Prix de l'immobilier à Firminy
983€/m² pour un appartement, prix médian des 110 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Firminy
- 23 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
- 49 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Firminy est la 89e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Firminy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Champ de Mars | 75 m² | 3 | 82 500 € | juin 2025 | 1 100 €/m² |
| 23 rue Sadi Carnot | 75 m² | 3 | 140 000 € | mars 2025 | 1 867 €/m² |
| 10 impasse Berthail Prénat | 75 m² | 3 | 107 500 € | avril 2024 | 1 396 €/m² |
| 37 rue Jean Jaurès | 76 m² | 3 | 82 700 € | mai 2024 | 1 060 €/m² |
| 37 rue Jean Jaurès | 76 m² | 3 | 52 000 € | avril 2024 | 667 €/m² |
| 22 rue Benoît Frachon | 74 m² | 3 | 72 500 € | décembre 2024 | 954 €/m² |
| 33 bis rue Trémollet | 74 m² | 3 | 110 500 € | mai 2024 | 1 455 €/m² |
| 23 rue Sadi Carnot | 78 m² | 3 | 155 000 € | décembre 2025 | 1 987 €/m² |
| 9 rue du Champ de Mars | 75 m² | 3 | 97 210 € | juillet 2023 | 1 370 €/m² |
| 3 impasse Douny | 77 m² | 3 | 95 000 € | juillet 2024 | 1 202 €/m² |
| 8 place de Layât | 73 m² | 3 | 27 000 € | novembre 2024 | 360 €/m² |
| 4 cours des Marronniers | 79 m² | 3 | 55 000 € | décembre 2025 | 696 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 638 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 748 €/m² et 1 206 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Firminy, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 223 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 956 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Firminy, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Firminy
- Combien coûte le mètre carré à Firminy ?
- Le prix médian à Firminy est de 983 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 110 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 748 €/m² et 1 206 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Firminy ?
- les Hauts Noyers, à 2 329 €/m². Le moins cher est la Barge, à 551 €/m², soit 323 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Firminy ?
- En juin, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Firminy ?
- Les maisons vendues à Firminy ont un terrain médian de 517 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Firminy
23 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 323 % : les Hauts Noyers à 2 329 €/m², la Barge à 551 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Tour 1 023 €/m² 72 ventes, 6 % de maisons
- le Breuil 1 076 €/m² 71 ventes, 0 % de maisons
- Fayol 1 102 €/m² 58 ventes, 28 % de maisons
- Trémollet 1 005 €/m² 58 ventes, 3 % de maisons
- les Razes 946 €/m² 54 ventes, 11 % de maisons
- le Champ 940 €/m² 53 ventes, 0 % de maisons
- Sous Marquant 1 152 €/m² 50 ventes, 8 % de maisons
- le Bas Mas 1 055 €/m² 41 ventes, 5 % de maisons
- les Quatre Vents 2 234 €/m² 39 ventes, 100 % de maisons
- Sous Paulat 955 €/m² 30 ventes, 20 % de maisons
- la Cour 1 232 €/m² 27 ventes, 33 % de maisons
- Cordes 1 122 €/m² 26 ventes, 8 % de maisons
- le Soleil 923 €/m² 24 ventes, 29 % de maisons
- les Prairies 1 375 €/m² 22 ventes, 68 % de maisons
- le Calvaire 1 000 €/m² 19 ventes, 11 % de maisons
- Bénaud 1 103 €/m² 17 ventes, 18 % de maisons
- la Litte 815 €/m² 17 ventes, 12 % de maisons
- la Tardive 1 183 €/m² 17 ventes, 41 % de maisons
- Fontrousse 1 607 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
- la Corniche 1 243 €/m² 14 ventes, 50 % de maisons
- les Trois Croix 1 582 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
- les Hauts Noyers 2 329 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Barge 551 €/m² 13 ventes, 8 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 22 lieux-dits de Firminy portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
l'Abbaye (11), les Roulattes (10), Bas de la Côte (8), la Côte (7), le Pinay (7), Crémilleux (6), l'Écho (6), les Trois Ponts (6), Grillet (5), la Vaurette (5), les Combes (5), les Noyers (5), Pont Noir (4), Montferret (2), la Haute Martinière (2), la Vaure (2), les Carrières (2), les Molières (2), Champale (1), Combobert (1), la Pâté (1), les Préaux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BD 2 408 €/m² 9 ventes
- section AO 2 277 €/m² 20 ventes
- section AM 2 273 €/m² 25 ventes
- section BC 2 250 €/m² 9 ventes
- section AK 2 077 €/m² 23 ventes
- section AX 2 067 €/m² 26 ventes
- section AN 1 755 €/m² 8 ventes
- section AS 1 401 €/m² 30 ventes
- section AI 1 206 €/m² 33 ventes
- section AD 1 135 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 107 y sont recensées à Firminy, 51 ont pu être situées, et 861 ventes sur 863 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 863 retenues à Firminy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Victor Hugo | appartement | 48 m² | 2 | 35 000 € | 729 | décembre 2025 | |
| 14 chemin de sous-Marquant | appartement | 100 m² | 4 | 172 248 € | 1 722 | décembre 2025 | |
| 5 rue de la Fraternité | maison | 55 m² | 2 | 384 m² | 68 000 € | 1 236 | décembre 2025 |
| 2 cours des Marronniers | appartement | 69 m² | 2 | 22 000 € | 319 | décembre 2025 | |
| 2 rue Benoît Frachon | appartement | 88 m² | 4 | 85 000 € | 966 | décembre 2025 | |
| 8 rue Benoît Frachon | appartement | 69 m² | 3 | 114 300 € | 1 657 | décembre 2025 | |
| 9 impasse des Prairies | maison | 77 m² | 4 | 269 m² | 147 250 € | 1 912 | décembre 2025 |
| 23 rue Sadi Carnot | appartement | 78 m² | 3 | 155 000 € | 1 987 | décembre 2025 | |
| 4 cours des Marronniers | appartement | 79 m² | 3 | 55 000 € | 696 | décembre 2025 | |
| 1 lotissement les Préaux Che du Barrage | maison | 88 m² | 4 | 183 m² | 172 000 € | 1 955 | décembre 2025 |
| 33 bis rue Trémollet | appartement | 81 m² | 3 | 128 000 € | 1 580 | décembre 2025 | |
| 1 rue Courbon Brioude | appartement | 82 m² | 4 | 82 500 € | 1 006 | novembre 2025 | |
| 10 rue Louis Blanc | appartement | 85 m² | 3 | 72 050 € | 848 | novembre 2025 | |
| 86 rue Jean Jaurès | appartement | 80 m² | 3 | 28 500 € | 356 | novembre 2025 | |
| 26 rue Gambetta | appartement | 48 m² | 3 | 60 000 € | 1 250 | novembre 2025 | |
| 1 boulevard de la Corniche | appartement | 79 m² | 4 | 55 000 € | 696 | novembre 2025 | |
| 35 rue des Aubépines | appartement | 97 m² | 4 | 117 000 € | 1 206 | novembre 2025 | |
| 13 rue des Bleuets | maison | 98 m² | 4 | 822 m² | 200 000 € | 2 041 | novembre 2025 |
| 11 rue Voltaire | appartement | 67 m² | 3 | 70 000 € | 1 045 | novembre 2025 | |
| 2 A boulevard Saint-Charles | appartement | 65 m² | 3 | 50 500 € | 777 | novembre 2025 | |
| 5 rue Louis Blanc | appartement | 94 m² | 4 | 110 000 € | 1 170 | novembre 2025 | |
| 76 chemin des Quatre Vents | maison | 85 m² | 4 | 394 m² | 198 600 € | 2 336 | novembre 2025 |
| 9001 Le Corbusier | appartement | 106 m² | 3 | 75 000 € | 708 | novembre 2025 | |
| 18 bis boulevard Saint-Charles | appartement | 67 m² | 3 | 71 600 € | 1 069 | novembre 2025 | |
| 40 rue Dorian | appartement | 68 m² | 4 | 69 000 € | 1 015 | novembre 2025 | |
| 19 chemin du Ruisseau | maison | 62 m² | 3 | 848 m² | 120 000 € | 1 935 | octobre 2025 |
| 3 rue de l'Abattoir | appartement | 70 m² | 3 | 85 000 € | 1 214 | octobre 2025 | |
| 1 chemin de Grillet | maison | 136 m² | 5 | 661 m² | 193 000 € | 1 419 | octobre 2025 |
| 8 boulevard Fayol | appartement | 78 m² | 4 | 84 000 € | 1 077 | octobre 2025 | |
| 1 rue Tournante | appartement | 117 m² | 5 | 103 000 € | 880 | octobre 2025 | |
| 12 rue Benoît Frachon | appartement | 84 m² | 4 | 115 000 € | 1 369 | octobre 2025 | |
| 27 rue de la Fraternité | maison | 96 m² | 4 | 847 m² | 191 500 € | 1 995 | octobre 2025 |
| 28 boulevard Saint-Charles | appartement | 86 m² | 5 | 46 000 € | 535 | octobre 2025 | |
| 101 bis boulevard Fayol | maison | 89 m² | 4 | 463 m² | 130 000 € | 1 461 | octobre 2025 |
| 1 impasse du Vieux Cloître | appartement | 75 m² | 4 | 100 000 € | 1 333 | octobre 2025 | |
| 6 rue Jules Ferry | appartement | 66 m² | 3 | 75 000 € | 1 136 | octobre 2025 | |
| 9 rue Paul Eluard | maison | 100 m² | 5 | 215 000 € | 2 150 | octobre 2025 | |
| 179 boulevard Fayol | appartement | 70 m² | 3 | 127 000 € | 1 814 | septembre 2025 | |
| 4 rue de l'Abattoir | appartement | 78 m² | 4 | 80 000 € | 1 026 | septembre 2025 | |
| 54 rue Gambetta | appartement | 65 m² | 3 | 42 500 € | 654 | septembre 2025 | |
| 22 rue Benoît Frachon | appartement | 79 m² | 4 | 85 000 € | 1 076 | septembre 2025 | |
| 7 place du Marché | appartement | 92 m² | 4 | 65 000 € | 707 | septembre 2025 | |
| 8 rue Jules Ferry | appartement | 87 m² | 3 | 72 000 € | 828 | septembre 2025 | |
| 11 rue du Champ de Mars | appartement | 69 m² | 3 | 50 000 € | 725 | septembre 2025 | |
| 13 rue des Prairies | appartement | 117 m² | 4 | 55 000 € | 470 | septembre 2025 | |
| 6 rue de l'Abattoir | appartement | 94 m² | 5 | 106 000 € | 1 128 | septembre 2025 | |
| 9 rue Ferdinand Buisson | appartement | 78 m² | 4 | 46 000 € | 590 | septembre 2025 | |
| 25 rue Paul Eluard | maison | 114 m² | 6 | 193 m² | 224 000 € | 1 965 | septembre 2025 |
| 43 rue de Saint-Just-Malmont | maison | 107 m² | 5 | 262 m² | 186 000 € | 1 738 | septembre 2025 |
| 19 rue Jean Jaurès | appartement | 99 m² | 5 | 85 000 € | 859 | septembre 2025 | |
| 3 rue Limouzin | appartement | 86 m² | 4 | 55 000 € | 640 | septembre 2025 | |
| 9 chemin du Combobert | maison | 140 m² | 6 | 1 000 m² | 230 000 € | 1 643 | septembre 2025 |
| 8 bis chemin de sous-Marquant | maison | 95 m² | 4 | 95 m² | 111 000 € | 1 168 | septembre 2025 |
| 40 bis rue de la Fraternité | appartement | 52 m² | 3 | 123 690 € | 2 379 | septembre 2025 | |
| 6 impasse du Bief | maison | 144 m² | 5 | 451 m² | 180 000 € | 1 250 | août 2025 |
| 7 rue Laprat | appartement | 69 m² | 3 | 65 000 € | 942 | août 2025 | |
| 10 rue Voltaire | appartement | 56 m² | 2 | 60 000 € | 1 071 | août 2025 | |
| 31 chemin de Crémilleux | maison | 80 m² | 4 | 950 m² | 159 000 € | 1 988 | août 2025 |
| 36 bis boulevard Fayol | maison | 100 m² | 4 | 131 m² | 120 000 € | 1 200 | août 2025 |
| 10 chemin du Barrage | maison | 78 m² | 4 | 996 m² | 145 000 € | 1 859 | juillet 2025 |
| 20 rue Verdié | appartement | 85 m² | 4 | 80 000 € | 941 | juillet 2025 | |
| 28 boulevard Saint-Charles | appartement | 86 m² | 5 | 85 000 € | 988 | juillet 2025 | |
| 5 rue Voltaire | appartement | 82 m² | 4 | 53 000 € | 646 | juillet 2025 | |
| 28 rue de l'Abbaye | maison | 106 m² | 5 | 554 m² | 215 000 € | 2 028 | juillet 2025 |
| 29 rue Paul Eluard | maison | 133 m² | 6 | 265 000 € | 1 992 | juillet 2025 | |
| 12 bis rue des Perrières | maison | 95 m² | 4 | 433 m² | 165 000 € | 1 737 | juillet 2025 |
| 2 place de Layât | appartement | 90 m² | 4 | 45 000 € | 500 | juillet 2025 | |
| 8 chemin des Ateliers | maison | 87 m² | 5 | 200 m² | 80 000 € | 920 | juillet 2025 |
| 1 impasse du Vieux Cloître | appartement | 75 m² | 4 | 80 000 € | 1 067 | juillet 2025 | |
| 4 rue du Soleil | appartement | 68 m² | 3 | 40 000 € | 588 | juillet 2025 | |
| 3 place Voltaire | appartement | 87 m² | 3 | 96 000 € | 1 103 | juillet 2025 | |
| 21 chemin du Pinay | maison | 98 m² | 5 | 730 m² | 257 500 € | 2 628 | juillet 2025 |
| 4 allée du Val Fleuri | maison | 102 m² | 1 | 672 m² | 220 000 € | 2 157 | juillet 2025 |
| 28 rue des Perrières | appartement | 71 m² | 4 | 87 000 € | 1 225 | juillet 2025 | |
| 4 rue Marceau | appartement | 107 m² | 4 | 143 500 € | 1 341 | juin 2025 | |
| 36 route de la Vaure | maison | 100 m² | 4 | 629 m² | 173 000 € | 1 730 | juin 2025 |
| 15 rue des Aubépines | appartement | 110 m² | 5 | 105 000 € | 955 | juin 2025 | |
| 13 allée du Petit Bois | maison | 85 m² | 4 | 605 m² | 206 000 € | 2 424 | juin 2025 |
| 3 rue Limouzin | appartement | 33 m² | 2 | 43 100 € | 1 306 | juin 2025 | |
| 9 rue du Champ de Mars | appartement | 75 m² | 3 | 82 500 € | 1 100 | juin 2025 |
Autour de Firminy
Firminy est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 141 km. Le relief qui la borde : Pilat à 22 km, Haut-Vivarais à 34 km, Emblavez à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Firminy appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
- Sury-le-Comtal 1 267 €/m²
Les communes limitrophes
Firminy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fraisses 1 316 €/m² 2,3 km
- Unieux 1 186 €/m² 3,0 km
- Saint-Ferréol-d'Auroure Haute-Loire 1 980 €/m² 3,5 km
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m² 3,9 km
- Saint-Just-Malmont Haute-Loire 2 159 €/m² 4,9 km
- Roche-la-Molière 1 678 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Firminy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Ricamarie 693 €/m² 6,9 km, 8 039 hab.
- Aurec-sur-Loire Haute-Loire 1 676 €/m² 7,0 km, 6 164 hab.
- Saint-Étienne 1 196 €/m² 7,6 km, 173 136 hab.
- Saint-Genest-Lerpt 1 765 €/m² 8,4 km, 6 181 hab.
- Saint-Didier-en-Velay Haute-Loire 1 095 €/m² 8,5 km, 3 523 hab.
- Villars 1 192 €/m² 10,6 km, 7 664 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : le Frioul, 1 003 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges de la Loire à 8,1 km
- forêt bois Farost à 11 km
- gorge gorges de la Loire à 5,1 km
- lacs de barrage plateau de la Danse à 6,0 km, lac de Grangent à 8,1 km
- rivières Échapre à 1,6 km, Valchérie à 3,9 km
- site Natura 2000 Pelouses, landes et habitats rocheux des Gorges de la Loire à 6,7 km
- sommet le Frioul à 12 km
- île de Grangent à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Firminy ?
- jan 8,2 %
- fév 6,5 %
- mars 10,3 %
- avr 7,1 %
- mai 8,9 %
- juin 11,7 %
- juil 11,2 %
- août 7,0 %
- sept 9,5 %
- oct 6,4 %
- nov 5,6 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Firminy ?
Les maisons vendues à Firminy ont un terrain médian de 517 m², mesuré sur 223 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 135 | 2 116 €/m² | 48 |
| 2022 | 1 092 €/m² | 141 | 2 239 €/m² | 68 |
| 2023 | 930 €/m² | 128 | 2 176 €/m² | 38 |
| 2024 | 1 009 €/m² | 107 | 2 046 €/m² | 40 |
| 2025 | 983 €/m² | 110 | 2 012 €/m² | 48 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.