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Prix de l'immobilier à Arracourt
888€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arracourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arracourt est la 167e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Arracourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 grande Rue | 120 m² | 4 | 131 000 € | février 2024 | 1 047 €/m² |
| 56 grande Rue | 116 m² | 4 | 80 000 € | juin 2021 | 905 €/m² |
| 20 grande Rue | 119 m² | 5 | 154 500 € | août 2025 | 1 300 €/m² |
| 36 grande Rue | 111 m² | 5 | 223 000 € | octobre 2022 | 1 941 €/m² |
| 62 grande Rue | 125 m² | 3 | 127 500 € | décembre 2021 | 1 246 €/m² |
| 19 grande Rue | 125 m² | 6 | 111 000 € | mars 2025 | 857 €/m² |
| 4 rue du Transformateur | 102 m² | 3 | 85 000 € | février 2021 | 1 039 €/m² |
| 7 rue de la Chapelle | 132 m² | 5 | 35 000 € | septembre 2021 | 376 €/m² |
| 84 grande Rue | 90 m² | 4 | 147 500 € | décembre 2021 | 2 001 €/m² |
| 52 grande Rue | 125 m² | 6 | 84 495 € | mai 2021 | 922 €/m² |
| 21 grande Rue | 84 m² | 4 | 45 000 € | octobre 2021 | 725 €/m² |
| 44 grande Rue | 82 m² | 4 | 70 000 € | avril 2021 | 1 151 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 819 €/m² et 1 298 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arracourt, une maison de 70 à 90 m² se vend 954 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 784 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Arracourt
- Combien coûte le mètre carré à Arracourt ?
- Le prix médian à Arracourt est de 888 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 819 €/m² et 1 298 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arracourt ?
- Les maisons vendues à Arracourt ont un terrain médian de 905 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Arracourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42 grande Rue | maison | 215 m² | 7 | 1 160 m² | 176 000 € | 819 | décembre 2025 |
| 2 rue du Transformateur | maison | 70 m² | 3 | 915 m² | 50 000 € | 714 | octobre 2025 |
| 20 grande Rue | maison | 119 m² | 5 | 895 m² | 154 500 € | 1 298 | août 2025 |
| 86 grande Rue | maison | 75 m² | 2 | 255 m² | 115 000 € | 1 533 | juin 2025 |
| 19 grande Rue | maison | 125 m² | 6 | 1 473 m² | 111 000 € | 888 | mars 2025 |
| 41 grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 1 345 m² | 131 000 € | 1 092 | février 2024 |
| 86 grande Rue | maison | 75 m² | 2 | 600 m² | 51 000 € | 680 | juillet 2023 |
| 36 grande Rue | maison | 111 m² | 5 | 1 035 m² | 223 000 € | 2 009 | octobre 2022 |
| 61 grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 810 m² | 106 500 € | 1 420 | septembre 2022 |
| 62 grande Rue | maison | 125 m² | 3 | 1 848 m² | 127 500 € | 1 020 | décembre 2021 |
| 84 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 2 003 m² | 147 500 € | 1 639 | décembre 2021 |
| 21 grande Rue | maison | 84 m² | 4 | 585 m² | 45 000 € | 536 | octobre 2021 |
| 7 rue de la Chapelle | maison | 132 m² | 5 | 409 m² | 35 000 € | 265 | septembre 2021 |
| 29 grande Rue | maison | 191 m² | 6 | 1 210 m² | 60 000 € | 314 | août 2021 |
| 56 grande Rue | maison | 116 m² | 4 | 690 m² | 80 000 € | 690 | juin 2021 |
| 52 grande Rue | maison | 125 m² | 6 | 195 m² | 84 495 € | 676 | mai 2021 |
| 44 grande Rue | maison | 82 m² | 4 | 445 m² | 70 000 € | 854 | avril 2021 |
| 4 rue du Transformateur | maison | 102 m² | 3 | 1 295 m² | 85 000 € | 833 | février 2021 |
Autour de Arracourt
Arracourt est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Arracourt appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Arracourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Juvrecourt 637 €/m² 2,5 km
- Athienville 1 267 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Réchicourt-la-Petite, Bathelémont, Bures, Bezange-la-Grande, Vic-sur-Seille (Moselle). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arracourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lunéville 1 020 €/m² 14,7 km, 18 262 hab.
- Chanteheux 1 700 €/m² 14,9 km, 2 111 hab.
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m² 17,5 km, 9 424 hab.
- Varangéville 1 347 €/m² 18,8 km, 3 536 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale du Capitaine Monté à 7,1 km
- forêts de Bezange-la-Grande à 4,7 km, bois d'Einville à 9,3 km
- rivières petite Seille à 7,3 km, Loutre Noire à 11 km
- site Natura 2000 Vallée de la Seille (secteur amont et petite Seille) à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Arracourt ?
Les maisons vendues à Arracourt ont un terrain médian de 905 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 690 €/m² | 9 |
| 2025 | 888 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.