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Prix de l'immobilier à Bussières (Haute-Saône)
2 599€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bussières
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bussières est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bussières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Batailles | 93 m² | 5 | 241 700 € | septembre 2025 | 2 593 €/m² |
| 1 rue du Four | 88 m² | 5 | 108 000 € | août 2023 | 1 179 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 95 m² | 4 | 140 000 € | août 2021 | 1 986 €/m² |
| 16 route de Boult | 84 m² | 5 | 231 900 € | mai 2022 | 2 741 €/m² |
| 6 rue des Batailles | 87 m² | 4 | 203 000 € | avril 2024 | 3 189 €/m² |
| 5 rue de la Chapelle | 116 m² | 5 | 220 000 € | août 2024 | 2 617 €/m² |
| 1 rue des Champs Fleuris | 87 m² | 4 | 308 000 € | décembre 2022 | 3 522 €/m² |
| 1 rue des Champs Fleuris | 87 m² | 4 | 281 000 € | juin 2021 | 4 283 €/m² |
| 2 A route de Boult | 114 m² | 6 | 320 000 € | août 2025 | 2 811 €/m² |
| 3 rue des Cerisiers | 119 m² | 5 | 276 000 € | juin 2021 | 3 071 €/m² |
| Le Village | 85 m² | 3 | 205 000 € | juillet 2024 | 3 304 €/m² |
| 9 bis route de Geneuille | 130 m² | 5 | 155 000 € | septembre 2024 | 1 634 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 131 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 54 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 912 €/m² et 2 807 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bussières, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 412 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 319 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Bussières
- Combien coûte le mètre carré à Bussières (Haute-Saône) ?
- Le prix médian à Bussières est de 2 599 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 912 €/m² et 2 807 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bussières ?
- Les maisons vendues à Bussières ont un terrain médian de 852 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Bussières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Batailles | maison | 144 m² | 7 | 1 000 m² | 237 000 € | 1 646 | décembre 2025 |
| 6 bis rue des Cerisiers | maison | 126 m² | 4 | 482 m² | 430 000 € | 3 413 | septembre 2025 |
| 15 rue des Batailles | maison | 93 m² | 5 | 1 030 m² | 241 700 € | 2 599 | septembre 2025 |
| 2 A route de Boult | maison | 114 m² | 6 | 805 m² | 320 000 € | 2 807 | août 2025 |
| 3 route de Geneuille | maison | 80 m² | 3 | 290 m² | 153 000 € | 1 913 | juillet 2025 |
| 5 route de Boult | maison | 159 m² | 6 | 1 270 m² | 256 500 € | 1 613 | novembre 2024 |
| 9 bis route de Geneuille | maison | 130 m² | 5 | 155 000 € | 1 192 | septembre 2024 | |
| 5 rue de la Chapelle | maison | 116 m² | 5 | 535 m² | 220 000 € | 1 897 | août 2024 |
| Le Village | maison | 85 m² | 3 | 205 000 € | 2 412 | juillet 2024 | |
| 6 rue des Batailles | maison | 87 m² | 4 | 1 010 m² | 203 000 € | 2 333 | avril 2024 |
| 24 rue des Batailles | appartement | 58 m² | 3 | 375 m² | 145 000 € | 2 500 | octobre 2023 |
| 15 rue des Champs Fleuris | maison | 141 m² | 5 | 1 148 m² | 322 420 € | 2 287 | septembre 2023 |
| 1 rue du Four | maison | 88 m² | 5 | 359 m² | 108 000 € | 1 227 | août 2023 |
| 1 rue des Champs Fleuris | maison | 87 m² | 4 | 900 m² | 308 000 € | 3 540 | décembre 2022 |
| 3 rue de la Chapelle | maison | 45 m² | 2 | 481 m² | 136 000 € | 3 022 | octobre 2022 |
| 16 route de Boult | maison | 84 m² | 5 | 1 008 m² | 231 900 € | 2 761 | mai 2022 |
| 3 rue de la Chapelle | maison | 45 m² | 2 | 481 m² | 78 000 € | 1 733 | janvier 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 35 m² | 2 | 306 m² | 61 000 € | 1 743 | décembre 2021 |
| 15 rue des Champs Fleuris | maison | 141 m² | 5 | 1 148 m² | 307 000 € | 2 177 | octobre 2021 |
| 6 rue de l'Église | maison | 95 m² | 4 | 387 m² | 140 000 € | 1 474 | août 2021 |
| 1 rue des Champs Fleuris | maison | 87 m² | 4 | 900 m² | 281 000 € | 3 230 | juin 2021 |
| 3 rue des Cerisiers | maison | 119 m² | 5 | 1 000 m² | 276 000 € | 2 319 | juin 2021 |
| 5 bis avenue du Château | maison | 66 m² | 1 | 35 m² | 45 000 € | 682 | juin 2021 |
Autour de Bussières
Bussières est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 79 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Bussières appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Bussières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boulot 2 188 €/m² 2,2 km
- Voray-sur-l'Ognon 1 767 €/m² 2,6 km
- Geneuille Doubs 2 819 €/m² 2,8 km
- Cussey-sur-l'Ognon Doubs 2 216 €/m² 3,7 km
- Boult 1 391 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Chevroz (Doubs). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bussières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-le-Duc Doubs 2 864 €/m² 5,0 km, 2 042 hab.
- Les Auxons Doubs 2 433 €/m² 5,4 km, 2 533 hab.
- Miserey-Salines Doubs 2 744 €/m² 6,2 km, 2 661 hab.
- École-Valentin Doubs 2 455 €/m² 7,9 km, 2 579 hab.
- Pirey Doubs 2 974 €/m² 9,5 km, 2 156 hab.
- Besançon Doubs 2 200 €/m² 9,7 km, 118 489 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du vallon de Fontenelay à 8,6 km
- forêts de Chailluz à 8,0 km, bois de la Charrière à 9,8 km
- rivières Buthiers à 3,8 km, Morthe à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bussières ?
Les maisons vendues à Bussières ont un terrain médian de 852 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 960 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 897 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 599 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.