Les découpages autour de Châtillon-le-Duc
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châtillon-le-Duc est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Châtillon-le-Duc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Plantes | 110 m² | 5 | 244 800 € | juillet 2023 | 2 542 €/m² |
| 21 chemin des Genêtres | 119 m² | 5 | 424 290 € | novembre 2025 | 3 506 €/m² |
| 18 allée du Jeu de Quille | 112 m² | 5 | 255 891 € | janvier 2021 | 2 902 €/m² |
| 17 rue Andre Cart | 108 m² | 4 | 273 722 € | juillet 2025 | 2 529 €/m² |
| 2 allée des Sorentines | 118 m² | 5 | 388 900 € | mai 2022 | 3 637 €/m² |
| 20 lotissement Cote Mazarin | 123 m² | 5 | 130 000 € | novembre 2024 | 1 090 €/m² |
| 2 allée du Champ sous les Plantes | 100 m² | 5 | 203 500 € | novembre 2023 | 2 412 €/m² |
| 13 rue Andre Cart | 106 m² | 4 | 307 700 € | août 2025 | 2 883 €/m² |
| 7 rue des Grapillottes | 127 m² | 5 | 367 000 € | juillet 2025 | 2 860 €/m² |
| 19 rue Andre Cart | 100 m² | 5 | 318 000 € | avril 2022 | 3 578 €/m² |
| 13 rue Andre Cart | 106 m² | 4 | 246 200 € | octobre 2024 | 2 341 €/m² |
| 29 rue de la Dame Blanche | 119 m² | 5 | 217 830 € | octobre 2021 | 2 386 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 27,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 250 €/m² à 2 864 €/m².
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 69 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 534 €/m² et 3 284 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châtillon-le-Duc, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 771 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 502 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Châtillon-le-Duc, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Châtillon-le-Duc
- Combien coûte le mètre carré à Châtillon-le-Duc ?
- Le prix médian à Châtillon-le-Duc est de 2 864 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 534 €/m² et 3 284 €/m².
- Combien vaut le terrain à Châtillon-le-Duc ?
- Les maisons vendues à Châtillon-le-Duc ont un terrain médian de 866 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 94 retenues à Châtillon-le-Duc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 allée de la Chevreuse | maison | 80 m² | 5 | 615 m² | 204 250 € | 2 553 | décembre 2025 |
| 21 chemin des Genêtres | maison | 119 m² | 5 | 1 331 m² | 424 290 € | 3 565 | novembre 2025 |
| 16 lotissement Cote Mazarin | maison | 141 m² | 5 | 757 m² | 352 850 € | 2 502 | octobre 2025 |
| 4 allée du Vallon | maison | 91 m² | 5 | 916 m² | 255 600 € | 2 809 | octobre 2025 |
| 16 bis chemin des Tilles | appartement | 18 m² | 1 | 38 200 € | 2 122 | octobre 2025 | |
| 10 rue de la Pargelière | maison | 88 m² | 3 | 881 m² | 364 520 € | 4 142 | août 2025 |
| 24 allée de la Chevreuse | maison | 80 m² | 5 | 175 000 € | 2 188 | août 2025 | |
| 13 rue Andre Cart | maison | 106 m² | 4 | 1 009 m² | 307 700 € | 2 903 | août 2025 |
| 31 lotissement Cote Mazarin | maison | 102 m² | 6 | 1 550 m² | 335 000 € | 3 284 | juillet 2025 |
| 7 rue des Grapillottes | maison | 127 m² | 5 | 1 119 m² | 367 000 € | 2 890 | juillet 2025 |
| 2 Les Grapillottes | maison | 90 m² | 5 | 1 001 m² | 404 700 € | 4 497 | juillet 2025 |
| 17 rue Andre Cart | maison | 108 m² | 4 | 906 m² | 273 722 € | 2 534 | juillet 2025 |
| Bel Air | appartement | 51 m² | 3 | 135 000 € | 2 647 | juin 2025 | |
| 4 rue des Plantes | maison | 119 m² | 4 | 956 m² | 345 000 € | 2 899 | juin 2025 |
| 26 allée de la Chevreuse | maison | 80 m² | 5 | 233 700 € | 2 921 | mai 2025 | |
| 5 lotissement Cote Mazarin | maison | 150 m² | 5 | 717 m² | 425 600 € | 2 837 | mai 2025 |
| 33 allée de la Chevreuse | maison | 70 m² | 4 | 160 000 € | 2 286 | avril 2025 | |
| Bel Air | appartement | 51 m² | 2 | 133 500 € | 2 618 | avril 2025 | |
| 29 allée de la Chevreuse | maison | 80 m² | 5 | 158 840 € | 1 986 | mars 2025 | |
| 8 avenue de Bel Air | appartement | 88 m² | 3 | 247 720 € | 2 815 | février 2025 | |
| Bel Air | appartement | 50 m² | 3 | 152 150 € | 3 043 | décembre 2024 | |
| 20 lotissement Cote Mazarin | maison | 123 m² | 5 | 747 m² | 130 000 € | 1 057 | novembre 2024 |
| 13 rue Andre Cart | maison | 106 m² | 4 | 1 009 m² | 246 200 € | 2 323 | octobre 2024 |
| 1 chemin des Mallerois | maison | 94 m² | 5 | 844 m² | 230 000 € | 2 447 | octobre 2024 |
| 5 chemin des Grandes Vignes | maison | 89 m² | 4 | 673 m² | 292 000 € | 3 281 | octobre 2024 |
| 23 chemin de la Grande Charrière | maison | 89 m² | 3 | 289 m² | 262 130 € | 2 945 | septembre 2024 |
| 13 rue des Grapillottes | maison | 133 m² | 4 | 2 249 m² | 522 500 € | 3 929 | août 2024 |
| 16 bis chemin des Tilles | appartement | 85 m² | 4 | 167 000 € | 1 965 | juillet 2024 | |
| 2 rue Léon Baud | maison | 210 m² | 7 | 4 845 m² | 193 000 € | 919 | juillet 2024 |
| 8 avenue de Bel Air | appartement | 111 m² | 4 | 302 950 € | 2 729 | juin 2024 | |
| 5 lotissement Cote Mazarin | maison | 150 m² | 5 | 717 m² | 422 600 € | 2 817 | juin 2024 |
| 41 bis rue de Bellevue | maison | 210 m² | 8 | 2 282 m² | 787 960 € | 3 752 | mai 2024 |
| 6 allée des Planches | maison | 135 m² | 7 | 835 m² | 378 540 € | 2 804 | avril 2024 |
| 5085 Maison de Paille | maison | 142 m² | 7 | 450 000 € | 3 169 | mars 2024 | |
| 84 allée du Creux de Navarre | maison | 101 m² | 4 | 1 049 m² | 273 200 € | 2 705 | février 2024 |
| 7 rue de la Pargelière | maison | 148 m² | 6 | 797 m² | 567 900 € | 3 837 | janvier 2024 |
| 27 chemin de Roncevaux | maison | 96 m² | 4 | 1 732 m² | 155 000 € | 1 615 | décembre 2023 |
| 2 allée du Champ sous les Plantes | maison | 100 m² | 5 | 499 m² | 203 500 € | 2 035 | novembre 2023 |
| 7 bis rue du Moulin à Vent | maison | 100 m² | 4 | 978 m² | 388 000 € | 3 880 | octobre 2023 |
| 20 bis allée de la Chevreuse | maison | 80 m² | 5 | 12 m² | 300 000 € | 3 750 | août 2023 |
| 42 avenue de Bel Air | maison | 83 m² | 3 | 844 m² | 235 000 € | 2 831 | août 2023 |
| 2 rue Léon Baud | maison | 210 m² | 7 | 4 845 m² | 830 000 € | 3 952 | juillet 2023 |
| 1 chemin des Grandes Vignes | maison | 131 m² | 7 | 745 m² | 367 500 € | 2 805 | juillet 2023 |
| 22 allée du Jeu de Quille | maison | 93 m² | 4 | 897 m² | 228 000 € | 2 452 | juillet 2023 |
| 10 rue des Plantes | maison | 110 m² | 5 | 1 018 m² | 244 800 € | 2 225 | juillet 2023 |
| 16 bis chemin des Tilles | appartement | 31 m² | 1 | 90 000 € | 2 903 | juin 2023 | |
| 8 avenue de Bel Air | appartement | 88 m² | 3 | 224 000 € | 2 545 | avril 2023 | |
| 9 rue du Verger | maison | 117 m² | 4 | 454 m² | 232 500 € | 1 987 | février 2023 |
| 5066 Les Champs Ronds | maison | 88 m² | 4 | 633 m² | 221 470 € | 2 517 | janvier 2023 |
| 5051 Au Village | maison | 150 m² | 5 | 258 m² | 209 352 € | 1 396 | janvier 2023 |
| 8 avenue de Bel Air | appartement | 126 m² | 4 | 282 000 € | 2 238 | janvier 2023 | |
| 29 rue de Bellevue | maison | 115 m² | 7 | 574 m² | 288 000 € | 2 504 | décembre 2022 |
| 10 route de Devecey | maison | 86 m² | 4 | 770 m² | 106 000 € | 1 233 | novembre 2022 |
| 4 allée des Tilleuls | maison | 122 m² | 4 | 3 179 m² | 244 000 € | 2 000 | septembre 2022 |
| 28 lotissement Cote Mazarin | maison | 85 m² | 4 | 557 m² | 245 950 € | 2 894 | août 2022 |
| 20 lotissement Cote Mazarin | maison | 123 m² | 5 | 747 m² | 250 100 € | 2 033 | juillet 2022 |
| 16 bis chemin des Vignes Blanches | appartement | 93 m² | 4 | 234 300 € | 2 519 | juillet 2022 | |
| 5552 Pre Brenot | maison | 104 m² | 2 | 2 579 m² | 425 000 € | 4 087 | juin 2022 |
| 2 allée des Sorentines | maison | 118 m² | 5 | 1 330 m² | 388 900 € | 3 296 | mai 2022 |
| 5 bis allée du Champ sous les Plantes | maison | 142 m² | 5 | 796 m² | 380 400 € | 2 679 | avril 2022 |
| 19 rue Andre Cart | maison | 100 m² | 5 | 847 m² | 318 000 € | 3 180 | avril 2022 |
| 6 rue du Docteur Louvot | maison | 134 m² | 5 | 1 173 m² | 193 545 € | 1 444 | avril 2022 |
| 5 allée des Sorentines | maison | 122 m² | 5 | 1 082 m² | 335 000 € | 2 746 | mars 2022 |
| 4 lotissement Cote Mazarin | maison | 115 m² | 3 | 890 m² | 293 000 € | 2 548 | mars 2022 |
| 4 rue du Docteur Louvot | maison | 95 m² | 5 | 508 m² | 367 600 € | 3 869 | mars 2022 |
| 26 allée de la Chevreuse | maison | 80 m² | 5 | 227 850 € | 2 848 | février 2022 | |
| 8 avenue de Bel Air | appartement | 111 m² | 4 | 256 500 € | 2 311 | février 2022 | |
| 21 Les Rancenieres | maison | 116 m² | 6 | 353 m² | 130 000 € | 1 121 | février 2022 |
| 8 route Nationale | maison | 112 m² | 4 | 870 m² | 178 900 € | 1 597 | janvier 2022 |
| 16 bis chemin des Vignes Blanches | appartement | 92 m² | 4 | 217 000 € | 2 359 | janvier 2022 | |
| 5100 Les Rancenieres | maison | 96 m² | 5 | 150 000 € | 1 563 | janvier 2022 | |
| 16 A chemin des Vignes Blanches | appartement | 106 m² | 5 | 243 500 € | 2 297 | janvier 2022 | |
| 3 chemin des Maurapans | maison | 92 m² | 4 | 805 m² | 242 500 € | 2 636 | décembre 2021 |
| 1 allée de la Chevreuse | maison | 80 m² | 5 | 12 m² | 288 512 € | 3 606 | décembre 2021 |
| 5480 chemin des Tilles | maison | 120 m² | 5 | 1 145 m² | 270 000 € | 2 250 | décembre 2021 |
| 6 bis allée des Champs Genièvre | maison | 95 m² | 4 | 363 m² | 76 000 € | 800 | novembre 2021 |
| 16 bis chemin des Tilles | appartement | 85 m² | 4 | 190 000 € | 2 235 | novembre 2021 | |
| 29 rue de la Dame Blanche | maison | 119 m² | 5 | 530 m² | 217 830 € | 1 831 | octobre 2021 |
| 30 lotissement Cote Mazarin | appartement | 89 m² | 5 | 194 800 € | 2 189 | septembre 2021 | |
| 7 rue de la Combe Poichin | maison | 220 m² | 5 | 3 285 m² | 840 000 € | 3 818 | septembre 2021 |
Autour de Châtillon-le-Duc
Châtillon-le-Duc est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 80 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Châtillon-le-Duc appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Châtillon-le-Duc touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Devecey 2 692 €/m² 2,4 km
- Miserey-Salines 2 744 €/m² 3,1 km
- École-Valentin 2 455 €/m² 3,5 km
- Geneuille 2 819 €/m² 3,5 km
- Les Auxons 2 433 €/m² 3,9 km
- Bonnay 2 419 €/m² 4,0 km
- Besançon 2 200 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Tallenay, Chevroz. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châtillon-le-Duc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pirey 2 974 €/m² 5,6 km, 2 156 hab.
- Thise 1 868 €/m² 5,8 km, 2 994 hab.
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m² 7,4 km, 2 195 hab.
- Roche-lez-Beaupré 1 871 €/m² 7,9 km, 2 158 hab.
- Serre-les-Sapins 2 803 €/m² 9,2 km, 2 004 hab.
- Franois 2 739 €/m² 10,6 km, 2 257 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Chailluz à 4,5 km
- rivière Buthiers à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Châtillon-le-Duc ?
- jan 9,6 %
- fév 9,6 %
- mars 5,3 %
- avr 8,5 %
- mai 6,4 %
- juin 6,4 %
- juil 16,0 %
- août 9,6 %
- sept 6,4 %
- oct 8,5 %
- nov 6,4 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Châtillon-le-Duc ?
Les maisons vendues à Châtillon-le-Duc ont un terrain médian de 866 m², mesuré sur 69 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 250 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 548 €/m² | 17 |
| 2023 | 2 484 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 817 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 864 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.