Prix de l'immobilier à Devecey
2 692€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Devecey
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Devecey est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Devecey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Les Vernes | 100 m² | 5 | 221 300 € | août 2024 | 2 753 €/m² |
| 36 Les Iris | 114 m² | 5 | 249 000 € | avril 2024 | 2 644 €/m² |
| 47 Les Vernes | 100 m² | 5 | 207 100 € | août 2022 | 2 534 €/m² |
| 56 Les Vernes | 100 m² | 5 | 214 000 € | avril 2022 | 2 650 €/m² |
| 12 C route de Geneuille | 98 m² | 5 | 211 000 € | mars 2022 | 2 618 €/m² |
| 11 La Source | 109 m² | 4 | 334 550 € | octobre 2025 | 3 028 €/m² |
| 7 rue des Charmes | 95 m² | 5 | 200 000 € | mars 2023 | 2 455 €/m² |
| 23 La Roseraie | 106 m² | 6 | 234 700 € | mars 2022 | 2 697 €/m² |
| 21 Le Chanois | 90 m² | 5 | 170 000 € | mai 2024 | 2 337 €/m² |
| 4 Le Clos Roussey | 125 m² | 5 | 306 700 € | avril 2025 | 2 279 €/m² |
| 5 La Roseraie | 89 m² | 5 | 177 000 € | décembre 2024 | 2 426 €/m² |
| 19 Le Chanois | 88 m² | 5 | 225 800 € | juillet 2024 | 3 164 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 59 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 454 €/m² et 3 421 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Devecey, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 635 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 092 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Devecey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Devecey
- Combien coûte le mètre carré à Devecey ?
- Le prix médian à Devecey est de 2 692 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 454 €/m² et 3 421 €/m².
- Combien vaut le terrain à Devecey ?
- Les maisons vendues à Devecey ont un terrain médian de 606 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Devecey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 La Source | maison | 109 m² | 4 | 905 m² | 334 550 € | 3 069 | octobre 2025 |
| 19 chemin des Chênes | maison | 124 m² | 7 | 1 007 m² | 427 000 € | 3 444 | août 2025 |
| 9 rue de la Charrière | maison | 144 m² | 4 | 794 m² | 320 000 € | 2 222 | juin 2025 |
| 26 La Roseraie | maison | 91 m² | 4 | 873 m² | 245 000 € | 2 692 | juin 2025 |
| 4 Le Clos Roussey | maison | 125 m² | 5 | 2 030 m² | 306 700 € | 2 454 | avril 2025 |
| 15 La Roseraie | maison | 92 m² | 3 | 939 m² | 314 700 € | 3 421 | mars 2025 |
| 10 La Combe aux Fleurs | maison | 131 m² | 6 | 920 m² | 332 000 € | 2 534 | mars 2025 |
| 1 Les Vernes | appartement | 91 m² | 4 | 105 000 € | 1 154 | mars 2025 | |
| 21 route de Vesoul | maison | 121 m² | 6 | 1 299 m² | 130 000 € | 1 074 | décembre 2024 |
| 9 A rue des Vignes | appartement | 95 m² | 4 | 224 000 € | 2 358 | décembre 2024 | |
| 5 La Roseraie | maison | 89 m² | 5 | 650 m² | 177 000 € | 1 989 | décembre 2024 |
| 2 D rue du Village | appartement | 38 m² | 2 | 104 500 € | 2 750 | décembre 2024 | |
| 7 La Source | maison | 161 m² | 5 | 1 261 m² | 409 800 € | 2 545 | septembre 2024 |
| 14 Les Vernes | maison | 100 m² | 5 | 379 m² | 221 300 € | 2 213 | août 2024 |
| 19 Le Chanois | maison | 88 m² | 5 | 505 m² | 225 800 € | 2 566 | juillet 2024 |
| 11 route de Bonnay | appartement | 45 m² | 2 | 95 000 € | 2 111 | juillet 2024 | |
| 21 Le Chanois | maison | 90 m² | 5 | 494 m² | 170 000 € | 1 889 | mai 2024 |
| 36 Les Iris | maison | 114 m² | 5 | 790 m² | 249 000 € | 2 184 | avril 2024 |
| 11 route de Bonnay | appartement | 50 m² | 2 | 81 685 € | 1 634 | avril 2024 | |
| 1 rue des Charmes | maison | 73 m² | 4 | 612 m² | 220 000 € | 3 014 | mars 2024 |
| 14 Les Trèfles | maison | 102 m² | 2 | 571 m² | 345 000 € | 3 382 | novembre 2023 |
| 20 Les Trèfles | maison | 134 m² | 5 | 540 m² | 465 000 € | 3 470 | novembre 2023 |
| 4 La Roseraie | maison | 82 m² | 5 | 643 m² | 190 000 € | 2 317 | avril 2023 |
| 7 rue des Charmes | maison | 95 m² | 5 | 563 m² | 200 000 € | 2 105 | mars 2023 |
| 54 Les Vernes | maison | 130 m² | 5 | 365 m² | 218 500 € | 1 681 | janvier 2023 |
| 10 La Roseraie | maison | 91 m² | 5 | 553 m² | 56 250 € | 618 | décembre 2022 |
| 1 Les Vernes | appartement | 114 m² | 5 | 123 000 € | 1 079 | décembre 2022 | |
| 1 Les Vernes | appartement | 99 m² | 4 | 110 000 € | 1 111 | décembre 2022 | |
| 1 Les Vernes | appartement | 91 m² | 4 | 119 000 € | 1 308 | septembre 2022 | |
| 47 Les Vernes | maison | 100 m² | 5 | 523 m² | 207 100 € | 2 071 | août 2022 |
| 34 rue du Village | maison | 130 m² | 6 | 298 m² | 260 000 € | 2 000 | juin 2022 |
| 12 C route de Geneuille | maison | 99 m² | 4 | 225 000 € | 2 273 | mai 2022 | |
| 1 rue de la Charrière | maison | 149 m² | 6 | 1 293 m² | 508 300 € | 3 411 | mai 2022 |
| 9 Le Chanois | maison | 80 m² | 5 | 574 m² | 216 400 € | 2 705 | mai 2022 |
| 56 Les Vernes | maison | 100 m² | 5 | 353 m² | 214 000 € | 2 140 | avril 2022 |
| 12 C route de Geneuille | maison | 98 m² | 5 | 211 000 € | 2 153 | mars 2022 | |
| 23 La Roseraie | maison | 106 m² | 6 | 582 m² | 234 700 € | 2 214 | mars 2022 |
| 9 bis rue des Vignes | appartement | 83 m² | 4 | 214 000 € | 2 578 | février 2022 | |
| 11 Le Chanois | maison | 86 m² | 5 | 606 m² | 279 525 € | 3 250 | janvier 2022 |
| 23 chemin des Chênes | maison | 129 m² | 5 | 1 665 m² | 377 830 € | 2 929 | janvier 2022 |
| 20 La Roseraie | maison | 107 m² | 4 | 700 m² | 272 000 € | 2 542 | novembre 2021 |
| 59 Les Vernes | maison | 116 m² | 6 | 387 m² | 195 250 € | 1 683 | octobre 2021 |
| 63 Les Vernes | maison | 117 m² | 6 | 416 m² | 222 000 € | 1 897 | mai 2021 |
| 1 Les Vernes | appartement | 92 m² | 4 | 106 000 € | 1 152 | avril 2021 | |
| 1 Les Vernes | appartement | 92 m² | 4 | 119 000 € | 1 293 | avril 2021 | |
| 1 Les Vernes | appartement | 47 m² | 1 | 52 000 € | 1 106 | avril 2021 | |
| 1 Les Vernes | appartement | 79 m² | 3 | 94 000 € | 1 190 | avril 2021 | |
| 25 Les Vernes | maison | 119 m² | 6 | 568 m² | 204 250 € | 1 716 | mars 2021 |
| Les Vernes | appartement | 91 m² | 4 | 121 000 € | 1 330 | mars 2021 |
Autour de Devecey
Devecey est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 81 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Devecey appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Devecey touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bonnay 2 419 €/m² 2,1 km
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² 2,4 km
- Voray-sur-l'Ognon Haute-Saône 1 767 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Chevroz. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Devecey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Miserey-Salines 2 744 €/m² 5,1 km, 2 661 hab.
- Les Auxons 2 433 €/m² 5,3 km, 2 533 hab.
- École-Valentin 2 455 €/m² 5,9 km, 2 579 hab.
- Thise 1 868 €/m² 6,2 km, 2 994 hab.
- Besançon 2 200 €/m² 7,0 km, 118 489 hab.
- Pirey 2 974 €/m² 7,9 km, 2 156 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Chailluz à 4,5 km, bois de la Charrière à 12 km
- rivière Buthiers à 2,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Devecey ?
Les maisons vendues à Devecey ont un terrain médian de 606 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | |
| 2022 | 2 214 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 317 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 199 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 692 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.