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Prix de l'immobilier à Athée-sur-Cher
2 107€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Athée-sur-Cher
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Tours
- 236 communes valorisées dans l'Indre-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Athée-sur-Cher est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Athée-sur-Cher
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de la Tour du Brandon | 89 m² | 4 | 236 200 € | août 2025 | 2 654 €/m² |
| 20 bis rue des Landes | 93 m² | 4 | 265 300 € | juillet 2025 | 2 853 €/m² |
| 9 rue Rolland Pilain | 88 m² | 4 | 241 000 € | juin 2024 | 2 151 €/m² |
| 17 rue des Mésanges | 87 m² | 4 | 225 283 € | mai 2024 | 2 034 €/m² |
| 39 rue d'Athée sur Cher | 85 m² | 4 | 186 000 € | décembre 2025 | 2 188 €/m² |
| 9 rue du Prieuré | 86 m² | 4 | 290 000 € | avril 2024 | 2 648 €/m² |
| 13 rue des Hirondelles | 86 m² | 4 | 190 000 € | février 2024 | 1 735 €/m² |
| 5 rue du Prieuré | 91 m² | 4 | 236 419 € | janvier 2022 | 2 291 €/m² |
| 4 place de l'Ancienne Mairie | 90 m² | 4 | 130 000 € | mars 2021 | 1 394 €/m² |
| 11 bis rue de Cigogné | 96 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2023 | 2 029 €/m² |
| 23 rue de la Colasserie | 90 m² | 3 | 98 000 € | décembre 2024 | 855 €/m² |
| 10 allée des Bleuets | 98 m² | 4 | 174 500 € | novembre 2021 | 1 719 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 183 €/m² à 2 107 €/m².
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 400 €/m² et 2 434 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Athée-sur-Cher, une maison de moins de 70 m² se vend 2 500 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 900 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Athée-sur-Cher, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 96 retenues à Athée-sur-Cher depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue d'Athée sur Cher | maison | 85 m² | 4 | 518 m² | 186 000 € | 2 188 | décembre 2025 |
| 15 allée des Tulipes | maison | 80 m² | 5 | 745 m² | 164 950 € | 2 062 | décembre 2025 |
| 312 La Chamoisiere | maison | 76 m² | 3 | 185 000 € | 2 434 | novembre 2025 | |
| 11 rue du Levant | maison | 160 m² | 6 | 633 m² | 203 000 € | 1 269 | novembre 2025 |
| 6 rue des Glycines | maison | 116 m² | 5 | 702 m² | 162 000 € | 1 397 | octobre 2025 |
| 27 rue des Glycines | maison | 118 m² | 5 | 692 m² | 254 650 € | 2 158 | octobre 2025 |
| 11 rue de l'Arche | maison | 56 m² | 3 | 685 m² | 102 000 € | 1 821 | octobre 2025 |
| 22 rue des Vignes | maison | 139 m² | 5 | 1 011 m² | 355 000 € | 2 554 | octobre 2025 |
| 9 rue Principale | maison | 70 m² | 2 | 78 m² | 98 000 € | 1 400 | octobre 2025 |
| 4 chemin de la Boissière | maison | 80 m² | 3 | 530 m² | 187 700 € | 2 346 | octobre 2025 |
| 18 rue des Vignes | maison | 140 m² | 5 | 1 525 m² | 295 000 € | 2 107 | septembre 2025 |
| 36 rue de la Gangnerie | maison | 42 m² | 2 | 465 m² | 100 000 € | 2 381 | septembre 2025 |
| 17 rue de la Tour du Brandon | maison | 89 m² | 4 | 1 075 m² | 236 200 € | 2 654 | août 2025 |
| 21 allée des Lis | maison | 80 m² | 5 | 773 m² | 71 060 € | 888 | août 2025 |
| 6 rue des Chéneaux | maison | 123 m² | 4 | 790 m² | 185 000 € | 1 504 | juillet 2025 |
| 419 La Volandrie | maison | 25 m² | 1 | 3 016 m² | 20 000 € | 800 | juillet 2025 |
| 20 bis rue des Landes | maison | 93 m² | 4 | 753 m² | 265 300 € | 2 853 | juillet 2025 |
| 36 rue de Cigogné | maison | 135 m² | 5 | 855 m² | 310 000 € | 2 296 | juillet 2025 |
| 6 place de l'Ancienne Mairie | maison | 68 m² | 5 | 90 m² | 93 000 € | 1 368 | avril 2025 |
| 19 rue d'Amboise | maison | 220 m² | 6 | 5 296 m² | 450 000 € | 2 045 | avril 2025 |
| 4 chemin des Bruyères | maison | 79 m² | 3 | 931 m² | 249 500 € | 3 158 | avril 2025 |
| 16 rue Principale | maison | 160 m² | 4 | 719 m² | 295 000 € | 1 844 | mars 2025 |
| 31 rue Principale | maison | 55 m² | 3 | 525 m² | 170 000 € | 3 091 | janvier 2025 |
| 23 rue de la Colasserie | maison | 90 m² | 3 | 2 812 m² | 98 000 € | 1 089 | décembre 2024 |
| 38 rue d'Athée sur Cher | maison | 54 m² | 4 | 2 479 m² | 149 000 € | 2 759 | décembre 2024 |
| 10 allée des Lis | maison | 96 m² | 5 | 586 m² | 200 000 € | 2 083 | novembre 2024 |
| 11 rue des Cèdres | maison | 82 m² | 5 | 597 m² | 230 000 € | 2 805 | octobre 2024 |
| 18 allée des Lis | maison | 126 m² | 6 | 694 m² | 271 000 € | 2 151 | août 2024 |
| 5 rue de la Collinerie | maison | 76 m² | 5 | 730 m² | 227 000 € | 2 987 | août 2024 |
| 3 rue de la Chevalerie | maison | 82 m² | 3 | 1 030 m² | 286 000 € | 3 488 | juillet 2024 |
| 2 impasse du Manoir | maison | 125 m² | 4 | 1 068 m² | 228 000 € | 1 824 | juillet 2024 |
| 21 rue des Vignes | maison | 150 m² | 6 | 1 748 m² | 394 000 € | 2 627 | juin 2024 |
| 9 rue Rolland Pilain | maison | 88 m² | 4 | 764 m² | 241 000 € | 2 739 | juin 2024 |
| 17 rue des Mésanges | maison | 87 m² | 4 | 690 m² | 225 283 € | 2 589 | mai 2024 |
| 10 rue des Touches | maison | 14 m² | 1 | 187 m² | 48 000 € | 3 429 | avril 2024 |
| 9 rue du Prieuré | maison | 86 m² | 4 | 442 m² | 290 000 € | 3 372 | avril 2024 |
| 13 rue des Hirondelles | maison | 86 m² | 4 | 755 m² | 190 000 € | 2 209 | février 2024 |
| 51 rue de la Gangnerie | maison | 48 m² | 3 | 796 m² | 125 000 € | 2 604 | novembre 2023 |
| 5 rue du Marronnier | maison | 53 m² | 3 | 1 381 m² | 55 000 € | 1 038 | novembre 2023 |
| 12 chemin des Brebis | maison | 125 m² | 5 | 1 249 m² | 287 100 € | 2 297 | novembre 2023 |
| 52 rue d'Amboise | maison | 81 m² | 3 | 364 000 € | 4 494 | octobre 2023 | |
| 18 rue Principale | maison | 75 m² | 3 | 653 m² | 171 838 € | 2 291 | octobre 2023 |
| 5 impasse du Manoir | maison | 142 m² | 6 | 1 385 m² | 305 000 € | 2 148 | août 2023 |
| 15 rue de la Colasserie | maison | 73 m² | 4 | 1 215 m² | 115 000 € | 1 575 | juillet 2023 |
| 16 rue Principale | maison | 160 m² | 4 | 719 m² | 260 000 € | 1 625 | juin 2023 |
| 4 rue du Prieuré | maison | 71 m² | 2 | 1 758 m² | 202 000 € | 2 845 | juin 2023 |
| 5 rue de la Résistance | maison | 88 m² | 2 | 223 m² | 116 500 € | 1 324 | mai 2023 |
| 2 allée des Lilas | maison | 94 m² | 5 | 786 m² | 150 000 € | 1 596 | mars 2023 |
| 7 allée des Fauvettes | maison | 129 m² | 5 | 719 m² | 281 000 € | 2 178 | mars 2023 |
| 10 rue de la Colasserie | maison | 125 m² | 5 | 5 071 m² | 347 000 € | 2 776 | mars 2023 |
| 11 bis rue de Cigogné | maison | 96 m² | 4 | 500 m² | 200 000 € | 2 083 | janvier 2023 |
| 24 allée des Lis | maison | 80 m² | 5 | 785 m² | 50 000 € | 625 | janvier 2023 |
| 17 bis rue des Sources | maison | 87 m² | 3 | 1 626 m² | 220 500 € | 2 534 | janvier 2023 |
| 1 bis rue du Marronnier | maison | 107 m² | 4 | 972 m² | 342 100 € | 3 197 | décembre 2022 |
| 1 rue Rabelais | maison | 108 m² | 5 | 783 m² | 65 000 € | 602 | décembre 2022 |
| 35 rue d'Amboise | maison | 150 m² | 5 | 834 m² | 285 000 € | 1 900 | décembre 2022 |
| 63 rue du Château | maison | 151 m² | 6 | 436 m² | 260 000 € | 1 722 | novembre 2022 |
| 12 chemin des Gérardières | maison | 220 m² | 5 | 9 876 m² | 620 000 € | 2 818 | novembre 2022 |
| 4 allée des Tulipes | maison | 80 m² | 5 | 922 m² | 169 500 € | 2 119 | novembre 2022 |
| 16 rue Rabelais | maison | 105 m² | 5 | 960 m² | 265 000 € | 2 524 | novembre 2022 |
| 15 allée des Tulipes | maison | 80 m² | 5 | 745 m² | 160 000 € | 2 000 | octobre 2022 |
| 63 rue du Château | maison | 151 m² | 6 | 436 m² | 150 200 € | 995 | septembre 2022 |
| 15 allée des Lis | maison | 80 m² | 5 | 935 m² | 150 000 € | 1 875 | septembre 2022 |
| 9 allée des Tulipes | maison | 85 m² | 5 | 697 m² | 230 000 € | 2 706 | août 2022 |
| 8 rue de la Croix de Marloup | maison | 85 m² | 2 | 389 m² | 161 500 € | 1 900 | août 2022 |
| 4 rue du Bocage | maison | 95 m² | 3 | 4 059 m² | 266 000 € | 2 800 | août 2022 |
| 3 rue de la Gangnerie | maison | 140 m² | 4 | 316 m² | 313 800 € | 2 241 | juillet 2022 |
| 17 rue du Perron | maison | 110 m² | 5 | 1 396 m² | 274 000 € | 2 491 | juillet 2022 |
| 53 rue du Château | maison | 150 m² | 4 | 2 725 m² | 472 290 € | 3 149 | juillet 2022 |
| 43 rue d'Athée sur Cher | maison | 180 m² | 6 | 2 407 m² | 481 100 € | 2 673 | juillet 2022 |
| 20 rue Principale | maison | 65 m² | 3 | 138 m² | 142 000 € | 2 185 | mai 2022 |
| 29 rue des Glycines | maison | 88 m² | 5 | 920 m² | 210 000 € | 2 386 | mai 2022 |
| 1 rue des Bournais | maison | 55 m² | 3 | 2 866 m² | 297 100 € | 5 402 | mai 2022 |
| 43 bis rue d'Athée sur Cher | maison | 120 m² | 4 | 519 m² | 287 000 € | 2 392 | avril 2022 |
| 11 allée des Fauvettes | maison | 111 m² | 6 | 1 075 m² | 239 000 € | 2 153 | mars 2022 |
| 4 rue des Mésanges | maison | 124 m² | 5 | 778 m² | 282 065 € | 2 275 | mars 2022 |
| 9 rue des Glycines | maison | 94 m² | 5 | 934 m² | 290 000 € | 3 085 | février 2022 |
| 83 La Pinonnerie | maison | 40 m² | 2 | 747 m² | 100 000 € | 2 500 | février 2022 |
| 5 rue du Prieuré | maison | 91 m² | 4 | 528 m² | 236 419 € | 2 598 | janvier 2022 |
| 4 rue des Meules | maison | 65 m² | 4 | 638 m² | 199 000 € | 3 062 | décembre 2021 |
Autour de Athée-sur-Cher
Athée-sur-Cher est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Athée-sur-Cher appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Athée-sur-Cher touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Truyes 2 355 €/m² 4,4 km
- Azay-sur-Cher 2 155 €/m² 4,7 km
- Saint-Martin-le-Beau 2 278 €/m² 5,0 km
- Dierre 2 087 €/m² 6,4 km
- Cigogné 2 174 €/m² 6,6 km
- Bléré 2 244 €/m² 6,9 km
- Courçay 1 707 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Athée-sur-Cher : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Véretz 2 411 €/m² 7,3 km, 4 644 hab.
- Esvres 2 502 €/m² 8,4 km, 6 294 hab.
- La Croix-en-Touraine 1 929 €/m² 8,4 km, 2 543 hab.
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m² 8,6 km, 11 335 hab.
- Larçay 2 419 €/m² 9,8 km, 2 657 hab.
- Amboise 2 238 €/m² 12,0 km, 12 937 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Duportrie à 7,7 km, d'Amboise à 12 km
- rivières Pont Laurent à 3,9 km, Romme à 10 km
- site Natura 2000 Champeigne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Athée-sur-Cher ?
- jan 6,2 %
- fév 3,1 %
- mars 8,3 %
- avr 6,2 %
- mai 5,2 %
- juin 5,2 %
- juil 13,5 %
- août 11,5 %
- sept 6,2 %
- oct 12,5 %
- nov 13,5 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 183 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 389 €/m² | 26 |
| 2023 | 2 163 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 683 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 107 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.