Les découpages autour de Pouilley-Français
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pouilley-Français est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pouilley-Français
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 chemin des Bormottes | 108 m² | 5 | 296 500 € | août 2021 | 3 183 €/m² |
| 11 bis rue de la Libération | 117 m² | 5 | 262 500 € | octobre 2023 | 2 782 €/m² |
| 3 rue des Vergers | 116 m² | 5 | 210 450 € | avril 2021 | 2 117 €/m² |
| 13 A chemin des Bormottes | 107 m² | 4 | 291 300 € | avril 2024 | 3 036 €/m² |
| 3 ter rue de la Joliotte | 109 m² | 4 | 258 400 € | novembre 2021 | 2 703 €/m² |
| 4 rue de la Fontaine | 127 m² | 5 | 327 300 € | décembre 2022 | 2 811 €/m² |
| 15 rue de la Joliotte | 123 m² | 6 | 353 500 € | mai 2025 | 2 768 €/m² |
| 3 chemin Jules Grosperrin | 88 m² | 5 | 208 500 € | octobre 2025 | 2 360 €/m² |
| 5 impasse de la Forge | 140 m² | 5 | 417 900 € | juillet 2025 | 2 974 €/m² |
| 14 D rue de la Joliotte | 127 m² | 6 | 304 500 € | avril 2025 | 2 378 €/m² |
| 15 rue de la Joliotte | 123 m² | 6 | 320 281 € | septembre 2022 | 2 677 €/m² |
| 3 bis rue de la Joliotte | 96 m² | 4 | 278 600 € | août 2022 | 3 052 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 63 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 398 €/m² et 2 874 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pouilley-Français, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 734 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 487 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Pouilley-Français
- Combien coûte le mètre carré à Pouilley-Français ?
- Le prix médian à Pouilley-Français est de 2 761 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 398 €/m² et 2 874 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pouilley-Français ?
- Les maisons vendues à Pouilley-Français ont un terrain médian de 869 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Pouilley-Français depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin Jules Grosperrin | maison | 88 m² | 5 | 966 m² | 208 500 € | 2 369 | octobre 2025 |
| 5 impasse de la Forge | maison | 140 m² | 5 | 1 013 m² | 417 900 € | 2 985 | juillet 2025 |
| 15 rue de la Joliotte | maison | 123 m² | 6 | 1 754 m² | 353 500 € | 2 874 | mai 2025 |
| 26 bis lotissement la Pommeraie | appartement | 84 m² | 4 | 205 000 € | 2 440 | avril 2025 | |
| 14 D rue de la Joliotte | maison | 127 m² | 6 | 1 072 m² | 304 500 € | 2 398 | avril 2025 |
| 5 chemin de Boue | maison | 88 m² | 4 | 980 m² | 243 000 € | 2 761 | février 2025 |
| 4 rue du Petit Rompre | maison | 160 m² | 7 | 705 m² | 114 000 € | 713 | décembre 2024 |
| 13 rue de la Joliotte | maison | 91 m² | 4 | 1 527 m² | 264 400 € | 2 905 | décembre 2024 |
| 13 A chemin des Bormottes | maison | 107 m² | 4 | 518 m² | 291 300 € | 2 722 | avril 2024 |
| 6 rue de la Fontaine | maison | 50 m² | 3 | 424 m² | 120 000 € | 2 400 | décembre 2023 |
| 30 bis chemin des Bormottes | maison | 80 m² | 3 | 283 m² | 244 800 € | 3 060 | novembre 2023 |
| 3 chemin de Boue | maison | 150 m² | 4 | 570 m² | 206 000 € | 1 373 | octobre 2023 |
| 11 bis rue de la Libération | maison | 117 m² | 5 | 776 m² | 262 500 € | 2 244 | octobre 2023 |
| 4 rue du Petit Rompre | maison | 160 m² | 7 | 2 219 m² | 170 000 € | 1 063 | mars 2023 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 127 m² | 5 | 527 m² | 327 300 € | 2 577 | décembre 2022 |
| 5 chemin des Bormottes | maison | 108 m² | 2 | 610 m² | 139 500 € | 1 292 | décembre 2022 |
| 15 rue de la Joliotte | maison | 123 m² | 6 | 1 754 m² | 320 281 € | 2 604 | septembre 2022 |
| 3 bis rue de la Joliotte | maison | 96 m² | 4 | 1 244 m² | 278 600 € | 2 902 | août 2022 |
| 13 rue du Petit Rompre | maison | 60 m² | 3 | 478 m² | 140 000 € | 2 333 | août 2022 |
| 3 ter rue de la Joliotte | maison | 109 m² | 4 | 1 191 m² | 258 400 € | 2 371 | novembre 2021 |
| 23 chemin des Bormottes | maison | 108 m² | 5 | 914 m² | 296 500 € | 2 745 | août 2021 |
| 4 rue Basse | maison | 80 m² | 3 | 427 m² | 125 000 € | 1 563 | mai 2021 |
| 26 bis lotissement la Pommeraie | appartement | 77 m² | 4 | 182 220 € | 2 366 | mai 2021 | |
| 3 rue des Vergers | maison | 116 m² | 5 | 824 m² | 210 450 € | 1 814 | avril 2021 |
Autour de Pouilley-Français
Pouilley-Français est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 67 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Pouilley-Français appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Pouilley-Français touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Vit 2 015 €/m² 1,9 km
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² 2,0 km
- Villers-Buzon 1 732 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Corcondray. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pouilley-Français : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² 4,5 km, 2 113 hab.
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m² 5,8 km, 2 180 hab.
- Franois 2 739 €/m² 6,8 km, 2 257 hab.
- Serre-les-Sapins 2 803 €/m² 7,8 km, 2 004 hab.
- Avanne-Aveney 2 225 €/m² 8,7 km, 2 256 hab.
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m² 9,3 km, 2 195 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du gouffre du creux à Pépé à 7,0 km, réserve naturelle régionale des grottes de Chenecey à 12 km
- forêt d'Arne à 11 km
- lac base de loisirs du lac d'Osselle à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pouilley-Français ?
Les maisons vendues à Pouilley-Français ont un terrain médian de 869 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 577 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 244 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 761 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.