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Prix de l'immobilier à Arenthon
4 405€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arenthon
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arenthon est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Arenthon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 148 route de Maclenay | 100 m² | 5 | 450 000 € | juillet 2025 | 4 411 €/m² |
| 289 route de Fessy | 100 m² | 5 | 504 000 € | janvier 2022 | 5 170 €/m² |
| 58 chemin du Château | 105 m² | 5 | 432 530 € | juillet 2024 | 4 609 €/m² |
| 240 route de Maclenay | 100 m² | 5 | 414 850 € | juillet 2021 | 5 086 €/m² |
| 321 bis route de Fessy | 108 m² | 5 | 590 000 € | novembre 2024 | 5 926 €/m² |
| 86 allée des Jardins du Château | 102 m² | 5 | 358 900 € | mars 2021 | 4 692 €/m² |
| 114 allée des Jardins du Château | 102 m² | 4 | 405 175 € | avril 2024 | 4 473 €/m² |
| 160 route de Maclenay | 90 m² | 5 | 461 000 € | avril 2023 | 4 574 €/m² |
| 143 lotissement d'Andey le Cluz | 108 m² | 5 | 423 900 € | février 2021 | 5 019 €/m² |
| 127 Les Vergers | 115 m² | 5 | 530 000 € | mai 2024 | 4 846 €/m² |
| 489 route de Reignier | 96 m² | 4 | 408 475 € | août 2024 | 4 457 €/m² |
| 63 clos Dommartin | 108 m² | 4 | 473 500 € | février 2025 | 4 554 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 65 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 997 €/m² et 4 635 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arenthon, un appartement de 45 à 62 m² se vend 4 085 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 034 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arenthon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Arenthon
- Combien coûte le mètre carré à Arenthon ?
- Le prix médian à Arenthon est de 4 405 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 997 €/m² et 4 635 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arenthon ?
- Les maisons vendues à Arenthon ont un terrain médian de 771 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 124 retenues à Arenthon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1830 route de Thonon | appartement | 49 m² | 2 | 246 000 € | 5 020 | décembre 2025 | |
| 37 chemin du Peuplier | appartement | 78 m² | 3 | 350 620 € | 4 495 | décembre 2025 | |
| 129 chemin des Voirons | appartement | 63 m² | 3 | 292 000 € | 4 635 | novembre 2025 | |
| 1141 route de Lanovaz | maison | 144 m² | 5 | 1 115 m² | 681 550 € | 4 733 | octobre 2025 |
| 115 F chemin du Clos Scotti | appartement | 61 m² | 3 | 264 750 € | 4 340 | octobre 2025 | |
| 156 bis route de Reignier | appartement | 63 m² | 3 | 298 000 € | 4 730 | octobre 2025 | |
| 204 Arenthon | maison | 85 m² | 4 | 316 m² | 419 136 € | 4 931 | septembre 2025 |
| 11 route de Fessy | maison | 80 m² | 3 | 519 m² | 63 170 € | 790 | septembre 2025 |
| 11 route de Fessy | maison | 72 m² | 3 | 661 m² | 305 330 € | 4 241 | septembre 2025 |
| 87 chemin des Voirons | appartement | 76 m² | 4 | 350 000 € | 4 605 | août 2025 | |
| 1685 route de Thonon | maison | 67 m² | 2 | 14 795 m² | 650 000 € | 9 701 | juillet 2025 |
| 321 route de Fessy | appartement | 94 m² | 3 | 284 400 € | 3 026 | juillet 2025 | |
| 148 route de Maclenay | maison | 100 m² | 5 | 1 014 m² | 450 000 € | 4 500 | juillet 2025 |
| 244 allée des Jardins du Château | maison | 85 m² | 4 | 350 m² | 391 000 € | 4 600 | juin 2025 |
| 115 A chemin du Clos Scotti | appartement | 80 m² | 4 | 319 750 € | 3 997 | juin 2025 | |
| 12 chemin des Ornay | maison | 195 m² | 7 | 590 m² | 550 000 € | 2 821 | juin 2025 |
| 156 chemin de la Tour | appartement | 78 m² | 3 | 274 750 € | 3 522 | mai 2025 | |
| 7 lotissement du Cèdre | maison | 116 m² | 4 | 771 m² | 585 000 € | 5 043 | mai 2025 |
| 660 route de Reignier | maison | 122 m² | 5 | 1 247 m² | 405 000 € | 3 320 | avril 2025 |
| 93 chemin du Château | appartement | 50 m² | 1 | 1 000 m² | 60 000 € | 1 200 | avril 2025 |
| 156 bis route de Reignier | appartement | 66 m² | 3 | 295 000 € | 4 470 | février 2025 | |
| 63 clos Dommartin | maison | 108 m² | 4 | 267 m² | 473 500 € | 4 384 | février 2025 |
| 96 chemin des Marais | maison | 86 m² | 4 | 1 240 m² | 435 000 € | 5 058 | février 2025 |
| 485 route de Reignier | appartement | 68 m² | 3 | 290 000 € | 4 265 | février 2025 | |
| 143 bis lotissement d'Andey le Cluz | maison | 178 m² | 6 | 654 000 € | 3 674 | janvier 2025 | |
| 18 chemin de la Fattaz | maison | 68 m² | 4 | 2 952 m² | 150 000 € | 2 206 | décembre 2024 |
| 321 bis route de Fessy | maison | 108 m² | 5 | 772 m² | 590 000 € | 5 463 | novembre 2024 |
| 73 chemin des Voirons | appartement | 76 m² | 4 | 338 100 € | 4 449 | octobre 2024 | |
| 135 chemin des Voirons | appartement | 70 m² | 3 | 309 845 € | 4 426 | octobre 2024 | |
| 485 route de Reignier | appartement | 107 m² | 5 | 363 850 € | 3 400 | octobre 2024 | |
| 124 route de Maclenay | maison | 83 m² | 5 | 1 500 m² | 391 150 € | 4 713 | septembre 2024 |
| 107 route de Maclenay | appartement | 51 m² | 3 | 275 000 € | 5 392 | septembre 2024 | |
| 380 route de la Vuachère | maison | 140 m² | 6 | 570 000 € | 4 071 | septembre 2024 | |
| 95 chemin du Château | maison | 86 m² | 4 | 366 m² | 409 000 € | 4 756 | septembre 2024 |
| 489 route de Reignier | maison | 96 m² | 4 | 1 155 m² | 408 475 € | 4 255 | août 2024 |
| 300 route de Creulet | maison | 176 m² | 6 | 722 000 € | 4 102 | août 2024 | |
| 23 chemin du Peuplier | maison | 146 m² | 5 | 641 m² | 597 500 € | 4 092 | juillet 2024 |
| 58 chemin du Château | maison | 105 m² | 5 | 399 m² | 432 530 € | 4 119 | juillet 2024 |
| 62 clos Dommartin | maison | 90 m² | 4 | 279 m² | 390 150 € | 4 335 | juin 2024 |
| 36 impasse du Verger | appartement | 203 m² | 5 | 265 000 € | 1 305 | juin 2024 | |
| 36 impasse du Verger | appartement | 106 m² | 3 | 260 000 € | 2 453 | juin 2024 | |
| 143 chemin des Voirons | appartement | 74 m² | 5 | 333 600 € | 4 508 | mai 2024 | |
| 131 C chemin du Clos Scotti | appartement | 61 m² | 3 | 255 000 € | 4 180 | mai 2024 | |
| 43 clos Dommartin | maison | 108 m² | 4 | 256 m² | 484 800 € | 4 489 | mai 2024 |
| 19 clos Dommartin | maison | 108 m² | 4 | 331 m² | 447 990 € | 4 148 | mai 2024 |
| 36 impasse du Verger | maison | 170 m² | 6 | 515 000 € | 3 029 | mai 2024 | |
| 127 Les Vergers | maison | 115 m² | 5 | 1 217 m² | 530 000 € | 4 609 | mai 2024 |
| 114 allée des Jardins du Château | maison | 102 m² | 4 | 349 m² | 405 175 € | 3 972 | avril 2024 |
| 156 ter route de Reignier | appartement | 61 m² | 3 | 285 000 € | 4 672 | mars 2024 | |
| Les Vergers | appartement | 88 m² | 4 | 175 000 € | 1 989 | décembre 2023 | |
| 65 impasse du Ruisseau | maison | 42 m² | 2 | 1 667 m² | 365 000 € | 8 690 | décembre 2023 |
| 294 allée des Jardins du Château | maison | 85 m² | 4 | 309 m² | 388 869 € | 4 575 | octobre 2023 |
| 40 chemin Martin | maison | 50 m² | 2 | 501 m² | 325 000 € | 6 500 | septembre 2023 |
| 30 chemin des Ornay | maison | 90 m² | 4 | 380 m² | 495 000 € | 5 500 | septembre 2023 |
| 156 chemin de la Tour | appartement | 45 m² | 2 | 220 000 € | 4 889 | septembre 2023 | |
| 83 route de Chevilly | maison | 120 m² | 5 | 2 426 m² | 710 000 € | 5 917 | août 2023 |
| 2367 route de Bonneville | maison | 132 m² | 5 | 320 m² | 486 800 € | 3 688 | août 2023 |
| 1830 route de Thonon | appartement | 49 m² | 2 | 181 650 € | 3 707 | juillet 2023 | |
| La Bouvière | appartement | 59 m² | 2 | 235 000 € | 3 983 | juillet 2023 | |
| 204 Arenthon | maison | 85 m² | 4 | 316 m² | 404 836 € | 4 763 | juin 2023 |
| 156 ter route de Reignier | appartement | 44 m² | 2 | 222 190 € | 5 050 | juin 2023 | |
| 301 route de Reignier | appartement | 123 m² | 4 | 190 000 € | 1 545 | juin 2023 | |
| 156 chemin de la Tour | appartement | 85 m² | 3 | 328 000 € | 3 859 | juin 2023 | |
| 301 route de Reignier | appartement | 121 m² | 5 | 382 000 € | 3 157 | mai 2023 | |
| 80 chemin de Porte | maison | 123 m² | 5 | 1 732 m² | 530 000 € | 4 309 | mai 2023 |
| 160 route de Maclenay | maison | 90 m² | 5 | 1 013 m² | 461 000 € | 5 122 | avril 2023 |
| 30 chemin des Ornay | maison | 90 m² | 4 | 1 560 m² | 418 700 € | 4 652 | mars 2023 |
| 301 route de Reignier | maison | 120 m² | 5 | 1 305 m² | 665 000 € | 5 542 | mars 2023 |
| 96 impasse du Verger | maison | 49 m² | 2 | 457 m² | 139 916 € | 2 855 | janvier 2023 |
| 485 route de Reignier | appartement | 87 m² | 4 | 310 000 € | 3 563 | décembre 2022 | |
| 156 chemin de la Tour | appartement | 71 m² | 3 | 126 381 € | 1 780 | décembre 2022 | |
| 362 route de Maclenay | maison | 145 m² | 7 | 1 376 m² | 595 750 € | 4 109 | décembre 2022 |
| 65 chemin des Voirons | appartement | 63 m² | 3 | 257 700 € | 4 090 | novembre 2022 | |
| 229 Arenthon | maison | 102 m² | 6 | 370 m² | 462 000 € | 4 529 | novembre 2022 |
| 96 chemin des Champenois | maison | 141 m² | 6 | 1 950 m² | 506 550 € | 3 593 | novembre 2022 |
| 80 impasse de la Fruitière | appartement | 64 m² | 3 | 255 000 € | 3 984 | septembre 2022 | |
| 13 route de la Papeterie | maison | 87 m² | 5 | 860 m² | 394 350 € | 4 533 | septembre 2022 |
| 156 bis route de Reignier | appartement | 46 m² | 2 | 232 860 € | 5 062 | août 2022 | |
| 49 chemin du Clos Scotti | maison | 81 m² | 4 | 269 000 € | 3 321 | juillet 2022 | |
| 95 chemin du Château | maison | 86 m² | 4 | 366 m² | 380 000 € | 4 419 | juillet 2022 |
Autour de Arenthon
Arenthon est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 149 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 21 km, massif des Aravis à 23 km, Semine à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Arenthon appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Arenthon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Amancy 4 437 €/m² 2,8 km
- Scientrier 3 646 €/m² 3,2 km
- Cornier 4 360 €/m² 3,6 km
- Contamine-sur-Arve 4 273 €/m² 4,0 km
- Saint-Pierre-en-Faucigny 4 075 €/m² 4,9 km
- Bonneville 3 284 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arenthon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pers-Jussy 4 451 €/m² 5,7 km, 3 245 hab.
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m² 6,3 km, 11 348 hab.
- Eteaux 4 027 €/m² 6,5 km, 2 180 hab.
- Reignier-Ésery 4 247 €/m² 7,2 km, 8 464 hab.
- Ayse 3 913 €/m² 8,0 km, 2 376 hab.
- Fillinges 4 367 €/m² 8,3 km, 3 671 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,1 km : Grand Château, 1 199 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Pacheux à 7,8 km, des Chasseurs à 8,0 km
- lac du Môle à 8,0 km
- montagnes Mont de Vouan à 8,5 km, de Cou à 8,5 km
- plateaux col de Solaison à 10 km, Bornes à 11 km
- rivières Borne à 4,8 km, Menoge à 11 km
- sommet pointe de Sous-Dîne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Arenthon ?
- jan 3,2 %
- fév 7,3 %
- mars 6,5 %
- avr 5,6 %
- mai 12,9 %
- juin 12,9 %
- juil 11,3 %
- août 6,5 %
- sept 12,1 %
- oct 8,1 %
- nov 6,5 %
- déc 7,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Arenthon ?
Les maisons vendues à Arenthon ont un terrain médian de 771 m², mesuré sur 60 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 944 €/m² | 13 | 3 519 €/m² | 17 |
| 2022 | 3 984 €/m² | 10 | 4 419 €/m² | 15 |
| 2023 | 3 783 €/m² | 8 | 4 942 €/m² | 12 |
| 2024 | 4 426 €/m² | 9 | 4 148 €/m² | 15 |
| 2025 | 4 405 €/m² | 12 | 4 500 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.