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Prix de l'immobilier à Scientrier
3 646€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Scientrier
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Scientrier est la 103e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Scientrier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 299 bis route de Thonon | 62 m² | 3 | 325 000 € | juillet 2025 | 5 242 €/m² |
| 184 route d'Arenthon | 58 m² | 3 | 190 000 € | juin 2025 | 3 276 €/m² |
| 299 bis route de Thonon | 62 m² | 3 | 176 750 € | novembre 2021 | 3 646 €/m² |
| 184 route d'Arenthon | 58 m² | 3 | 146 500 € | août 2021 | 3 230 €/m² |
| 184 route d'Arenthon | 58 m² | 3 | 152 000 € | janvier 2021 | 3 351 €/m² |
| 597 route de la Tuilière | 60 m² | 2 | 234 968 € | septembre 2024 | 4 087 €/m² |
| 8 impasse des Cyclamens | 65 m² | 3 | 242 150 € | février 2023 | 3 740 €/m² |
| 237 route de Bossy | 56 m² | 3 | 220 000 € | mai 2021 | 5 024 €/m² |
| Le Rulland | 60 m² | 2 | 160 000 € | mars 2022 | 3 252 €/m² |
| Le Rulland | 60 m² | 2 | 160 000 € | mars 2022 | 3 252 €/m² |
| 29 rue des Écoles | 71 m² | 3 | 278 133 € | juillet 2024 | 4 089 €/m² |
| 8 impasse des Cyclamens | 72 m² | 3 | 255 000 € | décembre 2024 | 3 697 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (4 364 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 600 €/m² et 3 854 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Scientrier, un appartement de 45 à 62 m² se vend 3 511 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 159 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Scientrier, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Scientrier
- Combien coûte le mètre carré à Scientrier ?
- Le prix médian à Scientrier est de 3 646 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 600 €/m² et 3 854 €/m².
- Combien vaut le terrain à Scientrier ?
- Les maisons vendues à Scientrier ont un terrain médian de 1 040 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à Scientrier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 route de Plagne | maison | 89 m² | 5 | 1 815 m² | 490 000 € | 5 506 | décembre 2025 |
| 184 route d'Arenthon | appartement | 48 m² | 2 | 175 000 € | 3 646 | novembre 2025 | |
| 1269 route de Thonon | maison | 80 m² | 3 | 400 m² | 200 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 289 bis route de Bossy | maison | 190 m² | 7 | 594 m² | 657 000 € | 3 458 | août 2025 |
| 597 route de la Tuilière | appartement | 70 m² | 2 | 252 000 € | 3 600 | août 2025 | |
| 299 bis route de Thonon | appartement | 62 m² | 3 | 396 m² | 325 000 € | 5 242 | juillet 2025 |
| 184 route d'Arenthon | appartement | 58 m² | 3 | 190 000 € | 3 276 | juin 2025 | |
| 300 allée du Château | maison | 162 m² | 6 | 1 243 m² | 742 000 € | 4 580 | mars 2025 |
| 559 route du Vivier | maison | 115 m² | 6 | 1 843 m² | 635 000 € | 5 522 | mars 2025 |
| 184 route d'Arenthon | appartement | 48 m² | 2 | 185 000 € | 3 854 | janvier 2025 | |
| 1334 route de Bidaille | appartement | 100 m² | 5 | 5 631 m² | 1 200 000 € | 12 000 | décembre 2024 |
| 8 impasse des Cyclamens | appartement | 72 m² | 3 | 255 000 € | 3 542 | décembre 2024 | |
| 1960 route de Bidaille | maison | 76 m² | 3 | 199 m² | 357 880 € | 4 709 | novembre 2024 |
| 597 route de la Tuilière | appartement | 60 m² | 2 | 234 968 € | 3 916 | septembre 2024 | |
| 225 route de Ruy | maison | 93 m² | 5 | 560 m² | 355 190 € | 3 819 | août 2024 |
| 29 rue des Écoles | appartement | 71 m² | 3 | 278 133 € | 3 917 | juillet 2024 | |
| 290 route de Ruy | maison | 146 m² | 4 | 1 154 m² | 657 500 € | 4 503 | mai 2024 |
| 1197 route de Thonon | maison | 91 m² | 4 | 1 580 m² | 37 720 € | 415 | avril 2024 |
| 257 route de Bossy | appartement | 93 m² | 5 | 181 500 € | 1 952 | novembre 2023 | |
| 32 route de Plagne | maison | 121 m² | 4 | 1 701 m² | 596 200 € | 4 927 | octobre 2023 |
| 8 impasse des Cyclamens | appartement | 73 m² | 3 | 273 540 € | 3 747 | octobre 2023 | |
| 92 impasse des Fontaines | maison | 96 m² | 4 | 1 421 m² | 489 600 € | 5 100 | octobre 2023 |
| 726 route de Porte d'en Bas | maison | 131 m² | 5 | 1 068 m² | 628 372 € | 4 797 | septembre 2023 |
| 1201 route de Thonon | maison | 115 m² | 5 | 633 m² | 452 226 € | 3 932 | juillet 2023 |
| 67 route de la Tuilière | appartement | 50 m² | 2 | 244 000 € | 4 880 | mars 2023 | |
| 184 route d'Arenthon | appartement | 48 m² | 2 | 146 000 € | 3 042 | mars 2023 | |
| 34 route de Reignier | appartement | 18 m² | 1 | 50 000 € | 2 778 | mars 2023 | |
| 8 impasse des Cyclamens | appartement | 80 m² | 4 | 302 850 € | 3 786 | mars 2023 | |
| 29 rue des Écoles | appartement | 71 m² | 3 | 187 000 € | 2 634 | février 2023 | |
| 65 route de la Tuilière | appartement | 54 m² | 2 | 223 000 € | 4 130 | février 2023 | |
| 578 route de By | maison | 88 m² | 5 | 956 m² | 601 500 € | 6 835 | février 2023 |
| 8 impasse des Cyclamens | appartement | 86 m² | 4 | 312 360 € | 3 632 | février 2023 | |
| 8 impasse des Cyclamens | appartement | 48 m² | 2 | 137 830 € | 2 871 | février 2023 | |
| 8 impasse des Cyclamens | appartement | 65 m² | 3 | 242 150 € | 3 725 | février 2023 | |
| 539 route de Thonon | maison | 100 m² | 6 | 1 295 m² | 382 000 € | 3 820 | janvier 2023 |
| Vers la Croix | appartement | 42 m² | 2 | 130 000 € | 3 095 | décembre 2022 | |
| 25 allée de Delu | maison | 132 m² | 6 | 1 276 m² | 609 200 € | 4 615 | novembre 2022 |
| 65 route de la Tuilière | appartement | 90 m² | 4 | 316 000 € | 3 511 | août 2022 | |
| 8 impasse des Cyclamens | appartement | 73 m² | 3 | 296 120 € | 4 056 | août 2022 | |
| 35 impasse des Fontaines | maison | 270 m² | 7 | 705 m² | 270 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 8 impasse des Cyclamens | appartement | 80 m² | 3 | 261 300 € | 3 266 | juillet 2022 | |
| 104 impasse de Champ Diane | maison | 204 m² | 3 | 3 300 m² | 580 000 € | 2 843 | juillet 2022 |
| 651 route de Porte d'en Bas | maison | 88 m² | 4 | 788 m² | 409 800 € | 4 657 | juillet 2022 |
| 347 route de la Tuilière | maison | 96 m² | 4 | 978 m² | 425 100 € | 4 428 | mai 2022 |
| 8 impasse des Cyclamens | appartement | 71 m² | 3 | 278 010 € | 3 916 | mars 2022 | |
| 8 impasse des Cyclamens | appartement | 48 m² | 2 | 198 000 € | 4 125 | mars 2022 | |
| Le Rulland | appartement | 60 m² | 2 | 160 000 € | 2 667 | mars 2022 | |
| Le Rulland | appartement | 60 m² | 2 | 160 000 € | 2 667 | mars 2022 | |
| Le Rulland | appartement | 52 m² | 2 | 150 000 € | 2 885 | mars 2022 | |
| Le Rulland | appartement | 70 m² | 2 | 160 000 € | 2 286 | mars 2022 | |
| Le Rulland | appartement | 68 m² | 2 | 160 000 € | 2 353 | mars 2022 | |
| Le Rulland | appartement | 66 m² | 2 | 160 000 € | 2 424 | février 2022 | |
| 571 route de Porte d'en Bas | maison | 105 m² | 5 | 242 m² | 380 800 € | 3 627 | décembre 2021 |
| 299 bis route de Thonon | appartement | 62 m² | 3 | 2 522 m² | 176 750 € | 2 851 | novembre 2021 |
| 299 route de Thonon | appartement | 40 m² | 2 | 2 521 m² | 167 750 € | 4 194 | novembre 2021 |
| 252 route de l'Église | maison | 92 m² | 5 | 1 660 m² | 426 060 € | 4 631 | novembre 2021 |
| 34 route de Reignier | appartement | 105 m² | 4 | 299 000 € | 2 848 | septembre 2021 | |
| 161 impasse des Fontaines | maison | 140 m² | 5 | 500 m² | 423 700 € | 3 026 | septembre 2021 |
| 29 rue des Écoles | appartement | 71 m² | 3 | 238 350 € | 3 357 | septembre 2021 | |
| 184 route d'Arenthon | appartement | 58 m² | 3 | 146 500 € | 2 526 | août 2021 | |
| 264 route de Porte d'en Bas | maison | 146 m² | 4 | 1 091 m² | 585 000 € | 4 007 | juillet 2021 |
| 226 route d'Arenthon | maison | 130 m² | 4 | 1 400 m² | 375 308 € | 2 887 | juillet 2021 |
| 159 impasse de Doucet | maison | 178 m² | 5 | 1 388 m² | 827 500 € | 4 649 | juillet 2021 |
| 237 route de Bossy | appartement | 56 m² | 3 | 220 000 € | 3 929 | mai 2021 | |
| 257 route de Bossy | appartement | 97 m² | 3 | 280 500 € | 2 892 | mai 2021 | |
| 497 route de Porte d'en Haut | maison | 109 m² | 5 | 300 m² | 225 000 € | 2 064 | mai 2021 |
| 5 route de Porte d'en Haut | maison | 96 m² | 3 | 272 m² | 153 000 € | 1 594 | mai 2021 |
| 296 route de la Tuilière | maison | 94 m² | 4 | 1 013 m² | 370 000 € | 3 936 | avril 2021 |
| 451 route de Porte d'en Bas | maison | 115 m² | 3 | 818 m² | 393 000 € | 3 417 | mars 2021 |
| 24 impasse de Champ Diane | maison | 45 m² | 3 | 434 m² | 215 000 € | 4 778 | mars 2021 |
| 116 route d'Arenthon | maison | 130 m² | 4 | 1 502 m² | 420 000 € | 3 231 | mars 2021 |
| 184 route d'Arenthon | appartement | 48 m² | 2 | 125 000 € | 2 604 | mars 2021 | |
| 184 route d'Arenthon | appartement | 58 m² | 3 | 152 000 € | 2 621 | janvier 2021 |
Autour de Scientrier
Scientrier est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 146 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 20 km, massif des Aravis à 26 km, Semine à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Scientrier appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Scientrier touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Contamine-sur-Arve 4 273 €/m² 2,1 km
- Arenthon 4 405 €/m² 3,2 km
- Nangy 3 760 €/m² 3,2 km
- Cornier 4 360 €/m² 4,0 km
- Reignier-Ésery 4 247 €/m² 4,4 km
- Pers-Jussy 4 451 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Scientrier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Amancy 4 437 €/m² 5,5 km, 2 792 hab.
- Bonne 3 954 €/m² 5,8 km, 3 267 hab.
- Fillinges 4 367 €/m² 5,9 km, 3 671 hab.
- Eteaux 4 027 €/m² 7,6 km, 2 180 hab.
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m² 8,1 km, 10 949 hab.
- Saint-Pierre-en-Faucigny 4 075 €/m² 8,1 km, 7 865 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,2 km : Mont de Vouan, 960 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Fleuries à 11 km, du Pacheux à 11 km
- lac du Môle à 8,4 km
- montagnes Mont de Vouan à 7,2 km, Mont Gosse à 8,2 km
- plateau Bornes à 11 km
- rivières Borne à 7,5 km, Menoge à 7,7 km
- sites Natura 2000 Massif des Voirons à 10 km, Le Salève à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Scientrier ?
- jan 4,1 %
- fév 9,6 %
- mars 23,3 %
- avr 2,7 %
- mai 8,2 %
- juin 1,4 %
- juil 13,7 %
- août 8,2 %
- sept 6,8 %
- oct 5,5 %
- nov 9,6 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Scientrier ?
Les maisons vendues à Scientrier ont un terrain médian de 1 040 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 851 €/m² | 9 | 3 522 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 990 €/m² | 12 | 4 428 €/m² | 5 |
| 2023 | 3 632 €/m² | 11 | 4 862 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 646 €/m² | 5 | 4 580 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.