Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Nonette-Orsonnette

1 299€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 060 1 875 6 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Nonette-Orsonnette

Le prix dans l'aire d'attraction de Issoire

35 des 53 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nonette-Orsonnette est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Nonette-Orsonnette

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 160 m² de terrain

125 000 € à 218 000 €

médiane des comparables 175 500 €, soit 1 757 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Nonette-Orsonnette, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 rue Tixier 98 m² 4 151 800 € octobre 2024 1 477 €/m²
56 rue Jean Amariton 103 m² 4 105 200 € décembre 2024 974 €/m²
56 rue Jean Amariton 103 m² 4 98 400 € août 2022 1 248 €/m²
3 rue Tixier 98 m² 4 136 000 € octobre 2021 1 803 €/m²
11 rue Main Forte 105 m² 4 142 000 € septembre 2021 1 757 €/m²
1 rue de Pechaud 98 m² 3 93 300 € décembre 2025 886 €/m²
26 rue les Boujounes 95 m² 3 225 500 € mars 2023 2 374 €/m²
8 rue d'Enfer 96 m² 3 160 000 € septembre 2022 2 178 €/m²
11 rue de Pechaud 80 m² 4 150 000 € mars 2023 1 875 €/m²
5 chemin de Chauzat 124 m² 4 300 000 € septembre 2022 3 162 €/m²
1 passage du Soûlard 75 m² 4 112 730 € décembre 2023 1 503 €/m²
2 rue Main Forte 138 m² 4 101 450 € avril 2023 735 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 060 €/m² et 1 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Nonette-Orsonnette, une maison de moins de 70 m² se vend 1 370 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 997 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Nonette-Orsonnette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue de Pechaud maison 98 m² 3 527 m² 93 300 € 952 décembre 2025
5015 Les Loges maison 45 m² 2 550 000 € 12 222 mars 2025
56 rue Jean Amariton maison 103 m² 4 65 m² 105 200 € 1 021 décembre 2024
20 rue du Bourguet maison 210 m² 7 7 391 m² 267 900 € 1 276 octobre 2024
3 rue Tixier maison 98 m² 4 84 m² 151 800 € 1 549 octobre 2024
6 rue Jean de France maison 70 m² 3 1 646 m² 210 000 € 3 000 janvier 2024
1 passage du Soûlard maison 75 m² 4 87 m² 112 730 € 1 503 décembre 2023
3 passage du Soûlard maison 50 m² 3 53 m² 53 000 € 1 060 mai 2023
2 rue Main Forte maison 138 m² 4 357 m² 101 450 € 735 avril 2023
26 rue les Boujounes maison 95 m² 3 592 m² 225 500 € 2 374 mars 2023
11 rue de Pechaud maison 80 m² 4 461 m² 150 000 € 1 875 mars 2023
66 rue Jean Amariton maison 127 m² 5 89 m² 139 000 € 1 094 janvier 2023
11 rue de la Pradoune maison 56 m² 2 113 m² 30 000 € 536 novembre 2022
3 passage du Soûlard maison 50 m² 3 53 m² 49 700 € 994 octobre 2022
5 chemin de Chauzat maison 124 m² 4 1 050 m² 300 000 € 2 419 septembre 2022
8 rue d'Enfer maison 96 m² 3 388 m² 160 000 € 1 667 septembre 2022
56 rue Jean Amariton maison 103 m² 4 65 m² 98 400 € 955 août 2022
68 rue Jean Amariton maison 40 m² 2 656 m² 40 000 € 1 000 novembre 2021
3 rue Tixier maison 98 m² 4 84 m² 136 000 € 1 388 octobre 2021
11 rue Main Forte maison 105 m² 4 796 m² 142 000 € 1 352 septembre 2021
2 place du Bouillas maison 150 m² 5 156 m² 63 000 € 420 juin 2021
6 rue d'Enfer maison 60 m² 3 60 m² 58 850 € 981 mars 2021

Autour de Nonette-Orsonnette

Nonette-Orsonnette est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Comté à 18 km, monts du Livradois à 20 km, Brivadois à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Nonette-Orsonnette appartient à l'aire d'attraction de Issoire, 53 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Nonette-Orsonnette touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-des-Plains. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nonette-Orsonnette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Germain-Lembron 1 040 €/m² 4,9 km, 2 031 hab.
  • Brassac-les-Mines 1 347 €/m² 7,5 km, 3 412 hab.
  • Issoire 1 860 €/m² 8,0 km, 15 115 hab.
  • Sainte-Florine Haute-Loire 1 284 €/m² 8,8 km, 3 283 hab.
  • Vic-le-Comte 1 899 €/m² 18,9 km, 5 396 hab.
  • Brioude Haute-Loire 1 541 €/m² 21,7 km, 6 527 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : puy de Saint-Sandoux, 848 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • colline Butte de Nonette
  • rivière Couze d'Ardes

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées cirque des Mottes à 9,7 km, vallée des Saints à 9,8 km
  • rivières Alagnon à 3,4 km, Ailloux à 7,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 000 €/m² 5
2022 994 €/m² 5
2023 1 299 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.