Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Athienville

1 267€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 627 1 372 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour d'Athienville

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Athienville est la 128e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Athienville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 100 m² de terrain

77 500 € à 137 500 €

médiane des comparables 129 500 €, soit 1 293 €/m²

Fourchette calculée sur 6 ventes comparables de Athienville, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
54 grande Rue 99 m² 4 125 400 € juillet 2021 1 293 €/m²
18 grande Rue 110 m² 4 69 000 € juin 2021 658 €/m²
58 grande Rue 100 m² 5 232 750 € janvier 2021 2 162 €/m²
32 rue de l'École 120 m² 4 104 550 € octobre 2023 774 €/m²
6 grande Rue 135 m² 4 133 400 € juin 2024 953 €/m²
6 hameau de Hincourt 148 m² 4 203 000 € juin 2021 1 377 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 627 €/m² et 1 372 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Athienville

Combien coûte le mètre carré à Athienville ?
Le prix médian à Athienville est de 1 267 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 627 €/m² et 1 372 €/m².
Combien vaut le terrain à Athienville ?
Les maisons vendues à Athienville ont un terrain médian de 1 096 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Athienville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 hameau de Hincourt maison 62 m² 3 1 108 m² 123 500 € 1 992 septembre 2024
6 grande Rue maison 135 m² 4 530 m² 133 400 € 988 juin 2024
32 rue de l'École maison 120 m² 4 1 096 m² 104 550 € 871 octobre 2023
10 hameau de Hincourt maison 62 m² 3 1 108 m² 41 800 € 674 août 2023
23 grande Rue maison 64 m² 3 375 m² 149 200 € 2 331 janvier 2023
22 rue de l'École maison 58 m² 3 1 249 m² 64 000 € 1 103 mars 2022
54 grande Rue maison 99 m² 4 725 m² 125 400 € 1 267 juillet 2021
52 grande Rue maison 190 m² 5 1 105 m² 110 000 € 579 juin 2021
18 grande Rue maison 110 m² 4 610 m² 69 000 € 627 juin 2021
6 hameau de Hincourt maison 148 m² 4 994 m² 203 000 € 1 372 juin 2021
58 grande Rue maison 100 m² 5 3 471 m² 232 750 € 2 328 janvier 2021

Autour de Athienville

Athienville est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Athienville appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Athienville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bezange-la-Grande, Hoéville, Valhey, Bathelémont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Athienville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Lunéville 1 020 €/m² 13,6 km, 18 262 hab.
  • Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m² 13,8 km, 9 424 hab.
  • Chanteheux 1 700 €/m² 14,5 km, 2 111 hab.
  • Varangéville 1 347 €/m² 14,8 km, 3 536 hab.
  • Seichamps 2 342 €/m² 15,3 km, 5 165 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique intégrale du Capitaine Monté à 5,2 km
  • forêts de Bezange-la-Grande à 4,8 km, bois d'Einville à 6,0 km
  • rivières petite Seille à 7,7 km, Loutre Noire à 8,6 km
  • site Natura 2000 Vallée de la Seille (secteur amont et petite Seille) à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Athienville ?

Les maisons vendues à Athienville ont un terrain médian de 1 096 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.