Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Beure

1 477€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 208 2 567 9 ventes
une maison 1 724 2 499 11 ventes
Estimer un bien ici Les 108 ventes, une par une

Les découpages autour de Beure

Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon

120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beure est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Beure

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 21 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

appartement de 50 m², 2 pièces

72 000 € à 104 500 €

médiane des comparables 74 000 €, soit 1 477 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Beure, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
56 rue de Besançon 50 m² 2 98 500 € septembre 2024 1 802 €/m²
15 C chemin de Maillot 50 m² 2 78 650 € juin 2024 1 439 €/m²
12 A route de Lyon 50 m² 2 76 000 € avril 2023 1 455 €/m²
26 bis route de Lyon 52 m² 2 103 080 € novembre 2024 1 813 €/m²
26 bis route de Lyon 49 m² 2 81 000 € novembre 2022 1 459 €/m²
26 bis route de Lyon 52 m² 2 50 000 € novembre 2022 849 €/m²
9 rue Paul Dubourg 44 m² 2 65 000 € juillet 2025 1 477 €/m²
9 rue Paul Dubourg 56 m² 2 127 720 € décembre 2024 2 086 €/m²
4 rue de la Cascade 47 m² 2 132 000 € janvier 2021 2 387 €/m²
12 A route de Lyon 45 m² 2 62 200 € mai 2023 1 323 €/m²
9 rue Paul Dubourg 47 m² 3 123 800 € juillet 2025 2 634 €/m²
12 A route de Lyon 62 m² 2 59 000 € avril 2024 870 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 4,7 % entre 2023 et 2024, passant de 1 543 €/m² à 1 615 €/m².

Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 043 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 208 €/m² et 2 567 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Beure, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 308 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 291 €/m², soit 79 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Beure, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 30 m² 2 308 €/m² 11 ventes
  • de 30 à 45 m² 1 578 €/m² 16 ventes
  • de 45 à 62 m² 1 812 €/m² 12 ventes
  • de 62 à 80 m² 1 216 €/m² 9 ventes
  • de 80 à 105 m² 1 584 €/m² 7 ventes
  • de 105 m² et plus 1 291 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Beure

Combien coûte le mètre carré à Beure ?
Le prix médian à Beure est de 1 477 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 208 €/m² et 2 567 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Beure ?
les Carrons, à 1 788 €/m². Le moins cher est les Piccotines, à 1 700 €/m², soit 5 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Beure ?
Les maisons vendues à Beure ont un terrain médian de 707 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Beure

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 5 % : les Carrons à 1 788 €/m², les Piccotines à 1 700 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

les Carrons : 1 788 €/m² sur 35 ventes les Piccotines : 1 700 €/m² sur 22 ventes Côte Blanche : 1 747 €/m² sur 21 ventes 1 km les Carrons 1 788 € Côte Blanche 1 747 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Beure les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • les Carrons 1 788 €/m² 35 ventes, 63 % de maisons
  • les Piccotines 1 700 €/m² 22 ventes, 32 % de maisons
  • Côte Blanche 1 747 €/m² 21 ventes, 48 % de maisons

Nommé, mais sans prix publiable

Ce lieu-dit de Beure porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.

Maillot (8).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AC 2 499 €/m² 13 ventes
  • section AI 2 375 €/m² 9 ventes
  • section AL 1 936 €/m² 20 ventes
  • section AM 1 844 €/m² 8 ventes
  • section AB 1 671 €/m² 18 ventes
  • section AD 1 667 €/m² 19 ventes
  • section AK 1 246 €/m² 11 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 93 y sont recensées à Beure, 4 ont pu être situées, et 86 ventes sur 108 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 108 retenues à Beure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 rue du Château Muguet maison 85 m² 4 183 m² 146 500 € 1 724 décembre 2025
62 rue de Besançon appartement 225 m² 4 230 000 € 1 022 décembre 2025
12 A route de Lyon appartement 42 m² 3 77 350 € 1 842 décembre 2025
3 rue de la Cascade maison 94 m² 5 831 m² 222 700 € 2 369 novembre 2025
5 rue du Mont Sinai maison 84 m² 4 801 m² 199 500 € 2 375 novembre 2025
3 A rue du Mont Sinai maison 60 m² 2 1 659 m² 172 000 € 2 867 octobre 2025
74 rue de Besançon maison 48 m² 2 972 m² 125 000 € 2 604 septembre 2025
32 E rue du Repos appartement 77 m² 3 18 m² 93 000 € 1 208 août 2025
16 rue de la Gare maison 115 m² 4 1 314 m² 268 700 € 2 337 août 2025
9 rue Paul Dubourg appartement 15 m² 1 38 500 € 2 567 juillet 2025
9 rue Paul Dubourg appartement 44 m² 2 65 000 € 1 477 juillet 2025
9 rue Paul Dubourg appartement 47 m² 3 123 800 € 2 634 juillet 2025
1 rue Edmond Euvrard maison 142 m² 5 2 378 m² 105 000 € 739 juillet 2025
2 chemin de la Côte Blanche maison 82 m² 4 2 284 m² 161 500 € 1 970 juin 2025
16 rue de la République maison 100 m² 4 60 m² 63 000 € 630 avril 2025
12 A route de Lyon appartement 97 m² 3 73 000 € 753 avril 2025
62 rue de Besançon appartement 80 m² 1 217 000 € 2 713 avril 2025
2 A rue du Mont Sinai maison 67 m² 4 498 m² 120 000 € 1 791 mars 2025
2 D chemin des Carrons maison 111 m² 4 3 485 m² 277 400 € 2 499 février 2025
26 A route de Lyon appartement 74 m² 1 90 000 € 1 216 janvier 2025
9 rue Paul Dubourg appartement 56 m² 2 127 720 € 2 281 décembre 2024
26 A route de Lyon appartement 71 m² 1 88 500 € 1 246 novembre 2024
17 rue de la République maison 121 m² 6 462 m² 286 000 € 2 364 novembre 2024
26 bis route de Lyon appartement 52 m² 2 103 080 € 1 982 novembre 2024
47 rue de Besançon appartement 66 m² 2 95 500 € 1 447 novembre 2024
2 C chemin des Carrons maison 92 m² 5 978 m² 252 416 € 2 744 novembre 2024
9 rue Paul Dubourg appartement 22 m² 1 62 600 € 2 845 novembre 2024
9 rue Paul Dubourg appartement 40 m² 2 62 150 € 1 554 octobre 2024
9 rue Paul Dubourg appartement 60 m² 3 98 000 € 1 633 octobre 2024
56 rue de Besançon appartement 50 m² 2 98 500 € 1 970 septembre 2024
9 rue Paul Dubourg appartement 23 m² 2 61 300 € 2 665 septembre 2024
26 A route de Lyon appartement 107 m² 1 140 000 € 1 308 août 2024
9 rue Paul Dubourg appartement 24 m² 2 37 270 € 1 553 juillet 2024
9 rue Paul Dubourg appartement 25 m² 1 62 500 € 2 500 juillet 2024
11 rue du Château Muguet maison 127 m² 4 349 m² 222 000 € 1 748 juin 2024
15 C chemin de Maillot appartement 131 m² 4 166 900 € 1 274 juin 2024
15 C chemin de Maillot appartement 50 m² 2 78 650 € 1 573 juin 2024
8 rue du Repos maison 126 m² 4 658 m² 317 000 € 2 516 juin 2024
12 A route de Lyon appartement 62 m² 2 59 000 € 952 avril 2024
12 A route de Lyon appartement 38 m² 2 73 400 € 1 932 mars 2024
9 rue Paul Dubourg appartement 35 m² 2 65 000 € 1 857 mars 2024
12 A route de Lyon appartement 75 m² 5 119 700 € 1 596 mars 2024
7 bis chemin de Maillot maison 80 m² 2 3 019 m² 155 200 € 1 940 janvier 2024
5 rue Paul Dubourg maison 90 m² 6 477 m² 187 899 € 2 088 décembre 2023
1 rue Paul Dubourg appartement 30 m² 2 47 000 € 1 567 décembre 2023
14 rue du Repos maison 90 m² 5 984 m² 233 500 € 2 594 septembre 2023
72 rue de Besançon appartement 69 m² 2 70 000 € 1 014 septembre 2023
12 A route de Lyon appartement 30 m² 1 53 000 € 1 767 juillet 2023
62 rue de Besançon appartement 93 m² 3 99 000 € 1 065 juin 2023
62 rue de Besançon appartement 123 m² 4 82 000 € 667 juin 2023
42 rue de la République appartement 128 m² 6 194 100 € 1 516 juin 2023
12 A route de Lyon appartement 30 m² 1 62 000 € 2 067 juin 2023
7 A rue du Repos maison 74 m² 2 757 m² 239 430 € 3 236 mai 2023
12 A route de Lyon appartement 42 m² 1 50 000 € 1 190 mai 2023
12 A route de Lyon appartement 42 m² 3 70 000 € 1 667 mai 2023
12 A route de Lyon appartement 45 m² 2 62 200 € 1 382 mai 2023
7 bis chemin de Maillot maison 80 m² 2 3 019 m² 75 000 € 938 mai 2023
12 A route de Lyon appartement 50 m² 2 76 000 € 1 520 avril 2023
12 A route de Lyon appartement 35 m² 1 45 000 € 1 286 avril 2023
26 rue du Repos maison 104 m² 5 967 m² 299 000 € 2 875 mars 2023
5 rue de la Cascade maison 91 m² 3 675 m² 159 000 € 1 747 mars 2023
12 A route de Lyon appartement 40 m² 3 67 000 € 1 675 mars 2023
12 A route de Lyon appartement 25 m² 1 40 000 € 1 600 janvier 2023
9 rue Paul Dubourg appartement 13 m² 1 33 700 € 2 592 janvier 2023
12 A route de Lyon appartement 57 m² 3 115 000 € 2 018 janvier 2023
9 bis rue du Docteur André Morel maison 95 m² 5 240 000 € 2 526 décembre 2022
15 A rue de Besançon maison 81 m² 4 147 m² 198 000 € 2 444 décembre 2022
31 rue de Besançon maison 81 m² 4 371 m² 183 000 € 2 259 novembre 2022
5 rue de la Cascade maison 91 m² 3 675 m² 94 400 € 1 037 novembre 2022
26 bis route de Lyon appartement 52 m² 2 50 000 € 962 novembre 2022
26 bis route de Lyon appartement 49 m² 2 81 000 € 1 653 novembre 2022
14 rue du Château Muguet maison 143 m² 7 151 m² 277 100 € 1 938 octobre 2022
19 bis rue de la Cascade maison 144 m² 4 769 m² 214 240 € 1 488 octobre 2022
9 rue Paul Dubourg appartement 40 m² 2 45 000 € 1 125 octobre 2022
24 rue de Besançon maison 48 m² 3 477 m² 199 620 € 4 159 septembre 2022
10 rue du Docteur André Morel maison 86 m² 4 632 m² 222 500 € 2 587 septembre 2022
1 rue du Stade appartement 80 m² 3 206 000 € 2 575 septembre 2022
3 chemin de la Vierge maison 165 m² 6 661 m² 234 000 € 1 418 août 2022
9 rue Paul Dubourg appartement 94 m² 3 148 900 € 1 584 juillet 2022
72 rue de Besançon appartement 85 m² 3 204 000 € 2 400 juillet 2022

Autour de Beure

Beure est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 79 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Beure appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Beure touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Pugey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Franois 2 739 €/m² 6,4 km, 2 257 hab.
  • Montferrand-le-Château 2 823 €/m² 6,7 km, 2 180 hab.
  • Pirey 2 974 €/m² 6,7 km, 2 156 hab.
  • Serre-les-Sapins 2 803 €/m² 6,7 km, 2 004 hab.
  • École-Valentin 2 455 €/m² 7,9 km, 2 579 hab.
  • Saône 2 427 €/m² 8,2 km, 3 195 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : mont Poupet, 851 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • grotte de la Chère

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale des grottes de Chenecey à 8,0 km
  • forêts bois d'Aglans à 5,7 km, de Chailluz à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Beure ?

  • jan 9,3 %
  • fév 3,7 %
  • mars 10,2 %
  • avr 8,3 %
  • mai 6,5 %
  • juin 13,0 %
  • juil 11,1 %
  • août 4,6 %
  • sept 8,3 %
  • oct 5,6 %
  • nov 12,0 %
  • déc 7,4 %
Répartition des 108 signatures de Beure sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 13,0 % des ventes, le plus creux février avec 3,7 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Beure ?

Les maisons vendues à Beure ont un terrain médian de 707 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 1 738 €/m² 8 1 822 €/m² 12
2022 1 673 €/m² 10 1 938 €/m² 13
2023 1 543 €/m² 16 2 341 €/m² 6
2024 1 615 €/m² 18 2 364 €/m² 5
2025 1 477 €/m² 9 2 337 €/m² 11

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.