Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bansat

781€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 533 1 882 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Bansat

Le prix dans l'aire d'attraction de Issoire

35 des 53 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bansat est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bansat

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 580 m² de terrain

45 500 € à 160 000 €

médiane des comparables 66 500 €, soit 781 €/m²

Fourchette calculée sur 6 ventes comparables de Bansat, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 rue de Sainte Foy 90 m² 4 208 150 € novembre 2025 2 151 €/m²
20 rue des Platanes Feroussat 85 m² 3 160 000 € mai 2023 1 882 €/m²
1 rue de la Croze Vinzelles 75 m² 4 60 000 € décembre 2025 744 €/m²
1 rue de la Croze Vinzelles 75 m² 4 40 000 € février 2023 533 €/m²
3 rue de Sainte Foy 100 m² 3 55 000 € juin 2024 524 €/m²
2 rue de Sainte Foy 64 m² 3 50 000 € février 2023 781 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 533 €/m² et 1 882 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Bansat depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
14 rue de la Croze Vinzelles maison 48 m² 2 1 835 m² 105 000 € 2 188 décembre 2025
1 rue de la Croze Vinzelles maison 75 m² 4 300 m² 60 000 € 800 décembre 2025
5 rue de la Passerelle maison 45 m² 1 170 m² 30 000 € 667 décembre 2025
12 rue de Sainte Foy maison 90 m² 4 837 m² 208 150 € 2 313 novembre 2025
11 rue de la Croze Vinzelles maison 140 m² 4 265 m² 148 000 € 1 057 août 2024
3 rue de Sainte Foy maison 100 m² 3 537 m² 55 000 € 550 juin 2024
12 rue des Blanches Feroussat maison 133 m² 5 1 004 m² 267 015 € 2 008 mai 2024
10 rue de Sainte Foy maison 40 m² 2 70 m² 15 000 € 375 juin 2023
20 rue des Platanes Feroussat maison 85 m² 3 690 m² 160 000 € 1 882 mai 2023
12 rue des Blanches Feroussat maison 133 m² 5 1 004 m² 285 000 € 2 143 mars 2023
1 rue de la Croze Vinzelles maison 75 m² 4 580 m² 40 000 € 533 février 2023
2 rue de Sainte Foy maison 64 m² 3 210 m² 50 000 € 781 février 2023

Autour de Bansat

Bansat est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Livradois à 15 km, Comté à 20 km, Brivadois à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Bansat appartient à l'aire d'attraction de Issoire, 53 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bansat touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Chapelle-sur-Usson, Saint-Jean-en-Val, Saint-Martin-des-Plains. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bansat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Brassac-les-Mines 1 347 €/m² 8,4 km, 3 412 hab.
  • Sainte-Florine Haute-Loire 1 284 €/m² 10,2 km, 3 283 hab.
  • Saint-Germain-Lembron 1 040 €/m² 10,2 km, 2 031 hab.
  • Issoire 1 860 €/m² 11,4 km, 15 115 hab.
  • Vic-le-Comte 1 899 €/m² 20,3 km, 5 396 hab.
  • Brioude Haute-Loire 1 541 €/m² 21,0 km, 6 527 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : bois Noirs, 1 215 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Alagnon à 6,0 km, Couze d'Ardes à 7,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.