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Prix de l'immobilier à Cornier
4 360€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cornier
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cornier est la 56e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cornier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 172 route du Pralet | 80 m² | 4 | 339 950 € | juillet 2025 | 4 249 €/m² |
| 172 route du Pralet | 80 m² | 4 | 364 500 € | juillet 2025 | 4 556 €/m² |
| 172 route du Pralet | 80 m² | 4 | 361 950 € | mai 2025 | 4 524 €/m² |
| 172 route du Pralet | 79 m² | 4 | 356 500 € | mars 2025 | 4 513 €/m² |
| 172 route du Pralet | 80 m² | 4 | 345 500 € | décembre 2024 | 4 508 €/m² |
| Cornier Village | 80 m² | 4 | 360 000 € | juillet 2022 | 4 841 €/m² |
| 172 route du Pralet | 80 m² | 4 | 312 700 € | janvier 2021 | 4 479 €/m² |
| 172 route du Pralet | 79 m² | 4 | 300 596 € | juillet 2021 | 4 360 €/m² |
| 172 route du Pralet | 79 m² | 4 | 290 000 € | mars 2021 | 4 206 €/m² |
| 121 route de Moussy | 87 m² | 4 | 370 600 € | octobre 2024 | 4 446 €/m² |
| 17 chemin de Pira | 82 m² | 4 | 311 150 € | juillet 2021 | 4 348 €/m² |
| 17 chemin de Pira | 82 m² | 4 | 319 000 € | février 2021 | 4 458 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 63 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 100 €/m² et 4 524 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cornier, un appartement de 62 à 80 m² se vend 4 046 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 909 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Cornier
- Combien coûte le mètre carré à Cornier ?
- Le prix médian à Cornier est de 4 360 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 100 €/m² et 4 524 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cornier ?
- Les maisons vendues à Cornier ont un terrain médian de 1 182 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Cornier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 143 route de Moussy | appartement | 75 m² | 3 | 289 800 € | 3 864 | décembre 2025 | |
| 19 chemin de l'Essert | appartement | 46 m² | 2 | 190 000 € | 4 130 | décembre 2025 | |
| 23 chemin de l'Essert | appartement | 68 m² | 3 | 278 770 € | 4 100 | novembre 2025 | |
| 172 route du Pralet | appartement | 80 m² | 4 | 339 950 € | 4 249 | juillet 2025 | |
| 172 route du Pralet | appartement | 80 m² | 4 | 364 500 € | 4 556 | juillet 2025 | |
| 172 route du Pralet | appartement | 80 m² | 4 | 361 950 € | 4 524 | mai 2025 | |
| 191 route de la Vuachère | maison | 142 m² | 6 | 832 m² | 495 900 € | 3 492 | mars 2025 |
| 172 route du Pralet | appartement | 79 m² | 4 | 356 500 € | 4 513 | mars 2025 | |
| 85 chemin de l'Essert | appartement | 63 m² | 3 | 254 900 € | 4 046 | mars 2025 | |
| 23 chemin de l'Essert | appartement | 66 m² | 3 | 295 000 € | 4 470 | mars 2025 | |
| 172 route du Pralet | appartement | 66 m² | 4 | 352 450 € | 5 340 | janvier 2025 | |
| 278 route du Marais | maison | 116 m² | 5 | 500 m² | 489 751 € | 4 222 | janvier 2025 |
| 65 impasse du Cadet | maison | 119 m² | 6 | 1 247 m² | 466 000 € | 3 916 | décembre 2024 |
| 172 route du Pralet | appartement | 80 m² | 4 | 345 500 € | 4 319 | décembre 2024 | |
| 172 route du Pralet | appartement | 66 m² | 4 | 353 900 € | 5 362 | octobre 2024 | |
| 121 route de Moussy | appartement | 87 m² | 4 | 370 600 € | 4 260 | octobre 2024 | |
| 254 route de la Vignettaz | maison | 68 m² | 4 | 1 350 m² | 284 500 € | 4 184 | août 2024 |
| 94 route de la Vuachère | maison | 90 m² | 5 | 1 393 m² | 300 000 € | 3 333 | juillet 2024 |
| 30 chemin de la Loué | maison | 71 m² | 3 | 360 000 € | 5 070 | juillet 2024 | |
| 23 chemin de l'Essert | appartement | 74 m² | 3 | 296 960 € | 4 013 | février 2024 | |
| 242 route du Marais | maison | 88 m² | 4 | 944 m² | 210 000 € | 2 386 | janvier 2024 |
| 32 bis impasse de la Combe | maison | 102 m² | 5 | 581 m² | 534 540 € | 5 241 | décembre 2023 |
| 580 chemin de la Luche | maison | 194 m² | 6 | 2 061 m² | 296 021 € | 1 526 | décembre 2023 |
| 17 chemin de Pira | appartement | 67 m² | 3 | 300 000 € | 4 478 | décembre 2023 | |
| 151 route de Moussy | appartement | 98 m² | 4 | 357 700 € | 3 650 | septembre 2023 | |
| 88 chemin de Pierre Grise | maison | 198 m² | 7 | 3 129 m² | 395 000 € | 1 995 | août 2023 |
| 126 chemin de la Fruitière | maison | 173 m² | 5 | 976 m² | 545 000 € | 3 150 | juin 2023 |
| 17 chemin de Pira | appartement | 70 m² | 3 | 270 000 € | 3 857 | juin 2023 | |
| 138 chemin de l'Essert | maison | 64 m² | 4 | 4 298 m² | 224 167 € | 3 503 | juin 2023 |
| 346 route de la Madeleine | appartement | 27 m² | 1 | 134 900 € | 4 996 | avril 2023 | |
| 138 chemin de la Bathia | maison | 95 m² | 5 | 1 000 m² | 441 600 € | 4 648 | avril 2023 |
| 51 chemin de la Bathia | maison | 116 m² | 4 | 1 117 m² | 440 000 € | 3 793 | janvier 2023 |
| 239 route de la Madeleine | appartement | 94 m² | 2 | 200 000 € | 2 128 | décembre 2022 | |
| 2 route du Châtelet | appartement | 87 m² | 4 | 352 620 € | 4 053 | octobre 2022 | |
| 68 impasse du Cadet | maison | 126 m² | 5 | 1 423 m² | 595 000 € | 4 722 | septembre 2022 |
| 10 route des Ougettes | maison | 95 m² | 3 | 2 036 m² | 425 000 € | 4 474 | septembre 2022 |
| 140 chemin de la Bathia | maison | 110 m² | 4 | 1 000 m² | 459 880 € | 4 181 | juillet 2022 |
| 17 chemin de Pira | appartement | 56 m² | 2 | 230 000 € | 4 107 | juillet 2022 | |
| Cornier Village | appartement | 80 m² | 4 | 360 000 € | 4 500 | juillet 2022 | |
| 130 chemin de chez Baillat | maison | 140 m² | 8 | 1 630 m² | 524 500 € | 3 746 | juin 2022 |
| 17 chemin de Pira | appartement | 44 m² | 2 | 221 000 € | 5 023 | juin 2022 | |
| 53 chemin de chez Baillat | maison | 80 m² | 3 | 1 871 m² | 340 500 € | 4 256 | mai 2022 |
| 67 chemin de la Loué | maison | 102 m² | 5 | 705 m² | 436 259 € | 4 277 | mai 2022 |
| 25 chemin de l'Essert | appartement | 71 m² | 3 | 275 600 € | 3 882 | avril 2022 | |
| 42 chemin du Chable | maison | 108 m² | 5 | 824 m² | 520 000 € | 4 815 | mars 2022 |
| 2 route du Châtelet | appartement | 87 m² | 4 | 320 000 € | 3 678 | janvier 2022 | |
| 17 chemin de Pira | appartement | 67 m² | 3 | 257 000 € | 3 836 | décembre 2021 | |
| 239 route de la Madeleine | appartement | 93 m² | 3 | 324 000 € | 3 484 | novembre 2021 | |
| 113 route de Moussy | maison | 90 m² | 4 | 358 300 € | 3 981 | septembre 2021 | |
| 166 route de Charny | maison | 130 m² | 5 | 1 970 m² | 581 600 € | 4 474 | septembre 2021 |
| 167 route des Ougettes | maison | 105 m² | 5 | 858 m² | 436 000 € | 4 152 | août 2021 |
| 85 chemin de l'Essert | appartement | 102 m² | 5 | 321 450 € | 3 151 | août 2021 | |
| 172 route du Pralet | appartement | 79 m² | 4 | 300 596 € | 3 805 | juillet 2021 | |
| 17 chemin de Pira | appartement | 82 m² | 4 | 311 150 € | 3 795 | juillet 2021 | |
| 172 route du Pralet | appartement | 79 m² | 4 | 290 000 € | 3 671 | mars 2021 | |
| 17 chemin de Pira | appartement | 82 m² | 4 | 319 000 € | 3 890 | février 2021 | |
| 172 route du Pralet | appartement | 80 m² | 4 | 312 700 € | 3 909 | janvier 2021 | |
| 172 route du Pralet | appartement | 65 m² | 3 | 289 140 € | 4 448 | janvier 2021 |
Autour de Cornier
Cornier est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 146 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 24 km, massif des Aravis à 25 km, Semine à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Cornier appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Cornier touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pers-Jussy 4 451 €/m² 2,5 km
- Amancy 4 437 €/m² 3,3 km
- Arenthon 4 405 €/m² 3,6 km
- Eteaux 4 027 €/m² 3,6 km
- Scientrier 3 646 €/m² 4,0 km
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cornier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Reignier-Ésery 4 247 €/m² 5,7 km, 8 464 hab.
- Contamine-sur-Arve 4 273 €/m² 6,0 km, 2 403 hab.
- Saint-Pierre-en-Faucigny 4 075 €/m² 7,1 km, 7 865 hab.
- Bonneville 3 284 €/m² 8,7 km, 13 335 hab.
- Monnetier-Mornex 3 673 €/m² 9,2 km, 2 362 hab.
- Bonne 3 954 €/m² 9,5 km, 3 267 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,5 km : pointe de la Dent, 1 593 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Fleuries à 7,2 km, des Chasseurs à 8,8 km
- lac du Môle à 11 km
- montagnes de Cou à 8,8 km, Mont Gosse à 9,7 km
- plateau Bornes à 7,6 km
- rivières Borne à 8,2 km, Menoge à 9,6 km
- site Natura 2000 Le Salève à 10 km
- sommet pointe de Sous-Dîne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cornier ?
Les maisons vendues à Cornier ont un terrain médian de 1 182 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 805 €/m² | 9 |
| 2022 | 4 053 €/m² | 7 |
| 2023 | non mesuré | |
| 2024 | non mesuré | |
| 2025 | 4 360 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.