accueil / Puy-de-Dôme / Saurier
Prix de l'immobilier à Saurier
1 535€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saurier
Le prix dans l'aire d'attraction de Issoire
35 des 53 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saurier est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Broc 1 968 €/m² une maison
- Vichel 1 880 €/m² une maison
- Saint-Rémy-de-Chargnat 1 875 €/m² une maison
- Issoire pôle 1 860 €/m² un appartement
- Solignat 1 809 €/m² une maison
- Mareugheol 1 617 €/m² une maison
- Saurier 1 535 €/m² une maison
- Saint-Floret 1 508 €/m² une maison
- Beaulieu 1 455 €/m² une maison
- Moriat 1 413 €/m² une maison
- Les Pradeaux 1 354 €/m² une maison
- Brassac-les-Mines 1 347 €/m² une maison
- Nonette-Orsonnette 1 299 €/m² une maison
- Sainte-Florine 1 284 €/m² une maison
- Jumeaux 1 274 €/m² une maison
- Le Breuil-sur-Couze 1 251 €/m² une maison
- Charbonnier-les-Mines 1 223 €/m² une maison
- Le Vernet-Chaméane 1 200 €/m² une maison
- Tourzel-Ronzières 1 162 €/m² une maison
- Auzat-la-Combelle 1 131 €/m² une maison
- Chalus 1 128 €/m² une maison
- Vézézoux 1 097 €/m² une maison
- Ardes 1 080 €/m² une maison
- Saint-Étienne-sur-Usson 1 066 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saurier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Louvetier | 52 m² | 3 | 86 060 € | décembre 2025 | 1 655 €/m² |
| 4 rue des Lavoirs | 52 m² | 3 | 55 000 € | juillet 2025 | 1 058 €/m² |
| 21 rue des Relais | 52 m² | 2 | 39 000 € | mars 2023 | 806 €/m² |
| 17 route de Besse | 59 m² | 3 | 90 500 € | avril 2024 | 1 334 €/m² |
| 8 impasse du Beal | 50 m² | 1 | 97 200 € | septembre 2021 | 2 419 €/m² |
| 7 place de l'Église | 63 m² | 3 | 45 000 € | juin 2022 | 764 €/m² |
| 29 rue des Relais | 41 m² | 2 | 58 000 € | juillet 2025 | 1 415 €/m² |
| 3 place de l'Église | 42 m² | 2 | 19 000 € | octobre 2023 | 486 €/m² |
| 2 place de l'Église | 43 m² | 2 | 39 766 € | août 2021 | 1 151 €/m² |
| 5 impasse du Clos | 36 m² | 2 | 66 800 € | mai 2024 | 1 614 €/m² |
| 15 route de Besse | 36 m² | 2 | 69 000 € | avril 2024 | 1 667 €/m² |
| 13 rue du Louvetier | 76 m² | 3 | 60 000 € | mai 2022 | 845 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 286 €/m² et 1 969 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Saurier depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5032 Rozier | maison | 86 m² | 4 | 4 836 m² | 169 300 € | 1 969 | décembre 2025 |
| 11 rue du Louvetier | maison | 52 m² | 3 | 77 m² | 86 060 € | 1 655 | décembre 2025 |
| 4 rue des Lavoirs | maison | 52 m² | 3 | 157 m² | 55 000 € | 1 058 | juillet 2025 |
| 8 allée de la Couze | maison | 35 m² | 1 | 50 m² | 45 000 € | 1 286 | juillet 2025 |
| 29 rue des Relais | maison | 41 m² | 2 | 57 m² | 58 000 € | 1 415 | juillet 2025 |
| 2 route d'Issoire | maison | 91 m² | 4 | 1 673 m² | 218 520 € | 2 401 | mars 2025 |
| 5005 Brionnet | maison | 85 m² | 4 | 1 380 m² | 150 000 € | 1 765 | décembre 2024 |
| 6 route de Besse | maison | 100 m² | 4 | 248 m² | 110 000 € | 1 100 | juillet 2024 |
| 5 impasse du Clos | maison | 36 m² | 2 | 47 m² | 66 800 € | 1 856 | mai 2024 |
| 17 route de Besse | maison | 59 m² | 3 | 484 m² | 90 500 € | 1 534 | avril 2024 |
| 15 route de Besse | maison | 36 m² | 2 | 551 m² | 69 000 € | 1 917 | avril 2024 |
| 5031 Rozier | maison | 78 m² | 3 | 2 118 m² | 176 600 € | 2 264 | décembre 2023 |
| 3 place de l'Église | maison | 42 m² | 2 | 99 m² | 19 000 € | 452 | octobre 2023 |
| 9001 allée de la Couze | maison | 90 m² | 5 | 626 m² | 50 000 € | 556 | juillet 2023 |
| 21 rue des Relais | maison | 52 m² | 2 | 159 m² | 39 000 € | 750 | mars 2023 |
| 7 place de l'Église | maison | 63 m² | 3 | 376 m² | 45 000 € | 714 | juin 2022 |
| 13 rue du Louvetier | maison | 76 m² | 3 | 53 m² | 60 000 € | 789 | mai 2022 |
| 8 impasse du Beal | maison | 50 m² | 1 | 101 m² | 97 200 € | 1 944 | septembre 2021 |
| 5020 La Brugeade | maison | 99 m² | 4 | 3 101 m² | 260 700 € | 2 633 | septembre 2021 |
| 2 place de l'Église | maison | 43 m² | 2 | 61 m² | 39 766 € | 925 | août 2021 |
| 8 allée de la Couze | maison | 35 m² | 1 | 50 m² | 35 050 € | 1 001 | avril 2021 |
Autour de Saurier
Saurier est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : montagne de la Serre à 16 km, Comté à 19 km, plateau de Gergovie à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Saurier appartient à l'aire d'attraction de Issoire, 53 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Issoire 1 860 €/m²
- Brassac-les-Mines 1 347 €/m²
- Sainte-Florine 1 284 €/m²
- Saint-Germain-Lembron 1 040 €/m²
- Auzat-la-Combelle 1 131 €/m²
- Vergongheon 1 047 €/m²
- Sauxillanges 972 €/m²
- Lempdes-sur-Allagnon 954 €/m²
- Le Breuil-sur-Couze 1 251 €/m²
- Charbonnier-les-Mines 1 223 €/m²
- Le Vernet-Chaméane 1 200 €/m²
- Lamontgie 889 €/m²
- Vézézoux 1 097 €/m²
- Saint-Rémy-de-Chargnat 1 875 €/m²
Les communes limitrophes
Saurier touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Diéry 1 425 €/m² 2,5 km
- Saint-Floret 1 508 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Courgoul. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saurier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Issoire 1 860 €/m² 14,9 km, 15 115 hab.
- Aydat 1 960 €/m² 15,3 km, 2 574 hab.
- Saint-Germain-Lembron 1 040 €/m² 17,2 km, 2 031 hab.
- Veyre-Monton 2 434 €/m² 17,7 km, 3 721 hab.
- Vic-le-Comte 1 899 €/m² 19,2 km, 5 396 hab.
- Les Martres-de-Veyre 1 778 €/m² 20,5 km, 3 826 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,1 km : puy de Saint-Sandoux, 848 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de la Couze
- rivière Couze de Valbeleix (583 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- lac Chambon à 11 km
- montagnes puy de Saint-Sandoux à 8,1 km, puy d'Olloix à 9,0 km
- rivière Couze de Chaudefour à 11 km
- sites Natura 2000 Pays des Couzes à 3,0 km, Gîtes à chauve-souris du pays des Couzes à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 765 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 535 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.