Prix de l'immobilier à Cellieu
3 155€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Cellieu
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cellieu est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cellieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 84 route de Peyrieux | 97 m² | 4 | 309 000 € | juin 2024 | 3 109 €/m² |
| 402 route de la Jusserandiere | 97 m² | 4 | 90 000 € | février 2023 | 1 846 €/m² |
| 404 route de la Jusserandiere | 97 m² | 4 | 90 000 € | février 2023 | 1 827 €/m² |
| 305 route des Étangs | 96 m² | 4 | 233 600 € | avril 2021 | 4 063 €/m² |
| 309 route des Étangs | 90 m² | 4 | 214 300 € | février 2023 | 4 933 €/m² |
| 303 route des Étangs | 90 m² | 4 | 234 000 € | octobre 2022 | 3 970 €/m² |
| 31 rue du Bois des Côtes | 86 m² | 4 | 205 000 € | octobre 2024 | 2 362 €/m² |
| 31 rue du Bois des Côtes | 86 m² | 4 | 540 000 € | avril 2024 | 6 301 €/m² |
| 732 route de la Cognetiere | 85 m² | 4 | 260 000 € | avril 2025 | 3 101 €/m² |
| Le Bourg | 90 m² | 3 | 70 000 € | mai 2021 | 1 294 €/m² |
| 31 rue des Vergers | 120 m² | 4 | 335 000 € | août 2025 | 2 829 €/m² |
| 23 rue Saint-Philibert | 103 m² | 5 | 185 000 € | mars 2021 | 3 011 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 79 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 87 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 384 €/m² et 3 724 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cellieu, une maison de moins de 70 m² se vend 1 635 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 972 €/m², soit 68 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cellieu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cellieu
- Combien coûte le mètre carré à Cellieu ?
- Le prix médian à Cellieu est de 3 155 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 384 €/m² et 3 724 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cellieu ?
- Les maisons vendues à Cellieu ont un terrain médian de 325 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Cellieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4855 route du Val Fleury | maison | 110 m² | 5 | 1 795 m² | 272 000 € | 2 473 | décembre 2025 |
| 31 rue des Vergers | maison | 120 m² | 4 | 385 m² | 335 000 € | 2 792 | août 2025 |
| 732 route de la Cognetiere | maison | 85 m² | 4 | 260 000 € | 3 059 | avril 2025 | |
| 372 route des Étangs | maison | 112 m² | 5 | 723 m² | 308 000 € | 2 750 | mars 2025 |
| 72 rue du Grand Chemin | appartement | 80 m² | 3 | 409 m² | 350 000 € | 4 375 | février 2025 |
| 194 impasse du Soleil | maison | 78 m² | 3 | 2 000 m² | 290 500 € | 3 724 | octobre 2024 |
| 31 rue du Bois des Côtes | maison | 86 m² | 4 | 642 m² | 205 000 € | 2 384 | octobre 2024 |
| 598 route de l'Olliere | maison | 72 m² | 3 | 225 000 € | 3 125 | septembre 2024 | |
| 84 route de Peyrieux | maison | 97 m² | 4 | 1 465 m² | 309 000 € | 3 186 | juin 2024 |
| 1648 route de la Grand Croix | maison | 75 m² | 3 | 158 m² | 60 000 € | 800 | mai 2024 |
| 31 rue du Bois des Côtes | maison | 86 m² | 4 | 78 m² | 540 000 € | 6 279 | avril 2024 |
| 317 montée de Chavillon | maison | 36 m² | 1 | 102 m² | 35 000 € | 972 | novembre 2023 |
| 275 route de Thonnerieux | maison | 150 m² | 5 | 435 m² | 245 000 € | 1 633 | septembre 2023 |
| 4876 route du Val Fleury | maison | 150 m² | 3 | 382 m² | 212 000 € | 1 413 | septembre 2023 |
| 40 impasse des Roseaux | maison | 53 m² | 2 | 196 m² | 110 000 € | 2 075 | juin 2023 |
| 402 route de la Jusserandiere | maison | 97 m² | 4 | 893 m² | 90 000 € | 928 | février 2023 |
| 404 route de la Jusserandiere | maison | 97 m² | 4 | 1 027 m² | 90 000 € | 928 | février 2023 |
| 309 route des Étangs | maison | 90 m² | 4 | 356 m² | 214 300 € | 2 381 | février 2023 |
| 1869 route de l'Aqueduc | maison | 148 m² | 4 | 294 m² | 262 000 € | 1 770 | janvier 2023 |
| 37 rue des Cerisiers | maison | 72 m² | 3 | 59 m² | 149 300 € | 2 074 | novembre 2022 |
| 303 route des Étangs | maison | 90 m² | 4 | 230 m² | 234 000 € | 2 600 | octobre 2022 |
| 374 route des Étangs | maison | 112 m² | 5 | 767 m² | 337 400 € | 3 013 | septembre 2022 |
| 245 route des Étangs | maison | 50 m² | 2 | 186 m² | 35 000 € | 700 | juillet 2022 |
| 60 impasse des Granges | maison | 114 m² | 3 | 198 m² | 175 000 € | 1 535 | juin 2022 |
| 1804 route de l'Aqueduc | maison | 153 m² | 5 | 210 m² | 292 500 € | 1 912 | avril 2022 |
| 144 rue des Amandiers | maison | 75 m² | 4 | 491 m² | 290 000 € | 3 867 | janvier 2022 |
| 316 rue du Grand Chemin | maison | 75 m² | 4 | 109 000 € | 1 453 | octobre 2021 | |
| 57 rue Saint-Philibert | maison | 110 m² | 5 | 137 m² | 211 700 € | 1 925 | octobre 2021 |
| 50 route du Val Fleury | maison | 126 m² | 5 | 1 889 m² | 349 000 € | 2 770 | septembre 2021 |
| 14 rue des Pommiers | appartement | 100 m² | 4 | 145 m² | 212 000 € | 2 120 | août 2021 |
| 77 rue du Pilât | maison | 105 m² | 5 | 941 m² | 285 000 € | 2 714 | juin 2021 |
| Le Bourg | maison | 90 m² | 3 | 70 000 € | 778 | mai 2021 | |
| 305 route des Étangs | maison | 96 m² | 4 | 223 m² | 233 600 € | 2 433 | avril 2021 |
| 1869 route de l'Aqueduc | maison | 148 m² | 4 | 294 m² | 242 000 € | 1 635 | avril 2021 |
| 1660 route de la Grand Croix | maison | 68 m² | 4 | 213 m² | 129 000 € | 1 897 | mars 2021 |
| 430 rue des Croix | maison | 45 m² | 1 | 143 m² | 15 000 € | 333 | mars 2021 |
| 23 rue Saint-Philibert | maison | 103 m² | 5 | 144 m² | 185 000 € | 1 796 | mars 2021 |
| 52 allée de la Jalliere | maison | 73 m² | 2 | 465 m² | 255 510 € | 3 500 | janvier 2021 |
Autour de Cellieu
Cellieu est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 144 km. Le relief qui la borde : Pilat à 16 km, Haut-Vivarais à 33 km, Forez à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Cellieu appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
Cellieu touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Valfleury 1 981 €/m² 2,1 km
- Chagnon 3 188 €/m² 2,2 km
- La Grand-Croix 1 460 €/m² 2,8 km
- L'Horme 1 606 €/m² 3,3 km
- Genilac 2 578 €/m² 4,0 km
- Lorette 1 799 €/m² 4,2 km
- Saint-Christo-en-Jarez 2 371 €/m² 5,0 km
- Saint-Chamond 1 300 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cellieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Martin-la-Plaine 2 782 €/m² 5,9 km, 3 764 hab.
- Rive-de-Gier 1 130 €/m² 6,8 km, 15 242 hab.
- Saint-Paul-en-Jarez 2 162 €/m² 7,1 km, 4 699 hab.
- Sorbiers 2 369 €/m² 7,8 km, 8 116 hab.
- La Talaudière 2 655 €/m² 9,6 km, 7 133 hab.
- Saint-Jean-Bonnefonds 1 669 €/m² 9,6 km, 6 563 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,2 km : crêt Malherbe, 946 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Gachet à 3,7 km, de la Croix de Montvieux à 12 km
- montagne crêt Malherbe à 7,2 km
- rivières Dorlay à 3,4 km, Duzeze à 5,4 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Ondenon, contreforts nord du Pilat à 11 km
- vallée du Gier à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cellieu ?
Les maisons vendues à Cellieu ont un terrain médian de 325 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 897 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 074 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 523 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 155 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.