 4 | 1 000 m² | 321 150 € | 3 180 | avril 2025 |
| 108 allée des Biches | maison | 40 m² | 1 | 102 m² | 76 000 € | 1 900 | avril 2025 |
| 7 place du Prevescal | appartement | 86 m² | 3 | 250 700 € | 2 915 | avril 2025 | |
| 1 allée des Chaumes | maison | 115 m² | 5 | 617 m² | 234 000 € | 2 035 | avril 2025 |
| 18 route de Nantet | appartement | 68 m² | 3 | 54 500 € | 801 | avril 2025 | |
| 57 chemin de la Providence | maison | 122 m² | 5 | 825 m² | 120 000 € | 984 | avril 2025 |
| 443 rue de Cheucle | maison | 96 m² | 3 | 911 m² | 234 000 € | 2 438 | mars 2025 |
| 4 allée des Pinsons | maison | 129 m² | 4 | 2 181 m² | 180 000 € | 1 395 | mars 2025 |
| 7 place du Prevescal | appartement | 67 m² | 3 | 216 000 € | 3 224 | mars 2025 | |
| 422 chemin de l'Enclos | maison | 80 m² | 5 | 197 000 € | 2 463 | février 2025 | |
| 22 bis rue du Kersonnier | appartement | 76 m² | 3 | 185 000 € | 2 434 | février 2025 | |
| 27 rue des Mûriers | maison | 107 m² | 4 | 1 100 m² | 306 000 € | 2 860 | février 2025 |
| 5 rue Jean Chassanion | maison | 80 m² | 3 | 820 m² | 210 000 € | 2 625 | février 2025 |
| 4 bis rue de la Condamine | appartement | 97 m² | 4 | 197 000 € | 2 031 | janvier 2025 | |
| 1 avenue Charles de Gaulle | appartement | 94 m² | 4 | 158 950 € | 1 691 | janvier 2025 | |
| 9001 avenue du 11 Novembre | maison | 54 m² | 3 | 475 m² | 112 000 € | 2 074 | janvier 2025 |
| 11 place de la Fontaine | maison | 70 m² | 4 | 93 m² | 85 000 € | 1 214 | janvier 2025 |
| 1 rue du Stade | maison | 70 m² | 3 | 351 m² | 60 000 € | 857 | décembre 2024 |
| 3 rue du Kersonnier | appartement | 39 m² | 2 | 176 m² | 90 000 € | 2 308 | décembre 2024 |
| 7 rue des Noisetiers | maison | 88 m² | 5 | 431 m² | 236 900 € | 2 692 | décembre 2024 |
| 2 bis rue du Monteil | maison | 69 m² | 4 | 265 m² | 150 000 € | 2 174 | décembre 2024 |
| 15 C rue des Bleuets | appartement | 73 m² | 3 | 176 000 € | 2 411 | décembre 2024 | |
| 1 rue Vieille Charrat | appartement | 72 m² | 3 | 142 000 € | 1 972 | décembre 2024 | |
| 3 chemin du Bois des Dames | maison | 112 m² | 3 | 581 m² | 180 000 € | 1 607 | novembre 2024 |
| 53 chemin de Chabannes | maison | 103 m² | 4 | 699 m² | 137 580 € | 1 336 | novembre 2024 |
| 1343 route de Pêche Gouliat | maison | 74 m² | 4 | 2 970 m² | 160 000 € | 2 162 | novembre 2024 |
| 1 avenue du 11 Novembre | appartement | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 | novembre 2024 | |
| 84 chemin de Prailettes | maison | 100 m² | 5 | 2 110 m² | 115 738 € | 1 157 | novembre 2024 |
| 3 chemin des Orchidées | maison | 111 m² | 5 | 810 m² | 296 500 € | 2 671 | octobre 2024 |
| 22 avenue de la Gare | maison | 49 m² | 2 | 697 m² | 175 000 € | 3 571 | octobre 2024 |
Autour de Monistrol-sur-Loire
Monistrol-sur-Loire est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 135 km. Le relief qui la borde : Emblavez à 25 km, Pilat à 32 km, Velay à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Monistrol-sur-Loire appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
- Sury-le-Comtal 1 267 €/m²
Les communes limitrophes
Monistrol-sur-Loire touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Villettes 1 680 €/m² 5,0 km
- La Séauve-sur-Semène 1 194 €/m² 5,2 km
- Sainte-Sigolène 878 €/m² 5,7 km
- Bas-en-Basset 2 167 €/m² 7,0 km
- Pont-Salomon 1 906 €/m² 7,2 km
- Saint-Maurice-de-Lignon 1 923 €/m² 7,9 km
- Beauzac 1 867 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : La Chapelle-d'Aurec. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monistrol-sur-Loire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Didier-en-Velay 1 095 €/m² 8,2 km, 3 523 hab.
- Saint-Pal-de-Mons 2 002 €/m² 8,8 km, 2 358 hab.
- Aurec-sur-Loire 1 676 €/m² 9,1 km, 6 164 hab.
- Saint-Ferréol-d'Auroure 1 980 €/m² 10,0 km, 2 441 hab.
- Saint-Just-Malmont 2 159 €/m² 12,1 km, 4 239 hab.
- Fraisses Loire 1 316 €/m² 12,3 km, 3 872 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : La Madeleine, 971 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Lignon du Velay
Et tout près, sans être dans la commune
- montagne La Madeleine à 11 km
- rivières Ance à 5,3 km, Dunière à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Monistrol-sur-Loire ?
- jan 8,6 %
- fév 6,1 %
- mars 5,8 %
- avr 11,9 %
- mai 7,8 %
- juin 6,6 %
- juil 13,3 %
- août 5,3 %
- sept 10,5 %
- oct 8,9 %
- nov 8,3 %
- déc 6,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Monistrol-sur-Loire ?
Les maisons vendues à Monistrol-sur-Loire ont un terrain médian de 619 m², mesuré sur 238 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 597 €/m² | 19 | 1 896 €/m² | 56 |
| 2022 | 1 883 €/m² | 26 | 2 176 €/m² | 59 |
| 2023 | 2 060 €/m² | 20 | 2 458 €/m² | 53 |
| 2024 | 1 933 €/m² | 21 | 1 668 €/m² | 40 |
| 2025 | 1 844 €/m² | 28 | 2 026 €/m² | 39 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.