Les découpages autour d'Attignat-Oncin
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Attignat-Oncin est la 72e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Attignat-Oncin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 chemin des Gorgeât | 111 m² | 4 | 265 620 € | juillet 2025 | 2 450 €/m² |
| 286 route de Saint-Franc | 108 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2025 | 1 815 €/m² |
| 286 route de Saint-Franc | 108 m² | 4 | 265 000 € | février 2025 | 2 429 €/m² |
| 5179 F La Reliere Nord | 104 m² | 4 | 370 000 € | juin 2021 | 3 844 €/m² |
| 129 chemin de la Chabaudière | 100 m² | 4 | 275 500 € | novembre 2021 | 2 484 €/m² |
| 197 chemin de la Chabaudière | 110 m² | 3 | 68 000 € | juillet 2021 | 682 €/m² |
| 196 route du Village | 126 m² | 4 | 440 000 € | novembre 2022 | 3 418 €/m² |
| 360 chemin de Plan-Rosset | 135 m² | 4 | 516 200 € | avril 2025 | 3 846 €/m² |
| 650 route du Gruat | 93 m² | 4 | 261 889 € | août 2022 | 2 823 €/m² |
| 335 route de l'Attignat | 100 m² | 5 | 354 000 € | mars 2023 | 3 596 €/m² |
| 519 route du Chef-Lieu | 120 m² | 5 | 54 000 € | septembre 2021 | 551 €/m² |
| 2079 route du Lac | 94 m² | 5 | 155 000 € | février 2024 | 1 478 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 523 €/m² et 3 023 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Attignat-Oncin, une maison de moins de 70 m² se vend 3 040 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 795 €/m², soit 69 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Attignat-Oncin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Attignat-Oncin
- Combien coûte le mètre carré à Attignat-Oncin ?
- Le prix médian à Attignat-Oncin est de 2 308 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 523 €/m² et 3 023 €/m².
- Combien vaut le terrain à Attignat-Oncin ?
- Les maisons vendues à Attignat-Oncin ont un terrain médian de 1 962 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Attignat-Oncin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 454 route de Saint-Franc | maison | 59 m² | 3 | 747 m² | 200 000 € | 3 390 | décembre 2025 |
| 1081 route du Mas | maison | 180 m² | 5 | 709 m² | 400 000 € | 2 222 | décembre 2025 |
| 660 route de l'Attignat | maison | 120 m² | 9 | 2 452 m² | 165 000 € | 1 375 | décembre 2025 |
| 286 route de Saint-Franc | maison | 108 m² | 4 | 919 m² | 190 000 € | 1 759 | septembre 2025 |
| 263 chemin du Bohème | maison | 185 m² | 7 | 2 439 m² | 559 300 € | 3 023 | septembre 2025 |
| 127 chemin de la Chapelle | maison | 90 m² | 3 | 296 m² | 50 000 € | 556 | juillet 2025 |
| 44 chemin des Gorgeât | maison | 111 m² | 4 | 855 m² | 265 620 € | 2 393 | juillet 2025 |
| 360 chemin de Plan-Rosset | maison | 135 m² | 4 | 1 505 m² | 516 200 € | 3 824 | avril 2025 |
| 1779 route des Chapelles | maison | 184 m² | 8 | 2 500 m² | 280 250 € | 1 523 | février 2025 |
| 286 route de Saint-Franc | maison | 108 m² | 4 | 2 617 m² | 265 000 € | 2 454 | février 2025 |
| 2679 route du Lac | maison | 220 m² | 7 | 340 000 € | 1 545 | novembre 2024 | |
| 2079 route du Lac | maison | 94 m² | 5 | 4 933 m² | 155 000 € | 1 649 | février 2024 |
| 2104 route du Lac | maison | 132 m² | 5 | 2 199 m² | 75 710 € | 574 | décembre 2023 |
| 580 route du Chef-Lieu | maison | 68 m² | 3 | 2 110 m² | 206 700 € | 3 040 | août 2023 |
| 2979 route du Lac | maison | 140 m² | 5 | 2 748 m² | 230 270 € | 1 645 | avril 2023 |
| 335 route de l'Attignat | maison | 100 m² | 5 | 1 647 m² | 354 000 € | 3 540 | mars 2023 |
| 196 route du Village | maison | 126 m² | 4 | 1 550 m² | 440 000 € | 3 492 | novembre 2022 |
| 866 route du Béranger | maison | 57 m² | 2 | 110 000 € | 1 930 | septembre 2022 | |
| 650 route du Gruat | maison | 93 m² | 4 | 523 m² | 261 889 € | 2 816 | août 2022 |
| 3968 route du Lac | maison | 120 m² | 6 | 2 095 m² | 212 000 € | 1 767 | juin 2022 |
| 238 route du Gué-des-Planches | maison | 48 m² | 2 | 3 541 m² | 287 000 € | 5 979 | juin 2022 |
| 1081 route du Mas | maison | 166 m² | 6 | 400 m² | 272 450 € | 1 641 | juin 2022 |
| 129 chemin de la Chabaudière | maison | 100 m² | 4 | 11 042 m² | 275 500 € | 2 755 | novembre 2021 |
| 677 route de la Croix-Marion | maison | 56 m² | 3 | 10 742 m² | 75 000 € | 1 339 | novembre 2021 |
| 519 route du Chef-Lieu | maison | 120 m² | 5 | 700 m² | 54 000 € | 450 | septembre 2021 |
| 621 route du Morotiot | maison | 72 m² | 4 | 1 238 m² | 152 000 € | 2 111 | août 2021 |
| 197 chemin de la Chabaudière | maison | 110 m² | 3 | 1 829 m² | 68 000 € | 618 | juillet 2021 |
| 3816 route du Lac | maison | 220 m² | 5 | 7 360 m² | 619 840 € | 2 817 | juillet 2021 |
| 244 route du Béranger | maison | 81 m² | 4 | 835 m² | 180 000 € | 2 222 | juillet 2021 |
| 2625 route d'Aiguebelette-le-Lac | maison | 188 m² | 9 | 2 200 m² | 401 500 € | 2 136 | juin 2021 |
| 3059 route du Lac | maison | 180 m² | 4 | 2 456 m² | 323 040 € | 1 795 | juin 2021 |
| 5179 F La Reliere Nord | maison | 104 m² | 4 | 370 000 € | 3 558 | juin 2021 | |
| 910 route du Gué-des-Planches | appartement | 130 m² | 3 | 730 m² | 145 000 € | 1 115 | janvier 2021 |
| 50 chemin des Gorgeât | maison | 74 m² | 3 | 1 327 m² | 223 000 € | 3 014 | janvier 2021 |
Autour de Attignat-Oncin
Attignat-Oncin est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne de l'Épine à 8,0 km, Pays de Savoie à 13 km, Massif de la Chartreuse à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Attignat-Oncin appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
Les communes limitrophes
Attignat-Oncin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lépin-le-Lac 3 036 €/m² 2,1 km
- La Bridoire 2 759 €/m² 3,7 km
- La Bauche 2 429 €/m² 3,9 km
- Saint-Thibaud-de-Couz 3 504 €/m² 4,6 km
- Saint-Béron 2 354 €/m² 4,7 km
- Vimines 3 867 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Franc. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Attignat-Oncin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Domessin 2 020 €/m² 6,9 km, 2 005 hab.
- Novalaise 3 570 €/m² 8,0 km, 2 261 hab.
- Le Pont-de-Beauvoisin 1 684 €/m² 8,3 km, 2 124 hab.
- Le Pont-de-Beauvoisin Isère 1 740 €/m² 9,5 km, 3 602 hab.
- Cognin 2 802 €/m² 9,9 km, 6 954 hab.
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m² 11,2 km, 4 499 hab.
Le bord de l'eau est à 5,4 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,3 km : mont Grelle, 1 425 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Saint-Michel à 5,4 km, de Couz à 5,8 km
- forêt bois Saint-Christophe à 11 km
- gorges Le Grand Goulet à 7,3 km, gorges de l'Échaillon à 8,4 km
- lac d'Aiguebelette à 4,3 km
- montagnes mont Grelle à 2,3 km, mont Beauvoir à 4,4 km
- plage Saint Alban Plage à 5,4 km
- rivière Leysse de Novalaise à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Attignat-Oncin ?
Les maisons vendues à Attignat-Oncin ont un terrain médian de 1 962 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 136 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 373 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 308 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.